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<title>【可児市大森 新築戸建て全3棟】2026年7月完成予定！人気の平屋から4LDKまで選べる新築分譲住宅を徹底紹介</title>
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こんにちは。グレースホームです。岐阜県可児市で新築住宅をお探しの方へ。今回は、可児市大森にて建築中の新築分譲住宅全3棟をご紹介します。2026年7月完成予定の新しい分譲地で、ゆったりとした住環境と60坪を超える広々敷地が魅力の物件です。「可児市で新築戸建てを探している」
「平屋住宅に興味がある」
「子育てしやすい環境でマイホームを購入したい」
「住宅ローンの支払いを抑えたい」そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。目次可児市大森は、自然豊かな住環境と落ち着いた街並みが魅力のエリアです。市街地の喧騒から少し離れた場所に位置しているため、静かな環境でゆったりと暮らしたいご家族におすすめです。また、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど生活施設も揃っており、日常生活に不便を感じにくい立地です。今回ご紹介する全3棟は、すべて約62坪の広々とした敷地を確保しています。駐車スペースを複数台確保しながら、お庭や家庭菜園、BBQスペースなども計画しやすい広さです。所在地：可児市大森交通：JR太多線「姫」駅徒歩40分完成予定：2026年7月接道：西側約7m公道設備・中部電力
・都市ガス
・公営水道
・公共下水学区・桜ケ丘小学校
・東可児中学校4LDK＋2.5帖フリールーム価格：2,390万円土地面積：207.84㎡（約62.87坪）建物面積：97.20㎡（約29.40坪）構造：木造2階建1号棟は、4LDKに加えて2.5帖のフリールームを備えた使い勝手の良い間取りです。4LDKのため、ご夫婦とお子様2～3人のご家庭でも十分な居住スペースを確保できます。さらに注目したいのが2.5帖のフリールームです。・テレワークスペース
・書斎
・収納スペース
・趣味部屋
・ファミリークローク
・お子様の勉強部屋ライフスタイルに合わせて自由に使えるため、住み始めてからの満足度も高い空間です。近年、光熱費の高騰が続いています。1号棟は都市ガス対応のため、プロパンガスと比較して毎月の光熱費を抑えやすいメリットがあります。長く住む住宅だからこそ、ランニングコストの差は大きなポイントです。人気の平屋住宅価格：2,590万円土地面積：207.83㎡（約62.87坪）建物面積：89.10㎡（約26.95坪）構造：木造平屋建間取り：3LDK＋4.5帖フリールーム近年、非常に人気が高まっている平屋住宅。可児市内でも平屋の新築住宅は供給数が限られており、完成前に成約となるケースも少なくありません。2号棟は、そんな人気の平屋住宅です。階段がない平屋最大の魅力は階段がないことです。毎日の上り下りが不要となり、小さなお子様からご高齢の方まで安心して生活できます。ワンフロアで生活が完結するため、・洗濯
・掃除
・片付けなどの家事効率が向上します。家事の負担を減らしたい方にぴったりです。平屋は自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。コミュニケーションを大切にしたいご家族には特におすすめです。2号棟には4.5帖のフリールームがあります。一般的な収納スペースよりも広いため、・在宅ワーク部屋
・趣味室
・大型収納
・キッズスペースなど様々な用途に対応できます。平屋は将来的なバリアフリー性にも優れています。若いうちはもちろん、年齢を重ねても安心して暮らせるため、長く住むマイホームとして人気があります。バランスの良い4LDK住宅価格：2,490万円土地面積：207.80㎡（約62.87坪）建物面積：98.41㎡（約29.76坪）構造：木造2階建間取り：4LDK＋2.5帖フリールーム3号棟は全3棟の中で最も建物面積が広いプランです。4LDKのため、・子ども部屋
・主寝室
・客間
・書斎など、多彩な使い方が可能です。お子様が成長すると個室が必要になります。4LDKなら将来的にも部屋数不足になりにくく、長期間快適に暮らせます。土地約62坪付きで2,490万円。新築住宅価格が上昇傾向にある中で、非常に魅力的な価格設定となっています。1号棟・2号棟・3号棟、共に性能評価取得住宅です。住宅性能評価とは、住宅の品質や性能を第三者機関が客観的に評価する制度です。耐震性や劣化対策、維持管理などについて一定基準を満たしているため、安心して長く暮らせる住まいといえます。住宅購入は人生でも大きな買い物です。第三者評価を受けた住宅は安心感が違います。教育施設可児市立桜ケ丘小学校
