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<title>【可児市愛岐ケ丘3丁目 新築一戸建て】2,480万円！敷地64坪超・駐車4台可能！長期優良住宅の4LDKを詳しくご紹介</title>
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岐阜県可児市で新築一戸建てや建売住宅をお探しの方へ！こんにちは。グレースホームです。今回は、可児市愛岐ケ丘3丁目に誕生した、長期優良住宅認定の新築一戸建て「1号棟」をご紹介します。敷地面積は約64.65坪。ゆとりある土地に、家族の暮らしやすさを考えた4LDK＋ウォークインクローゼットの住まいです。駐車スペースは並列4台可能。ご夫婦それぞれのお車はもちろん、来客用や将来のお子様のお車まで考えられるのも魅力です。さらに、住宅性能評価やBELS評価など、目に見えない住まいの品質にもこだわっています。販売価格は2,480万円（税込）。「子育てしやすい間取りの家が欲しい」「車を複数台停められる新築住宅を探している」「購入後も安心して長く暮らせる家がいい」「可児市内で2,000万円台の新築一戸建てを探している」そんなご家族に、ぜひチェックしていただきたい物件です。今回は、間取りの魅力から住宅性能、周辺環境、住宅ローンのご相談まで、詳しくご紹介します。目次まずは物件の基本情報をご紹介します。物件名：可児市愛岐ケ丘3丁目新築1号棟販売価格：2,480万円（税込）所在地：岐阜県可児市愛岐ケ丘3丁目交通：名鉄広見線「西可児」駅徒歩約19分土地面積：213.74㎡（約64.65坪）建物面積：115.52㎡（約34.94坪）間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット建物構造：木造2階建て築年月：2026年9月駐車場：並列4台可能道路：北側公道幅員約5.2m設備：中部電力・プロパンガス・公営水道・公共下水小学校：南帷子小学校中学校：西可児中学校詳細はこちら360℃パノラマはコチラ※販売価格・販売状況は変更となる場合があります。最新情報はグレースホームまでお問い合わせください。注目したい3つの魅力①敷地約64坪超！駐車4台可能なゆとりある住まい②使いやすい4LDK＋ウォークインクローゼットの間取り③長期優良住宅・住宅性能評価・BELS評価取得の高性能住宅価格・広さ・間取り・住宅性能のバランスを重視したい方におすすめの新築住宅です。新築一戸建てを購入する際、建物の広さや間取りはもちろんですが、ぜひ確認していただきたいのが土地の広さと駐車スペースです。こちらの新築1号棟は、土地面積213.74㎡、約64.65坪。建物だけでなく、敷地全体の使いやすさにも魅力があります。ご夫婦で車を所有していても安心可児市周辺では、日常生活の移動に車を利用するご家庭も多いのではないでしょうか。通勤やお買い物、お子様の送迎など、ご夫婦それぞれが車を使う場合、駐車スペースの確保は重要なポイントです。この住宅は並列駐車4台可能。ご夫婦で2台を使用しても、残りのスペースを来客時などに活用できます。また、お子様が成長して車を所有するようになった際にも、駐車スペースに余裕があることは大きなメリットです。縦列駐車と違い、車の入れ替えの手間が少ないことも、毎日の暮らしやすさにつながります。※駐車可能な台数は車種やサイズによって異なります。現地でご確認ください。将来の暮らしまで考えた土地選び住宅購入は、今の暮らしだけでなく10年後、20年後の生活も考えることが大切です。お子様の成長や家族構成の変化、車の所有台数など、暮らし方は少しずつ変わっていきます。土地にゆとりがあることは、そうしたライフスタイルの変化に対応しやすい魅力のひとつです。住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは約16帖。家族が食事を楽しんだり、テレビを見ながらくつろいだり、毎日の何気ない時間を共有できる空間です。家族との会話が弾む対面式キッチンキッチンには、リビングやダイニングを見渡せる対面式システムキッチンを採用しています。料理をしながらリビングにいる家族と会話ができるため、キッチンに立つ時間も楽しくなりそうですね。小さなお子様がいるご家庭なら、リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら調理できるのも魅力です。料理を作る人だけが孤立しにくく、家族とのコミュニケーションを大切にできる間取りです。家族のつながりを感じるリビング階段こちらの住宅にはリビング階段が採用されています。2階のお部屋へ向かう際にリビングを通るため、ご家族が自然と顔を合わせやすいのが特徴です。「おはよう」「おかえり」「おやすみ」そんな毎日のあいさつが自然に生まれる住まいは、子育て世帯にも魅力的ですね。お子様が成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、家族の気配を感じやすい設計です。1階にはLDKに隣接した約5帖の洋室があります。この洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができる便利なお部屋です。小さなお子様の遊び場に小さなお子様がいるご家庭では、おもちゃを広げて遊べるキッズスペースとして活用できます。リビングの近くにあるため、家事をしながらお子様の様子を確認しやすいのもポイントです。お昼寝やくつろぎスペースにお子様のお昼寝スペースとしてはもちろん、休日にゆっくり読書をしたり、横になって休憩したりする空間としても便利です。来客用のお部屋としてもご両親やご友人が遊びに来た際には、ゲストルームとして活用することもできます。2階まで上がらずに使える1階のお部屋は、幅広い用途に対応できます。また、将来的に1階で過ごす時間が増えたときにも、こうした洋室があると便利です。4LDKの間取りは、今の家族の暮らしはもちろん、将来の変化にも対応しやすい点が魅力です。2階には、約7帖の主寝室を設けています。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、衣類や季節用品などをまとめて収納できます。ウォークインクローゼットのメリットウォークインクローゼットは、洋服だけでなくバッグや小物、季節ごとの衣類などを収納する場所としても活躍します。収納場所を一か所にまとめることで、寝室に置く家具を減らしやすく、室内をすっきりと使えるのが魅力です。衣替えの際にも、収納場所がまとまっていると整理整頓しやすくなります。また、寝室とは別に収納スペースが確保されていることで、お部屋をより広く使える点も嬉しいポイントです。子ども部屋や趣味部屋も確保できる4LDK4LDKの間取りは、お子様の成長に合わせて個室を用意したいご家庭にもおすすめです。子ども部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができます。将来の生活をイメージしながら、お部屋の使い方を考えてみるのも新築住宅選びの楽しみですね。2階には、屋根に覆われたインナーバルコニーを採用しています。インナーバルコニーは、一般的な屋根のないバルコニーと比べて、急な雨の影響を受けにくいことが魅力です。共働きのご家庭にも嬉しい設備朝は晴れていても、日中に突然雨が降ることがあります。特に共働きで日中は留守にするご家庭では、お洗濯物の干し場所に悩むこともあるのではないでしょうか。インナーバルコニーなら、屋根がある分、天候を気にする負担を軽減できます。もちろん、風向きや雨の強さによっては洗濯物が濡れる場合もありますが、毎日の家事をサポートしてくれる便利な設備です。さらに、浴室暖房乾燥機も備えているため、雨の日や花粉の気になる季節には室内干しも活用できます。外干しと室内干しを使い分けられることは、忙しいご家庭にとって嬉しいポイントです。家を選ぶとき、デザインや間取り、価格に目が向きがちですが、ぜひ確認していただきたいのが建物の住宅性能です。可児市愛岐ケ丘3丁目の新築1号棟は、長期優良住宅認定物件です。長期優良住宅とは？長期優良住宅とは、長期間にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、一定の基準を満たした住宅として認定された住まいです。建物の耐久性や維持管理のしやすさ、省エネルギー性能など、複数の項目に基準が設けられています。住宅は購入して終わりではありません。ご家族が長年にわたって暮らす場所だからこそ、建物の品質や将来のメンテナンスまで考えることが大切です。住宅性能評価6項目で最高等級こちらの住宅は、住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています。住宅性能評価制度は、住宅の性能を共通の基準で評価し、比較しやすくするための制度です。見た目だけでは判断しにくい住宅の性能を確認できる点は、購入検討者にとって安心材料のひとつになります。評価項目の詳細についても、ご見学時に分かりやすくご説明いたします。BELS評価取得の省エネ住宅さらに、BELS評価も取得しています。BELSとは、建築物の省エネルギー性能を第三者が評価し、分かりやすく表示する制度です。住宅の省エネ性能は、長く住み続けるうえで注目したいポイントです。断熱性能や設備の省エネ性能は、住まいの快適性やエネルギー消費にも関係します。これから新築一戸建てを購入するなら、間取りや価格だけでなく、こうした住宅性能にもぜひ注目してみてください。新築住宅を購入する際には、入居後の保証やアフターサービスも重要です。こちらの物件には、地盤保証20年が付いています。また、所定の条件に基づく最長35年の保証・アフターサービスも用意されています。マイホームは、長い年月をかけて家族の思い出を育んでいく大切な場所です。住み始めてからの安心も、物件選びの大切な判断材料になります。保証の対象範囲や期間、延長条件などは内容によって異なるため、詳細についてはグレースホームまでお気軽にお問い合わせください。毎日の暮らしやすさを考えるうえで、周辺環境も大切なポイントです。可児市愛岐ケ丘3丁目は、名鉄広見線「西可児」駅を利用できる住宅エリアです。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、教育施設などがあり、車での移動を中心とした生活にも対応しやすい立地です。お買い物施設バロー西可児店／約1,683m日々の食料品や生活用品のお買い物に便利なスーパーマーケットです。アミカ可児店／約3,425m食材のまとめ買いや業務用食品を購入したいときにも便利なお店です。ファミリーマート可児矢戸店／約1,355mちょっとしたお買い物や急に必要なものができた際にも利用しやすいコンビニエンスストアです。ゲンキー春里店／約1,514m日用品や医薬品などのお買い物に役立つドラッグストアです。スーパーやドラッグストアなど、日常生活で利用する施設へのアクセスも住まい選びのチェックポイントになります。教育施設南帷子小学校区西可児中学校／約1,519mまた、近隣には次の教育・保育施設もあります。かたびら第二幼稚園／約1,276mかたびら保育園／約2,764mお子様の通学経路や通学時間については、実際に現地で確認することをおすすめします。子育て世帯が住宅を選ぶ際には、建物だけでなく、学校や保育施設、周辺道路の環境まで確認しておくと安心です。※記載の施設距離は物件資料に基づきます。最寄り駅は、名鉄広見線「西可児」駅です。物件から駅までは徒歩約19分。通勤や通学で電車を利用する方は、駅までの道のりや利用する時間帯の列車ダイヤなども事前に確認しておくと安心です。一方、普段の生活で車を使うことが多いご家庭にとっては、駐車4台可能という敷地のゆとりも大きな魅力になります。駅へのアクセスと車中心の生活、どちらも考えながら住まい選びができる物件です。住宅購入を検討するとき、多くの方が気になるのが住宅ローンではないでしょうか。「2,480万円の新築住宅は、月々いくらで購入できる？」「現在の家賃と比べてどうなの？」「頭金なしでも住宅ローンを組める？」こうした疑問をお持ちの方も多いと思います。月々の住宅ローン返済額の目安例えば、物件価格2,480万円を全額借り入れた場合の返済シミュレーションをご紹介します。【住宅ローン試算例】・借入金額：2,480万円・返済期間：35年・金利：年1.0％（仮定）・返済方法：元利均等返済・ボーナス返済：なし月々の返済額は約70,000円です。※金利年1.0％を仮定した概算です。実際の適用金利を示すものではありません。※購入時の諸費用・固定資産税・火災保険料・将来の修繕費などは含んでいません。住宅ローンの返済額は、借入金額や返済期間、適用金利によって変わります。また、金融機関ごとに審査基準や商品内容も異なります。大切なのは、単に借入可能額を知ることだけでなく、ご家族が無理なく返済を続けられる資金計画を立てることです。グレースホームは住宅ローン相談にも対応しています地元・可児市を中心に新築建売住宅の仲介を行うグレースホームでは、住宅ローンのご相談も承っています。例えば、次のようなお悩みはありませんか？・頭金がなくても購入できるか知りたい・車のローンが残っている・転職して間もない・勤続年数が短い・自営業なので住宅ローンが心配・外国籍でも住宅ローンを利用できるか相談したい・自分の年収でいくら借りられるか知りたいこうしたご相談も、お客様の状況に合わせて丁寧に対応しています。住宅ローンは、事前に金融機関や借入条件を確認することで、住まい探しを進めやすくなる場
