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<title>【川辺町下川辺】リフォーム済・築12年の美邸中古住宅｜南向きで明るい住まい</title>
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こんにちは。グレースホームです。岐阜県でマイホームを探している方の中には、「可児市新築戸建て」を中心に検索しながら、周辺エリアの中古住宅も比較している方が多いのではないでしょうか。最近では、新築戸建ての価格上昇により、「状態の良い中古住宅をリフォームして住みたい」というご相談も増えています。特に可児市周辺や加茂郡エリアは、自然環境と生活利便性のバランスが良く、子育て世代からも人気のエリアです。今回は、加茂郡川辺町下川辺にある、2026年4月リフォーム完了済の美邸中古住宅をご紹介します。築12年ながら外壁塗装も施工済みで、室内もきれいに整えられているため、「すぐ住める家」を探している方にもおすすめです。目次・価格：1,480万円・間取り：4LDK・所在地：加茂郡川辺町下川辺309-1・交通：JR高山本線「中川辺」駅徒歩21分・築年月：2014年4月・土地面積：200.24㎡（約60.57坪）・建物面積：105.15㎡（約31.80坪）・構造：木造2階建て・接道：西側5.7m公道・設備：中部電力・プロパンガス・上水道・下水道・学区：川辺西小学校・川辺中学校2026年4月にリフォームが完了しており、外壁塗装も施工済み。中古住宅で気になる外観のメンテナンス費用を抑えられるのも魅力です。「可児市新築戸建て」と比較検討している方にも、ぜひ一度見ていただきたい一棟です。物件詳細はコチラ！360℃パノラマはコチラこの物件の大きな魅力は、全居室南向きの明るい設計です。朝から自然光がしっかり入り、日中も室内が明るいため、開放感を感じながら生活できます。洗濯物も乾きやすく、家事動線の面でも嬉しいポイントです。4LDKの間取りは、子育て世代にもぴったり。・ご夫婦の主寝室・子ども部屋・テレワーク部屋・趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。最近は可児市で新築戸建てを探している方の中でも、「部屋数を重視したい」「在宅ワークできる空間が欲しい」というご要望が増えています。この物件なら、築年数が比較的新しく、室内状態も良好なため、新築感覚で住み始められるのも大きな魅力です。中古住宅を購入する際、多くの方が気にされるのが「購入後の修繕費」です。しかし、こちらの物件は2026年4月にリフォーム済。さらに外壁塗装も施工されているため、購入直後に大きな工事費用がかかりにくい点が安心です。中古住宅の場合、外壁塗装だけでも100万円以上かかるケースもあります。その点、この物件は既にメンテナンス済なので、住宅ローン以外の出費を抑えやすいのが魅力です。最近では「可児市新築戸建て」と比較しながら、あえて状態の良い中古住宅を選ぶ方も増えています。理由としては、・月々の支払いを抑えたい・固定資産税を少しでも軽減したい・広い土地を確保したい・駐車場を広く取りたいなどがあります。この川辺町下川辺の物件は、土地約60坪とゆとりがあり、駐車スペースも広いため、車を複数所有するご家庭にもおすすめです。地方エリアで住宅を選ぶ際、駐車場の広さはとても重要です。特に可児市や加茂郡周辺では、1人1台車を所有する家庭も多く、来客用スペースも含めて駐車場の使いやすさは重視されます。この物件は駐車スペースが広く、複数台駐車可能。・ご夫婦それぞれの車・お子さまが将来所有する車・来客用など、将来的にも安心して使えます。また、車の出入りもしやすい前面道路幅員5.7m。運転が苦手な方でも比較的駐車しやすい環境です。「可児市新築戸建て」で駐車3台以上を条件に探している方にも、一度比較していただきたい物件です。住宅選びでは、建物だけでなく周辺環境も重要です。この物件は、日常生活に便利な施設が周辺に揃っています。教育施設・川辺町立川辺西小学校まで約1,611m・川辺町立川辺中学校まで約2,411m・川辺町立川辺町第1こども園まで約1,481m・子育て世代にも安心の環境です。買い物施設・コメリハード＆グリーン川辺店まで約203m・ピアゴ川辺店まで約1,124m・スギ薬局川辺店まで約955m・日用品や食品の買い物も便利。また、オークワ美濃加茂店も利用可能な距離なので、休日のまとめ買いにも便利です。「可児市新築戸建て」を探している方の中には、利便性を重視される方も多いですが、このエリアは落ち着いた住環境と便利さを両立しています。住宅探しをしていると、・新築戸建てがいいのか・中古住宅がいいのか迷う方も多いと思います。もちろん、新築戸建てには最新設備や保証面など魅力があります。一方で、中古住宅には価格面のメリットがあります。例えば、可児市で新築戸建てを検討すると、近年は2,000万円台後半～3,000万円超の物件も増えています。しかし、この川辺町下川辺の物件は1,480万円。住宅ローンの借入額を抑えられることで、・毎月の返済負担軽減・教育費への備え・趣味や旅行への予算確保・将来への貯蓄など、生活全体にゆとりを持ちやすくなります。さらに、築12年と比較的新しく、リフォーム済という点も大きな魅力。「中古住宅は古いイメージがある」という方にも、ぜひ現地で実際に見ていただきたい物件です。この物件は川辺町ですが、可児市方面へ通勤される方にもおすすめです。最近では、可児市内の新築戸建て価格上昇により、周辺エリアへ視野を広げる方も増えています。特に、・広い土地が欲しい・月々の支払いを抑えたい・駐車場を広く取りたい・静かな住環境がいいという方には、川辺町エリアは非常に魅力的です。可児市・美濃加茂市方面へのアクセスもしやすく、生活圏として十分利用可能です。「可児市新築戸建て」で検索している方にも、比較対象としてぜひチェックしていただきたい物件です。住宅購入では、物件選びだけでなく住宅ローンも重要です。・自己資金が少ない・車のローンがある・他社で事前審査が通らなかった・月々の返済を抑えたいなど、不安をお持ちの方もお気軽にご相談ください。中古住宅の場合でも、条件によってはリフォーム費用込みで住宅ローンを組めるケースがあります。また、「可児市新築戸建て」と比較しながら、無理のない資金計画をご提案いたします。住宅購入は、物件価格だけでなく、将来の生活設計も含めて考えることが大切です。写真だけでは分からない、・日当たり・周辺環境・室内の広さ・空気感などは、実際に現地を見ることで初めて分かります。特にこの物件は、南向き中心の明るさや、駐車スペースの広さをぜひ現地で体感していただきたい一棟です。築12年とは思えないほど丁寧に使われており、リフォーム済のため非常にきれいな状態です。