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<title>【可児市大森】新築戸建て1号棟がついに完成しました！</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建て・新築一戸建てをお探しの皆さまへ。お待たせしました！可児市大森の新築戸建て1号棟が、2026年7月についに完成しました。これまでは建築途中の状態でご紹介していた物件ですが、完成したことで、実際のお部屋の広さや日当たり、収納、生活動線などを現地でしっかりとご確認いただけるようになりました。今回ご紹介する1号棟は、販売価格2,390万円4LDK＋2.5帖のフリールームという、ご家族で暮らしやすい間取りの新築一戸建てです。土地面積は207.84㎡、約62.87坪。建物面積は97.20㎡、約29.40坪です。周辺は新しい住宅も見られる、ゆったりとした雰囲気のロケーション。「可児市で落ち着いて暮らせる新築住宅を探している」「アパート暮らしから、そろそろ一戸建てに住み替えたい」「子ども部屋だけでなく、仕事や趣味に使えるスペースも欲しい」そんな方には、ぜひ一度実際にご覧いただきたい物件です。完成したばかりの室内を、写真だけではなく現地でゆっくり見てみませんか？目次まずは物件の基本情報をご紹介します。所在地：可児市大森販売価格：2,390万円間取り：4LDK＋2.5帖フリールーム土地面積：207.84㎡（約62.87坪）建物面積：97.20㎡（約29.40坪）完成：2026年7月交通：JR太多線「姫」駅徒歩40分前面道路：西側約7m公道設備：中部電力・都市ガス・上水道・下水道学区：桜ケ丘小学校・東可児中学校ゆとりのある約62坪の敷地に、4LDK＋フリールームを備えた新築住宅です。建物そのものだけではなく、土地にもゆとりがありますので、一戸建てらしい開放感を感じていただきやすい物件です。物件詳細はコチラ360℃パノラマはコチラこの可児市大森1号棟の大きな特徴の一つが、「4LDK＋2.5帖のフリールーム」という間取りです。一般的な4LDKでもご家族で暮らすには十分な広さがありますが、さらに2.5帖のフリールームがあることで、暮らし方の選択肢が広がります。例えば、・テレワークや在宅勤務のワークスペース
・お子さまの勉強スペース
・趣味のお部屋
・季節用品の収納スペース
・衣類や日用品をまとめる収納
・家族共用の荷物置き場など、さまざまな用途に活用できます。「一部屋増やすほどではないけれど、ちょっとした独立スペースが欲しい」というご家庭には、こうしたフリールームがとても便利です。特に最近は、仕事道具やアウトドア用品、お子さまの学校用品など、ご家庭の中で収納するものが増えています。そのため、LDKや各居室とは別に使えるスペースがあることは、実際に生活を始めてから大きなメリットになってきます。土地面積は、207.84㎡、約62.87坪。可児市で新築戸建てを探されている方の中には、「せっかく一戸建てを買うなら、土地にもある程度ゆとりが欲しい」と考えている方も多いのではないでしょうか。マンションや賃貸住宅とは違い、一戸建ての魅力の一つは、自分たちの土地を持ち、家の外の空間まで含めて暮らしを楽しめることです。約62坪の土地があることで、建物だけが窮屈に建っている印象になりにくく、ゆとりのある住環境を感じていただけます。現地をご覧いただく際には、建物内部だけではなく、「隣の家との距離感」「前面道路の広さ」「敷地全体の広さ」「車の出入りのしやすさ」といった部分もぜひ確認してみてください。前面道路は西側約7mの公道となっています。現地見学では、普段乗られているお車で実際にお越しいただくと、日常生活での使いやすさもイメージしやすくなります。この物件は、都市ガス対応住宅です。可児市周辺の新築戸建てでは、地域や物件によってプロパンガスの住宅もあります。そのため、住宅を選ぶ際に「都市ガスかどうか」を条件の一つとしてチェックされるお客様もいらっしゃいます。毎月の光熱費は、家族構成や使用量、契約内容などによって異なりますが、長く暮らしていく住宅だからこそ、住宅価格だけではなく日々のランニングコストも確認しておきたいポイントです。住宅購入を考える際には、「月々の住宅ローンはいくらになるのか」だけではなく、「今の家賃と比べるとどうなのか」「固定資産税などを含めるとどうなるのか」「光熱費なども含めて無理なく生活できるのか」といったことまで含めて考えることが大切です。グレースホームでは、物件をご案内するだけでなく、住宅ローンや毎月のお支払いについても一緒に確認できますので、お気軽にご相談ください。こちらの可児市大森の新築戸建ては、性能評価取得住宅です。新築住宅を購入する際には、外観や間取り、価格だけでなく、「住宅としてどのような性能を備えているのか」という点も大切です。特にこれから長く住むマイホームだからこそ、住宅の性能について確認しておくことは重要です。完成物件の場合は、図面だけを見て判断するのではなく、実際に建物をご覧いただきながら、設備や窓、室内の仕上がりなどを確認できます。気になる点があれば、ご案内時に一つずつご説明いたします。「新築住宅を見たことがなく、何を確認したらいいのか分からない」という方もご安心ください。初めて住宅を購入される方にも、できるだけ分かりやすくご案内いたします。可児市大森エリアは、車を中心とした生活を考えている方にとって検討しやすいエリアです。今回の物件周辺は、ゆったりとした雰囲気があり、新しい住宅も見られる街並みです。駅前のような建物が密集した場所とは異なり、「落ち着いた場所で暮らしたい」「車での移動が中心なので、駅の近さより住環境を重視したい」「家族でゆったり生活できる環境を選びたい」と考えている方には、一度現地の雰囲気を見ていただきたいと思います。住宅選びでは、建物だけを見て決めるのではなく、周辺環境との相性もとても大切です。インターネットの地図や写真だけでは分からない、「道路の広さ」「周囲の住宅との距離」「音」「実際に立った時の開放感」などは、現地に行くことで初めて分かります。完成済みとなりましたので、ぜひ建物と周辺環境をセットで確認してみてください。可児市大森1号棟周辺の主な施設をご紹介します。教育施設可児市立桜ケ丘小学校まで約3,490m可児市立東可児中学校まで約3,056m私立帝京大学可児高校まで約857m姫こども園まで約3,650m学区は桜ケ丘小学校・東可児中学校です。お子さまがいらっしゃるご家庭では、住宅を検討する際に学校までの距離や通学方法についても確認しておきたいところです。物件見学の際には、学校の位置だけでなく、実際の通学経路なども併せて確認されることをおすすめします。買い物施設ファミリーマート可児大森東店まで約1,399mゲンキー大森店まで約1,945mクスリのアオキ皐ケ丘店まで約2,002m西友桜ヶ丘店まで約3,299m日用品や食品などの買い物施設も車で利用しやすい立地です。可児市内で車を使った生活をされている方であれば、日常生活をイメージしやすい環境ではないでしょうか。建築中の新築戸建ての場合、図面や同じ建築会社の完成物件を見ながら完成後を想像することになります。しかし今回の可児市大森1号棟は、すでに完成しています。そのため、「LDKにソファとダイニングテーブルを置いたらどれくらいの広さになる？」「この部屋を夫婦の寝室にできる？」「子ども部屋はどこにしよう？」「収納にはどれくらい荷物が入りそう？」「フリールームはどんな使い方ができる？」といったことを、実際のお部屋を見ながら具体的に考えられます。可能であれば、ご家族皆さまで見学されるのがおすすめです。それぞれが実際に建物の中を歩いてみることで、図面だけでは気付かなかった部分が見えてきます。グレースホームでは、「まだ買うかどうか決めていない」という段階でのご見学も歓迎しています。住宅購入は大きなお買い物です。一度物件を見たからといって、すぐに購入を決める必要はありません。まずは、「2,000万円台の新築ってどんな家？」「4LDKだとどのくらいの広さ？」「今の家賃と住宅ローンを比べてみたい」「自分たちの年収だと住宅ローンはいくらくらい借りられる？」というところからで大丈夫です。実際の物件を見ることで、自分たちが住宅に求めている条件も少しずつ分かってきます。新築戸建てを探している方からよくいただくのが、住宅ローンについてのご相談です。「頭金がないけど大丈夫？」「車のローンが残っている」「転職してまだ勤続年数が短い」「派遣社員だけど住宅ローンは組める？」「他に借入がある」「どの銀行で審査したらいいか分からない」こうした理由で、住宅購入を最初から諦めている方も少なくありません。しかし住宅ローンは、金融機関によって審査基準や考え方が異なります。大切なのは、物件を決める前にご自身の状況を整理して、無理のない資金計画を考えることです。グレースホームでは、可児市周辺で長年新築戸建ての仲介を行ってきた経験をもとに、住宅ローンについても一緒に考えます。事前審査についてもお気軽にご相談ください。現在アパートやマンションにお住まいの方は、ぜひ一度、「現在の家賃」と「住宅ローンの毎月返済額」を比較してみてください。例えば家賃だけでなく、駐車場代、共益費、更新費用などを含めると、毎月かなりの金額を支払っているケースがあります。もちろん住宅を購入すれば、固定資産税や住宅の維持管理費なども必要になるため、単純に家賃と住宅ローンだけを比較すればいいわけではありません。ただ、「自分たちの場合はいくらになるのか」を一度具体的に計算してみることには大きな意味があります。住宅購入を決めてから相談するのではなく、「買えるかどうかを知るための相談」でも大丈夫です。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260917222310/</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【御嵩町御嵩・新築戸建て】2,080万円！南西角地のオール電化住宅｜みらいエコ住宅35万円補助金対象</title>