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20261106004252/</link>
<pubDate>Thu, 05 Nov 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市長坂】ゆとりの5LDK新築戸建てが完成！全室洋室・オール電化・長期優良住宅の魅力をご紹介</title>
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こんにちは！可児市を中心に新築戸建て・中古住宅・土地探しをお手伝いしている有限会社グレースホームです。今回は、岐阜県可児市長坂3丁目に完成したばかりの新築一戸建てをご紹介します！「子どもが成長して、それぞれの個室が必要になってきた」「家族が多いので、4LDKでは少し物足りない」「自宅で仕事をするための部屋や趣味の空間が欲しい」そんなご家族にぜひご覧いただきたい、全室洋室のゆとりある5LDK住宅です。さらに、オール電化仕様、長期優良住宅、BELS、住宅性能評価など、住宅性能にも配慮された住まいです。建物は2026年10月に完成！実際のお部屋をご見学いただけます。目次■物件概要まずは気になる物件情報をご紹介します。・販売価格：2,480万円・所在地：岐阜県可児市長坂3丁目57・交通：名鉄広見線「西可児」駅徒歩17分・間取り：5LDK＋ウォークインクローゼット・土地面積：199.75㎡（約60.42坪）・建物面積：105.79㎡（約32.00坪）・構造：木造2階建て・完成年月：2026年10月・接道：東側約5.7m公道・設備：オール電化・上水道・下水道・学区：帷子小学校・広陵中学校物件詳細はこちら360℃パノラマはコチラ約60坪の敷地に、家族それぞれの暮らしを大切にできる5LDKの住まい。新築一戸建てを探している方はもちろん、現在の賃貸住宅が手狭になってきた方や、部屋数の多い住宅をお探しの方にもおすすめです。今回の可児市長坂の新築住宅で注目していただきたいのは、やはり全室洋室の5LDKという間取りです。一般的な4LDKと比べて居室が1部屋多いため、家族構成やライフスタイルに合わせて、さまざまな使い方ができます。例えば、ご夫婦とお子さま3人の5人家族なら、ご夫婦の寝室とお子さまそれぞれの個室を確保しながら、もう1部屋を別の用途に活用することもできます。また、お子さまがまだ小さいうちは、1部屋を家族共用の遊び場にするのも良いですね。5LDKなら、こんな使い方もおすすめです。・在宅ワークに集中できる書斎・趣味やコレクションを楽しむ専用ルーム・来客時に使えるゲストルーム・家族共用の収納・衣装部屋・お子さまの勉強部屋暮らし方は、家族の成長とともに変わっていくもの。今必要な部屋数だけでなく、これから先の生活にも対応しやすいことが、5LDKの大きな魅力です。また、全室洋室なので、ベッドやデスク、収納家具などを配置しやすく、好みに合わせたお部屋づくりも楽しめます。こちらの新築戸建ては、オール電化仕様です。キッチンにはIHクッキングヒーターを備えたシステムキッチンを採用しています。IHクッキングヒーターは、天板がフラットでお手入れしやすいことが特徴。調理後の汚れも拭き取りやすく、毎日のキッチン掃除の負担軽減につながります。また、調理時にガスの直火を使わない点も魅力のひとつです。オール電化住宅は、電気料金プランや生活スタイル、電気の使用量によって光熱費が変わります。そのため、必ずしも光熱費が安くなるとは限りませんが、毎日の家事のしやすさや設備の使い勝手を重視する方には、ぜひ検討していただきたい住宅仕様です。マイホームを購入するとき、間取りや価格と同じくらい大切なのが住宅性能です。今回の可児市長坂の新築住宅は、長期優良住宅・BELS・住宅性能評価に対応しています。長期優良住宅とは、長期間にわたり良好な状態で住み続けられるよう、耐久性や維持管理、省エネルギー性など、一定の基準を満たした住宅です。また、BELSは建物の省エネルギー性能を分かりやすく表示する制度です。住宅性能評価は、住宅の性能を第三者機関が共通の基準に基づいて評価する仕組みです。見た目のデザインだけでは分からない住まいの性能を、客観的な基準で確認できることは、住宅選びの安心材料になります。さらに、地盤保証20年、最長35年の建物保証制度など、購入後のサポートにも配慮されています。※保証内容や保証延長には所定の条件があります。詳しくはお問い合わせください。可児市長坂3丁目は、名鉄広見線「西可児」駅まで徒歩約17分の立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に役立つ施設があります。【主な周辺施設】・バロー西可児店：約977m・ミニストップ西可児店：約814m・V・drug西可児店：約1,075m・ゲンキー菅刈店：約1,677m・帷子小学校：約1,478m・広陵中学校：約1,913m・かたびら第二幼稚園：約1,835m・かたびら幼稚園：約2,231m食品や日用品のお買い物、通学など、毎日の暮らしを考えるうえでも周辺環境は大切なポイントです。現地をご見学される際には、建物だけでなく、駅までの道のりや近隣の道路状況、スーパーへのアクセスなどもぜひ確認してみてください。新築一戸建てを検討される際、多くのお客様が気2,480万円の新築戸建になるのが毎月の住宅ローン返済額です。今回の物件価格は2,480万円。例えば、次の条件で住宅ローンを利用した場合を考えてみましょう。【住宅ローン返済シミュレーション】・借入金額：2,480万円・返済期間：35年・金利：年0.8％（変動金利・金利一定と仮定）・ボーナス返済：なし・月々の返済額は約67,700円です。※上記は試算例であり、実際の適用金利や借入条件を保証するものではありません。諸費用・税金・保険料等は含みません。変動金利の場合、将来の金利変動により返済額が変わる可能性があります。現在のお住まいの家賃と比較してみてはいかがでしょうか？もちろん、住宅を購入すると固定資産税や火災保険料、将来の修繕費なども必要になります。グレースホームでは、毎月の返済額だけでなく、購入時に必要な諸費用や住宅取得後の負担も含めて、無理のない資金計画をご提案しています。住宅ローンが初めての方、勤続年数が短い方、ほかにお借入れがある方なども、お気軽にご相談ください。こちらの可児市長坂の新築戸建ては、2026年10月に完成しました。建築中の住宅とは違い、完成した室内を実際に確認できることが大きなメリットです。特に今回のような5LDK住宅は、間取り図だけでは部屋数の多さや使い勝手をイメージしにくい場合があります。実際に現地を見てみると、家具の配置や収納の使い方、家族それぞれの生活動線など、より具体的な暮らしが想像できます。「5LDKは本当に必要かな？」「今の家具はそのまま置けるかな？」「子ども部屋はどの部屋が良いかな？」そんな疑問も、現地で一緒に確認してみましょう。有限会社グレースホームは、可児市を中心に御嵩町、美濃加茂市、川辺町、多治見市、八百津町などの新築戸建て・中古住宅・土地探しをお手伝いしている地域密着の不動産会社です。物件のご紹介はもちろん、住宅ローンの事前審査、購入に必要な費用、家賃との比較など、住まい探しの疑問にも丁寧にお答えします。今回の可児市長坂の新築住宅は、ゆとりの5LDK・全室洋室・オール電化・長期優良住宅という魅力がそろった住まいです。「まずは見るだけ」「住宅ローンの相談だけ」でも大歓迎！完成済みですので、ご希望の日時をお知らせいただければ、現地内覧をご案内いたします。ぜひ一度、実際のお部屋をご覧ください。【お問い合わせ・内覧予約】有限会社グレースホームTEL：0574-60-3161担当：水野可児市長坂の新築一戸建てをご検討の方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！※掲載内容は2026年10月時点の情報です。販売価格・販売状況・物件仕様等は変更になる場合があります。＜個人情報の利用目的＞
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<pubDate>Thu, 29 Oct 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市若葉台】新築一戸建て2,290万円！西可児駅徒歩8分・オール電化の4LDKが完成しました♪</title>
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こんにちは！岐阜県可児市を中心に、新築一戸建て・中古住宅・土地探しのお手伝いをしている有限会社グレースホームです。「そろそろマイホームが欲しいな」「今の家賃を払い続けるより、一戸建てを購入した方がいいのかな？」「子どもが成長して、今の住まいが少し手狭になってきた…」そんなふうに感じたことはありませんか？今回は、マイホームをお探しのご家族にぜひご紹介したい、可児市若葉台の新築一戸建てをご案内します！可児市若葉台2丁目に、4LDK＋3帖納戸付きの新築住宅が完成しました！販売価格は2,290万円。名鉄広見線「西可児」駅まで徒歩約8分という便利な立地に加え、オール電化、IHシステムキッチン、制震装置、防犯カメラなど、毎日の暮らしに嬉しい設備が揃っています。さらに、約6帖の広々としたインナーバルコニーも魅力のひとつ。建物は2026年9月に完成していますので、実際のお部屋の広さや明るさ、収納スペースなどをいつでもご確認いただけます。それでは、こちらの住宅の魅力を詳しくご紹介していきましょう！目次マイホームを購入するとき、間取りや価格と同じくらい大切なのが「立地」です。住宅は購入してから長く暮らす場所だからこそ、毎日の通勤や通学、買い物など、生活のしやすさもしっかり確認しておきたいですね。今回ご紹介する住宅は、名鉄広見線「西可児」駅から徒歩約8分の場所にあります。駅まで徒歩圏内という立地は、電車を利用するご家族にとって嬉しいポイントです。例えば、今は自動車通勤が中心のご家庭でも、将来お子様が高校や大学へ通うようになれば、駅までの距離が重要になるかもしれません。また、ご家族の生活スタイルが変わり、電車を利用する機会が増えることも考えられます。住宅購入では現在の生活だけでなく、5年後、10年後の暮らしも少し想像してみることをおすすめしています。もちろん、徒歩8分という数字だけで判断するのではなく、駅までの実際の道のりや周辺環境も確認しておくと安心です。ぜひ現地見学の際には、住宅だけでなく周辺の街並みもご覧になってみてください。毎日の生活に欠かせないのが、食料品や日用品のお買い物。こちらの住宅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っています。【主な周辺施設】・バロー西可児店：約896m・ファミリーマート可児矢戸店：約550m・V・drug西可児店：約822m・アミカ可児店：約2,522m・スーパーセンターオークワ可児坂戸店：約2,839m日々のお買い物先を選べるのは、暮らしやすさにつながります。例えば、仕事帰りにスーパーへ立ち寄ったり、急に必要になった日用品をドラッグストアで購入したり。週末には少し足を延ばして、まとめ買いをするのもいいですね。特に子育て世帯では、日々の家事やお買い物をできるだけ効率よく済ませたいものです。生活に必要なお店が身近にあることは、毎日の小さな負担を減らしてくれる大切なポイントです。