中古住宅を検討中の方はもちろん、「可児市新築戸建て」で探している方にも、新しい選択肢としておすすめできます。今回ご紹介した加茂郡川辺町下川辺の中古住宅は、・2026年4月リフォーム済・外壁塗装済・全居室南向き・駐車スペース広々・土地約60坪・築12年の比較的新しい建物と、魅力の多い物件です。「可児市新築戸建て」を探している方にも、価格・広さ・住環境のバランスという面で、ぜひ比較していただきたい一棟です。住宅購入はタイミングも重要です。リフォーム済のきれいな状態をぜひ現地でご覧ください。内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260507225851/</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市石井｜築浅中古住宅（令和3年築）注文住宅の美邸</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てを検討中の方にもおすすめの一邸可児市でマイホーム探しをされている方へ。
「可児市新築戸建て」で検索しながら、理想の住まいを探している方も多いのではないでしょうか。そんな方に今回ぜひご紹介したいのが、【可児市石井にある築浅中古住宅（令和3年築）】です。中古住宅と聞くと、「少し古いのでは？」「設備は大丈夫？」といった不安を感じる方もいらっしゃると思いますが、この物件はそのイメージを大きく覆す一邸です。結論から言うと、
【“新築と迷っているなら一度見てほしいレベルの住宅”】です。目次可児市内でも新築戸建ては多く供給されていますが、最近は資材高騰や人件費の影響で価格が上昇傾向にあります。新築戸建ての場合、
・土地＋建物で予算が膨らむ
・外構工事が別途必要になるケースが多い
・オプション追加でさらに費用アップ
・完成まで時間がかかるといった点が現実的なハードルになります。一方で今回の物件は、令和3年築で築浅
室内状態が非常に良好
すでに外構完成（ウッドデッキ・人工芝）
すぐに入居可能つまり、時間もコストも無駄にしない賢い選択ができる住宅です。「可児市で新築戸建てを検討しているけど、価格が気になる…」
そんな方にとっては、かなり現実的で魅力的な選択肢になります。この物件が特に優れているのは、注文住宅ならではの設計力です。建売住宅との違いは、実際に見ていただくとすぐに分かります。・無垢フローリングの自然な質感
・開放感あふれるアイランドキッチン
・空間に統一感をもたせた造作ダイニング
・細部まで考えられた生活動線これらは単なる設備の話ではなく、暮らしの質そのものを高めてくれる要素です。「せっかく家を買うなら、ちょっといい暮らしがしたい」
そんな想いにしっかり応えてくれる住まいです。築年数は2021年9月（令和3年築）。
まだ築数年ということもあり、室内は非常にきれいに使われています。・フローリングの状態良好
・水回りも清潔感あり
・クロスもきれい実際に内覧されると、
「これ本当に中古？」
と感じる方も多いと思います。新築戸建てと比較しても、満足度の高いコンディションです。間取りは
3LDK＋ランドリールーム＋ウォークインクローゼット今のライフスタイルにしっかりフィットする設計になっています。特に注目したいのがランドリールーム。・洗濯
・室内干し
・収納これが一箇所で完結するため、日々の家事がかなり楽になります。共働き世帯や子育て世帯にとっては、この動線の良さはかなり大きなメリットです。またウォークインクローゼットも備わっており、収納スペースも十分確保されています。★物件の詳細はこちら！リビングからつながる南側の庭には、・ウッドデッキ
・人工芝
・目隠しフェンスがしっかり整備されています。この空間があることで、暮らしの幅が一気に広がります。例えば、
・休日に家族でバーベキュー
・子どもが安心して遊べるスペース
・外でコーヒーを楽しむリラックスタイムさらに目隠しフェンスがあることで、外からの視線も気にならず、プライベート感の高い空間になっています。土地面積は約87.25坪と、かなりゆとりのある広さ。・駐車スペースの確保
・庭の活用
・将来的な使い方の自由度など、戸建てならではのメリットをしっかり活かせる敷地です。建物面積も約30坪と、無理のないバランスで設計されています。・広見小学校まで徒歩圏内
・中部中学校も通学可能な距離お子様の通学を考えると、この距離感は大きな安心材料です。さらに周辺は平坦な地形で、自転車移動もしやすく、日常生活のストレスも少ないエリアです。日常生活に必要な施設も充実しています。・ラスパ御嵩（約939m）
・ドン・キホーテUNY可児店（約1,027m）
・クスリのアオキ中恵土店（約846m）
・ファミリーマート御嵩上恵土店（約1,093m）買い物・生活ともに困ることはなく、非常にバランスの良い立地です。価格は2,780万円。この価格で、
・注文住宅クオリティ
・築浅
・外構完成済み
・立地良好これらが揃っている物件は、正直なかなか出てきません。「可児市新築戸建て」で探している方ほど、比較するとこの物件の良さがより明確に見えてきます。・可児市で新築戸建てを検討している方
・注文住宅のようなデザイン性を重視したい方
・コストとクオリティのバランスを取りたい方
・すぐに住める家を探している方
・子育てしやすい環境を求めている方この物件は、文章や写真だけでは伝えきれない魅力があります。実際に見ていただくことで、
「新築じゃなくてもいい」ではなく
「これがいい」と思っていただける可能性が高い一邸です。可児市で新築戸建てを検討中の方も、ぜひ一度比較としてご覧ください。内覧はいつでも可能です。
お気軽にお問い合わせください自己資金なしで、全額ローンでの購入はできますか？ローンを借りる銀行によって、その物件購入の金額までの貸付なのか、物件購入金額+諸費用まで貸付が出来るのかといった内容が違います。諸費用まで貸付してくれる銀行であれば購入時に自己資金なしで新築購入を進めることが出来ます。まずはローンシュミレーションでご相談下さい。相談だけでも聞いてくれますか？もちろんです。
住宅ローンの相談や物件の案内は無料なので、お気軽に何でもお問い合わせください。住宅購入についての資金計画が不安です。もちろん誰しもお金は不安要素になり得ます。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260430221541/</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市 新築戸建て】下恵土に新登場！収納充実4LDK＋3WIC｜子育て世代に最適な住環境</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの方におすすめの物件が登場しました。