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こんにちは。
可児市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古住宅・土地をご紹介している有限会社グレースホームです。今回は、可児郡御嵩町御嵩に完成した新築戸建てをご紹介します。こちらの物件は、販売価格2,080万円！さらに、オール電化住宅
みらいエコ住宅35万円補助金対象
南西角地
4LDK＋2帖フリールーム
敷地約61坪と、これから御嵩町でマイホームをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。すでに完成していますので、実際のお部屋の広さや明るさ、収納、家事動線などを確認しながらご見学いただけます。「まだ買うと決めていないけど見てみたい」という方も大歓迎です。目次今回ご紹介する物件は、可児郡御嵩町御嵩にあります。名鉄広見線「御嵩」駅まで徒歩17分。土地面積は203.71㎡（約61.62坪）、建物面積は95.17㎡（約28.78坪）です。間取りは、ご家族で暮らしやすい4LDK＋2帖フリールーム。販売価格は2,080万円です。「新築一戸建てに住みたいけれど、できるだけ購入価格は抑えたい」「毎月の住宅ローン返済を無理のない金額にしたい」そんな方にも、ぜひご検討いただきたい物件です。住宅購入では物件価格だけでなく、住宅ローンの組み方や諸費用まで含めた総額と月々の支払いを確認することが大切です。グレースホームでは物件をご案内するだけではなく、住宅ローンの返済シミュレーションや事前審査についてもご相談いただけます。開放感のある立地も魅力この新築戸建ての大きな魅力のひとつが、南西角地であることです。南側約6m、西側約6mの公道に接しています。角地は2方向が道路に面するため、一般的な一方向接道の土地と比べて開放感を感じやすいのが特徴です。実際に住宅を選ぶ際には、建物の間取りや設備だけでなく、「家の前の道路はどれくらい広い？」
「隣の家との距離は？」
「日当たりはどう？」
「車の出入りはしやすい？」といった点も大切です。こうした部分は写真や間取り図だけでは分かりにくいため、ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。こちらの御嵩町御嵩の新築戸建ては、オール電化住宅です。調理にはIHクッキングヒーターを使用し、給湯なども電気を利用するため、ご家庭のエネルギーを電気にまとめやすいのが特徴です。特に小さなお子様がいるご家庭では、キッチンで直接火を使わないことに魅力を感じる方もいらっしゃいます。新築戸建てをご案内していると、「オール電化って実際どうなの？」「毎月の光熱費はどれくらい？」といったご質問をいただくこともあります。光熱費はご家族の人数や生活スタイル、電気料金プランなどによって変わりますので、メリットだけで判断するのではなく、ご家庭に合うかどうかを考えることが大切です。して今回、特に注目していただきたいポイントが、「みらいエコ住宅」の35万円補助金対象物件であることです。住宅購入では、物件価格のほかにも登記費用や住宅ローン関連費用、火災保険などさまざまな費用が必要になります。そのため、対象となる補助制度を上手に活用できるかどうかは、マイホーム購入を考えるうえで重要なポイントです。ただし、補助金には住宅や購入者に関する要件、申請時期、予算などの条件があります。「この物件なら自分たちも35万円の補助を受けられる？」「補助金の手続きはどうするの？」「いつ受け取れるの？」など、分からないことがありましたらお気軽にグレースホームへご相談ください。物件と合わせて分かりやすくご説明いたします。間取りは4LDK＋2帖フリールーム。4LDKに加えて2帖のフリールームがあるため、ご家族の生活スタイルに合わせて幅広く使えます。たとえば、・ファミリークローゼットのような収納スペース
・テレワークやパソコン作業スペース
・趣味の道具を収納する場所
・お子様用品や季節物の収納
・日用品のストック置き場など、さまざまな使い方が考えられます。家を購入すると、生活していくうちに荷物は少しずつ増えていきます。特にお子様のいるご家庭では、学校用品、季節の家電、衣類、アウトドア用品など、「置く場所に困る物」が意外と増えるものです。そのため、居室数だけではなく収納として使えるスペースが確保されているかも、長く暮らすうえでは重要なチェックポイントです。土地面積は203.71㎡、約61.62坪あります。建物だけを見るのではなく、敷地全体の広さもぜひ現地で体感してください。新築戸建てを探すときには、「車を停めたらどれくらいスペースが残るのか」「道路から玄関までの距離はどのくらいか」「隣家との位置関係はどうか」なども、実際の暮らしやすさを左右します。約61坪という敷地の広さと南西角地ならではの雰囲気は、現地に立っていただくと写真とはまた違った印象を感じていただけると思います。住宅購入では建物だけでなく、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校、保育園などの周辺環境も重要です。こちらの物件周辺には、名鉄広見線「御嵩」駅徒歩17分
中保育園約399m
ファミリーマート御嵩中坪店約845m
V・drug御嵩東店約958m
御嵩町立御嵩小学校約1,824m
御嵩保育園約1,873m
コメリハード＆グリーン御嵩店約2,072m
御嵩町立向陽中学校約2,054m
みたけ幼稚園約2,491m
バロー御嵩店約2,805mなどがあります。特に中保育園が約399m、コンビニやドラッグストアも1km圏内にあるのは、日常生活で便利なポイントです。実際の通勤経路や買い物ルート、学校までの道のりなども、現地をご案内する際に一緒に確認していただけます。現在、アパートやマンションにお住まいの方から、「新築は欲しいけど、自分たちに買えるのかな？」というご相談をよくいただきます。そこで大切なのが、最初から「買える・買えない」と決めつけるのではなく、現在の家賃と住宅ローンの支払いを具体的に比較してみることです。たとえば同じ2,080万円の住宅でも、頭金の有無、借入期間、金利、年齢、収入、現在のお借入れ状況などによって毎月の返済額は変わります。車のローンやクレジットなどのお借入れが残っている場合も、内容によって住宅ローンの審査結果は異なります。だからこそ、ネット上の簡単な計算だけで判断するのではなく、一度具体的にシミュレーションしてみることをおすすめします。グレースホームでは、住宅ローン相談
月々の返済シミュレーション
金融機関の比較
住宅ローン事前審査などもお手伝いしています。「まず住宅ローンが通るか知りたい」という段階でも大丈夫です。こちらの新築戸建ては2026年9月完成。完成済み物件の大きなメリットは、実物を確認してから購入を検討できることです。図面だけでは分かりにくい、「LDKは実際どれくらい広く感じる？」
「家具を置いたらどうなる？」
「キッチンからリビングはどう見える？」
「収納の奥行きは？」
「日当たりは？」
「道路や周辺の雰囲気は？」といった部分を、ご自身の目で確かめられます。住宅は大きなお買い物です。だからこそ、写真だけで決める必要はありません。実際に見て、歩いて、家族で話し合ってから判断してください。グレースホームでは、「まだ買うと決めていない」という方のご見学も歓迎しています。「ちょっと中を見てみたい」「今の家賃と住宅ローンを比べてみたい」「ほかの新築戸建てとも比較したい」「補助金について詳しく聞きたい」そんな段階でも大丈夫です。無理に購入を決める必要はありません。実際の住宅を見てみることで、「自分たちはどんな家が好きなのか」「どれくらいの広さが必要なのか」が分かってくることもあります。有限会社グレー
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260910225057/</link>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>「【200万円値下げ】可児市塩の新築戸建てが1,990万円に！春里小学校850m｜グレースホーム」</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建て・建売住宅をお探しの方に、ぜひチェックしていただきたい価格変更のお知らせです！可児市塩の新築戸建て・2号棟が大幅値下げとなりました。これまでの販売価格は、2,190万円でしたが、今回なんと、200万円DOWN！新価格1,990万円！ついに2,000万円を切る価格となりました。しかも、こちらの物件はすでに完成しています。写真や間取りを見るだけでは分からない、LDKの広さや陽当たり、収納の使いやすさ、周辺環境などを実際に現地で確認していただけます。「可児市で新築一戸建てを探している」「できれば2,000万円前後に予算を抑えたい」「毎月の家賃と住宅ローンの支払いを比較してみたい」そんな方には、ぜひ一度ご覧いただきたい新築戸建てです。可児市塩・新築戸建て2号棟の物件概要所在地は可児市塩930。名鉄広見線「可児川」駅まで約1,000m、春里小学校まで約850mの立地です。目次・所在地：可児市塩930
・価格：1,990万円
・旧価格：2,190万円
・間取り：4LDK＋3帖納戸
・土地面積：216.57㎡（約65.51坪）
・建物面積：100.03㎡（約30.25坪）
・構造：木造2階建て
・築年月：2026年4月
・接道：北側約11m公道
・設備：中部電力・プロパンガス・上水道・浄化槽