こちらの住宅の間取りは、4LDK＋3帖の納戸です。4LDKとは、リビング・ダイニング・キッチンに加えて、4つの居室がある間取りのこと。ご夫婦の寝室、お子様のお部屋など、ご家族の人数や生活スタイルに合わせて使い方を考えられます。例えば、4人家族なら、・ご夫婦の寝室・お子様のお部屋を2部屋・趣味や在宅ワークなどに使うお部屋といった使い方も考えられます。もちろん、今すぐすべてのお部屋を使う必要はありません。お子様が小さいうちは家族一緒に過ごし、成長に合わせて個室を用意するのもいいですね。住宅を選ぶ際には、現在の家族構成だけではなく、お子様の成長や働き方の変化なども考えながら間取りを確認することが大切です。こちらの住宅なら、4つの居室を活用しながら、ご家族に合った暮らし方を考えることができます。住宅選びで意外と見落としやすいのが収納スペースです。実際に生活を始めてみると、洋服や寝具、季節家電、子どもの学校用品など、思っていた以上に荷物が増えるものです。「収納が足りなくて、部屋の隅に荷物が置きっぱなし…」そんな経験はありませんか？こちらの住宅には、約3帖の納戸が設けられています。3帖というまとまったスペースがあると、季節によって使い分ける荷物や大きな物を収納する場所として便利です。例えば、冬場に使用する暖房器具や加湿器、夏の扇風機、スーツケース、アウトドア用品、クリスマスツリー、ひな人形、五月人形など。普段は使用しないけれど、処分するわけにはいかない物って意外と多いですよね。こうした荷物を納戸にまとめることで、普段使う居室をすっきり保ちやすくなります。また、お子様が小さいうちは、おもちゃや季節用品の保管場所として使うのもいいかもしれません。収納スペースが充実している住宅は、お部屋を広く使いやすく、日々の片付けもしやすくなるのが魅力です。実際に内覧される際には、納戸の広さだけでなく、入口の大きさや収納したい荷物が入るかどうかもチェックしてみてください。今回の住宅で、ぜひ注目していただきたいポイントのひとつが、約6帖のインナーバルコニーです！インナーバルコニーとは、建物の内側に入り込むように設けられ、上部が屋根に覆われたバルコニーのことです。一般的な屋根のないバルコニーと比べて、雨が直接入りにくい構造になっているのが特徴です。例えば、朝は晴れていたのに、午後になって急に雨が降り始めることってありますよね。仕事やお出かけで家を留守にしていると、洗濯物が心配になることも。インナーバルコニーなら、屋根があることで急な雨の影響を受けにくくなります。ただし、横から吹き込む雨や強風などによって洗濯物が濡れることもありますので、その点は注意が必要です。そして、こちらの住宅は約6帖というゆとりのある広さ。ご家族の洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、シーツやタオルケットなど、大きな洗濯物を干す際にも使いやすそうですね。洗濯物が多くなりがちな子育て世帯には、特に嬉しい設備ではないでしょうか。バルコニーは図面で見ただけでは、実際の広さをイメージしにくい場所でもあります。ぜひ現地で、その広さを体感していただきたいと思います！こちらの新築一戸建てはオール電化住宅です。オール電化とは、調理や給湯などの住宅設備で、主に電気をエネルギー源として使用する住まいのことです。キッチンにはIHシステムキッチンを採用しています。IHクッキングヒーターは、ガスコンロのような裸火を使わずに調理できるのが特徴です。また、天板が平らなため、調理後のお手入れがしやすいことも魅力のひとつ。日々の料理では、吹きこぼれや油はねなどでキッチンが汚れることもあります。そんなとき、お掃除がしやすいのは嬉しいですよね。一方、オール電化住宅には注意しておきたい点もあります。電気料金は使用量や契約プランによって変わりますし、停電時には使用できない設備があるため、必ずしもすべてのご家庭で光熱費が安くなるわけではありません。大切なのは、ご家族の人数や生活時間帯に合った使い方を考えることです。オール電化住宅が初めてという方にも、内覧の際に設備の特徴をご案内いたしますので、お気軽にご質問ください。日本で住宅を購入する際、地震への備えは気になるポイントではないでしょうか。こちらの住宅には、地震による建物の揺れを抑える「制震装置」が採用されています。住宅の地震対策としてよく耳にする言葉に、「耐震」と「制震」があります。耐震は、建物自体の強さによって地震の力に耐える考え方です。一方、制震は、専用の装置などを利用して地震による揺れのエネルギーを吸収し、建物の揺れを抑える仕組みです。つまり、建物の構造で地震に備えるだけでなく、制震装置によって揺れの軽減を図るということです。もちろん、制震装置があるからといって、すべての地震で被害を防げるわけではありません。地震の規模や揺れ方、建物の条件などによって効果は異なります。それでも、長く住み続けるマイホームだからこそ、こうした地震対策が施されていることは、住宅選びの大切な判断材料になりますね。こちらの住宅には防犯カメラも設置されています。住宅を購入するときには、間取りやデザインだけでなく、防犯面も気になるところです。特に、共働きで日中はご自宅を留守にすることが多いご家庭や、小さなお子様がいるご家庭では、防犯設備も確認しておきたいですね。防犯カメラは、不審な行動に対する抑止効果が期待できる設備のひとつです。もちろん、防犯カメラだけで犯罪を完全に防げるわけではありませんが、住まいの防犯対策を考えるうえで役立つ設備です。内覧時には、防犯カメラの設置場所や使い方についても確認していただくとよいでしょう。こちらの住宅の土地面積は、176.89㎡（約53.50坪）です。建物面積は95.57㎡（約28.90坪）の木造2階建て。土地の広さは数字で見てもなかなかイメージしにくいものです。例えば、駐車スペースの使いやすさや玄関までの動線、隣接する建物との距離などは、実際に現地へ行くことで確認しやすくなります。また、敷地は北側約10mの公道に接しています。道路の幅は約10mとゆとりがありますが、車の出し入れのしやすさは道路幅だけでなく、駐車場の形状や周辺の交通状況によっても変わります。実際にお車で現地をご覧いただき、普段の生活を想像しながらチェックしてみるのがおすすめです。また、住宅の陽当たりも大切なポイントですね。建物が完成しているため、室内にどのように自然光が入るのか、隣の建物との位置関係はどうなっているのかなどを、実際にご確認いただけます。お子様がいるご家庭では、学校までの距離も住宅選びの重要なポイントです。こちらの住宅の学区は、南帷子小学校・西可児中学校です。各学校までの距離は次のとおりです。・南帷子小学校：約2,222m・西可児中学校：約616m・かたびら第二幼稚園：約2,046m西可児中学校は比較的近い距離にあります。一方、南帷子小学校までは約2.2kmありますので、小学生のお子様がいるご家庭では、実際の通学経路や所要時間などを確認しておきたいですね。住宅を選ぶときには、単に学校までの距離を見るだけではなく、歩道の有無や交通量、通学路の安全性なども大切です。お子様の年齢やご家族の生活スタイルに合わせて、周辺環境も含めてご検討いただくことをおすすめしています。今回ご紹介している可児市若葉台の新築一戸建て1号棟は、販売価格2,290万円です。「新築一戸建てが欲しいけれど、住宅ローンの支払いが心配」「今の家賃と比べたら、どのくらい違うんだろう？」そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。住宅購入を検討するとき、ぜひ一度考えていただきたいのが、現在の家賃と住宅ローンの毎月の返済額を比較してみることです。例えば、現在アパートなどにお住まいで毎月7万円～8万円程度の家賃を支払っている場合、その金額をひとつの目安として住宅購入の資金計画を考えてみることもできます。ただし、住宅ローンの返済額は借入金額、金利、返済期間などによって変わります。また、持ち家になると固定資産税や火災保険料、将来的な建物の修繕費用なども必要になります。そのため、住宅ローンの返済額だけで判断せず、購入後に必要となる費用も含めて比較することが大切です。グレースホームでは、物件価格だけではなく、諸費用や住宅ローンの返済計
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20261023001227/</link>
<pubDate>Thu, 22 Oct 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市若葉台・新築一戸建て】西可児駅徒歩8分！2,190万円の4LDK｜完成済み・内覧受付中</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築一戸建てをお探しの方へ！「駅から歩ける場所にマイホームが欲しい」
「子育てしやすい間取りの新築住宅を探している」
「できれば2,000万円台前半で購入したい」そんなご家族に、ぜひご覧いただきたい物件があります。今回ご紹介するのは、岐阜県可児市若葉台2丁目に完成した新築一戸建て・2号棟です。名鉄広見線「西可児」駅まで徒歩約8分という便利な立地に加え、4LDK＋2ウォークインクローゼットの間取り、オール電化設備、制震装置など、家族の暮らしを支える魅力が詰まった住まいです。販売価格は2,190万円（税込）。完成済みのため、室内の広さや日当たり、収納スペースなどを実際に確認していただけます。今回は物件の特徴から周辺環境、住宅購入時に気になる資金計画まで、詳しくご紹介します。目次この物件の大きな魅力のひとつが、駅へのアクセスです。名鉄広見線「西可児」駅まで徒歩約8分。毎日の通勤や通学はもちろん、将来的にお子様が電車を利用するようになったときにも、駅まで歩いて行ける距離は嬉しいポイントです。マイホーム探しでは、間取りや設備だけでなく、長く暮らすことを考えた立地選びも大切です。車での移動が中心となる可児市周辺ですが、徒歩圏内に鉄道駅があることで、暮らしの選択肢が広がります。また、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり、日常生活に必要なお買い物施設がそろっています。便利さと落ち着いた住環境の両方を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい立地です。間取りは、子育てファミリーにもおすすめの4LDK＋2ウォークインクローゼットです。ご夫婦の寝室、お子様のお部屋、趣味のスペースなど、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方ができます。例えば、小さなお子様がいるご家庭なら、成長に合わせて子ども部屋を用意したり、一室を家族共用のスペースとして活用したりすることもできます。最近では、自宅で仕事をする機会も増えています。一部屋をテレワークや書斎として使うなど、将来の生活スタイルの変化にも対応しやすい間取りです。さらに、2か所のウォークインクローゼットを備えているのも嬉しいポイント。洋服や季節用品などを整理しやすく、居室をすっきり使うことにつながります。住宅購入を考える際には、現在の生活だけでなく、5年後、10年後の家族の暮らしをイメージすることも大切です。マイホーム選びで特に大切にしたいのが、家族みんなで過ごすLDKの空間です。リビングは、家族が食事を楽しんだり、テレビを見ながらくつろいだり、お子様が遊んだりと、毎日の生活の中心になる場所。こちらの新築一戸建てでは、家族それぞれが自分の時間を楽しみながら、同じ空間で心地よく過ごせる暮らしをイメージしていただけます。例えば、休日には家族でゆっくり朝食を楽しんだり、夕食後にはリビングでくつろいだり。お子様が小さいうちは家族みんなで過ごす場所として、成長してからは自然と会話が生まれる場所として、LDKは大切な役割を果たします。また、ソファやダイニングテーブルなど、家具の選び方や配置によって、お部屋の雰囲気も変わります。ナチュラルで温かみのあるインテリアや、落ち着いたシンプルなスタイルなど、ご家族の好みに合わせた空間づくりを楽しむのも新築住宅ならではの魅力です。家族が集まる場所だからこそ、居心地の良さを大切にしたい。ぜひ現地で実際の広さや明るさ、生活動線を確認しながら、ご家族の新しい暮らしを思い描いてみてください。こちらの新築住宅は、オール電化仕様です。キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。火を直接使わずに調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい設備です。また、IHは天板がフラットで、お料理の後のお手入れがしやすいことも魅力。忙しい共働き世帯や子育て世帯にとって、毎日の家事を少しでも効率よくできる設備は重要なポイントではないでしょうか。もちろん、オール電化住宅にも電気料金や停電時への備えなど、考えておきたい点があります。グレースホームでは、設備のメリットだけでなく、実際の暮らしに合わせた使い方についてもご説明しています。新築一戸建てを選ぶ際には、住まいの安全性も気になるところです。こちらの物件には、地震による建物の揺れを抑えるための制震装置が設置されています。制震装置は、地震の際に建物に伝わる揺れのエネルギーを吸収し、建物への負担を軽減することを目的とした設備です。また、防犯カメラも備えています。防犯対策を考えるうえで、こうした設備が新築時から用意されているのは心強いポイントです。住宅購入は、家族がこれから長い時間を過ごす場所を選ぶこと。デザインや価格だけでなく、安心して暮らせる住まいかどうかも大切にしたいですね。こちらの物件は、みらいエコ住宅35万円補助金の対象物件としてご案内しています。住宅購入には、建物の代金以外にも登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険など、さまざまな諸費用が必要になります。そのため、利用できる補助制度があるかどうかも、資金計画を考えるうえで重要です。ただし、補助金には対象となる世帯の条件や申請期限、予算などの要件があります。すべての購入者が必ず受給できるわけではありませんので、詳しい適用条件や最新の受付状況はお問い合わせください。グレースホームでは、住宅購入に利用できる制度についても、分かりやすくご案内いたします。新しい住まいを選ぶとき、周辺施設の充実度も気になりますよね。可児市若葉台2丁目のこちらの物件は、日常のお買い物にも便利な施設が周辺にあります。主な周辺施設・ファミリーマート可児矢戸店：約550m・V・drug西可児店：約822m・バロー西可児店：約896m・アミカ可児店：約2,522m・スーパーセンターオークワ可児坂戸店：約2,839mコンビニやドラッグストア、スーパーマーケットなどが生活圏にあり、日用品や食料品のお買い物にも便利です。また、子育て世帯にとって重要な学校関係の施設は次のとおりです。教育施設・可児市立西可児中学校：約616m・可児市立南帷子小学校：約2,222m・かたびら第二幼稚園：約2,046m西可児中学校が比較的近い一方、小学校までは約2.2kmあります。小さなお子様がいるご家庭は、実際の通学路や通学方法なども確認しておくと安心です。周辺環境は、ご家族によって重視するポイントが異なります。ぜひ現地見学の際には、建物だけでなく、駅までの道のりや近隣の街並みなどもご覧ください。販売価格：2,190万円（税込）・所在地：岐阜県可児市若葉台2丁目・交通：名鉄広見線「西可児」駅徒歩8分・間取り：4LDK＋2WIC・土地面積：163.47㎡（49.44坪）・建物面積：95.58㎡（28.91坪）・建物構造：木造2階建て・築年月：2026年9月・接道：北側約10m公道・設備：オール電化・上水道・下水道・学区：南帷子小学校・西可児中学校・建物状況：完成済み360°パノラマ画像も公開中！現地見学の前に、スマートフォンやパソコンで室内の雰囲気をご覧いただけます。※販売状況や価格などは変更される場合があります。最新情報はグレースホームまでお問い合わせください。「2,190万円の家を購入すると、毎月いくらくらいの返済になるの？」住宅購入を検討する際、多くの方が気になるのが住宅ローンです。グレースホームでは、物件のご案内だけでなく、住宅ローンのご相談も無料で承っています。例えば、・自分たちの年収でいくらまで借りられる？・頭金なしでも購入できる？・現在、車のローンがあるけれど大丈夫？・勤続年数が短くても住宅ローンは組める？・毎月の返済額を今の家賃程度に抑えたいこのようなお悩みも、お気軽にご相談ください。ご家族の収入や現在のお借入れ状況、将来の生活設計などをお伺いしながら、無理のない資金計画を一緒に考えていきます。住宅ローンの事前審査についてもサポートいたします。もちろん、相談したからといって購入を決める必要はありません。「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。写真や間取り図だけでは分からない住まいの魅力があります。実際に室内を歩いてみることで、LDKの広さ、部屋同士のつながり、日当たり、収納の使いやすさなど、さまざまなことが見えてきます。今回ご紹介した可児市若葉台の新築一戸建て2号棟は、すでに完成しています。ご希望の日時に合わせて、現地をご案内いたします。「少しだけ見てみたい」
「ほかの新築物件と比較したい」
「家族でゆっくり見学したい」そんなご希望も、ぜひお聞かせください。グレースホームでは、可児市を中心に、美濃加茂市・御嵩町・川辺町・多治見市などの新築一戸建てや中古住宅をご紹介しています。地域密着の不動産会社として、物件探しから住宅ローン、ご契約、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。可児市で新築一戸建てをお探しなら、ぜひグレースホームへ！皆様からのお問い合わせ・ご見学予約を心よりお待ちしております。有限会社グレースホーム可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町・多治見市周辺の新築一戸建て・中古住宅・土地探しをお手伝いいたします。出身：岐阜県揖斐郡不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20261016000301/</link>
<pubDate>Thu, 15 Oct 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市下切 新築一戸建て】1,990万円！4LDK＋2帖フリールーム・駐車3台可能な新築建売住宅｜2号棟</title>
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JR太多線「下切」駅まで徒歩15分！広々とした敷地約67坪、経済的な都市ガス仕様の新築一戸建てが完成しました！こんにちは！岐阜県可児市の不動産会社、有限会社グレースホームです。今回は、可児市下切に完成した新築一戸建て【2号棟】をご紹介します。「そろそろマイホームが欲しいけれど、何から始めればいいの？」「新築一戸建ては高いイメージがあるけれど、1,000万円台で購入できる？」「車を3台停められる家がいい！」そんな方に、ぜひご覧いただきたい物件です。今回ご紹介する住宅の販売価格は、1,990万円！間取りは使い勝手の良い4LDKに、さらに2帖のフリールームが付いた収納力も魅力的な住まいです。敷地は約67坪とゆとりがあり、車も並列で3台駐車できます。さらに都市ガス、制震装置、防犯カメラなど、毎日の暮らしにうれしい設備も充実しています。それでは、物件の魅力を一つずつ分かりやすくご紹介していきます！目次物件概要まずは基本情報からご紹介します。所在地：岐阜県可児市下切1532-271販売価格：1,990万円間取り：4LDK＋2帖フリールーム土地面積：223.21㎡（約67.52坪）建物面積：97.20㎡（約29.40坪）建物構造：木造2階建て完成年月：2026年9月交通：JR太多線「下切」駅徒歩15分駐車場：並列3台駐車可能接道：東側約5m公道設備：中部電力・都市ガス・公営水道・公共下水学区：旭小学校・中部中学校2026年9月に完成した新築住宅なので、実際の建物をご見学いただけます。図面だけでは分かりにくいお部屋の広さや日当たり、収納の使いやすさなども現地で確認できます。「まだ購入するか分からないけれど、新築の家を見てみたい」そんな方も大歓迎です！こちらの新築一戸建ての大きな魅力は、4LDKに加えて2帖のフリールームがあること。4LDKとは、リビング・ダイニング・キッチンのほかに、4つのお部屋がある間取りのことです。ご夫婦の寝室、お子様のお部屋、趣味のお部屋など、家族構成に合わせて使い分けられます。さらに2帖のフリールームがあることで、暮らしの幅が広がります。2帖のフリールームはどう使う？「2帖って狭くない？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。でも、2帖のスペースは工夫次第でとても便利に使えます。例えば、こんな使い方はいかがでしょうか？・書斎・テレワークスペースに：机と椅子を置いて、仕事や勉強に集中できる場所に。・ファミリークローゼットとして：季節の洋服やバッグなどをまとめて収納。・趣味のお部屋に：読書、手芸、ゲーム、コレクションの収納などに。・お子様の学用品収納に：ランドセルや学校用品をまとめて整理。・大型収納スペースに：スーツケースや季節家電、日用品のストック置き場に。特にお子様のいるご家庭では、成長とともに荷物が増えていきます。今は必要ないと思っていても、数年後に「収納がもう少し欲しい！」と感じることも少なくありません。そんなとき、自由に使えるフリールームがあるとうれしいですね。家族構成や生活スタイルが変わっても、使い方を変えながら長く活用できるのが魅力です。可児市下切2号棟の土地面積は、223.21㎡（約67.52坪）。数字だけでは広さをイメージしにくいかもしれませんが、建物だけでなく駐車スペースなどにもゆとりを持たせた敷地です。新築一戸建てを購入するときは、建物の間取りだけでなく、土地の使いやすさも重要なポイントになります。例えば、お子様が大きくなって車を所有するようになったとき。また、ご家族やお友達が遊びに来られたとき。駐車できる台数が多いと、毎日の生活で便利さを感じる場面が増えます。土地の広さだけでなく、車の出し入れや建物の周囲のスペースなども、ぜひ現地で確かめてみてください。岐阜県可児市周辺では、通勤やお買い物など、日常生活で車を利用する機会が多いですよね。ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭も多いのではないでしょうか。こちらの物件は、車を横に3台並べて駐車できる設計です。縦列駐車の場合、奥の車を出すために手前の車を移動させなければならないことがあります。一方、並列駐車なら、それぞれの車を比較的スムーズに出し入れできます。朝の忙しい時間帯にも便利ですね。また、来客用の駐車スペースを確保しやすいことも魅力です。お子様が成長して車が増えた場合にも対応しやすく、長い目で見ても便利なポイントです。※駐車可能な台数は車種やサイズによって異なります。実際のお車での確認もおすすめします。こちらの新築一戸建ては、都市ガス仕様です。住宅購入を検討するとき、どうしても建物価格や毎月の住宅ローンに目が向きがちです。しかし、住み始めてから毎月支払う光熱費も大切ですよね。都市ガスは、一般的にプロパンガスと比較してガス料金を抑えられる場合があり、家計を考えるうえで注目したいポイントです。もちろん、実際の光熱費は使用量や契約する料金プラン、生活スタイルによって変わります。特に家族が増えたり、お子様が成長したりすると、お湯を使う量も変化します。住宅を選ぶ際には、購入価格だけでなく、住んでからのランニングコストも考えておきたいですね。日本で暮らすうえで、地震への備えは気になるところです。こちらの新築一戸建てには、制震装置が備えられています。制震装置とは、地震などによって建物が揺れたときに、その揺れのエネルギーを吸収し、建物への負担を軽減するための設備です。よく耳にする「耐震」と「制震」は、少し意味が異なります。・耐震：建物そのものの強度によって、地震の揺れに耐える考え方。・制震：装置などによって揺れのエネルギーを吸収し、建物への負担を抑える考え方。制震装置があるからといって、地震による被害を完全に防げるわけではありません。それでも、長く暮らすマイホームだからこそ、こうした設備が採用されていることは安心材料の一つになります。建物の構造や住宅性能について気になることがあれば、グレースホームまでお気軽にご質問ください。こちらの新築住宅には、防犯カメラも設置されています。共働きで日中は留守にすることが多いご家庭や、お子様のいるご家庭にとって、防犯対策は気になるポイントではないでしょうか。