約3,490m可児市立東可児中学校
約3,056m私立帝京大学可児高校
約857mゲンキー大森店
約1,945mクスリのアオキ皐ケ丘店
約2,002m西友桜ヶ丘店
約3,299mファミリーマート可児大森東店
約1,399m日用品や食品の買い物にも便利な環境です。【1号棟】・価格重視の方
・4LDKが必要な方
・在宅ワークスペースが欲しい方【2号棟】・平屋を探している方
・将来も安
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260625161342/</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市塩 新築戸建て 3号棟】全室南向きで陽当たり良好！可児市でマイホームをお探しの方におすすめの新築戸建て</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの方へ、今回は「可児市塩」に誕生した魅力あふれる新築戸建てをご紹介します。自然豊かな住環境と生活利便性を兼ね備えた人気エリアである可児市塩3号棟。今回ご紹介する物件は、全室南向きの明るい4LDKに加え、便利な3帖の納戸付き。さらに性能評価取得住宅で、防犯カメラや浴室暖房乾燥機など、現代の暮らしに嬉しい設備も充実しています。「家族みんなが快適に暮らせる家が欲しい」
「子育てしやすい環境で新築戸建てを探している」
「可児市で将来を見据えたマイホームを購入したい」そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。目次所在地：可児市塩3号棟価格：2,290万円間取り：4LDK土地面積：216.57㎡（65.51坪）建物面積：94.77㎡（28.66坪）築年月：2026年4月完成交通：名鉄広見線「可児川」駅まで約1,000m構造：木造2階建て学区：春里小学校・西可児中学校駐車スペースも確保されており、ファミリー世帯におすすめの新築戸建てです。物件詳細はコチラ！360℃パノラマはコチラ岐阜県可児市は名古屋方面へのアクセスも良く、自然と都市機能のバランスが取れた人気の住宅エリアです。大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、教育施設が充実しているため、子育て世帯から高い支持を集めています。特に近年は住宅地としての人気が高まり、新築戸建てを検討される方が増えています。可児市は比較的土地面積にゆとりがあり、広い敷地を確保しやすいことも魅力の一つです。今回の物件も65坪を超えるゆとりある敷地を確保しており、お子様の遊び場やガーデニングスペースとしても活用できます。この可児市塩の新築戸建て最大の魅力の一つが「全室南向き」であることです。住宅選びで重要なポイントの一つが陽当たりです。南向きの住宅には次のようなメリットがあります。・日中明るい室内環境・冬でも暖かい・洗濯物が乾きやすい・カビや結露が発生しにくい・電気代の節約につながるリビングはもちろん、各居室にもたっぷりと陽光が差し込み、家族全員が快適に過ごせる住環境を実現しています。朝起きた時から明るい光が差し込む住まいは、毎日の生活をより豊かにしてくれます。マイホーム購入は人生の中でも大きな買い物です。だからこそ住宅性能はしっかり確認したいポイントです。こちらの可児市塩の新築戸建ては性能評価取得住宅です。性能評価とは、第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する制度です。耐震性や耐久性などが一定基準を満たしているため、安心して長く住み続けることができます。住宅選びで失敗したくない方にとって、大きな安心材料になるでしょう。近年、防犯意識の高まりから防犯設備を重視する方が増えています。こちらの新築戸建てには防犯カメラが設置されています。防犯カメラがあることで、・不審者対策・防犯抑止効果・留守中の安心感向上などのメリットがあります。共働き世帯や小さなお子様がいるご家庭にとって、安心感のある設備といえるでしょう。標準設備として浴室暖房乾燥機も搭載されています。浴室暖房乾燥機には、・雨の日の洗濯物乾燥・花粉対策・冬場のヒートショック予防・浴室のカビ防止といった多くのメリットがあります。特に共働き世帯では天候に左右されず洗濯物を乾かせるため非常に便利です。可児市で新築戸建てを探される方の中でも人気の設備となっています。この物件は春里小学校区です。春里小学校まで約850m。徒歩圏内の距離なので、お子様の通学負担も少なく安心です。また、西可児中学校までは約1,200m。小学校から中学校まで無理なく通える環境が整っています。教育環境を重視して可児市で新築戸建てを探しているご家族には非常に魅力的な立地です。小学校だけでなく、未就学児のお子様がいるご家庭にも嬉しい環境です。