・学区：春里小学校・西可児中学校土地は約65坪ありますので、建物だけでなく敷地にもゆとりがあります。新築戸建てを選ぶときには建物の間取りや設備に目が行きがちですが、実際に生活を始めると、駐車スペースや敷地のゆとりも大切なポイントになります。物件詳細はコチラ360℃パノラマはコチラ！今回、何よりお伝えしたいのが価格です。2,190万円から200万円値下げされ、1,990万円になりました。「200万円」というと、かなり大きな金額です。そして今回の価格変更によって、1,000万円台で購入を検討できる新築戸建てとなったことも大きなポイントです。中古住宅も含めて2,000万円前後で探している方なら、「この価格なら新築も検討できるかも」と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。もちろん、住宅は価格だけで決めるものではありません。立地、間取り、住宅性能、毎月の返済額、将来的な生活設計などを含めて考えることが大切です。だからこそ、まずは「1,990万円の新築戸建てを実際に見てから考えてみる」という選択肢もあります。賃貸住宅にお住まいのお客様から、「家を買うと毎月いくらくらいになりますか？」というご質問をよくいただきます。住宅購入を考えるとき、販売価格だけを見て「高い」「安い」と判断するのではなく、毎月の住宅ローン返済額に置き換えて考えてみることも大切です。現在、「家賃を毎月7万円払っている」「駐車場代も別に払っている」「更新料がかかる」という方もいらっしゃると思います。そんな方は一度、今支払っている家賃と住宅ローンを比較してみませんか？住宅ローンは、お客様の年収や勤続年数、自己資金、借入期間、適用金利、その他のお借入れ状況などによって条件が変わります。グレースホームでは、単純に物件をご紹介するだけではなく、住宅ローンのご相談や返済シミュレーションも承っています。「自分の年収ならいくらくらい借りられる？」「車のローンが残っていても大丈夫？」「頭金は必要？」「今の家賃と比べると月々いくら違う？」といったことも、お気軽にご相談ください。家を買うかどうかを決める前に、まず数字を知っておくだけでも、今後の住まい探しがしやすくなります。可児市塩2号棟の間取りは、4LDK＋3帖の納戸です。4LDKなので、ご家族それぞれのお部屋を確保しやすく、さらに約3帖の納戸があります。この「3帖」が意外と便利です。季節ごとの家電、扇風機、暖房器具、旅行用品、アウトドア用品、子どもの思い出の品など、長く暮らしていると荷物はどうしても増えていきます。各居室の収納だけでは足りなくなったときに、まとまった収納スペースがあると便利です。納戸としてはもちろん、ライフスタイルによっては趣味用品などをまとめておくスペースとしても活用できます。「部屋数だけではなく収納も欲しい」という方にも、ぜひ実際の間取りをご覧いただきたい物件です。土地面積は、216.57㎡（約65.51坪）あります。可児市周辺で戸建て住宅を探されている方にとって、敷地の広さは重要な条件の一つではないでしょうか。特に車を日常的に利用するご家庭では、駐車スペースは重要です。ご夫婦それぞれが車を所有していたり、お子様が将来車に乗るようになったり、ご両親やお友達が遊びに来たりすることもあります。建物だけでなく、ぜひ現地では敷地全体の広さや車の出入りのしやすさも確認してみてください。子育て世帯のお客様にぜひチェックしていただきたいのが、小学校までの距離です。こちらの物件は、春里小学校まで約850mです。西可児中学校までは約1,200m。毎日の通学だからこそ、学校までの距離は住宅選びで気になるポイントです。物件を見学される際には、建物だけを見るのではなく、実際の通学経路や周辺の道路状況なども一緒に確認されることをおすすめします。最寄り駅は、名鉄広見線「可児川」駅。物件から約1,000mです。車中心の生活をされる方が多い地域ですが、電車を利用できる環境があることも住まい選びではプラス材料になります。お子様が将来電車で通学するようになったときなど、生活スタイルが変化した場合も考えて住まいを選んでおきたいところです。毎日の暮らしでは、学校や駅だけでなく買い物施設への距離も重要です。可児市塩2号棟の周辺には、・セブンイレブン可児土田南店：約434m
・ゲンキー坂戸店：約825m
・アミカ可児店：約981m
・バロー西可児店：約1,977mなどがあります。また、・認定こども園はぐみの森保育園：約899m
・大栄幼稚園：約1,309mと、保育施設・幼稚園も周辺にあります。実際の生活をイメージしながら周辺を見ていただくと、物件資料だけでは分からない部分も見えてきます。価格だけではなく、住宅の性能面にも注目していただきたい物件です。こちらは住宅性能評価取得住宅です。住宅を購入すると、その家で何年、何十年と生活することになります。デザインや間取りだけではなく、住宅の性能についても確認しておくことは大切です。「新築だから何となく安心」ではなく、どのような住宅なのかを確認したうえで選んでいただきたいと思います。詳しい住宅性能について知りたい方には、ご案内の際に資料を確認しながらご説明いたします。暮らしを便利にしてくれる設備も備えています。その一つが防犯カメラ。住まいを選ぶうえで、防犯面を気にされる方も増えています。また、浴室には浴室暖房乾燥機を装備。雨の日や梅雨時期など、外に洗濯物を干しにくいときにも便利です。新築戸建ては価格や間取りだけで比較するのではなく、「最初からどんな設備が付いているのか？」まで比較してみることをおすすめします。こちらの可児市塩の新築戸建ては完成済みです。完成前の物件の場合、図面や似た仕様の建物を見ながら完成後を想像する必要があります。しかし完成済みなら、・LDKの広さ
・キッチンからの見え方
・各居室の広さ
・収納量
・陽当たり
・窓からの景色
・駐車のしやすさ
・周辺環境などを、ご自身の目で確認できます。写真を何十枚見るより、実際に10分、20分と現地を見るほうが分かることはたくさんあります。「まだ買うと決めていないから内覧するのはちょっと……」と思われる必要はありません。見るだけでも大丈夫です。むしろ、何棟か実際に見て比較することで、自分たちに必要な条件が分かってくることもあります。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260904003932/</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市大森台2丁目】新築戸建て｜長期優良住宅・みらいエコ住宅75万円補助金対象の4LDK</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの方へ。ゆとりある76坪の敷地に建つ4LDK「可児市で新築一戸建てを探している」「子どもの成長に合わせて広い家がほしい」「長く安心して住める性能の良い住宅を選びたい」そんな方におすすめしたいのが、可児市大森台2丁目の新築戸建てです。価格は2,680万円。土地面積は251.24㎡（約76.00坪）、建物面積は108.06㎡（約32.68坪）のゆとりある4LDK＋ウォークインクローゼットの住まいです。2026年8月完成の新築住宅で、これから新生活をスタートしたいご家族にもおすすめ。さらに、長期優良住宅に認定されており、「みらいエコ住宅」の補助金75万円対象住宅となっています。住宅購入は、物件価格だけでなく住宅性能や将来的な維持管理のしやすさも大切なポイントです。この住宅は、毎日の暮らしやすさはもちろん、長く安心して住み続けることを考えて住まいを選びたい方にも注目していただきたい一棟です。今回は、可児市大森台2丁目で新築戸建てをお探しの方に向けて、物件の特徴や間取り、周辺環境などを詳しくご紹介します。目次物件概要まずは物件の基本情報をご紹介します。所在地：可児市大森台2丁目
価格：2,680万円
間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット
築年月：2026年8月
土地面積：251.24㎡（約76.00坪）
建物面積：108.06㎡（約32.68坪）
構造：木造2階建て
都市計画：非線引き区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
接道：南側約5.7m公道
設備：中部電力・プロパンガス・上水道・下水道
学区：旭小学校・中部中学校交通は、JR太多線「可児」駅まで徒歩28分です。可児市内で、落ち着いた住環境を重視して新築一戸建てを探している方、土地にゆとりのある住宅を希望される方にもおすすめです。物件詳細はコチラ!360℃パノラマはコチラこの可児市大森台の新築戸建ての大きな魅力のひとつが、長期優良住宅であることです。住宅は購入したら終わりではなく、何十年にもわたって家族が暮らしていく場所です。そのため、「新築だからきれい」というだけでなく、住宅の性能や長期的な住みやすさも住宅選びでは重要になります。こちらの物件は、みらいエコ住宅の75万円補助金対象住宅となっています。住宅購入時には土地・建物代金のほか、諸費用や引越し費用、家具・家電の購入費用など、さまざまな費用が必要になります。そのため、利用できる補助制度がある場合には、住宅購入計画を立てるうえで大きなメリットになります。もちろん、補助金には対象となる世帯や申請条件、予算状況などがありますので、実際に利用できるかどうかについてはお気軽にご相談ください。「自分たちは75万円の補助金を利用できるの？」
「住宅ローンと合わせて資金計画を知りたい」