防犯カメラは、不審な動きの記録や防犯意識の向上に役立つ設備です。もちろん、防犯カメラがあればすべての犯罪を防げるというものではありませんが、日々の安心を支える設備の一つです。新築購入後にご自身で防犯カメラを設置しようとすると、機器の購入や取り付けについて検討する必要があります。最初から備えられているのはうれしいですね。毎日の家事で意外と悩ましいのが、洗濯物を干す場所です。特に梅雨の時期や雨が続く日、冬の寒い日は、洗濯物がなかなか乾きませんよね。こちらの住宅には、浴室暖房乾燥機が備えられています。浴室内で洗濯物を乾かせるので、天候に左右されにくいのが魅力です。また、寒い季節には入浴前に浴室を暖めることもできます。暖かいリビングから寒い浴室へ移動するときの急激な温度変化を和らげるためにも、浴室暖房は役立ちます。さらに、こちらの物件にはインナーバルコニーも設けられています。インナーバルコニーとは、建物の内側に入り込むように設けられた屋根付きのバルコニーのことです。一般的な屋根のないバルコニーと比べて、雨が直接吹き込みにくい構造が特徴です。ただし、風向きや雨の強さによっては洗濯物が濡れる場合もあります。浴室乾燥機とインナーバルコニーを上手に使い分ければ、毎日の洗濯がもっと便利になりそうですね。最近は電気自動車（EV）を見かける機会も増えてきました。こちらの住宅には、EV車充電設備が備えられています。電気自動車を所有している方や、将来的に購入を検討している方には、気になるポイントではないでしょうか。自宅で充電できる環境があれば、日々の車の使い方に合わせて充電しやすくなります。また、今はガソリン車に乗っている方でも、将来の車の買い替えを考えると、こうした設備はうれしいですね。※充電設備の仕様や対応車種、使用開始に必要な条件はご確認ください。こちらの新築一戸建ては、JR太多線「下切」駅まで徒歩約15分の立地です。駅を利用するご家族がいる場合、徒歩圏内に駅があることは住宅選びの大切なポイントですね。JR太多線は、美濃太田方面や多治見方面への移動に利用できる路線です。車を使う生活が中心でも、通勤・通学やお子様の将来の移動手段として、駅まで歩いて行けることは便利です。また、周辺には幼稚園や保育施設、スーパー、ドラッグストアなどの生活施設があります。可児市下切は、落ち着いた住環境と日常生活の利便性を両方考えたい方に、ぜひ検討していただきたいエリアです。実際の駅までの道のりや周辺道路の交通量などは、現地見学の際にあわせてチェックすることをおすすめします。小さなお子様がいるご家庭にとって、幼稚園や学校、毎日の買い物施設までの距離は重要ですね。こちらの物件の周辺施設をご紹介します。教育・保育施設・ひめ幼稚園：約494m・旭小学校：約1,939m・中部中学校：約4,100m・姫こども園：約2,147m・トキワ幼稚園：約3,761mひめ幼稚園までは約500mと比較的近く、小さなお子様がいるご家庭にはうれしい立地です。旭小学校までは約1.9km、中部中学校までは約4.1kmです。特に中学校は距離があるため、通学方法や通学路について事前に確認しておくと安心です。お買い物施設・ファミリーマート可児下切店：約1,265m・ゲンキー大森店：約2,828m・バロー広見店：約2,932m・ヨシヅヤ可児店：約3,084m日用品のお買い物や食品のまとめ買いなど、用途に合わせて店舗を利用できます。お仕事帰りのお買い物や休日のまとめ買いなど、ご家族のライフスタイルに合わせた生活をイメージしてみてください。なお、周辺施設までの距離は目安となります。住宅購入を考えるとき、ぜひ確認していただきたいのが国などの住宅支援制度です。こちらの物件は、子育て世帯・若年夫婦世帯向けの35万円の住宅補助金対象物件として案内されています。例えば、「子どもが生まれたので、今より広い家に住みたい」「結婚を機に、賃貸から新築一戸建てへの住み替えを検討している」そんなご家庭は、利用できる制度がないか確認してみましょう。ただし、補助金には世帯条件や住宅性能、契約・申請時期、予算枠などの条件があります。対象住宅であっても、すべての方が必ず補助金を受け取れるわけではありません。また、制度の内容や受付状況は変更されることがあります。補助金の利用をご希望の方は、最新の制度内容と申請可否について、購入前にグレースホームまでご相談ください。⑬2,090万円の新築一戸建て！住宅ローンの返済額はどれく
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20261008234216/</link>
<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市下切の新築戸建てが完成！2,090万円・北東角地・駐車3台可能な4LDKを紹介</title>
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こんにちは。
可児市で新築戸建て・中古住宅・土地などをご紹介している有限会社グレースホームです。今回は、可児市下切に完成した新築戸建て・1号棟をご紹介します。こちらの住宅は2026年9月に完成したばかり。価格は2,090万円、間取りは4LDK＋ウォークインクローゼットです。さらに、・北東角地・土地約67坪・並列駐車3台可能・都市ガス・JR太多線「下切」駅徒歩15分・制振装置・防犯カメラ・浴室暖房乾燥機・インナーバルコニーなど、可児市で新築戸建てを探している方にぜひチェックしていただきたいポイントがそろっています。建物もついに完成しましたので、現在は実際の室内をご覧いただけます。「可児市で2,000万円台の新築を探している」「旭小学校区で家を探したい」「車を3台停められる新築が欲しい」「下切駅周辺で新築戸建てを探している」そんな方は、ぜひ最後までご覧ください。目次所在地は可児市下切。JR太多線「下切」駅まで徒歩15分の場所にある新築戸建てです。物件価格は2,090万円。土地面積は223.19㎡、約67.51坪。建物面積は100.44㎡、約30.38坪です。間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット。2026年9月完成の木造2階建て住宅です。ライフラインは中部電力・都市ガス・上水道・下水道。学区は旭小学校・中部中学校となります。物件詳細はコチラ360℃パノラマはコチラ近年は建築費や資材価格の上昇もあり、新築住宅の価格を気にされる方が増えています。そのなかで、今回ご紹介する可児市下切の新築戸建ては2,090万円。もちろん住宅を購入する際には建物価格だけでなく、登記費用や住宅ローン費用、火災保険、家具・家電などの諸費用も必要になります。しかし、「できれば新築に住みたい」「2,000万円台前半で探したい」という方には、一度チェックしていただきたい価格帯です。現在お住まいのアパートや賃貸住宅の家賃と、住宅ローンを組んだ場合の毎月返済額を比較してみるのもおすすめです。グレースホームでは、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンを含めた資金計画も一緒にご相談いただけます。こちらの1号棟は、北東角地です。東側約5m、北側約5.3mの公道に接しています。角地の住宅は二方向が道路に面するため、周囲に空間が生まれやすく、建物の圧迫感を感じにくいのが特徴です。実際に現地へ行ってみると、間取り図や写真だけでは分からない開放感があります。住宅選びでは建物の中だけに目が行きがちですが、「隣の建物との距離」「道路との位置関係」「車を出し入れしやすいか」「周囲からどのように見えるか」といった部分も非常に大切です。完成した今だからこそ、建物と敷地全体のバランスを現地で確認していただけます。土地面積は約67.51坪あります。可児市で戸建て住宅を探している方からよく聞くのが、「車を3台停められる家が欲しい」というご希望です。可児市周辺では、自動車が生活に欠かせないご家庭も多く、ご夫婦それぞれが車を所有しているケースも珍しくありません。こちらの新築住宅は並列駐車3台可能。縦列駐車ではないため、それぞれの車を比較的出し入れしやすいのもポイントです。ご夫婦の車2台に加えて来客用1台。将来的にはお子さんの車を含めて3台。そんな使い方も考えられます。車を複数所有しているご家庭にとって、駐車スペースは間取りと同じくらい重要なポイントです。間取りは4LDK＋2帖のウォークインクローゼットです。全室洋室となっているため、ベッドや机などの家具も配置しやすい間取りです。4LDKなので、主寝室＋子ども部屋2室＋予備室といった使い方はもちろん、主寝室＋子ども部屋＋仕事部屋＋趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使うことができます。最近では在宅勤務や趣味の部屋を希望される方も増えており、部屋数に余裕がある住宅は将来的にも使いやすいのが特徴です。住宅を見学するときは、部屋の広さだけでなく収納量もぜひ確認してください。新築住宅は家具や荷物が何も置かれていないため、実際より広く見えることがあります。しかし生活を始めると、衣類、布団、季節家電、旅行用品、子どもの用品、バッグ、スーツケース、日用品のストックなど、さまざまな物が増えていきます。こちらの新築住宅には約2帖のウォークインクローゼットがあります。衣類をまとめて収納したり、季節物を保管したり、生活スタイルに合わせて活用できます。収納スペースをしっかり確保することで、居室部分をすっきり使いやすくなります。2階にはインナーバルコニーがあります。屋根のかかったバルコニーなので、洗濯物を干す場所としても便利です。もちろん雨の強さや風向きによっては濡れる場合がありますが、一般的なバルコニーに比べて天候の影響を受けにくいのが特徴です。共働きのご家庭では、「朝洗濯物を干したけれど、昼から雨が降ってきた」ということもあります。毎日の家事を考えると、こうした設備も住宅選びの大切なポイントです。こちらの新築住宅は都市ガスです。住宅を選ぶ際には建物価格や住宅ローンだけでなく、住み始めてから毎月かかる光熱費も考える必要があります。可児市内の新築戸建てでも、都市ガスプロパンガスオール電化など物件によって設備は異なります。そのため、物件を比較するときにはガスの種類もチェックしておくことをおすすめします。こちらの可児市下切1号棟は、都市ガスを利用できる新築戸建てです。建物には制振装置が備えられています。マイホームはこれから何十年と暮らしていく場所です。そのため、間取りやデザインだけでなく、地震への備えも住宅選びでは重要なポイントになります。耐震性能や制振装置などについて気になる方は、見学時にお気軽にご質問ください。こちらの住宅には防犯カメラも設置されています。共働きで日中留守になることが多い家庭や、小さなお子さんがいる家庭など、防犯面を重視される方にもチェックしていただきたい設備です。家を購入してから自分で設置する方法もありますが、最初から防犯設備が用意されているのはうれしいポイントです。浴室には浴室暖房乾燥機を装備しています。雨の日。梅雨の時期。花粉の季節。外に洗濯物を干したくない日などにも便利です。特に共働き家庭では、天候に左右されず洗濯物を乾かせる設備があると毎日の家事が楽になります。インナーバルコニーと合わせて、洗濯環境が充実した住宅です。交通面では、JR太多線「下切」駅まで徒歩15分です。可児市では車で移動する方が多いですが、駅を利用できる立地は将来的にもメリットがあります。通勤はもちろん、お子さんが高校や大学へ進学した際に電車通学をする可能性もあります。現在車中心の生活をしている場合でも、「徒歩で駅へ行けるか」という点は長く暮らす住宅を選ぶ際の一つのポイントになります。学校区は旭小学校・中部中学校です。旭小学校までは約1,939m。中部中学校までは約4,100mとなります。実際に住宅を購入する場合には、距離だけでなく通学路についても確認しておくことをおすすめします。グレースホームでは、現地をご案内する際に周辺環境についても一緒に確認していただけます。小さなお子さんがいるご家庭にチェックしていただきたいのが、ひめ幼稚園まで約494mという点です。そのほか、姫こども園約2,147mトキワ幼稚園約3,761mとなっています。住宅を購入すると長く暮らすことになりますので、建物だけでなく学校や幼稚園などの周辺環境も合わせて確認しておくことが大切です。周辺には買い物施設もあります。ヨシヅヤ可児店約3,084mバロー広見店約2,932mゲンキー大森店約2,828mファミリーマート可児下切店約1,265m住宅見学の際には、スーパーまでの距離や普段利用する道路なども実際に車で確認してみると、生活のイメージがしやすくなります。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20261002033003/</link>