今回ご紹介するのは、【可児市下恵土に完成したばかりの新築戸建て（2号棟）】です。小学校まで徒歩圏内、さらに買い物施設も充実している人気エリアに位置しており、子育て世代から幅広い層におすすめできる魅力的な一邸です。この記事では、「可児市新築戸建て」をお探しの方に向けて、物件の特徴や周辺環境、購入のメリットまで分かりやすく解説していきます。目次まずは物件概要からご紹介します。・価格：2,580万円
・間取り：4LDK＋3WIC
・所在地：可児市下恵土
・土地面積：191.08㎡（約57.8坪）
・建物面積：100.61㎡（約30.43坪）
・築年月：2026年3月完成
・構造：木造2階建て「可児市新築戸建て」の中でも、土地・建物ともにバランスの良い広さを確保しており、ゆとりある暮らしが実現できます。物件詳細化コチラです！この可児市の新築戸建て最大の魅力の一つが、収納力の高さです。・ウォークインクローゼットが3カ所
・全室洋室で使いやすい間取り
・各部屋にしっかり収納スペース確保最近の可児市の新築戸建てでは収納重視のニーズが高まっていますが、この物件はそのニーズにしっかり応えています。衣類はもちろん、季節物や趣味の道具などもスッキリ収納できるため、生活感を抑えたおしゃれな暮らしが可能です。「可児市新築戸建て」を選ぶ際に重要なのが立地ですが、この物件は非常にバランスが良いです。◎通学環境・今渡南小学校まで約500m
・蘇南中学校まで約2000m小学校が近いため、お子様の通学も安心です。
特に小さなお子様がいるご家庭にとっては大きな安心材料になります。・名鉄広見線「新可児」駅まで約1200～1600m通勤・通学にも利用しやすく、可児市内だけでなく他エリアへのアクセスも可能です。・クスリのアオキ約550m
・Vドラッグ約1000m
・バロー約1000m
・コープぎふ約900m
・ローソン約880m日常の買い物に困ることはほぼありません。
「可児市新築戸建て」でよくある“車必須すぎる立地”とは違い、生活利便性の高さが際立っています。可児市で新築戸建てを検討される方の多くが子育て世代ですが、この物件はまさにそのニーズにマッチしています。・小学校が近い
・保育園が複数点在
・周辺が生活しやすい環境めぐみ保育園、梶の木保育園、ひろみ保育園なども周辺にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。土地面積は約57坪と、可児市の新築戸建ての中でも比較的ゆとりがあります。・駐車スペースの確保がしやすい
・お庭スペースも確保可能
・将来的な使い方の自由度が高いお子様の遊び場やBBQスペース、ガーデニングなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのも魅力です。ここで改めて、「可児市新築戸建て」の魅力を整理しておきます。①価格と広さのバランスが良い都市部と比べて、同じ予算でも広い家・土地が手に入ります。②子育て環境が整っている学校・保育施設・公園などが充実しており、ファミリー層に人気です。③車移動を前提にした快適な生活商業施設が点在しているため、日常生活の利便性が高いです。この物件は特に以下のような方におすすめです。・可児市で新築戸建てを探している方
・収納が多い家に住みたい方
・子育てしやすい環境を重視したい方
・生活利便性の高い立地を求めている方可児市下恵土に誕生したこちらの新築戸建ては、これからの住まい選びに欠かせない「省エネ性能」にも注目したい一邸です。現在の住宅ローン減税制度では、省エネ基準を満たした住宅であることが重要な条件となっており、購入時の大きなメリットに直結します。
本物件も、住宅性能評価取得物件のため、断熱性やエネルギー効率といった基本性能がしっかりと考慮された設計となっています。そのため、住宅ローン減税の対象となる可能性があり、長期的に見ても家計にやさしい住まいと言えるでしょう。また、省エネ性能の高い住宅は、冷暖房効率が良く、光熱費の削減にもつながります。
夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすく、日々の暮らしの質を高めてくれます。可児市で新築戸建てを検討する際には、立地や間取りだけでなく、こうした「目に見えにくい住宅性能」にも注目することが大切です。なお、住宅ローン減税の適用条件や省エネ基準の詳細については、物件ごとに異なる場合がありますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。可児市下恵土のこちらの新築戸建ては、
「立地・価格・間取り」のバランスが非常に良い物件です。特に、・4LDK＋3WICの収納力
・小学校まで徒歩圏内
・買い物施設が充実といったポイントは、今後も人気が高く、早期成約の可能性も十分あります。可児市で新築戸建てをお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
実際に見ることで、写真や文章だけでは分からない魅力を感じていただけるはずです。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260423063006/</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>新築戸建てを探すときに失敗しないための3つのコツ【徹底解説】</title>
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こんにちは。グレースホームです。新築戸建ての購入は、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物です。理想のマイホームを手に入れるためにワクワクする一方で、「思っていた暮らしと違う」「もっと慎重に選べばよかった」といった後悔の声も少なくありません。特に最近は、ネット検索やポータルサイトで簡単に物件情報が手に入る反面、情報が多すぎて判断が難しくなっているのも事実です。そこで今回は、可児市で新築戸建て探しで失敗しないために絶対に押さえておきたい「3つのコツ」を、より具体的かつ実践的に解説していきます。目次新築戸建て探しのスタート地点であり、最も重要なのが「資金計画」です。ここが曖昧なまま物件探しを進めてしまうと、途中で予算オーバーになったり、購入後の生活が苦しくなってしまうリスクが高まります。金融機関では、年収や勤務状況によって借入可能額が決まります。しかし、この「借りられる額」をそのまま予算にしてしまうのは非常に危険です。重要なのは、「無理なく返済し続けられる額」です。例えば、
・毎月の住宅ローン返済
・固定資産税
・火災保険