「補助金の手続きが難しそうで心配」といったご相談も大歓迎です。住宅購入が初めての方にも、できるだけわかりやすくご説明いたします。家族の成長に対応しやすい間取り間取りは、使い勝手の良い4LDK＋ウォークインクローゼットです。お子さまがいるご家庭では、現在の家族構成だけでなく、数年後、10年後の生活も考えて間取りを選ぶことが大切です。4LDKあれば、例えば、ご夫婦の主寝室お子さまそれぞれのお部屋在宅ワークや趣味に使うお部屋将来的な予備室来客時に使用するお部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。お子さまが小さいうちは一緒に使っていた部屋も、成長に合わせて個室として使えるようにするなど、暮らしの変化に対応しやすいのが4LDKの魅力です。また、ウォークインクローゼットを備えているのも嬉しいポイントです。衣類はもちろん、季節ごとの寝具やバッグ、普段使わない荷物なども収納しやすく、収納場所をしっかり確保することで各居室をすっきりと使いやすくなります。「家は広いのに収納が足りない」という悩みは意外と多いものです。住み始めてから荷物が増えても対応しやすい収納スペースがあることは、毎日の暮らしに大きく関わります。こちらの新築戸建ては、全室洋室で南向きです。和室を必要としないご家族や、ベッドや洋風家具を中心とした暮らしを考えている方にとって、全室洋室の間取りは使いやすいポイントです。お子さまのお部屋、寝室、書斎など、それぞれの部屋を自由にコーディネートしやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすいのが洋室の魅力です。さらに、南向きのお部屋は明るさを取り入れやすく、毎日の生活を快適にしてくれます。朝、カーテンを開けて自然光を感じながら一日をスタートし、休日には明るい室内で家族とゆっくり過ごす。そんな何気ない毎日の時間も、住まいの向きや採光によって変わってきます。写真だけでは、室内の明るさや窓から入る光、実際の広さまではなかなか伝わりません。気になる方は、ぜひ一度現地で実際の住み心地を体感してみてください。こちらの物件は、性能評価取得住宅です。住宅を選ぶ際、「立地」「価格」「間取り」はもちろん重要ですが、建物そのものの性能も確認しておきたいポイントです。長く住む家だからこそ、「どんな家に住むか」だけではなく、「どのような性能を持つ家なのか」も住宅選びの大切な基準になります。可児市で新築戸建てを探している方の中にも、「住宅性能について詳しく知りたい」
「耐震性なども確認してから決めたい」
「できるだけ安心できる新築住宅を選びたい」という方が増えています。住宅性能について難しい専門用語が多く、よくわからないという方もご安心ください。長期優良住宅や住宅性能評価、補助金制度についても、できるだけわかりやすくご説明いたします。土地面積は約76坪。可児市で新築一戸建てを探す際、「建物の間取り」だけを見てしまいがちですが、土地の広さも暮らしやすさに大きく関係します。ゆとりのある敷地があれば、建物だけでなく駐車スペースや庭など、敷地全体を活用した住まいづくりを考えることができます。お子さまのいるご家庭なら、休日に外で遊んだり、ちょっとした家庭菜園を楽しんだりするなど、自宅で過ごす時間の楽しみ方も広がります。「せっかく一戸建てを買うなら、マンションやアパートではできなかった暮らしを楽しみたい」という方にも、土地の広さはぜひチェックしていただきたいポイントです。また、前面道路は南側約5.7mの公道。実際の道路幅や周辺の雰囲気、車の出入りのしやすさなどは、現地で確認することをおすすめします。用途地域は、第一種低層住居専用地域です。可児市で住まいを探す方の中には、「駅や商業施設への距離も大切だけど、住環境も重視したい」という方も多いのではないでしょうか。住宅を購入すると、その場所が毎日の生活の拠点になります。朝の通勤・通学、買い物、休日の過ごし方だけでなく、帰宅したときの街の雰囲気や、周辺の住環境も長く暮らすうえで大切です。可児市大森台周辺で新築住宅をお探しの方は、ぜひ建物だけでなく、実際に現地周辺を歩いてみてください。昼間の雰囲気、朝や夕方の交通量、周辺の住宅街の様子など、実際に足を運ぶことでわかることがたくさんあります。「この場所なら毎日をどんなふうに過ごせそうか」そんなイメージを持ちながら現地を見ていただくと、住宅選びがより具体的になります。子育て世帯にもチェックしていただきたい立地学区は、可児市立旭小学校・可児市立中部中学校です。旭小学校まで約2,118m、中部中学校まで約1,874m。住宅探しでは、お子さまのいるご家庭にとって学校までの距離や通学環境も大切なポイントになります。特に新築戸建ての場合、これから長く住むことを前提に購入される方が多いため、「今だけ」ではなく、お子さまの成長も考えながら住まいを選ぶことが重要です。学校までの距離だけではなく、実際の通学路や道路状況なども、内覧時に合わせて確認しておくと安心です。また、周辺には保育・幼児教育施設もあります。可児さくら保育園まで約1,160m
トキワ幼稚園まで約1,557m
認定こども園ひろみ保育園すくすくまで約1,629mこれから子育てをスタートするご夫婦や、小さなお子さまがいるご家族にとっても、周辺環境はぜひ確認していただきたいポイントです。毎日のお買い物にも便利毎日の暮らしでは、スーパーマーケットへのアクセスも重要です。こちらの物件からは、バロー広見店まで約975m。食料品や日用品など、毎日の生活に必要なものを購入する場所が生活圏内にあるのは嬉しいポイントです。また、パティオ可児ショッピングプラザまで約1,499m。ショッピングやお買い物などにも便利な施設です。さらに、ファミリーマート可児下切北店まで約652mと、コンビニも比較的利用しやすい距離にあります。住宅購入後の生活をイメージするときは、物件から駅までの距離だけでなく、「普段の買い物はどこへ行く？」
「急な買い物が必要になったら？」
「休日の買い物はどこで済ませる？」といった視点でも周辺環境を見ておくことがおすすめです。交通は、JR太多線「可児」駅まで徒歩28分です。電車を利用される方はもちろんですが、可児市で住宅を探している方は、車での生活を中心に考えているご家族も多いエリアです。そのため、駅までの距離だけでなく、勤務先までの通勤時間、スーパーや学校までのアクセス、休日によく利用する施設なども含めて、ご自身のライフスタイルに合っているか確認することが大切です。現在お住まいの場所から生活環境がどう変わるのかを具体的にイメージすると、新居での暮らしがより想像しやすくなります。「今の家から通勤時間はどう変わる？」
「子どもの学校や習い事はどうなる？」
「住宅ローンを支払っても無理のない生活ができる？」住宅購入では、こうした疑問を一つひとつ解決しながら進めていくことが大切です。近年は建築費や物価の上昇などもあり、新築戸建ての価格を重視して物件探しをされる方も多くなっています。こちらの物件は、価格2,680万円。可児市で新築戸建てを検討している方の中には、「新築がいいけれど予算とのバランスが心配」という方もいらっしゃると思います。そんなときは、物件価格だけを見るのではなく、住宅ローンの月々の返済額や頭金、諸費用、利用できる補助金などを含めて、トータルで資金計画を考えることが大切です。例えば、自己資金はどのくらい必要？月々の返済額はいくら？ボーナス払いなしでも購入できる？車のローンが残っていても住宅ローンは組める？他の借入があるけど大丈夫？勤続年数が短くても相談できる？自営業でも住宅ローンは利用できる？など、住宅ローンに関する疑問は人によって異なります。物件を見る前に住宅ローンの相談をしていただくことも可能ですので、「まず自分たちがいくらまで借りられるのか知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260827205904/</link>
<pubDate>Thu, 27 Aug 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【ついに完成！】可児市土田の新築戸建て2,580万円｜可児川駅徒歩10分・75万円補助金対象の「みらいエコ住宅」</title>
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こんにちは。グレースホームです。今回は、岐阜県可児市土田に建築中だった新築分譲住宅が、ついに完成しました！これまで建築中の様子をご紹介してきましたが、いよいよ実際の建物をご覧いただけるようになりました。「可児市で新築戸建てを探している」「駅から徒歩圏内の新築住宅が欲しい」「子育てしやすい場所でマイホームを購入したい」「できるだけ住宅購入にかかる負担を抑えたい」「補助金が利用できる新築住宅を探している」そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。今回の新築住宅は、価格2,580万円、4SLDK、土地約65.89坪、建物約34.48坪という、ゆとりのある住まい。さらに、子育て世帯・若者夫婦世帯などを対象とした75万円の補助金「みらいエコ住宅」対象物件です。そして大きな魅力のひとつが、名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩10分という立地。駅まで歩いて行ける新築戸建てをお探しの方には、ぜひチェックしていただきたい物件です。目次建築中の住宅は、完成した状態をイメージするのが難しいものです。間取り図を見ながら、「リビングはどのくらいの広さなんだろう？」「家具を置いたらどうなる？」「収納は十分かな？」「日当たりはどうかな？」と考える方も多いと思います。今回の可児市土田の新築戸建ては、2026年8月に完成。現在は、実際の建物をご内覧いただけます。玄関からリビング、キッチン、浴室、洗面室、各居室まで、実際の広さや使い勝手を確認できます。新築住宅を購入するときは、写真や間取り図だけでは分からない部分を実際に見ていただくことが大切です。ぜひご家族皆様で現地をご覧ください。今回ご紹介する物件の概要はこちらです。