<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市若葉台3号棟｜西可児駅徒歩8分・オール電化の新築一戸建てをご紹介</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市若葉台で新築一戸建てをお探しの方へ。今回ご紹介するのは、可児市若葉台2丁目に完成した新築戸建て・3号棟です。名鉄広見線「西可児」駅まで徒歩約8分という便利な立地に加え、オール電化、4LDK＋3帖フリールーム、インナーバルコニーなど、家族で暮らしやすい工夫が詰まった一邸です。物件価格は2,190万円。新築住宅というと、「実際に家具を置いたらどんな感じになるんだろう？」「今使っているソファは入るのかな？」「このLDKならダイニングテーブルはどこに置けばいい？」「住宅ローンを組むと、月々いくらくらいになる？」など、間取り図や何も置かれていない室内写真を見るだけでは、なかなか実際の生活を想像しにくいものです。そこでグレースホームでは、単に物件をご案内するだけではなく、お持ちの家具やお好みのインテリアに合わせたレイアウトイメージのご提案や、住宅ローンの返済シミュレーションなども行っています。今回は、可児市若葉台3号棟の魅力とあわせて、実際に住んだときの暮らしをイメージしやすくする方法についてもご紹介します。目次電車を利用する方にも便利な立地可児市若葉台3号棟の大きな魅力のひとつが、名鉄広見線「西可児」駅まで徒歩約8分という立地です。毎日の通勤や通学で電車を利用するご家庭にとって、駅まで歩いて行ける距離は大きなメリットです。車中心の生活になりやすい可児市ですが、お子様が高校・大学へ進学したときや、ご家族それぞれが別々に移動するようになったときにも、駅が近い住まいは便利です。所在地は可児市若葉台2丁目32番地。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり、毎日の買い物にも便利な環境です。バロー西可児店まで約896m、ファミリーマート可児矢戸店まで約550m、V・drug西可児店まで約822m。生活に必要な施設が身近にそろっているのも、若葉台エリアの魅力です。収納にも仕事にも使える間取り間取りは、家族で暮らしやすい4LDK＋3帖フリールームです。土地面積は169.78㎡、約51.35坪。建物面積は100.44㎡、約30.38坪です。4LDKの居室に加えて3帖のフリールームがあるため、・季節用品の収納
・ファミリークローゼット
・在宅ワークスペース
・趣味のお部屋
・お子様の勉強スペース
・日用品やストック品の収納など、家族構成やライフスタイルに合わせて幅広く使うことができます。「収納は多いほうがいいけれど、部屋数も欲しい」というご家庭にもおすすめしたい間取りです。新築住宅を見学すると、どうしてもLDKの広さやキッチン、お風呂などに目が行きがちですが、実際に暮らし始めると重要になってくるのが収納です。掃除機、扇風機、ヒーター、クリスマス用品、キャンプ用品、子どもの学校用品、ペット用品など、生活を始めると想像以上に物は増えていきます。そのため、居室とは別に使える3帖のスペースがあるのは嬉しいポイントです。IHシステムキッチンを採用こちらの3号棟はオール電化住宅です。キッチンにはIHクッキングヒーターを採用しています。IHは天板がフラットなため、料理の後のお手入れがしやすいのも特徴です。毎日使う場所だからこそ、「掃除しやすい」「使いやすい」といった部分は、長く暮らすほど大切になってきます。また、火を直接使わないため、小さなお子様がいるご家庭にも使いやすい設備のひとつです。さらに防犯カメラなどの設備も備えています。新築ならではの設備を、ぜひ現地で実際に確認してみてください。家具を置いたイメージを作ってみませんか？新築戸建ての室内写真を見て、「きれいだけど、何も置いていないから広さが分かりにくい」と感じたことはありませんか？完成したばかりの新築住宅は家具が置かれていないため、実際の暮らしを想像するのが意外と難しいものです。例えばLDKを見ても、「ソファを置いたら狭くならない？」「テレビはどこに置けばいい？」「4人掛けのダイニングテーブルは置ける？」「子どもの遊ぶスペースは作れる？」といった疑問が出てきます。そこでグレースホームでは、実際の室内写真を使いながら、家具を配置したイメージ作りも行っています。例えば今回の若葉台3号棟でも、何も置かれていない実際のLDK写真だけでなく、シンプルモダンな家具を配置したイメージや、家族で暮らすことを想定したインテリアイメージをご覧いただけます。新居を購入するとき、すべての家具を買い替える方ばかりではありません。「今使っているソファを新居でも使いたい」「気に入っているダイニングテーブルを持って行きたい」「テレビボードはそのまま使いたい」という方も多いと思います。そんなときも、お気軽にご相談ください。例えば、「このソファを置いたらどんな感じになりますか？」「ダイニングテーブルは縦向きと横向き、どちらが良さそうですか？」「ナチュラルな部屋にしたい」「少しホテルライクな雰囲気にしたい」「子どもが遊べるスペースを作りたい」「ワンちゃんのケージを置く場所も考えたい」など、ご希望をお聞きしながら一緒に考えることができます。お持ちの家具や理想のインテリアに合わせて、AIを活用したレイアウトイメージをご提案することも可能です。もちろん、AIで作成した画像は実際の寸法や仕上がりを完全に再現するものではありません。しかし、「こんな暮らし方ができそう」「この家具ならここに置けそう」というイメージを膨らませるためには、とても分かりやすい方法です。間取り図を見るだけでは分からなかった住まいの魅力に気づくこともあります。住宅を選ぶときに大切なのは、単に「何帖あるか」だけではありません。そこでどんな毎日を過ごすのかを想像することも、とても大切です。例えば、リビングで赤ちゃんが遊んでいる横でご夫婦がくつろぐ。ソファの横にはワンちゃんのお気に入りの場所。キッチンから家族の様子を見ながら料理をする。休日は家族でダイニングテーブルを囲んでゆっくり朝食を楽しむ。そんな生活を想像してみると、同じLDKでも見え方が変わってきます。新築住宅の内覧では、「部屋を見る」というより、ぜひここで暮らしている自分たちを想像してみてください。若葉台3号棟には、使いやすいインナーバルコニーがあります。屋根がかかっているため、一般的なバルコニーと比べて急な雨の影響を受けにくいのが特徴です。仕事や外出中に、「雨が降りそうだけど洗濯物を干して大丈夫かな？」と気になることもありますよね。インナーバルコニーなら、毎日の洗濯にも使いやすく、忙しい共働き世帯にも嬉しいスペースです。実際の奥行きや広さは、ぜひ現地で確認してみてください。学区は南帷子小学校・西可児中学校です。西可児中学校までは約616m。南帷子小学校までは約2,222mとなっています。住宅を購入するときは、現在の生活だけではなく、お子様の成長や通学、将来の生活スタイルまで考えて選ぶことが大切です。駅や学校、買い物施設までの距離なども、実際に現地周辺を見ながら確認してみることをおすすめします。こちらの住宅は、みらいエコ住宅の対象物件です。条件を満たす子育て世帯・若年夫婦世帯の場合、35万円の補助対象となります。補助制度には申請期限や対象条件などがありますので、「自分たちは対象になる？」「補助金はどうやって申請するの？」といった点についてもお気軽にお問い合わせください。物件のご案内時に分かりやすくご説明いたします。住宅購入を考え始めたとき、多くの方が一番気になるのが住宅ローンです。2,190万円という物件価格を見ても、「月々いくらになるの？」「今の家賃と比べるとどう？」「頭金なしでも購入できる？」「車のローンがあるけれど大丈夫？」など、分からないことも多いと思います。グレースホームでは、住宅ローンについても分かりやすくご説明しています。物件価格だけを見るのではなく、・借入希望額
・返済期間
・金利
・現在の家賃
・その他のお借入れ
・諸費用
・追加工事などを確認しながら、月々の返済額をシミュレーションします。「住宅ローンの相談をしたら買わなければいけないのでは？」と構える必要はありません。まずは、「自分たちの場合はいくらくらい借りられそうか」「今の家賃と比べてどのくらい違うのか」を知るところから始めてみてください。同じ分譲地に複数の建物がある場合は、ぜひ1棟だけではなく、他の号棟も見比べてみてください。同じ4LDKでも、収納の位置。LDKの形。キッチンからリビングの見え方。階段の位置。バルコニーの広さ。家具の置きやすさ。こうした部分は建物によって大きく異なります。図面だけを見ていると、「どれも似ている」と感じるかもしれません。しかし実際に中へ入ってみると、「こっちのLDKのほうが好き」「こちらの収納のほうが使いやすそう」「この間取りならソファが置きやすい」など、違いがよく分かります。今回の若葉台の新築戸建ても、他号棟との見比べが可能です。ぜひそれぞれの間取りや雰囲気の違いを現地で比較してみてください。可児市若葉台3号棟は2026年9月完成済みです。建築前の物件とは違い、実際の日当たりや部屋の広さ、収納、キッチン、浴室、バルコニーなどを確認していただけます。写真や動画を見るだけでは分からない部分もたくさんあります。例えばLDKも、実際に中へ入って立ってみると、「思ったより広い」「キッチンからリビングがよく見える」「ここならソファを置きやすそう」など、新しい発見があります。気になる物件があれば、まずは気軽に内覧してみるのがおすすめです。可児市若葉台3号棟は、西可児駅徒歩8分オール電化4LDK＋3帖フリールームインナーバルコニー制震装置付き防犯カメラ付きみらいエコ住宅対象と、これからマイホームを考えるご家庭にぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建てです。そして、グレースホームではただ物件をご案内するだけではありません。「この部屋に今使っているソファを置いたら？」「ダイニングテーブルはどこがいい？」「こんな雰囲気の部屋にしたい」そんなご相談もお気軽にどうぞ。お持ちの家具や理想のインテリアに合わせて、AIを使ったレイアウトイメージも一緒に考えます。住宅ローンについても、月々の返済額や現在の家賃との比較などを分かりやすくシミュレーションいたします。もちろん、「とりあえず見てみたい」というご見学だけでも大丈夫です。ほかの号棟との見比べもできますので、間取りや雰囲気の違いもぜひ現地で比べてみてください。写真を見るだけでは分からない「実際の広さ」や「暮らしやすさ」を感じていただけると思います。可児市若葉台で新築戸建てをお探しの方、西可児駅周辺でマイホームを検討されている方は、ぜひお気軽にグレースホームまでお問い合わせください。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260924231402/</link>
<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市大森】新築戸建て1号棟がついに完成しました！</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建て・新築一戸建てをお探しの皆さまへ。お待たせしました！可児市大森の新築戸建て1号棟が、2026年7月についに完成しました。これまでは建築途中の状態でご紹介していた物件ですが、完成したことで、実際のお部屋の広さや日当たり、収納、生活動線などを現地でしっかりとご確認いただけるようになりました。今回ご紹介する1号棟は、販売価格2,390万円4LDK＋2.5帖のフリールームという、ご家族で暮らしやすい間取りの新築一戸建てです。土地面積は207.84㎡、約62.87坪。建物面積は97.20㎡、約29.40坪です。周辺は新しい住宅も見られる、ゆったりとした雰囲気のロケーション。「可児市で落ち着いて暮らせる新築住宅を探している」「アパート暮らしから、そろそろ一戸建てに住み替えたい」「子ども部屋だけでなく、仕事や趣味に使えるスペースも欲しい」そんな方には、ぜひ一度実際にご覧いただきたい物件です。完成したばかりの室内を、写真だけではなく現地でゆっくり見てみませんか？目次まずは物件の基本情報をご紹介します。所在地：可児市大森販売価格：2,390万円間取り：4LDK＋2.5帖フリールーム土地面積：207.84㎡（約62.87坪）建物面積：97.20㎡（約29.40坪）完成：2026年7月交通：JR太多線「姫」駅徒歩40分前面道路：西側約7m公道設備：中部電力・都市ガス・上水道・下水道学区：桜ケ丘小学校・東可児中学校ゆとりのある約62坪の敷地に、4LDK＋フリールームを備えた新築住宅です。建物そのものだけではなく、土地にもゆとりがありますので、一戸建てらしい開放感を感じていただきやすい物件です。物件詳細はコチラ360℃パノラマはコチラこの可児市大森1号棟の大きな特徴の一つが、「4LDK＋2.5帖のフリールーム」という間取りです。一般的な4LDKでもご家族で暮らすには十分な広さがありますが、さらに2.5帖のフリールームがあることで、暮らし方の選択肢が広がります。例えば、・テレワークや在宅勤務のワークスペース