・修繕費やメンテナンス費これらを含めたトータルの住居費が、家計にどれくらい影響するのかを具体的にイメージする必要があります。一般的には、住宅ローンの返済額は「手取り収入の20～25％以内」に収めると安心と言われています。現在の収入だけで判断するのではなく、将来のライフイベントも考慮することが重要です。・子どもの進学（高校・大学）
・車の買い替え
・親の介護
・転職や収入変動特にお子様がいるご家庭では、教育費が大きな負担になります。住宅にお金をかけすぎてしまうと、生活の余裕がなくなってしまう可能性があります。意外と見落とされがちなのが「諸費用」です。新築戸建ての購入には、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。主なものとしては、
・登記費用
・住宅ローン事務手数料
・保証料
・火災保険料
・仲介手数料（仲介物件の場合）
・引っ越し費用
・家具・家電の購入費これらを合計すると、物件価格の5～10％程度になることが一般的です。「ギリギリで買えた」状態ではなく、「余裕を持って買える」状態を作ることが、長く快適に暮らすためのポイントです。次に重要なのが「どこに住むか」です。家そのものの間取りや設備に目がいきがちですが、実際の満足度を大きく左右するのは立地です。まず考えるべきは、日々の生活のしやすさです。・通勤時間と交通手段
・子どもの通学環境
・スーパーやドラッグストアの距離
・病院や公共施設の有無例えば、「駅から近い」という条件でも、坂道が多いエリアや夜道が暗い場所では、実際の生活でストレスを感じる可能性があります。できれば昼と夜、平日と休日など、複数のタイミングで現地を確認することをおすすめします。すべての条件を満たす物件は基本的に存在しません。そのため、条件に優先順位をつけることが非常に重要です。例えば、
【絶対条件】
・駐車場2台以上
・日当たり良好
・小学校まで徒歩10分以内【できれば叶えたい条件】
・駅徒歩15分以内
・角地
・南向きリビングこのように整理しておくことで、物件選びの判断がブレなくなります。立地は資産価値にも直結します。・人口が増えているエリアか
・周辺に開発予定があるか
・交通インフラの将来性将来、売却や賃貸に出す可能性もゼロではありません。「住む」だけでなく「資産」としての視点も持っておくと、より安心です。最後のポイントは「スケジュール管理」です。家探しはスピードも重要ですが、それ以上に“冷静な判断”ができる時間を確保することが大切です。新築戸建ては人気物件ほど動きが早く、良い物件はすぐに売れてしまいます。しかし、焦って購入してしまうと、
・比較不足
・情報不足
・感情的な判断といった失敗につながります。そのため、入居希望時期の3～6ヶ月前には動き出し、情報収集と比較検討をしっかり行うことが理想です。最低でも3～5件は実際に現地を見学することをおすすめします。比較することで、
・価格の相場感
・間取りの使いやすさ
・エリアごとの特徴が見えてきます。1件目で「いい！」と思っても、他を見ることで「もっと良い選択肢」が見つかるケースは非常に多いです。不動産の現場では、「この物件は人気なので早い者勝ちです」と言われることも少なくありません。確かに事実である場合もありますが、その言葉だけで即決するのは危険です。・本当にその物件がベストか
・デメリットはないか
・家族全員が納得しているか最低限これらを確認してから判断することが重要です。新築戸建て探しで失敗しないためには、以下の3つが非常に重要です。予算と住宅ローンの見通しを立てる希望エリアと立地条件を明確にする余裕を持ったスケジュールで探すこの3つをしっかり押さえておくことで、感情に流されず、冷静かつ合理的な判断ができるようになります。家は「買って終わり」ではなく、「住み続けるもの」です。だからこそ、購入時の判断がその後の生活の質を大きく左右します。焦らず、しっかりと準備をし、自分やご家族にとって本当に満足できる住まいを見つけてください。＜個人情報の利用目的＞
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<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:28:00 +0900</pubDate>
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<title>【川辺町 中古住宅】築12年の美邸・リフォーム済で即入居可｜南向きで明るい住まい｜グレースホーム</title>
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加茂郡川辺町下川辺の中古住宅をご紹介。2014年築の美邸で、2026年4月にリフォーム・ハウスクリーニング完了済み。全居室南向きで明るく、外壁塗装も実施済。コメリ約140ｍなど生活利便性も良好。即入居可能で内覧随時受付中。住宅ローン相談もグレースホームにお任せください。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260403143455/</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 15:43:00 +0900</pubDate>
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<title>【完全ガイド】可児市で新築戸建てを購入するまでの流れ｜失敗しない8つのステップを徹底解説</title>
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こんにちは。グレースホームです。「そろそろマイホームを…」
そう考え始めたとき、多くの方が最初にぶつかるのが「何から始めればいいのか分からない」という壁です。特に新築戸建て（建売住宅）の購入は、人生で最も大きな買い物の一つであり、
手続きや専門用語も多く、不安を感じるのは当然のことです。この記事では、可児市で新築戸建ての購入を検討している方に向けて、物件探しから入居までの流れを8つのステップで詳しく解説します。
事前に全体像を知っておくことで、安心して家探しを進めることができます。目次理想の住まいを明確にする新築戸建て探しの第一歩は、
「どのような暮らしをしたいか」を具体的にイメージすることです。可児市は同じ市内でも・駅近エリア・郊外の広い土地エリア・学校区の違いなどによって住環境が大きく異なります。まずは以下のような条件を整理しましょう。・予算（住宅ローン返済可能額）・通勤・通学時間・駐車場台数・間取り（4LDKなど）・将来のライフプランこれらを明確にすることで、物件選びの軸が定まり、無駄な見学を減らすことができます。インターネットの情報だけで判断するのは危険です。