近隣には、・はぐみの森保育園・大栄幼稚園があります。送り迎えもしやすく、共働き世帯にも便利です。将来的にお子様の成長を見据えて住宅購入を検討される方にもおすすめできます。毎日の生活で欠かせない買い物施設も充実しています。ゲンキー坂戸店約825m日用品や医薬品の購入に便利です。アミカ可児店約981m業務用食品も購入できる人気店です。バロー西可児店約1,977m食料品や生活用品が揃う大型スーパーです。スーパーやドラッグストアが近くにあることで、日々の買い物が非常に便利になります。セブンイレブン可児土田南店まで約434m。徒歩圏内にコンビニがあるため、・急な買い物・ATM利用・公共料金支払いなどにも便利です。生活の利便性を重視する方にもおすすめです。最寄り駅は名鉄広見線「可児川」駅。約1,000mという距離は徒歩圏内として利用可能です。通勤・通学にも便利で、名古屋方面へのアクセスを考える方にも魅力的な立地です。車移動だけでなく電車利用も選択できるため、将来的にも安心です。土地面積は65.51坪。近年はコンパクトな住宅が増えていますが、こちらはゆとりある敷地を確保しています。お庭スペースとして活用したり、・家庭菜園・ドッグラン・バーベキュー・お子様の遊び場など様々な使い方ができます。可児市で広い土地付きの新築戸建てを探している方には見逃せないポイントです。この可児市塩の新築戸建ては、可児市で新築戸建てを探している方子育てしやすい環境を重視したい方陽当たりの良い住宅を希望する方収納スペースを重視したい方駅徒歩圏内で探している方広い土地が欲しい方性能評価取得住宅を希望する方に特におすすめです。「毎月の返済はいくらになるの？」
「頭金なしでも購入できる？」
「車のローンが残っているけど大丈夫？」
「自己資金はどれくらい必要？」マイホーム購入を検討される際、多くのお客様が住宅ローンについて不安をお持ちです。グレースホームでは、お客様一人ひとりのご状況に合わせた住宅ローンシミュレーションを無料で行っています。例えば、・年収から借入可能額を知りたい・毎月7万円台や8万円台で購入できる物件を探したい・ボーナス払いなしで検討したい・諸費用も含めて借入したい・他の借入があるけど住宅ローンが組めるか知りたいなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。住宅ローンは金融機関によって金利や審査基準が異なるため、お客様に合った金融機関選びもサポートいたします。無理のない返済計画をご提案し、安心してマイホーム購入を進めていただけるようお手伝いします。可児市で新築戸建てをご検討中の方は、物件見学とあわせて住宅ローン相談もぜひご利用ください。「この物件なら月々いくらになるの？」そんな簡単なご質問からでも大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。今回ご紹介した可児市塩の新築戸建ては、全室南向きの明るい住まいに加え、使いやすい間取り、性能評価取得住宅ならではの安心感、そして生
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260618143617/</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市愛岐ケ丘1丁目 新築戸建て】南西角地×全室南向き！明るさと開放感を手に入れる新築住宅</title>
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こんにちは。グレースホームです。「日当たりの良い家に住みたい」
「子どもがのびのび暮らせる環境がほしい」
「駐車場も庭もゆとりがほしい」そんなご家族にぜひ見ていただきたい新築戸建てが、可児市愛岐ケ丘1丁目に完成しました。今回ご紹介する物件は、南西角地の開放感と全室南向きの明るさが魅力の4LDK住宅です。土地はゆとりの67坪超、建物は35坪超。家族みんなが快適に暮らせる間取りと、毎日の生活を支える充実設備を備えた住まいです。目次家探しをされる方の中には、「角地がいい」という希望を持たれる方が少なくありません。その理由はとてもシンプルです。角地は隣家との接する面が少なく、視界が広がりやすいため、開放感を感じやすいからです。今回の物件は、・南東側6ｍ公道・北西側6ｍ公道に接した角地。道路幅にもゆとりがあるため、車の出入りもしやすく、駐車が苦手な方でも安心です。また、住宅が密集しがちな団地内でありながら、角地ならではの抜け感があります。実際に現地へ行くと、「思った以上に広く感じる」と感じる方も多いと思います。家を選ぶ際、建物そのものだけでなく、周囲の圧迫感が少ないことも大切なポイントです。毎日帰る場所だからこそ、気持ちよく過ごせる住環境を選びたいですね。この住宅の大きな魅力のひとつが、全室南向きであることです。