所在地：可児市土田価格：2,580万円間取り：4SLDK土地面積：217.84㎡（約65.89坪）建物面積：114.00㎡（約34.48坪）構造：木造2階建て築年月：2026年8月交通：名鉄広見線「可児川」駅徒歩10分土地が約65.89坪ありますので、建物だけでなく敷地にもゆとりがあります。マイホームを購入するとき、建物の広さだけでなく、土地の広さも重要なポイントです。駐車スペースを確保しながら、庭のスペースを設けたり、お子様が遊べる場所を作ったり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり。家族のライフスタイルに合わせた使い方を考えやすい敷地です。物件詳細はコチラ360℃パノラマはコチラ「4SLDK」のゆとりある間取り今回の住宅は4SLDK。家族それぞれの居室を確保しやすい間取りです。お子様が小さいうちは家族みんなで過ごす時間が中心でも、成長するとそれぞれの個室が必要になってきます。4LDKタイプの住宅なら、・主寝室・子ども部屋・客間・書斎・趣味の部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができます。さらに「S」として表記されるスペースがあることで、収納や多目的スペースとして活用できるのも魅力です。「今の家族構成」だけではなく、将来の暮らしまで考えて住まいを選ぶことはとても大切です。建物約34.48坪のゆったりサイズ建物面積は114.00㎡、約34.48坪。新築戸建てを探すとき、「部屋数」と同時に確認したいのが建物全体の広さです。家族が集まるLDK。毎日使うキッチン。洗濯や身支度をする洗面室。ゆっくりくつろぐ浴室。そして家族それぞれの居室。毎日の生活では、こうした空間を行き来します。建物面積にゆとりがあることで、家具や家電を配置した後の生活もしっかりイメージしやすくなります。ぜひ現地で実際の広さをご確認ください。土地約65.89坪の広々敷地土地面積は217.84㎡、約65.89坪。約66坪に近い広さがあります。マイホームを購入した後、「子どもと庭で遊びたい」「家庭菜園をしたい」「ガーデニングを楽しみたい」「車を複数台停めたい」「休日にBBQをしたい」など、家族によって希望はさまざまです。土地にゆとりがあることで、将来的な使い方の選択肢も広がります。特に車を複数台所有するご家庭が多い可児市では、駐車スペースの確保も重要なポイント。実際の駐車のしやすさなども、ぜひ現地でご確認ください。名鉄「可児川」駅まで徒歩10分今回の物件で、ぜひ注目していただきたいのが立地です。名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩10分。駅まで徒歩圏内というのは、毎日の生活を考えると大きなメリットです。通勤や通学で電車を利用する方はもちろん、将来的にお子様が電車を利用するようになったときにも、駅まで歩いて行けることは安心材料になります。車中心の生活になりやすいエリアだからこそ、駅徒歩10分という条件はチェックしておきたいポイントです。今回の物件は、子育て世帯にもおすすめです。可児市立土田小学校まで約850m。小学校まで約850mという距離は、お子様の通学を考えるうえでも確認しておきたいポイントです。また、大栄幼稚園：約508mと、幼稚園も比較的近い場所にあります。さらに、可児市立蘇南中学校：約2,470mとなっています。小さなお子様がいるご家庭では、幼稚園・小学校・中学校までの距離をまとめて確認しておくことが大切です。住宅を購入するとき、建物や間取りばかりに目が行きがちですが、実際に暮らし始めると重要になるのが「買い物環境」です。今回の物件周辺には、日常生活に便利な店舗があります。ゲンキー土田店：約1,330mアミカ可児店：約2,178mスーパーセンターオークワ可児坂戸店：約2,486mバロー西可児店：約2,737m食品や日用品、薬など、毎日の生活に必要なものを購入できる環境が整っています。また、セブンイレブン可児土田中町店：約720mとコンビニも近く、ちょっとした買い物にも便利です。「スーパーが近い」「コンビニが近い」「ドラッグストアがある」こうした日常生活の便利さは、実際に住み始めてから改めて実感するポイントです。今回の住宅で、特に注目していただきたいポイントがあります。それが、「75万円補助金対象・みらいエコ住宅」であることです。住宅購入は、土地・建物だけでなく、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険、引っ越し費用など、さまざまなお金が必要になります。そのため、利用できる補助制度がある場合は、購入前に確認しておくことが大切です。今回の住宅は、みらいエコ住宅の補助金対象物件。対象となる世帯や申請条件、予算・受付状況などがありますので、「自分たちは対象になる？」「75万円の補助金を利用できる？」という方は、ぜひお気軽にグレースホームまでご相談ください。補助金は条件や予算などによって変わる場合がありますので、最新の条件を確認したうえでご案内いたします。今回の住宅は、性能評価取得住宅です。新築住宅を購入するなら、見た目や間取りだけではなく、住宅そのものの性能についても確認しておきたいところです。住宅性能評価は、住宅の性能について一定の基準に基づいて評価する制度です。マイホームは、購入して終わりではありません。これから何十年と家族が暮らしていく場所だからこそ、「どんな住宅なのか」「どんな性能を持っているのか」を確認しておくことが大切です。価格や立地だけではなく、住宅性能も含めて検討できるのが今回の物件の魅力です。今回の住宅は全室洋室。家具を配置しやすく、現代の生活スタイルにも合わせやすい間取りです。ベッドを置くのか、子ども部屋として使うのか、書斎にするのか。家族の成長や生活スタイルによって部屋の使い方は変わっていきます。全室洋室のため、洋家具を中心とした暮らしにも合わせやすく、部屋ごとの使い分けもしやすい住まいです。今回の物件は、全室洋室・南向きという点も魅力です。住宅選びでは、間取りだけでなく「光の入り方」も大切です。朝起きたときの明るさ。リビングで家族が過ごす時間。洗濯物を干す場所。日々の暮らしの中で、日当たりは快適性に大きく関わります。ただし、季節や時間帯によって日当たりは変化しますので、気になる方はぜひ実際に現地をご覧ください。完成した今だからこそ、実際の建物を見て、空間の明るさや広さを体感していただけます。今回の物件を一言で表すなら、「駅徒歩10分＋約65.89坪の土地＋4SLDK」というバランスの良さが魅力の住宅です。駅に近い住宅を探すと、土地が狭くなってしまうことがあります。逆に広い土地を求めると、駅から離れてしまうこともあります。今回の住宅は、名鉄広見線「可児川」駅徒歩10分という駅徒歩圏内の立地でありながら、土地約65.89坪というゆとりがあります。さらに、建物約34.48坪・4SLDKという広さ。家族で暮らすマイホームとして、ぜひ一度現地で確認していただきたいポイントです。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260821062906/</link>
<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【住宅購入に使える補助金・みらいエコ住宅とは】</title>
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みらいエコ住宅補助金を活用！可児市で新築一戸建てをお得に購入する基礎知識新築戸建ての購入を検討する際、物件の価格やローンの返済計画とともに気になるのが「利用できる補助金」です。国が推進する省エネ住宅向けの支援制度「みらいエコ住宅（子育てエコホーム支援事業等）」は、条件を満たす新築一戸建てを購入する家庭に対して手厚い補助を行う事業です。この記事では、補助金制度の基礎知識から対象となる要件、可児市で失敗しない新築戸建て選びのポイントまでを分かりやすく解説します。制度を賢く活用し、安心でお得なマイホーム購入を実現しましょう。目次「みらいエコ住宅」に関する補助金制度は、環境負荷の少ない高品質な住まいの普及を目的として、国土交通省などが推進する支援事業です。対象となるのは、一定以上の省エネ性能を備えた新築戸建て住宅を取得する世帯です。主な補助対象は、子育て世帯（18歳未満の子供がいる世帯）や若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが39歳以下の世帯）ですが、物件の性能水準によっては幅広い世代で活用できるケースもあります。取得する住宅の省エネレベル（ZEHレベル住宅や長期優良住宅など）に応じて補助金額が設定されており、数十万円から百万円規模の支援を受けられる点が大きな魅力です。新築一戸建てを購入する際、初期費用や住宅ローンの借入額を抑えることは、その後の生活設計において非常に重要となります。建築資材や設備価格の高騰が続く現代において、この補助金制度はマイホーム購入を検討するご家庭にとって強力な追い風となっています。制度の対象となる基準を正しく理解し、適した物件を選択することが資金計画の第一歩となります。補助金制度をしっかり理解しておくべき理由は、単に建築・購入時の初期費用を抑えられるという点だけにとどまりません。補助金の対象となる住宅を選択することが、入居後の暮らしの質や将来の維持費にまで良い影響を与えるからです。サブタイトル補助金が適用される新築戸建ては、断熱性や気密性、設備の省エネ性能が高い水準で設計されています。これにより、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境が保たれ、エアコンなどの電気代を大幅に節約することが可能です。