新築戸建ては現地を見て初めて分かる情報が非常に多いため、必ず内覧を行いましょう。建物内部・間取りの使いやすさ・収納の量・コンセント位置・設備グレード建物外部・駐車スペースの広さ・隣家との距離・日当たり周辺環境・道路の交通量・夜の雰囲気・スーパーまでの距離可児市では車移動が中心となるため、
道路幅や駐車のしやすさは特に重要なポイントです。人気物件はスピードが重要気に入った新築戸建てが見つかった場合、次に行うのが【購入申し込み（買付）】です。これは
「この条件で購入したい」という意思表示であり、正式な契約ではありません。申込書には以下を記入します。・購入希望価格・住宅ローン利用の有無・手付金予定額・引き渡し希望日可児市の新築戸建ては、比較的価格帯が手頃なため
複数の購入希望者が同時に現れるケースも少なくありません。そのため、良い物件に出会ったら迅速な判断が必要です。購入可能額を明確にする住宅購入において最も重要なステップが
住宅ローンの事前審査です。事前審査では金融機関が・年収・勤務先・勤続年数・他の借入状況などを確認し、融資可能かどうかを判断します。可児市の新築戸建て価格帯は2,000万円～3,500万円前後が中心であるため、事前審査を通すことで現実的な予算が明確になります。住宅購入で最も重要な手続き事前審査に通過すると、いよいよ売買契約へ進みます。契約前には必ず
重要事項説明が行われます。これは宅地建物取引士が法律に基づき、以下を説明するものです。・土地の権利関係・建築制限・接道状況・災害リスク・契約解除条件専門用語が多く難しく感じますが、
ここを理解しないまま契約することが最も危険です。契約時には通常物件価格の5～10％程度の手付金を支払います。この手付金は・契約成立の証明・解約時の違約金という2つの役割を持ちます。融資が正式決定する売買契約後に行うのが住宅ローンの本審査です。事前審査よりも詳細な審査となり、・売買契約書・物件図面・課税証明書・本人確認書類など多くの書類が必要になります。審査期間は通常1～3週間程度です。承認後は銀行と金銭消費貸借契約（ローン契約）を締結し、借入条件が正式に確定します。引き渡し前の最終確認新築戸建てでも施工中に・クロスの傷・床のへこみ・建具の不具合が発生することは珍しくありません。そのため、引き渡し前に行うのが内覧会です。ここでは
買主・売主・施工会社が立ち会い、物件の最終確認を行います。・壁紙の浮きや破れ・ドアの開閉・水回りの水漏れ・コンセントの動作指摘した箇所は基本的に引き渡し前に補修されます。住宅購入のクライマックスすべての準備が整うと、いよいよ決済・引き渡しです。当日は銀行に・買主・売主・不動産会社・司法書士が集まり、手続きが行われます。当日の流れ1．融資実行2．残代金支払い3．登記手続き4．鍵の受け取りこの日をもって
住宅の所有権が正式に買主へ移転します。新生活のスタート引き渡し後は引越し準備です。可児市では車移動が前提の生活となるため、
引越し後すぐに生活できるよう、事前準備が重要です。事前に必要な手続き・引越し業者の手配・電気・ガス・水道の契約・住所変更・学校の転校手続き特に3月～4月は引越し料金が高騰するため、
早めの予約をおすすめします。可児市は・名古屋への通勤圏・土地が広い・住宅価格が比較的安いという理由から、ファミリー層に人気のエリアです。しかし近年は新築戸建ての供給数が減少傾向にあり、希望条件に合う物件が出にくくなっています。①事前審査を早めに行う予算が明確になり、購入判断が早くなります。②複数物件を見学する比較することで、本当に良い物件が分かります。③地元不動産会社に相談するポータルサイトに掲載される前の情報を得られる場合があります。新築戸建て購入は「準備」で結果が変わる新築戸建ての購入は情報収集→申込→ローン→契約→引き渡しという流れで進みます。この流れを理解しているかどうかで購入スピード条件交渉トラブル回避すべてに差が出ます。可児市は住環境と価格のバランスが良く、
子育て世帯にとって非常に魅力的なエリアです。しかし、良い新築戸建ては
販売開始から短期間で成約するケースが増えています。そのため、「探し始めてから相談する」のではなく、
「探す前に相談する」ことが理想の家に出会う近道です。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260326223731/</link>
<pubDate>Thu, 26 Mar 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市で新築戸建てを検討するなら今がチャンス｜価格相場・住みやすさ・購入ポイントを徹底解説</title>
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こんにちは。地元密着の不動産会社グレースホームです。岐阜県の中でも住みやすい街として注目されている可児市。近年は名古屋方面へのアクセスの良さや生活環境の充実から、新築戸建てを探すファミリー層に人気のエリアとなっています。この記事では、可児市で新築一戸建てを検討している方に向けて、・可児市の住環境・新築戸建ての価格相場・可児市で家を買うメリット・購入時に注意すべきポイントを分かりやすく解説していきます。目次可児市は岐阜県南部に位置し、名古屋市のベッドタウンとして発展してきたエリアです。人口は約10万人規模で、都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすい街として評価されています。特に以下の点が、子育て世代やマイホーム購入層から支持されています。・名鉄・JRの2路線が利用可能・商業施設や医療機関が充実・比較的土地価格が安い・自然が多く静かな住環境また、可児市は持ち家率が高く、地域に根差した落ち着いた住宅街が多いことも特徴です。こうした環境から、「長く安心して住める街」として新築住宅を購入する人が増えています。可児市の新築戸建て価格は、岐阜県内でも比較的手頃な水準にあります。現在の相場はおおよそ次の通りです。・2,300万円～3,000万円台が中心・人気駅周辺では2,800万円前後が中央値・建物面積100㎡～120㎡が主流この価格帯は、名古屋市内と比較すると1,000万円以上安くなるケースも多く、「同じ予算で広い家が建つ」という点が大きな魅力です。さらに可児市は土地単価も比較的低いため、・庭付き・駐車場2～3台・4LDK以上といったゆとりある住宅が実現しやすい地域でもあります。可児市は岐阜県内でも住宅地の坪単価が低い地域に分類されます。そのため、都市部では難しい広い敷地や庭付き住宅が現実的な価格で手に入ります。子どもがいる家庭にとっては、・騒音トラブルが少ない・将来的に駐車場を増やせる・家庭菜園ができるといった利点があります。可児市は名鉄広見線やJR太多線を利用することで、多治見や名古屋方面への通勤も可能です。