一般的な住宅では、・北側の部屋が暗い・子ども部屋の日当たりが悪い・朝でも照明が必要というケースもあります。しかし、この物件は全居室が南側に面しています。つまり、・リビング・主寝室・子ども部屋すべての部屋に自然光が入ります。朝は気持ちよく目覚めることができ、昼間も明るい空間で過ごせます。特に小さなお子様がいるご家庭では、日当たりの良さは重要です。室内が明るいことで、・洗濯物が乾きやすい・カビの発生を抑えやすい・冬でも暖かく感じやすいといったメリットもあります。家族みんなが長い時間を過ごす住まいだからこそ、明るさは妥協したくないポイントです。家族が集まる中心となるLDK。食事をしたり、テレビを見たり、お子様が宿題をしたり。毎日の暮らしのほとんどがこの空間で行われます。こちらの住宅は、家族のコミュニケーションを大切にした使いやすいLDK設計となっています。キッチンからはリビング全体を見渡しやすく、小さなお子様が遊んでいても安心。料理をしながら会話も楽しめます。また、家具配置もしやすい形状なので、・ソファ・ダイニングテーブル・テレビボードを置いても圧迫感を感じにくいのが特徴です。新築住宅らしい清潔感と開放感をぜひ現地で体感していただきたいポイントです。間取りは4LDK。現在人気の高いファミリー向けプランです。例えば、子どもが小さいうちは・主寝室・子ども部屋・予備室として利用。子どもが成長したら・それぞれの個室を確保将来的には・テレワーク部屋・趣味部屋・来客用の部屋として活用できます。ライフスタイルの変化に合わせて使えるのが4LDKの魅力です。家づくりで意外と後悔が多いのが収納不足です。住み始めた当初は十分に感じても、・衣類・季節用品・思い出の品・子どもの学用品など、年々荷物は増えていきます。この物件には2帖のウォークインクローゼットを設置。収納スペースが充実しているため、お部屋をスッキリ保ちやすくなります。収納家具をたくさん置かなくて済むので、部屋を広く使えるのも嬉しいポイントです。土地面積は221.82㎡（約67坪）。最近の新築住宅としてはかなりゆとりがあります。広い敷地があることで、・複数台駐車・お子様のプール遊び・家庭菜園・ガーデニング・BBQなど、暮らしの楽しみ方が広がります。お子様が外で遊べるスペースがあると、休日の過ごし方も変わります。また来客時の駐車スペースにも余裕があるため安心です。物件詳細はコチラ！360℃パノラマはコチラ本物件が位置する用途地域は「第一種低層住居専用地域」。住宅地として人気の高い地域です。大きな建物が建ちにくく、比較的落ち着いた街並みが維持されやすい特徴があります。そのため、・静かな環境で暮らしたい・子育て環境を重視したいという方に向いています。毎日の暮らしを考えると、建物だけでなく周辺環境も非常に重要です。南帷子小学校約1,191m西可児中学校約2,060m小学校は徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心です。また周辺には、・かたびら第二幼稚園・かたびら幼稚園・かたびら保育園もあり、子育て環境が整っています。子どもの成長に合わせて長く住めるエリアといえるでしょう。毎日の生活で欠かせない買い物施設も揃っています。バロー西可児店約1,404m食品や日用品をまとめて購入できる便利なスーパーです。ミニストップ西可児店約1,045mちょっとした買い物や急な用事にも便利です。V・drug西可児店約1,381m医薬品や日用品の購入に役立ちます。生活利便性と住環境のバランスが良い立地となっています。中古住宅と比べて新築住宅の魅力はたくさんあります。・最新設備・高い断熱性能・きれいな室内・メンテナンス費用を抑えやすい・住宅保証が充実住み始めてから大きな修繕が必要になる可能性が低く、安心して新生活をスタートできます。この物件は特に次のような方におすすめです。明るい家に住みたい方日当たりを重視したい方子育てしやすい環境を探している方収納が多い家を希望している方駐車スペースに余裕が欲しい方開放感のある角地を希望している方将来を見据えて4LDKを探している方可児市愛岐ケ丘1丁目に完成したこちらの新築戸建ては、「南西角地」「全室南向き」「4LDK」「67坪超の敷地」という魅力を兼ね備えた住まいです。住宅選びで重要な・日当たり・開放感・収納力・子育て環境・生活利便性をバランス良く備えているため、多くのご家族におすすめできる一邸です。写真や図面だけでは伝わらない明るさや開放感がありますので、ぜひ一度現地をご見学ください。実際に現地へ足を運ぶと、「想像以上に明るい」「角地の開放感が気持ちいい」と感じていただけるはずです。新しい暮らしを始める住まいとして、ぜひご検討ください。＜個人情報の利用目的＞
お客様よりお預かりした個人情報は、以下の目的に限定し利用させていただきます。
・本サービスに関する顧客管理
・本サービスの運営上