毎月の光熱費を抑えられる効果は住宅ローン返済期間全体に及ぶため、長期的な家計の安定に大きく貢献します。H3：予算上限と申請時期の重要性と不動産仲介会社によるサポート国の補助金事業には全体の予算上限が設定されており、申請期間内であっても予算に達し次第、受付が終了する場合があります。また、申請手続きは購入者個人ではなく、国の登録を受けた事業者を介して行う必要があります。物件の契約タイミングや着工・引渡しのスケジュールをしっかりと把握し、スムーズに手続きを進めるためには、制度の仕組みに詳しい不動産仲介会社のサポートが不可欠です。国土交通省の公表データによると、省エネ性能の高い住宅は冷暖房効率に優れ、健康的な生活空間を提供するものとされています。可児市においても、近年の分譲住宅や新築建売住宅では、最初から「ZEH水準」や「長期優良住宅」の認定を取得した物件が増加傾向にあります。可児市は、名古屋方面や多治見方面への通勤通学にも便利な交通利便性と、豊かな自然環境、充実した子育て施設が揃った人気のエリアです。例えば、花フェスタ記念公園周辺や可児駅・新可児駅近くの住宅地では、子育て世代に向けた新築戸建ての供給が盛んに行われています。具体的に補助金を活用して物件を選ぶ際は、完成済みの建売住宅が補助金の対象条件を満たしているか、登録事業者からの購入となるかを確認することがポイントです。学区や買い物施設へのアクセス、交通量などの住環境に加え、「この物件で補助金がいくら適用されるか」という視点を資金計画に組み込むことで、予算内でワンランク上の快適な住まいを手に入れることが可能になります。新築一戸建ての購入は、人生の中でも特に大きな買い物です。補助金を最大限に活用し、後悔のない住まい選びを実現するためには、最新の制度情報と地域の不動産事情の双方に精通したパートナーが欠かせません。有限会社グレースホームは、可児市を中心とした地域密着の不動産仲介会社として、多数の新築戸建て・分譲住宅・建売住宅の紹介を行っております。施工会社やハウスメーカーとは異なる中立的な不動産仲介の立場から、お客様一人ひとりの予算、家族構成、ライフスタイルに合わせた最適な物件をご提案いたします。「希望の地域でみらいエコ住宅の対象物件があるか知りたい」「住宅ローンと補助金を組み合わせた資金計画を相談したい」という方は、ぜひ一度グレースホームまでお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の住まい探しを全力でサポートいたします。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260806174557/</link>
<pubDate>Thu, 06 Aug 2026 18:06:00 +0900</pubDate>
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<title>【価格改定】可児市愛岐ケ丘1丁目の新築戸建てが2,580万円→2,490万円へ！南西角地・67坪超のゆとりある住まいを徹底紹介</title>
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こんにちは。
可児市で新築戸建て・中古戸建て・住宅ローン相談を行っている有限会社グレースホームです。今回は、可児市愛岐ケ丘1丁目に完成した新築戸建てが2,580万円から2,490万円へ価格改定となりましたので詳しくご紹介します。「可児市で新築戸建てを探している」
「子育てしやすい環境でマイホームを購入したい」
「家賃を払い続けるより、自分の家が欲しい」そんな方にはぜひ最後まで読んでいただきたい内容です。この物件は、南西角地ならではの開放感、67坪を超えるゆとりある敷地、全室南向きの明るい間取りなど、毎日の暮らしを快適にしてくれる魅力がたくさん詰まっています。さらに価格改定により、これまで以上に購入しやすくなりました。目次今回の価格改定では、2,580万円→2,490万円へ変更となりました。90万円という価格差は決して小さくありません。住宅ローンでは借入額が減ることで、・毎月の返済額
・総支払額
・将来の家計負担すべてにメリットがあります。「少し予算オーバーだったから諦めていた。」そんなお客様にもぜひ一度ご覧いただきたい物件です。住宅はタイミングも大切です。人気エリアの完成物件は、価格改定後に一気にお問い合わせが増えるケースも珍しくありません。気になった方は、お早めのご見学をおすすめします。毎月8万円の家賃を支払っているご家庭なら、1年間で約96万円。10年間では約960万円になります。もちろん家賃は住むために必要なお金ですが、将来的に資産として残るものではありません。一方、住宅ローンは支払いが終われば自分たちの資産になります。もちろん固定資産税や維持費などもありますが、「家賃を払い続ける生活」と「マイホームを持つ生活」を比較すると、住宅購入を選ばれる方が増えている理由もここにあります。「うちは住宅ローンが組めるのかな？」「自己資金が少ないけど大丈夫？」そんなご相談もグレースホームでは無料で承っています。例えば、2,490万円を35年ローン・変動金利0.8％前後で借入した場合、毎月の返済額はおおよそ6万円台後半～7万円台前半が目安になります。※借入条件や金融機関によって異なります。現在家賃7万円～8万円程度のお住まいなら、毎月の負担を大きく変えずにマイホームを持てる可能性があります。グレースホームでは、お客様一人ひとりに合わせた返済シミュレーションを無料で作成しております。「無理のない返済額はいくら？」
「ボーナス払いは必要？」
「頭金なしでも購入できる？」そんな疑問もお気軽にご相談ください。この住宅最大の魅力は、南西角地という立地です。角地は隣家との距離が取りやすく、家全体がとても開放的に感じられます。また道路に面しているため風通しも良く、湿気がこもりにくいというメリットもあります。朝カーテンを開けた瞬間に差し込む自然光。休日には窓を開けて気持ちよく過ごす時間。そんな何気ない毎日が、少し贅沢に感じられる住まいです。この住宅は全室南側に窓があります。朝起きた時から夕方まで自然光が入り、照明をつけなくても明るく感じられる時間が多くなります。冬でも暖かく、洗濯物も乾きやすく、植物も元気に育ちます。「家が明るい」たったそれだけですが、毎日の気分は大きく変わります。お子様もリビングでのびのび遊び、ご夫婦も気持ちよく生活できます。土地は67坪超。近年では50坪以下の住宅も増えていますが、この物件はゆとりがあります。例えば…・お子様のビニールプール・家庭菜園・BBQ・ガーデニング・ドッグラン・趣味のスペースなど、「家を楽しむ暮らし」が実現できます。駐車スペースにも余裕があり、ご家族で複数台所有される方にも安心です。建物は約35坪。4LDKの使いやすい間取りです。さらに約2帖のウォークインクローゼットがあり、季節物の洋服旅行バッグ布団スーツケースクリスマスツリーお子様の思い出の品などもしっかり収納できます。収納が充実していると部屋が散らかりにくく、いつでもスッキリした生活が送れます。このエリアは落ち着いた住宅街。お子様が安心して暮らせる環境が整っています。■南帷子小学校
約1,191m■西可児中学校
約2,060m■かたびら第二幼稚園
約1,015m小学校まで徒歩圏内なので、お子様の通学も安心です。生活する上で欠かせない買い物施設も充実しています。・バロー西可児店・V・drug西可児店・ミニストップ西可児店仕事帰りのお買い物や急なお買い物にも便利な立地です。名鉄広見線「西可児駅」まで徒歩18分。名古屋方面へ通勤される方にも便利です。車だけでなく電車も利用できるため、将来的にも安心です。新築住宅は設備がすべて新品。入居後すぐに大きな修繕費がかかる心配も少なく、安心して新生活をスタートできます。また最新設備は省エネ性能も向上しており、光熱費の節約につながるケースもあります。毎日の家事もラクになり、家族との時間をより大切にできます。朝は南から差し込む陽射しで自然に目が覚めます。お子様は明るいリビングで朝食を食べ、元気に学校へ。ご夫婦は広々としたキッチンで会話を楽しみながら家事をこなし、休日には庭でバーベキューや家庭菜園を楽しむ。夏にはお子様がプール遊びをし、ご近所との交流も生まれます。夕方には家族みんなでリビングに集まり、その日の出来事を話しながら食卓を囲む。休日には収納たっぷりのウォークインクローゼットからキャンプ用品を取り出し、お出かけの準備もスムーズ。そんな、ご家族の笑顔が自然と増える暮らしをイメージできる住まいです。グレースホームでは、・住宅ローン相談・事前審査・資金計画・返済シミュレーション・他社で断られた方のご相談まで無料でサポートしております。初めて住宅を購入される方でも、分かりやすく丁寧にご説明いたします。所在地：可児市愛岐ケ丘1丁目価格：2,490万円（価格改定）交通：名鉄広見線「西可児駅」徒歩18分間取り：4LDK＋約2帖ウォーク
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260730181842/</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市土田 新築戸建て】土田小学校まで徒歩約7分！61坪のゆとりある敷地に建つ4LDK新築住宅｜全室洋室・WIC付き</title>
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こんにちは！
可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町を中心に新築戸建てをご紹介している有限会社グレースホームです。今回は、可児市土田に完成予定の新築戸建てをご紹介します。小学校まで約490mという子育て世帯に嬉しい立地に加え、敷地は約61坪と広々。間取りは人気の4LDKで、全室洋室仕様、ウォークインクローゼット付きの収納力も魅力です。「子どもの通学を安心させたい」