実際に可児市から名古屋へ通勤する世帯は多く、「郊外に家を建てて都市に働きに行く」というライフスタイルを実現できます。可児市は学校や公園が多く、ファミリー層の定住率が高い地域です。住宅街は区画整理されている場所も多く、車通りの少ない安心な街並みが広がっています。可児市は岐阜県内でも外国人居住者の割合が高く、多文化共生の取り組みが進んでいる自治体です。そのため、・外国人の住宅購入相談・多言語対応の行政サービスなども整備されており、今後も住宅需要が安定すると考えられています。日本では新築志向が強い傾向がありますが、可児市は特にその傾向が顕著で、新築住宅の供給が継続的に行われています。住宅着工数も安定しており、分譲住宅の選択肢が豊富なのも魅力です。可児市内でも特に人気があるのは以下のエリアです。・可児駅周辺：商業施設が多く利便性が高い・新可児駅周辺：交通アクセスが良く通勤向き・日本ライン今渡エリア：静かな住宅街でファミリー層に人気これらの地域では新築分譲住宅の供給も多く、比較検討しながら選べるメリットがあります。可児市に限らず、新築住宅を購入する際にはいくつかの重要なポイントがあります。分譲地では隣家との距離が近い場合もあるため、南向きでも日当たりが悪くなるケースがあります。現地見学は必須です。空き地が多いエリアでは、将来住宅が建ち景観や日照が変わる可能性があります。都市計画や用途地域も確認しておきましょう。新築購入では・固定資産税・修繕費・光熱費なども含めた長期的な資金計画が重要です。購入時は無理のない返済計画を立てることが大切です。全国的に人口減少が進む中でも、可児市はこれまで人口が緩やかに増加してきた地域です。特に外国人労働者の流入が多いことから、住宅需要が急激に落ち込むリスクは比較的低いと考えられています。また、中古住宅価格は下落傾向にある一方で、新築住宅は一定の需要が維持されており、「今後も新築志向が続く地域」と言えるでしょう。新築住宅の購入は以下の流れで進みます。・予算決定・住宅ローン事前審査・物件見学・申し込み・売買契約・ローン本審査・引き渡し特に人気物件は販売開始から短期間で成約することもあるため、事前に資金計画を立てておくことが重要です。「自分がいくら借りられるのか分からない」
「外国籍でも住宅ローンは通るの？」このようなご相談も非常に多く寄せられています。グレースホームでは・日本人・外国人どちらの住宅ローン相談も対応・複数銀行の比較提案・無料の資金計画作成を行っています。地元密着の不動産会社グレースホームでは、可児市・御嵩町・美濃加茂市を中心に新築戸建て情報を日々更新しています。・未公開物件の紹介・住宅ローンの無料相談・現地見学の手配すべて無料で対応しております。可児市は・名古屋通勤圏・手頃な住宅価格・子育てしやすい環境という三拍子が揃った、東海エリアでもバランスの良い住宅都市です。「広い家に住みたい」「家賃を払い続けるよりマイホームが欲しい」と考えている方にとって、可児市の新築戸建ては非常に現実的な選択肢と言えるでしょう。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260320091024/</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 09:32:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市で新築戸建てをお探しの方へ】御嵩町中の新築4LDK｜収納充実＆駅徒歩5分の好立地住宅をご紹介</title>
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<![CDATA[
こんにちは。グレースホームです。可児市周辺で新築戸建てを検討している方におすすめの物件をご紹介します。今回は、可児郡御嵩町中に完成済の新築4LDK住宅です。駅徒歩5分の好立地に加え、
シューズクローク
パントリー
ランドリールーム
小屋裏収納といった、家事や子育てをサポートする充実の収納と間取りが魅力の住宅です。「可児市で新築戸建てを探している」
「通勤や通学が便利な場所がいい」
「収納が多い家がいい」そんな方にはぜひチェックしていただきたい物件です。目次最近、可児市で新築戸建てを探している方の多くが御嵩町も検討されています。理由は大きく3つあります。①可児市に近く生活圏が同じ
②土地が広く価格が抑えられる
③子育て環境が良い御嵩町は可児市のすぐ隣にあり、買い物や通勤は可児市中心部を利用する方が多いエリアです。そのため、可児市で新築戸建てを検討している方にも人気の住宅エリアとなっています。今回の物件も、土地60坪超のゆとりある敷地でありながら、価格は2,880万円と非常に魅力的です。今回ご紹介する住宅はこちらです。可児郡御嵩町中新築戸建て●価格：2,880万円●間取り：4LDK●土地面積：200.01㎡（60.50坪）●建物面積：114.69㎡（34.68坪）●構造：木造2階建て●完成：2025年8月●交通：名鉄広見線「御嵩口」駅徒歩5分敷地は南北両面道路に接しており、日当たりや風通しも良好です。また、駐車スペースもしっかり確保できる広さがあるため、車を複数台所有しているご家庭にもおすすめです。この住宅の大きな魅力は、ファミリーが暮らしやすい4LDKの間取り設計です。リビングを中心に家族が自然と集まる設計になっており、子育て世代に人気の間取りです。さらに、・収納スペースが多い
・家事動線が良い
・生活空間が広いといった、実際に住んだときの使いやすさを考えた設計になっています。玄関には人気のシューズクロークを設置。家族の靴はもちろん、・ベビーカー
・ゴルフバッグ
・アウトドア用品
・子供のスポーツ用品なども収納できます。玄関が散らかりにくく、来客時もスッキリした印象を保てるのが大きなメリットです。キッチン横には**パントリー（食品庫）**があります。パントリーがあると・食品のまとめ買い
・飲み物のストック
・防災備蓄などを収納できるため、キッチン周りがとても使いやすくなります。最近の新築戸建てでは、パントリーは人気設備のひとつです。この住宅にはランドリールームも設けられています。ランドリールームがあると・洗濯
・室内干し
・アイロン
・収納といった作業を一か所で行えるため、家事の効率が大きく向上します。共働き家庭や子育て世代にはとても嬉しい設備です。さらに、小屋裏収納も完備。小屋裏収納は・季節家電
・クリスマスツリー
・スーツケース
・衣替えの衣類など、普段使わないものを収納するのに便利です。収納スペースが多い住宅は、長く快適に暮らせる家の大きなポイントです。交通アクセスも魅力です。最寄り駅は
名鉄広見線「御嵩口」駅徒歩5分駅まで徒歩圏内のため・通勤
・通学