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260612005232/</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市塩 新築戸建て2号棟】65坪超のゆとりある敷地！3帖の納戸付き4LDK♪子育て世帯にもおすすめの新築住宅</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの皆さまへ。今回は、可児市塩に誕生した新築戸建て2号棟をご紹介します。名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩圏内、春里小学校まで約850mという子育てしやすい住環境に加え、65坪を超える広々とした敷地と、使い勝手の良い4LDK＋3帖納戸を備えた魅力的な住まいです。価格は2,290万円。マイホームを検討されている方にとって、土地の広さ・建物の使いやすさ・生活利便性・住宅性能のバランスが良く、長く快適に暮らしていただけるおすすめの一棟となっています。目次まず注目したいのは土地面積です。こちらの物件は216.57㎡（約65.51坪）のゆとりある敷地を確保しています。近年はコンパクトな分譲地も増えていますが、65坪を超える敷地があることで様々なメリットがあります。駐車スペースをゆったり確保できるため、ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭はもちろん、将来的にお子様が免許を取得した際にも安心です。また、来客用の駐車スペースとして活用することもできます。さらに、お庭づくりや家庭菜園、ガーデニング、ウッドデッキの設置など、戸建てならではの楽しみ方も広がります。休日にはお子様と遊んだり、バーベキューを楽しんだりと、ご家族の思い出づくりにも活躍してくれるでしょう。物件詳細はコチラ！360℃パノラマはコチラ！建物面積は100.03㎡（約30.25坪）。間取りは4LDKとなっており、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる設計です。リビングを中心とした家族が自然と集まる住まいでありながら、各居室も確保されているため、お子様の成長に合わせて個室を用意することができます。また、在宅ワークや趣味部屋として利用できる部屋を確保したい方にもおすすめです。将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる4LDKは、多くのご家庭から人気の高い間取りとなっています。この物件の大きな魅力のひとつが、3帖の納戸です。家を購入する際に意外と重要なのが収納スペース。実際に住み始めると、・季節家電
・キャンプ用品
・防災用品
・お子様の思い出の品
・衣類や布団類
・掃除用品など、収納したい物がどんどん増えていきます。そんな時に3帖の納戸があることで、生活スペースを圧迫することなくスッキリとした住空間を維持できます。最近人気のアウトドア用品や趣味の道具を収納する場所としても便利です。収納力は日々の暮らしやすさに直結するため、この納戸は非常に魅力的なポイントと言えるでしょう。住宅は購入して終わりではなく、長く安心して暮らしていくことが大切です。こちらの物件は性能評価取得住宅となっています。住宅性能評価制度は、国が定めた基準に基づいて住宅の性能を客観的に評価する制度です。耐震性や劣化対策、維持管理性能などについて一定の基準を満たしているため、住まい選びの安心材料になります。「建物の品質が気になる」
「長く安心して住める家がほしい」という方にとって、性能評価取得住宅は大きなメリットです。将来的な資産価値という面でも安心感があります。近年、防犯意識の高まりから防犯設備を重視する方が増えています。こちらの物件には防犯カメラが設置されています。不審者の抑止効果が期待できるだけでなく、ご家族が安心して生活できる環境づくりにも役立ちます。お子様のお留守番や共働き世帯の方にとっても心強い設備です。新築時から設置されているため、後から工事を行う必要がないのも嬉しいポイントです。浴室暖房乾燥機も標準装備されています。雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を乾かすことができるため、共働き世帯にも人気の設備です。また、冬場の入浴時には浴室を暖めることができるため、寒暖差によるヒートショック対策としても役立ちます。家事の負担軽減と快適な生活をサポートしてくれる便利な設備です。名鉄広見線「可児川」駅まで約1,000m。徒歩でも利用しやすい距離にあり、通勤や通学にも便利です。車移動が中心の方だけでなく、電車を利用する機会のある方にも魅力的な立地です。駅が近いことで将来的な資産価値の面でもプラス要素となります。春里小学校まで約850m。お子様が無理なく通学できる距離にあります。