「家賃を払い続けるよりマイホームが欲しい」
「収納が多い家で快適に暮らしたい」そんな方におすすめの一邸です。目次所在地
可児市土田販売価格
2,680万円（税込）間取り
4LDK＋ウォークインクローゼット土地面積
202.04㎡（約61.11坪）建物面積
108.07㎡（約32.69坪）完成予定
2026年8月交通
名鉄広見線「可児川駅」徒歩約11分接道
北側約5m公道構造
木造2階建て詳細はコチラ！この物件の大きな魅力は、何と言っても約61坪という広い土地です。最近では50坪未満の新築住宅も多くなっていますが、こちらはゆとりある敷地のため、駐車スペースやお庭もしっかり確保できます。休日にはお子様が庭で遊んだり、家庭菜園を楽しんだり、バーベキューをしたりと、戸建てならではの暮らしを満喫できます。また、お車を複数台所有されているご家庭にも嬉しい広さです。4LDKは、子育て世帯から特に人気の高い間取りです。家族それぞれの個室を確保しやすく、・子ども部屋
・寝室
・書斎
・趣味部屋などライフスタイルに合わせて自由に使えます。お子様が成長しても住み替える必要が少なく、長く快適に暮らせる間取りです。サブタイトル全室洋室仕様なので、ベッドや机、収納家具の配置がしやすく、お部屋のコーディネートもしやすくなっています。畳のお部屋は定期的な表替えなどのメンテナンスが必要ですが、洋室ならお手入れも比較的簡単です。お掃除ロボットも使いやすく、毎日の家事負担も軽減できます。収納は住み始めてから重要性を実感するポイントです。この住宅にはウォークインクローゼットが備わっているため、・季節物の洋服
・バッグ
・スーツケース
・布団
・季節家電などもまとめて収納できます。収納家具を置く必要が少なくなるため、お部屋を広く使えるのもメリットです。子育て世帯にとって学校までの距離は非常に重要です。こちらの物件は土田小学校まで約490m徒歩約7分ほどの距離になります。毎日の通学負担も少なく、お子様も安心して通学できます。送り迎えの負担も軽減されるため、共働きのご家庭にもおすすめです。大栄幼稚園まで約600m。幼稚園・小学校が近いため、小さなお子様がいるご家庭にも生活しやすい立地です。毎日の送り迎え時間も短縮でき、忙しい朝にも余裕が生まれます。名鉄広見線「可児川駅」まで徒歩約11分。通勤・通学にも利用しやすく、車だけでなく電車を利用する方にも便利な立地です。将来的にお子様が高校や大学へ通学する際にも安心ですね。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っています。・セブンイレブン可児土田中町店約480m
・ゲンキー土田店約1,090m
・アミカ可児店
・スーパーセンターオークワ可児坂戸店
・コノミヤ美濃加茂店食料品や日用品の買い物に困ることはありません。仕事帰りにも立ち寄りやすく、生活利便性の高いエリアです。・土田小学校約490m
・蘇南中学校約2,231m
・大栄幼稚園約600m子育て世帯が安心して暮らせる教育環境が整っています。2,680万円という価格は、新築住宅として検討しやすい価格帯です。住宅ローンの条件によっては、現在支払っている家賃と大きく変わらない月々のお支払いでマイホームを取得できるケースもあります。住宅ローンが不安な方も、グレースホームでは資金計画から丁寧にご相談を承っています。「自分はいくら借りられる？」
「頭金なしでも大丈夫？」
「車のローンがあるけど住宅ローンは組める？」そんな疑問もお気軽にご相談ください。この物件は次のような方におすすめです。・可児市で新築住宅を探している方
・土田小学校区をご希望の方
・4LDKの広い家に住みたい方
・収納が多い住宅をご希望の方
・全室洋室の家を探している方
・子育てしやすい環境を重視したい方
・庭付き住宅をご希望の方
・駅徒歩圏内の新築住宅を探している方写真だけでは分からない住み心地や周辺環境は、実際に現地をご覧いただくのがおすすめです。グレースホームでは、お客様のご都合に合わせて土日・平日ともにご案内しております。住宅購入が初めての方にも分かりやすくご説明いたしますので、営業を受けるのが苦手という方も安心してご相談ください。資金計画や住宅ローン相談、他社との比較相談も無料です。可児市土田に完成予定のこちらの新築戸建ては、・2,680万円・約61坪のゆとりある敷地・人気の4LDK・全室洋室・ウォークインクローゼット付き・土田小学校まで約490m・可児川駅徒歩約11分・買い物施設も充実と、子育て世帯に嬉しい条件が揃った住まいです。可児市で新築戸建てをご検討中の方は、ぜひ一度現地をご覧ください。有限会社グレースホームでは、可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町を中心に新築戸建て・中古戸建て・土地情報を多数ご紹介しています。見学予約や住宅ローンのご相談も随時受付中です。お気軽にお問い合わせください。＜個人情報の利用目的＞
お客様よりお預かりした個人情報は、以下の目的に限定し利用させていただきます。
・本サービスに関する顧客管理
・本サービスの運営上必要な事項のご連絡

＜個人情報の提供について＞
当社ではお客様の同意を得た場合または法令に定められた場合を除き、
取得した個人情報を第三者に提供することはいたしません。

＜個人情報の委託について＞
当社では、利用目的の達成に必要な範囲において、個人情報を外部に委託する場合があります。
これらの委託先に対しては個人情報保護契約等の措置をとり、適切な監督を行います。

＜個人情報の安全管理＞
当社では、個人情報の漏洩等がなされないよう、適切に安全管理対策を実施します。

＜個人情報を与えなかった場合に生じる結果＞
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＜個人情報の開示･訂正・削除･利用停止の手続について＞
当社では、お客様の個人情報の開示･訂正･削除・利用停止の手続を定めさせて頂いております。
ご本人である事を確認のうえ、対応させて頂きます。
個人情報の開示･訂正･削除・利用停止の具体的手続きにつきましては、お電話でお問合せ下さい。お名前※お電話番号※メールアドレス※メールアドレス(確認用)※その他の連絡方法ご希望連絡時間帯住所（郵便番号）住所性別男性女性年齢入居予定時期選択してくださいすぐに希望物件があり次第3か月以内に6か月以内に検討中お問い合わせ内容※
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260723223746/</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 02:15:00 +0900</pubDate>
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<title>【川辺町下川辺 新築平屋】92坪のゆとりある敷地！4LDK＋ウォークインクローゼット。広い庭と暮らしやすい動線が魅力の新築戸建てをご紹介！</title>
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こんにちは。グレースホームです。「平屋に住みたい。」
そう考える方が年々増えています。階段のない暮らしは、小さなお子さまのいるご家庭から、将来を見据えたご夫婦まで、幅広い世代に人気があります。今回は、岐阜県加茂郡川辺町下川辺に完成した、新築平屋住宅をご紹介します。土地はなんと約92坪。
建物は4LDK＋ウォークインクローゼット付き。さらに並列4台駐車可能な広々駐車場に加え、南側には開放感のあるお庭も確保されています。「家族でのびのび暮らしたい」
「子どもを安心して遊ばせたい」
「将来も長く住める家が欲しい」そんな方にぜひご覧いただきたい一邸です。目次所在地
岐阜県加茂郡川辺町下川辺価格
2,530万円間取り
4LDK＋ウォークインクローゼット土地面積
306.99㎡（約92.86坪）建物面積
96.06㎡（約29.05坪）築年月
2026年7月完成構造
木造平屋建て駐車場
並列4台可能交通
JR高山本線「中川辺」駅約2,000m物件の詳細はコチラ！360℃パノラマはコチラここ数年、平屋住宅の人気は非常に高まっています。その理由はとてもシンプルです。「生活しやすい」からです。毎日の生活で何度も階段を上り下りする必要がなく、家事も移動もワンフロアで完結します。例えば、・洗濯して干す
・料理をする
・掃除をする
・子どもの様子を見るこれらすべてがスムーズになります。また、小さなお子さまが階段から落ちる心配もありません。高齢になっても安心して暮らせるため、長く住める住宅としても人気があります。こちらの住宅は4LDK。リビング以外に4部屋あるため、・子ども部屋
・寝室
・書斎
・趣味部屋
・在宅ワークスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に使えます。家族構成が変わっても柔軟に対応できる間取りです。和室がないため、全室フローリング。ベッドや机、ソファなどの家具配置もしやすく、お掃除もしやすいのが魅力です。将来的にも使いやすい間取りになっています。収納は生活の快適さを大きく左右します。こちらの住宅にはウォークインクローゼットを設置。衣類だけでなく、・季節用品
・旅行バッグ
・スーツケース
・布団などもまとめて収納できます。収納家具を減らせるため、お部屋を広く使えるのも魅力です。土地は約92坪。一般的な住宅地と比べても非常にゆとりがあります。駐車場だけでなく、お庭も十分確保されています。南側には広いお庭があります。例えば、・お子さまのプール
・バーベキュー
・家庭菜園
・ドッグラン
・ガーデニング
・人工芝