・お出かけにも便利です。駅近の新築戸建ては数が少ないため、非常に人気があります。子育て世代にとって気になるのが学校までの距離です。この物件は●御嵩小学校：徒歩約600m●向陽中学校：徒歩約900mと、通学しやすい距離です。小学校が近いのは、特に小さなお子様がいる家庭には安心ポイントです。周辺には生活に便利な施設も揃っています。●中保育園：約400m●みたけ幼稚園：約900m●バロー御嵩店：約800m●ファミリーマート可児御嵩町店：約550m●V・drug御嵩店：約700mスーパー、コンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物も便利です。可児市で新築戸建てを探している方は、御嵩町エリアもぜひ検討してみてください。理由は・土地が広い
・価格が抑えられる
・生活圏が可児市
・子育て環境が良いという点です。今回の物件も、60坪の土地にゆとりある4LDK住宅でありながら、価格は2,880万円です。最近は可児市周辺でも住宅価格が上がっているため、この価格帯の新築戸建ては非常に魅力的です。グレースホームでは現地案内
住宅ローン相談
他の新築戸建て比較なども無料で対応しています。住宅ローンに不安がある方や、他の物件と比較したい方もお気軽にご相談ください。今回ご紹介した新築住宅は可児市で新築戸建てを探している
駅が近い家がいい
収納が多い家がいい
子育て環境を重視したいそんな方に特におすすめの物件です。最終1棟となりますので、気になる方はお早めにお問い合わせください。見学予約や物件詳細については、グレースホームまでお気軽にご連絡ください。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260313005055/</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【2026年最新】可児市で新築を購入するなら今がチャンス？</title>
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こんにちは。グレースホームです。「可児市で新築を買いたいけれど、相場が分からない…」
「住宅ローンの組み方が不安…」
「どのエリアが人気なの？」そんな疑問をお持ちの方へ。
可児市の不動産・新築購入のプロであるグレースホームが、2026年最新情報を徹底解説します。この記事を読むことで、・可児市の新築一戸建ての価格相場・人気のあるエリア・住宅ローンの考え方・購入のタイミングについて分かりやすく理解できます。最後まで読めば、可児市での新築購入に自信が持てるようになります。目次可児市は、岐阜県南部に位置する住みやすい街です。
名鉄広見線・JR太多線が利用でき、名古屋方面への通勤・通学もしやすく、子育て世帯にも人気があります。可児市は都市機能と自然環境の両方を備えた地域で、住宅用地分譲や新築の建築が盛んです。また、市では「住宅新築リフォーム助成事業」を実施しており、新築やリフォーム費用の一部を助成する取り組みもあります（予算終了分あり）※2025年度分。（可児市役所）可児市で家を持つメリットは以下の通りです。土地価格が比較的抑えられている
名古屋都市圏へアクセス良好
駐車場や庭付き住宅の選択肢が広い
子育て世帯への支援・環境が整っているこうした特徴が、可児市での新築人気を支えています。新築購入を考える際、まず知るべきは価格相場です。可児市での価格は、駅ごと・エリアごとに違いはありますが、以下のような傾向があります。■可児市の新築一戸建て価格相場・全体の平均価格は約2,390万円前後（新築全体）※アットホーム調査データ。・駅周辺（可児・新可児・日本ライン今渡など）は2,500万円～3,000万円台の新築もあり。・希望エリアによっては2,000万円台前半～2,500万円台までの新築も見つかる。近年の全国的な建築費上昇を背景に、可児市でも価格は堅調に推移していますが、都心部と比べると価格負担が比較的軽い点が魅力です。具体的には、・土地代＋建物代の合計が2,000万円台前半～・駅近・人気エリアは2,500万円台～3,000万円台というのが、2026年時点での新築相場感です。この価格帯は、同じ岐阜県内や東海エリアの郊外と比べても競争力があります。可児市で「新築を本気で探したい！」という方に注目されているエリアは次の通りです。■①広見エリア・商業施設や生活インフラが充実・通勤・通学の利便性が高い・駅徒歩圏の物件も増えている「便利さ」と「資産性」を両立したい方におすすめです。■②新可児駅周辺・名鉄・JRの両方を利用可能なエリア・30代～40代のファミリーに人気・バス停・商業施設へのアクセス良好駅からの距離や生活動線を重視する方には最適な選択肢です。■③日本ライン今渡駅～可児川駅エリア・平坦地が多く、子育て世代に人気・価格帯も比較的安定比較的静かな住宅地を求める方にもおすすめです。※なお、物件価格や人気エリアはタイミングによって変動しますので、最新情報は常にチェックが必要です。土地の広さが確保しやすい
可児市は郊外という特性上、駐車場3～4台分など敷地にゆとりのある物件も多くあります。
都市部では難しい「庭付き」「駐車スペース複数台」などが実現できます。子育て環境が整っている学校や公園、買い物施設も市街地中心部にまとまっており、子育て層に人気です。名古屋圏への通勤も可能名鉄・JRが利用でき、通勤・通学環境も整っています。名古屋市内へ通勤する方のベッドタウンとしても注目されています。地価・建築費が完全に安いとは言えない
全国的な建築費高騰で、可児市でも新築価格は上昇傾向です。ただし、都市部ほど急激な価格上昇は見られません。人気エリアはすぐ売れてしまう
人気の場所・条件の良い土地は、建築前に販売済みになることもあります。新築購入で最も多い悩みは「住宅ローン」です。■住宅ローン審査の基本・住宅ローンは・年収・勤続年数・健康状態・他の借入れなどによって審査が変わります。可児市で新築を買う際も、どの銀行でいくら借りられるかの「事前審査」が最初のポイントです。・フラット35（長期固定金利）・変動金利ローン・地方銀行・信用金庫ローンなどがあります。フラット35は金利が長期間固定されるため、「将来の支払いが安定」するメリットがあります。一方で、変動金利は初期の金利が低く抑えられ、月々の支払いが軽く見えることもありますが、将来的な金利上昇リスクがある点を理解して利用する必要があります。自営業の場合どうなる？
転職直後でも借りられる？
頭金が少ないけど大丈夫？こうした悩みにも、金融機関や不動産会社が丁寧にアドバイスできます。「自分はどのローンが合うのか？」は、事前相談が成功の鍵です。結論から言うと、気に入った物件を見つけた時が、最も良いタイミングです。近年、建築費や土地価格は全国的に上昇傾向にあります。