・お子さまの勉強スペース
・趣味のお部屋
・季節用品の収納スペース
・衣類や日用品をまとめる収納
・家族共用の荷物置き場など、さまざまな用途に活用できます。「一部屋増やすほどではないけれど、ちょっとした独立スペースが欲しい」というご家庭には、こうしたフリールームがとても便利です。特に最近は、仕事道具やアウトドア用品、お子さまの学校用品など、ご家庭の中で収納するものが増えています。そのため、LDKや各居室とは別に使えるスペースがあることは、実際に生活を始めてから大きなメリットになってきます。土地面積は、207.84㎡、約62.87坪。可児市で新築戸建てを探されている方の中には、「せっかく一戸建てを買うなら、土地にもある程度ゆとりが欲しい」と考えている方も多いのではないでしょうか。マンションや賃貸住宅とは違い、一戸建ての魅力の一つは、自分たちの土地を持ち、家の外の空間まで含めて暮らしを楽しめることです。約62坪の土地があることで、建物だけが窮屈に建っている印象になりにくく、ゆとりのある住環境を感じていただけます。現地をご覧いただく際には、建物内部だけではなく、「隣の家との距離感」「前面道路の広さ」「敷地全体の広さ」「車の出入りのしやすさ」といった部分もぜひ確認してみてください。前面道路は西側約7mの公道となっています。現地見学では、普段乗られているお車で実際にお越しいただくと、日常生活での使いやすさもイメージしやすくなります。この物件は、都市ガス対応住宅です。可児市周辺の新築戸建てでは、地域や物件によってプロパンガスの住宅もあります。そのため、住宅を選ぶ際に「都市ガスかどうか」を条件の一つとしてチェックされるお客様もいらっしゃいます。毎月の光熱費は、家族構成や使用量、契約内容などによって異なりますが、長く暮らしていく住宅だからこそ、住宅価格だけではなく日々のランニングコストも確認しておきたいポイントです。住宅購入を考える際には、「月々の住宅ローンはいくらになるのか」だけではなく、「今の家賃と比べるとどうなのか」「固定資産税などを含めるとどうなるのか」「光熱費なども含めて無理なく生活できるのか」といったことまで含めて考えることが大切です。グレースホームでは、物件をご案内するだけでなく、住宅ローンや毎月のお支払いについても一緒に確認できますので、お気軽にご相談ください。こちらの可児市大森の新築戸建ては、性能評価取得住宅です。新築住宅を購入する際には、外観や間取り、価格だけでなく、「住宅としてどのような性能を備えているのか」という点も大切です。特にこれから長く住むマイホームだからこそ、住宅の性能について確認しておくことは重要です。完成物件の場合は、図面だけを見て判断するのではなく、実際に建物をご覧いただきながら、設備や窓、室内の仕上がりなどを確認できます。気になる点があれば、ご案内時に一つずつご説明いたします。「新築住宅を見たことがなく、何を確認したらいいのか分からない」という方もご安心ください。初めて住宅を購入される方にも、できるだけ分かりやすくご案内いたします。可児市大森エリアは、車を中心とした生活を考えている方にとって検討しやすいエリアです。今回の物件周辺は、ゆったりとした雰囲気があり、新しい住宅も見られる街並みです。駅前のような建物が密集した場所とは異なり、「落ち着いた場所で暮らしたい」「車での移動が中心なので、駅の近さより住環境を重視したい」「家族でゆったり生活できる環境を選びたい」と考えている方には、一度現地の雰囲気を見ていただきたいと思います。住宅選びでは、建物だけを見て決めるのではなく、周辺環境との相性もとても大切です。インターネットの地図や写真だけでは分からない、「道路の広さ」「周囲の住宅との距離」「音」「実際に立った時の開放感」などは、現地に行くことで初めて分かります。完成済みとなりましたので、ぜひ建物と周辺環境をセットで確認してみてください。可児市大森1号棟周辺の主な施設をご紹介します。教育施設可児市立桜ケ丘小学校まで約3,490m可児市立東可児中学校まで約3,056m私立帝京大学可児高校まで約857m姫こども園まで約3,650m学区は桜ケ丘小学校・東可児中学校です。お子さまがいらっしゃるご家庭では、住宅を検討する際に学校までの距離や通学方法についても確認しておきたいところです。物件見学の際には、学校の位置だけでなく、実際の通学経路なども併せて確認されることをおすすめします。買い物施設ファミリーマート可児大森東店まで約1,399mゲンキー大森店まで約1,945mクスリのアオキ皐ケ丘店まで約2,002m西友桜ヶ丘店まで約3,299m日用品や食品などの買い物施設も車で利用しやすい立地です。可児市内で車を使った生活をされている方であれば、日常生活をイメージしやすい環境ではないでしょうか。建築中の新築戸建ての場合、図面や同じ建築会社の完成物件を見ながら完成後を想像することになります。しかし今回の可児市大森1号棟は、すでに完成しています。そのため、「LDKにソファとダイニングテーブルを置いたらどれくらいの広さになる？」「この部屋を夫婦の寝室にできる？」「子ども部屋はどこにしよう？」「収納にはどれくらい荷物が入りそう？」「フリールームはどんな使い方ができる？」といったことを、実際のお部屋を見ながら具体的に考えられます。可能であれば、ご家族皆さまで見学されるのがおすすめです。それぞれが実際に建物の中を歩いてみることで、図面だけでは気付かなかった部分が見えてきます。グレースホームでは、「まだ買うかどうか決めていない」という段階でのご見学も歓迎しています。住宅購入は大きなお買い物です。一度物件を見たからといって、すぐに購入を決める必要はありません。まずは、「2,000万円台の新築ってどんな家？」「4LDKだとどのくらいの広さ？」「今の家賃と住宅ローンを比べてみたい」「自分たちの年収だと住宅ローンはいくらくらい借りられる？」というところからで大丈夫です。実際の物件を見ることで、自分たちが住宅に求めている条件も少しずつ分かってきます。新築戸建てを探している方からよくいただくのが、住宅ローンについてのご相談です。「頭金がないけど大丈夫？」「車のローンが残っている」「転職してまだ勤続年数が短い」「派遣社員だけど住宅ローンは組める？」「他に借入がある」「どの銀行で審査したらいいか分からない」こうした理由で、住宅購入を最初から諦めている方も少なくありません。しかし住宅ローンは、金融機関によって審査基準や考え方が異なります。大切なのは、物件を決める前にご自身の状況を整理して、無理のない資金計画を考えることです。グレースホームでは、可児市周辺で長年新築戸建ての仲介を行ってきた経験をもとに、住宅ローンについても一緒に考えます。事前審査についてもお気軽にご相談ください。現在アパートやマンションにお住まいの方は、ぜひ一度、「現在の家賃」と「住宅ローンの毎月返済額」を比較してみてください。例えば家賃だけでなく、駐車場代、共益費、更新費用などを含めると、毎月かなりの金額を支払っているケースがあります。もちろん住宅を購入すれば、固定資産税や住宅の維持管理費なども必要になるため、単純に家賃と住宅ローンだけを比較すればいいわけではありません。ただ、「自分たちの場合はいくらになるのか」を一度具体的に計算してみることには大きな意味があります。住宅購入を決めてから相談するのではなく、「買えるかどうかを知るための相談」でも大丈夫です。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260917222310/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【御嵩町御嵩・新築戸建て】2,080万円！南西角地のオール電化住宅｜みらいエコ住宅35万円補助金対象</title>
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こんにちは。
可児市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古住宅・土地をご紹介している有限会社グレースホームです。今回は、可児郡御嵩町御嵩に完成した新築戸建てをご紹介します。こちらの物件は、販売価格2,080万円！さらに、オール電化住宅
みらいエコ住宅35万円補助金対象
南西角地
4LDK＋2帖フリールーム
敷地約61坪と、これから御嵩町でマイホームをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。すでに完成していますので、実際のお部屋の広さや明るさ、収納、家事動線などを確認しながらご見学いただけます。「まだ買うと決めていないけど見てみたい」という方も大歓迎です。目次今回ご紹介する物件は、可児郡御嵩町御嵩にあります。名鉄広見線「御嵩」駅まで徒歩17分。土地面積は203.71㎡（約61.62坪）、建物面積は95.17㎡（約28.78坪）です。間取りは、ご家族で暮らしやすい4LDK＋2帖フリールーム。販売価格は2,080万円です。「新築一戸建てに住みたいけれど、できるだけ購入価格は抑えたい」「毎月の住宅ローン返済を無理のない金額にしたい」そんな方にも、ぜひご検討いただきたい物件です。住宅購入では物件価格だけでなく、住宅ローンの組み方や諸費用まで含めた総額と月々の支払いを確認することが大切です。グレースホームでは物件をご案内するだけではなく、住宅ローンの返済シミュレーションや事前審査についてもご相談いただけます。開放感のある立地も魅力この新築戸建ての大きな魅力のひとつが、南西角地であることです。南側約6m、西側約6mの公道に接しています。角地は2方向が道路に面するため、一般的な一方向接道の土地と比べて開放感を感じやすいのが特徴です。実際に住宅を選ぶ際には、建物の間取りや設備だけでなく、「家の前の道路はどれくらい広い？」
「隣の家との距離は？」
「日当たりはどう？」
「車の出入りはしやすい？」といった点も大切です。こうした部分は写真や間取り図だけでは分かりにくいため、ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。こちらの御嵩町御嵩の新築戸建ては、オール電化住宅です。調理にはIHクッキングヒーターを使用し、給湯なども電気を利用するため、ご家庭のエネルギーを電気にまとめやすいのが特徴です。特に小さなお子様がいるご家庭では、キッチンで直接火を使わないことに魅力を感じる方もいらっしゃいます。新築戸建てをご案内していると、「オール電化って実際どうなの？」「毎月の光熱費はどれくらい？」といったご質問をいただくこともあります。光熱費はご家族の人数や生活スタイル、電気料金プランなどによって変わりますので、メリットだけで判断するのではなく、ご家庭に合うかどうかを考えることが大切です。して今回、特に注目していただきたいポイントが、「みらいエコ住宅」の35万円補助金対象物件であることです。住宅購入では、物件価格のほかにも登記費用や住宅ローン関連費用、火災保険などさまざまな費用が必要になります。そのため、対象となる補助制度を上手に活用できるかどうかは、マイホーム購入を考えるうえで重要なポイントです。ただし、補助金には住宅や購入者に関する要件、申請時期、予算などの条件があります。「この物件なら自分たちも35万円の補助を受けられる？」「補助金の手続きはどうするの？」「いつ受け取れるの？」など、分からないことがありましたらお気軽にグレースホームへご相談ください。物件と合わせて分かりやすくご説明いたします。間取りは4LDK＋2帖フリールーム。4LDKに加えて2帖のフリールームがあるため、ご家族の生活スタイルに合わせて幅広く使えます。たとえば、・ファミリークローゼットのような収納スペース