・ウッドデッキなど、夢が広がります。休日は家族でゆったり過ごす時間が増えそうですね。車社会の岐阜県では駐車場はとても重要です。こちらは並列4台駐車可能。縦列ではないため、・毎日の出入りが楽
・来客時も安心
・将来お子さまが車を持っても安心と、多くのメリットがあります。この住宅は動線にも配慮されています。家事がしやすく、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計。毎日の「ちょっとしたストレス」を減らしてくれる間取りです。毎日の生活に便利な施設が揃っています。■川辺西小学校約1,895m■川辺中学校約2,696m■第1こども園約1,766m■ピアゴ川辺店約1,409m■コメリ約221m■スギ薬局約1,240m■オークワ約2,327m生活に必要なお買い物施設が近く、暮らしやすい住環境です。この住宅は特に、・子育て世帯・平屋を探している方・庭が欲しい方・駐車場4台欲しい方・将来を考えた住まいが欲しい方・家賃並みでマイホームを考えている方におすすめです。家を購入するとき、多くの方が最も不安に思われるのが住宅ローンです。「本当に返済できるかな？」「今の年収で借りられる？」「車のローンがあるけど大丈夫？」「勤続年数が短い」「他社で断られた」このようなご相談を私たちは数多くいただいています。実際には、お客様一人ひとり状況が異なるため、金融機関の選び方や借入方法によって結果が変わることも少なくありません。グレースホームでは、お客様のお話をしっかりお聞きし、無理のない返済計画をご提案しています。住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「安心して返済できる金額」を考えることが大切です。教育費車の買い替え旅行老後資金将来の生活まで考えながら資金計画をご提案いたします。家を購入したあとも笑顔で暮らせることが何より大切です。住宅ローン相談は無料で
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260716222356/</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市下切 新築戸建て】2,190万円｜JR下切駅徒歩15分・都市ガス採用・北東角地の開放感ある4LDK住宅</title>
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こんにちは。可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古戸建て・土地の購入をサポートしています、グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの方へ「家賃を払い続けるより、マイホームを持ちたい。」
「可児市で子育てしやすい新築住宅を探している。」
「住宅ローンが不安だけど相談しながら進めたい。」そんな方におすすめしたいのが、可児市下切に建築中の新築戸建て1号棟です。価格は2,190万円。4LDKにウォークインクローゼットを備えた、ご家族でゆったり暮らせる間取りです。さらに、北東角地・並列3台駐車可能・都市ガス採用など、毎日の暮らしに嬉しいポイントがたくさん詰まっています。この記事では、物件の魅力や周辺環境、住宅ローンについても詳しくご紹介します。目次・所在地：可児市下切・価格：2,190万円・間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット・土地面積：223.19㎡（約67.51坪）・建物面積：100.44㎡（約30.38坪）・築年月：2026年8月完成予定・構造：木造2階建て・接道：東側約5m・北側約5.3m公道・駐車場：並列3台可能・設備：中部電力・都市ガス・上水道・下水道・学区：旭小学校・中部中学校物件詳細はコチラ！こちらの物件最大の魅力の一つが北東角地という立地です。角地は隣接する住宅が少なく、・日当たり
・風通し
・開放感に優れています。窓を開ければ心地よい風が入りやすく、室内も明るい空間になります。また、車の出入りもしやすく、毎日の通勤や送り迎えもスムーズです。角地は市場でも人気が高く、資産価値という面でも評価されやすい特徴があります。駐車スペースは並列で3台駐車できます。縦列駐車ではないため、・朝の入れ替え不要
・来客時も安心
・将来お子様が車を持っても安心といったメリットがあります。ご夫婦で車を所有されているご家庭や、ご実家のご両親が遊びに来る機会が多いご家庭にも嬉しいポイントです。毎月の光熱費を考えると、都市ガスは非常に魅力的です。プロパンガスと比較すると地域にもよりますが、都市ガスはガス料金を抑えられるケースが多く、長く住むほど家計へのメリットを感じられます。特に・料理を毎日する
・お風呂をよく使う
・家族が多いというご家庭では、その差を実感しやすいでしょう。住宅ローンだけでなく、毎月のランニングコストも考えて住宅を選ぶことはとても大切です。4LDKの間取りは子育て世帯に人気があります。例えば、1階にはリビングと和室や洋室を配置し、お子様が小さいうちは遊び部屋やお昼寝スペースとして利用。将来的にはご両親との同居や在宅ワークのお部屋としても活用できます。2階には各居室を配置することで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。ライフスタイルが変わっても対応できる間取りは、長く安心して暮らせるポイントです。収納力も充実しています。ウォークインクローゼットがあることで、・季節の衣類
・スーツケース
・布団
・バッグ
・趣味用品などをまとめて収納できます。収納が多い家は居住スペースを広く使えるため、お部屋もスッキリ片付きます。土地面積は約67坪。最近の新築住宅では50坪以下の物件も多い中、この広さは魅力です。庭で家庭菜園を楽しんだり、お子様が遊んだり、愛犬の遊び場を作ったり、バーベキューを楽しんだり、暮らし方の幅が広がります。将来的に物置や自転車置場を設置するスペースも十分確保できます。JR太多線下切駅まで徒歩約15分。通勤・通学にも利用しやすい距離です。車だけでなく電車も利用できるため、ご家族の生活スタイルに合わせた交通手段を選べます。周辺には教育施設が揃っています。・旭小学校まで約1,939m・中部中学校まで約4,100m・ひめ幼稚園まで約494m・姫こども園まで約2,147m・トキワ幼稚園まで約3,761m幼稚園も複数あり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。生活に欠かせない買い物施設も揃っています。・ヨシヅヤ可児店約3,084m・バロー広見店約2,932m・ゲンキー大森店約2,828m・ファミリーマート可児下切店約1,265mスーパー・ドラッグストア・コンビニが利用しやすく、毎日の買い物にも便利な立地です。マイホーム購入で一番多いご相談が住宅ローンです。「自己資金が少ない。」「他にローンがある。」「転職して間もない。」「自営業だけど借りられる？」そんな不安をお持ちの方も少なくありません。グレースホームでは、お客様一人ひとりの状況に合わせて住宅ローンをご提案しています。金融機関ごとの特徴や金利、月々の返済シミュレーションまで丁寧にご説明いたします。無理のない返済計画を一緒に考えながら、安心してマイホーム購入を進めていただけます。住宅ローン相談はもちろん無料です。現在は完成前のため、・現地確認
・資金計画
・住宅ローン事前審査などを余裕をもって進められます。完成後はお問い合わせが増えやすく、人気物件は早期に成約するケースもあります。「完成してから見よう」と思っていたら、すでに契約済みだったということも珍しくありません。気になる方は、完成前の今だからこそご相談いただくことをおすすめします。毎月の家賃を払い続けても、ご自身の資産にはなりません。一方で住宅ローンは、毎月の支払いが将来の資産形成につながります。現在家賃をお支払いの方は、一度住宅ローンと比較してみることをおすすめします。「今の家賃と同じくらいで新築住宅が購入できるの？」そんな疑問も、お客様の年収やご希望に合わせてわかりやすくシミュレーションいたします。可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古戸建て・土地の購入をサポートしています。「まだ購入するか決めていない。」「他の物件とも比較したい。」「住宅ローンだけ相談したい。」そんな段階でも大歓迎です。押し売りは一切ありません。お客様にとって最適な住まい選びを第一に考え、ご納得いただけるまで丁寧にサポートいたします。可児市下切に建築中のこちらの新築戸建ては、・2,190万円・北東角地・都市ガス・4LDK・ウォークインクローゼット付き・約67坪の広い敷地・並列駐車3台・JR下切駅徒歩15分と、価格・立地・広さ・使いやすさのバランスが非常に良い一棟です。可児市で新築戸建てをご検討中の方には、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめ物件です。完成前だからこそ、じっくり比較・検討できるチャンスです。現地案内や住宅ローン相談、資金計画のご相談も随時受付しておりますので、お気軽にグレースホームまでお問い合わせください。「可児市で新築戸建てを探すならグレースホーム」を合言葉に、お客様の理想のマイホーム探しを全力でお手伝いいたします。＜個人情報の利用目的＞
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<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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