郊外住宅地である可児市でも例外ではなく、良い物件は早く売れてしまいます。「まだ時間ある」「来年考えよう」と悩んでいる間に、希望エリアの物件が無くなってしまうことも珍しくありません。そのため、情報収集と行動を早めに始めることが成功のポイントです。下記のステップで進めると失敗しにくくなります。①資金計画を立てる
月々の支払い可能額を明確に。②住宅ローン事前審査を受ける
自分がどれだけ借りられるか把握。③希望条件を整理する
駅徒歩◯分、駐車何台、間取り何LDKなど。④情報収集と内覧を重ねる
写真だけで決めない。⑤不動産会社に相談して交渉する地域密着の会社であれば、未公開物件や最新情報を早くキャッチできます。可児市の新築購入は、価格相場が比較的手頃
生活環境が整っている
家族世帯のニーズが高いという点で、2026年でも魅力的な選択肢です。土地の広さや価格を考えると、可児市は「暮らしやすさ」と「資産性」を両立できる地域として評価できます。新築購入は人生でも大きなイベントです。
でも「行動した人」だけが、そのチャンスを掴んでいます。グレースホームは可児市エリアの不動産専門会社として、・新築物件情報の提供・住宅ローン相談・資金計画サポート・エリアごとの比較アドバイスまでワンストップでサポートします。まずはお気軽にご相談ください
可児市であなたの理想の新築購入を全力でサポートします。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260305234215/</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市塩町　新築戸建て　1号棟・２号棟・3号棟のご紹介</title>
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可児市で不動産をしているグレースホームです。
可児市で新築戸建てをお探しの皆さまへ、今回は【可児市塩新築戸建て1号棟・2号棟・3号棟】をご紹介します。春里小学校まで徒歩約11分（約850m）。
子育て世帯に人気のエリアで、敷地84坪超のゆとりある住まいです。目次春里小学校岐阜県可児市で新築戸建てをお探しの方へ。
今回は【可児市塩新築戸建て1号棟】をご紹介します。可児市内でも人気の春里小学校区エリア。
子育て世帯にうれしい立地と、ゆとりある敷地面積が魅力の一邸です。・価格：2,490万円
・間取り：4LDK＋フリールーム（2帖）
・所在地：岐阜県可児市塩930
・交通：可児川駅徒歩約13分（約1,000m）
・土地面積：278.32㎡（84.19坪）
・建物面積：96.38㎡（29.15坪）
・構造：木造2階建て
・接道：北側11m公道
・築年月：2026年4月完成予定可児市の新築戸建ての中でも、84坪超えの敷地は大きな魅力です。・駐車スペースゆったり確保
・お庭でBBQや家庭菜園も可能
・将来の増設や物置設置にも余裕お子様が安心して遊べる庭付き住宅は、戸建てならではの魅力です。この物件の大きな特徴が「2帖のフリールーム」。・テレワークスペース
・パントリー
・収納部屋
・趣味部屋家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を変えられるのは、新築戸建てならではの楽しみです。・設計性能評価
・建設性能評価第三者機関による評価を取得しているため、耐震性や劣化対策など客観的に安心できる住宅です。可児市で長く安心して住める新築戸建てを選ぶなら、性能面は重要なポイントです。・防犯カメラ
・浴室暖房乾燥機
・システムキッチン
・温水洗浄便座共働き世帯にも嬉しい設備が標準仕様。・春里小学校約850m
・西可児中学校約1,200m
・セブンイレブン可児土田南店約434m
・ゲンキー坂戸店約825m毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。可児市で庭付き新築戸建てを探している
小学校が近いエリアがいい
在宅ワーク部屋が欲しい
駐車スペースに余裕が欲しい可児市で新築戸建てを検討中の方は、ぜひ一度ご内覧ください。可児市で価格を抑えつつ収納力のある新築戸建てをお探しの方におすすめなのが2号棟です。・価格：2,390万円
・間取り：4LDK＋納戸（3帖）
・土地面積：216.57㎡（65.51坪）
・建物面積：100.03㎡（30.25坪）
・交通：可児川駅約1,000m
・構造：木造2階建て3帖の納戸は実質一部屋分の広さ。・季節家電収納
・ファミリークローゼット
・お子様の成長に合わせた収納「収納が足りない」という後悔を防ぐ間取りです。100㎡超の建物面積。
リビングもゆとりがあり、家族団らんの時間をしっかり確保できます。可児市の新築戸建て市場の中でも、2,300万円台は魅力的。住宅ローンを組んでも月々の負担を抑えやすい価格帯です。収納重視
価格重視
可児市で通勤アクセスも大事
子育て環境重視コストと広さのバランスを取りたい方に最適です。可児市で日当たり重視の新築戸建てを探している方におすすめなのが3号棟。・価格：2,390万円
・間取り：4LDK＋納戸3帖
・土地面積：216.57㎡（65.51坪）
・建物面積：94.77㎡（28.66坪）
・交通：可児川駅約1,000m
・学区：春里小学校・西可児中学校全居室が南向き。・冬でも暖かい
・洗濯物が乾きやすい
・明るい室内光熱費の面でもメリットがあります。耐震等級など客観的評価あり。
将来売却時の資産価値にもプラスになります。・土地が比較的広い
・自然と利便性のバランス
・名鉄広見線利用可能名古屋方面へ通勤される方にも人気エリアです。SAFE365制震の家とは？SAFE365制震の家とは、地震の揺れを“吸収”して建物へのダメージを軽減する「制震装置」を備えた住宅のことです。
耐震だけでなく“揺れを抑える仕組み”を取り入れているのが大きな特徴です。◎耐震建物そのものを強くつくり、地震の揺れに「耐える」構造。◎制震（SAFE365）地震の揺れエネルギーを装置が「吸収」し、建物の揺れを小さくする構造。つまり、耐震＝踏ん張る家
制震＝揺れを和らげる家SAFE365はこの「制震」にあたります。建物の壁内部に設置された制震装置が、地震の揺れを吸収します。
ゴムのような素材がエネルギーを熱に変換し、建物の変形を抑えます。・繰り返しの地震に強い
・余震にも効果を発揮
・メンテナンスフリー設計という特徴があります。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260226212152/</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 22:19:00 +0900</pubDate>
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