また、西可児中学校までは約1,200m。小学校・中学校ともに比較的通いやすい距離のため、子育て世帯には安心の環境です。お子様の毎日の通学を考えると、学校までの距離は住宅選びの重要なポイントになります。周辺には子育て施設も揃っています。認定こども園はぐみの森保育園まで約899m。大栄幼稚園まで約1,309m。共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、保育施設が身近にあることは大きな安心材料です。日々の生活に欠かせない買い物施設も充実しています。ゲンキー坂戸店まで約825m。アミカ可児店まで約981m。バロー西可児店まで約1,977m。食品や日用品の購入先が複数あるため、その日の目的に合わせて使い分けることができます。生活利便性の高い住環境は、長く住む上で大切なポイントです。セブンイレブン可児土田南店まで約434m。徒歩圏内にコンビニがあることで、急な買い物やATM利用などにも便利です。日常生活のちょっとした場面で近くにコンビニがあるありがたさを実感できるでしょう。この物件は次のような方に特におすすめです。・可児市で新築戸建てを探している方・広い土地が欲しい方・収納スペースを重視している方・子育てしやすい環境を求めている方・住宅性能にもこだわりたい方・2,000万円台でマイホームを検討している方・駐車スペースや庭を広く確保したい方可児市塩の新築戸建て2号棟は、65.51坪の広々敷地、
4LDK＋3帖納戸の使いやすい間取り、
性能評価取得住宅、
防犯カメラや浴室暖房乾燥機などの充実設備、
そして子育てしやすい住環境を兼ね備えた魅力的な住まいです。価格は2,290万円。新築住宅をご検討中の方は、ぜひ一度現地をご覧ください。図面だけでは分からない土地の広さや住環境の良さ、建物の使い勝手を実際に体感していただけます。可児市で新しい暮らしをスタートしたい方に、自信を持っておすすめできる一邸です。ぜひお気軽にお問い合わせください。＜個人情報の利用目的＞
お客様よりお預かりした個人情報は、以下の目的に限定し利用させていただきます。
・本サービスに関する顧客管理
・本サービスの運営上必要な事項のご連絡

＜個人情報の提供について＞
当社ではお客様の同意を得た場合または法令に定められた場合を除き、
取得した個人情報を第三者に提供することはいたしません。

＜個人情報の委託について＞
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これらの委託先に対しては個人情報保護契約等の措置をとり、適切な監督を行います。

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必要な情報を頂けない場合は、それに対応した当社のサービスをご提供できない場合がございますので予めご了承ください。

＜個人情報の開示･訂正・削除･利用停止の手続について＞
当社では、お客様の個人情報の開示･訂正･削除・利用停止の手続を定めさせて頂いております。
ご本人である事を確認のうえ、対応させて頂きます。
個人情報の開示･訂正･削除・利用停止の具体的手続きにつきましては、お電話でお問合せ下さい。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260605010101/</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市塩 新築戸建て】春里小学校まで850m｜4LDK＋フリールームの新築一戸建てが完成しました</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの方へ。
今回は、可児市塩に完成した新築戸建て〈1号棟〉をご紹介します。「子育てしやすい環境で暮らしたい」
「広い土地が欲しい」
「駐車場は3台以上ほしい」
「住宅ローンが心配…」
そんな方にぜひ見ていただきたい物件です。2026年4月完成の新築戸建てで、4LDK＋2帖フリールーム付き。
敷地はなんと約84坪。ゆとりのある土地に加え、性能評価取得、防犯カメラ、浴室暖房乾燥機など、今の暮らしにうれしい設備も充実しています。この記事では、物件の魅力や周辺環境、子育て環境、住宅ローンについてまで、分かりやすく詳しくご紹介していきます。目次可児市塩は、可児市の中でも落ち着いた住環境が魅力のエリアです。周辺には住宅街が広がり、比較的静かな環境で暮らすことができます。
一方で、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要なお店も揃っており、「便利さ」と「暮らしやすさ」のバランスが良い地域です。また、名鉄広見線「可児川」駅まで約1000m。