・テレワークやパソコン作業スペース
・趣味の道具を収納する場所
・お子様用品や季節物の収納
・日用品のストック置き場など、さまざまな使い方が考えられます。家を購入すると、生活していくうちに荷物は少しずつ増えていきます。特にお子様のいるご家庭では、学校用品、季節の家電、衣類、アウトドア用品など、「置く場所に困る物」が意外と増えるものです。そのため、居室数だけではなく収納として使えるスペースが確保されているかも、長く暮らすうえでは重要なチェックポイントです。土地面積は203.71㎡、約61.62坪あります。建物だけを見るのではなく、敷地全体の広さもぜひ現地で体感してください。新築戸建てを探すときには、「車を停めたらどれくらいスペースが残るのか」「道路から玄関までの距離はどのくらいか」「隣家との位置関係はどうか」なども、実際の暮らしやすさを左右します。約61坪という敷地の広さと南西角地ならではの雰囲気は、現地に立っていただくと写真とはまた違った印象を感じていただけると思います。住宅購入では建物だけでなく、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校、保育園などの周辺環境も重要です。こちらの物件周辺には、名鉄広見線「御嵩」駅徒歩17分
中保育園約399m
ファミリーマート御嵩中坪店約845m
V・drug御嵩東店約958m
御嵩町立御嵩小学校約1,824m
御嵩保育園約1,873m
コメリハード＆グリーン御嵩店約2,072m
御嵩町立向陽中学校約2,054m
みたけ幼稚園約2,491m
バロー御嵩店約2,805mなどがあります。特に中保育園が約399m、コンビニやドラッグストアも1km圏内にあるのは、日常生活で便利なポイントです。実際の通勤経路や買い物ルート、学校までの道のりなども、現地をご案内する際に一緒に確認していただけます。現在、アパートやマンションにお住まいの方から、「新築は欲しいけど、自分たちに買えるのかな？」というご相談をよくいただきます。そこで大切なのが、最初から「買える・買えない」と決めつけるのではなく、現在の家賃と住宅ローンの支払いを具体的に比較してみることです。たとえば同じ2,080万円の住宅でも、頭金の有無、借入期間、金利、年齢、収入、現在のお借入れ状況などによって毎月の返済額は変わります。車のローンやクレジットなどのお借入れが残っている場合も、内容によって住宅ローンの審査結果は異なります。だからこそ、ネット上の簡単な計算だけで判断するのではなく、一度具体的にシミュレーションしてみることをおすすめします。グレースホームでは、住宅ローン相談
月々の返済シミュレーション
金融機関の比較
住宅ローン事前審査などもお手伝いしています。「まず住宅ローンが通るか知りたい」という段階でも大丈夫です。こちらの新築戸建ては2026年9月完成。完成済み物件の大きなメリットは、実物を確認してから購入を検討できることです。図面だけでは分かりにくい、「LDKは実際どれくらい広く感じる？」
「家具を置いたらどうなる？」
「キッチンからリビングはどう見える？」
「収納の奥行きは？」
「日当たりは？」
「道路や周辺の雰囲気は？」といった部分を、ご自身の目で確かめられます。住宅は大きなお買い物です。だからこそ、写真だけで決める必要はありません。実際に見て、歩いて、家族で話し合ってから判断してください。グレースホームでは、「まだ買うと決めていない」という方のご見学も歓迎しています。「ちょっと中を見てみたい」「今の家賃と住宅ローンを比べてみたい」「ほかの新築戸建てとも比較したい」「補助金について詳しく聞きたい」そんな段階でも大丈夫です。無理に購入を決める必要はありません。実際の住宅を見てみることで、「自分たちはどんな家が好きなのか」「どれくらいの広さが必要なのか」が分かってくることもあります。有限会社グレー
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260910225057/</link>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>「【200万円値下げ】可児市塩の新築戸建てが1,990万円に！春里小学校850m｜グレースホーム」</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建て・建売住宅をお探しの方に、ぜひチェックしていただきたい価格変更のお知らせです！可児市塩の新築戸建て・2号棟が大幅値下げとなりました。これまでの販売価格は、2,190万円でしたが、今回なんと、200万円DOWN！新価格1,990万円！ついに2,000万円を切る価格となりました。しかも、こちらの物件はすでに完成しています。写真や間取りを見るだけでは分からない、LDKの広さや陽当たり、収納の使いやすさ、周辺環境などを実際に現地で確認していただけます。「可児市で新築一戸建てを探している」「できれば2,000万円前後に予算を抑えたい」「毎月の家賃と住宅ローンの支払いを比較してみたい」そんな方には、ぜひ一度ご覧いただきたい新築戸建てです。可児市塩・新築戸建て2号棟の物件概要所在地は可児市塩930。名鉄広見線「可児川」駅まで約1,000m、春里小学校まで約850mの立地です。目次・所在地：可児市塩930
・価格：1,990万円
・旧価格：2,190万円
・間取り：4LDK＋3帖納戸
・土地面積：216.57㎡（約65.51坪）
・建物面積：100.03㎡（約30.25坪）
・構造：木造2階建て
・築年月：2026年4月
・接道：北側約11m公道
・設備：中部電力・プロパンガス・上水道・浄化槽
・学区：春里小学校・西可児中学校土地は約65坪ありますので、建物だけでなく敷地にもゆとりがあります。新築戸建てを選ぶときには建物の間取りや設備に目が行きがちですが、実際に生活を始めると、駐車スペースや敷地のゆとりも大切なポイントになります。物件詳細はコチラ360℃パノラマはコチラ！今回、何よりお伝えしたいのが価格です。2,190万円から200万円値下げされ、1,990万円になりました。「200万円」というと、かなり大きな金額です。そして今回の価格変更によって、1,000万円台で購入を検討できる新築戸建てとなったことも大きなポイントです。中古住宅も含めて2,000万円前後で探している方なら、「この価格なら新築も検討できるかも」と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。もちろん、住宅は価格だけで決めるものではありません。立地、間取り、住宅性能、毎月の返済額、将来的な生活設計などを含めて考えることが大切です。だからこそ、まずは「1,990万円の新築戸建てを実際に見てから考えてみる」という選択肢もあります。賃貸住宅にお住まいのお客様から、「家を買うと毎月いくらくらいになりますか？」というご質問をよくいただきます。住宅購入を考えるとき、販売価格だけを見て「高い」「安い」と判断するのではなく、毎月の住宅ローン返済額に置き換えて考えてみることも大切です。現在、「家賃を毎月7万円払っている」「駐車場代も別に払っている」「更新料がかかる」という方もいらっしゃると思います。そんな方は一度、今支払っている家賃と住宅ローンを比較してみませんか？住宅ローンは、お客様の年収や勤続年数、自己資金、借入期間、適用金利、その他のお借入れ状況などによって条件が変わります。グレースホームでは、単純に物件をご紹介するだけではなく、住宅ローンのご相談や返済シミュレーションも承っています。「自分の年収ならいくらくらい借りられる？」「車のローンが残っていても大丈夫？」「頭金は必要？」「今の家賃と比べると月々いくら違う？」といったことも、お気軽にご相談ください。家を買うかどうかを決める前に、まず数字を知っておくだけでも、今後の住まい探しがしやすくなります。可児市塩2号棟の間取りは、4LDK＋3帖の納戸です。4LDKなので、ご家族それぞれのお部屋を確保しやすく、さらに約3帖の納戸があります。この「3帖」が意外と便利です。季節ごとの家電、扇風機、暖房器具、旅行用品、アウトドア用品、子どもの思い出の品など、長く暮らしていると荷物はどうしても増えていきます。各居室の収納だけでは足りなくなったときに、まとまった収納スペースがあると便利です。納戸としてはもちろん、ライフスタイルによっては趣味用品などをまとめておくスペースとしても活用できます。「部屋数だけではなく収納も欲しい」という方にも、ぜひ実際の間取りをご覧いただきたい物件です。土地面積は、216.57㎡（約65.51坪）あります。可児市周辺で戸建て住宅を探されている方にとって、敷地の広さは重要な条件の一つではないでしょうか。特に車を日常的に利用するご家庭では、駐車スペースは重要です。ご夫婦それぞれが車を所有していたり、お子様が将来車に乗るようになったり、ご両親やお友達が遊びに来たりすることもあります。建物だけでなく、ぜひ現地では敷地全体の広さや車の出入りのしやすさも確認してみてください。子育て世帯のお客様にぜひチェックしていただきたいのが、小学校までの距離です。こちらの物件は、春里小学校まで約850mです。西可児中学校までは約1,200m。毎日の通学だからこそ、学校までの距離は住宅選びで気になるポイントです。物件を見学される際には、建物だけを見るのではなく、実際の通学経路や周辺の道路状況なども一緒に確認されることをおすすめします。最寄り駅は、名鉄広見線「可児川」駅。物件から約1,000mです。車中心の生活をされる方が多い地域ですが、電車を利用できる環境があることも住まい選びではプラス材料になります。お子様が将来電車で通学するようになったときなど、生活スタイルが変化した場合も考えて住まいを選んでおきたいところです。毎日の暮らしでは、学校や駅だけでなく買い物施設への距離も重要です。可児市塩2号棟の周辺には、・セブンイレブン可児土田南店：約434m
・ゲンキー坂戸店：約825m
・アミカ可児店：約981m
・バロー西可児店：約1,977mなどがあります。また、・認定こども園はぐみの森保育園：約899m
・大栄幼稚園：約1,309mと、保育施設・幼稚園も周辺にあります。実際の生活をイメージしながら周辺を見ていただくと、物件資料だけでは分からない部分も見えてきます。価格だけではなく、住宅の性能面にも注目していただきたい物件です。こちらは住宅性能評価取得住宅です。住宅を購入すると、その家で何年、何十年と生活することになります。デザインや間取りだけではなく、住宅の性能についても確認しておくことは大切です。「新築だから何となく安心」ではなく、どのような住宅なのかを確認したうえで選んでいただきたいと思います。詳しい住宅性能について知りたい方には、ご案内の際に資料を確認しながらご説明いたします。暮らしを便利にしてくれる設備も備えています。その一つが防犯カメラ。住まいを選ぶうえで、防犯面を気にされる方も増えています。また、浴室には浴室暖房乾燥機を装備。雨の日や梅雨時期など、外に洗濯物を干しにくいときにも便利です。新築戸建ては価格や間取りだけで比較するのではなく、「最初からどんな設備が付いているのか？」まで比較してみることをおすすめします。こちらの可児市塩の新築戸建ては完成済みです。完成前の物件の場合、図面や似た仕様の建物を見ながら完成後を想像する必要があります。しかし完成済みなら、・LDKの広さ
・キッチンからの見え方
・各居室の広さ
・収納量
・陽当たり
・窓からの景色
・駐車のしやすさ
・周辺環境などを、ご自身の目で確認できます。写真を何十枚見るより、実際に10分、20分と現地を見るほうが分かることはたくさんあります。「まだ買うと決めていないから内覧するのはちょっと……」と思われる必要はありません。見るだけでも大丈夫です。むしろ、何棟か実際に見て比較することで、自分たちに必要な条件が分かってくることもあります。
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<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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