徒歩でもアクセスできる距離なので、通勤・通学にも便利です。可児市内はもちろん、美濃加茂市や多治見市方面への移動もしやすく、幅広い世代に人気があります。可児市塩新築戸建て〈1号棟〉・価格：2,390万円・間取り：4LDK＋2帖フリールーム・所在地：可児市塩930・築年月：2026年4月完成・土地面積：278.32㎡（約84.19坪）・建物面積：96.38㎡（約29.15坪）・構造：木造2階建て・接道：北側11m公道・駐車スペース：並列3台可能・学区：春里小学校・西可児中学校この物件の大きな魅力のひとつが、約84坪という広い敷地です。最近の新築戸建てでは、50坪前後の土地も多くなっていますが、この物件はゆとりが違います。駐車場を並列3台確保しても、まだお庭スペースに余裕があります。例えば、・お子様のプール遊び・家族でバーベキュー・家庭菜園・ドッグラン・趣味のスペースなど、暮らし方の幅が広がります。「賃貸ではできなかったこと」ができるのも、一戸建ての魅力ですね。間取りは4LDKに加え、2帖のフリールーム付き。この“ちょっとした空間”が、実はかなり便利です。最近は在宅ワークをされる方も増えています。
リビングだと集中できない…という方にもおすすめです。衣類や季節物をまとめて収納できるので、各部屋がスッキリします。ゲーム、読書、DIY、ハンドメイドなど、自分だけの空間として使うのも良いですね。リビング学習＋個室の中間のような使い方もできます。この物件は「性能評価取得住宅」です。住宅性能評価とは、国が定めた基準に基づいて、住宅の性能を第三者機関がチェックする制度です。例えば、・耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理性など、さまざまな項目が評価されます。「新築だから安心」だけではなく、客観的な評価があることで、より安心して住むことができます。最近は防犯意識の高まりから、防犯カメラ付き住宅を希望される方が増えています。この物件には防犯カメラが設置されており、・不審者対策・防犯抑止効果・留守中の安心感などが期待できます。小さなお子様がいるご家庭にも安心ですね。浴室暖房乾燥機も標準装備されています。特に便利なのが、・雨の日の洗濯・花粉シーズン・黄砂対策・冬場のヒートショック対策です。共働き世帯にも人気の設備ですね。車社会の可児市では、駐車スペースはとても重要です。この物件は並列3台駐車可能。・ご夫婦それぞれの車・来客用・将来お子様が車を持った時にも安心です。縦列駐車ではなく“並列”なのもポイント。
車の出し入れがしやすく、毎日のストレスが少なくなります。子育て世代の方にとって、学校までの距離は重要ですよね。この物件は、・春里小学校まで約850m・西可児中学校まで約1200mとなっています。徒歩圏内なので、お子様の通学負担も少なめです。お買い物施設・ゲンキー坂戸店まで約825m日用品や食品、医薬品など、普段使いに便利です。・アミカ可児店まで約981m業務用サイズの商品もあり、まとめ買いにも便利。・バロー西可児店まで約1977m地域で人気のスーパー。
食料品から日用品まで揃います。・セブンイレブン可児土田南店まで約434m「ちょっと買い忘れた」という時にも便利な距離です。周辺には、・認定こども園はぐみの森保育園・大栄幼稚園などもあります。子育て世帯が多いエリアということもあり、これからマイホームを検討されるご家族にもおすすめです。「月々どれくらいになるの？」
「車のローンがあるけ
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260521220859/</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市で新築戸建てをお探しの方へ｜御嵩町上恵土の新築戸建てが2,190万円へ価格改定【買い物便利・4LDK・制震住宅】</title>
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可児市で不動産売買を行っているグレースホームです。今回は、可児市近郊で新築戸建てをお探しの方にぜひご紹介したい、【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て2号棟の価格改定情報をお届けします。これまで2,290万円で販売されていたこちらの物件ですが、このたび2,190万円へ100万円の価格改定となりました。「可児市で新築戸建てを探しているけれど、予算が気になる…」
「家賃並みの支払いでマイホームを持ちたい」
「買い物便利な立地がいい」
「土地も広めがいい」そんな方に、非常に魅力的な一棟です。可児市で新築戸建てをご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。目次可児市で新築戸建てを探されているお客様の多くは、・生活利便性・子育て環境・通勤アクセス・月々の支払い・土地の広さを重視されています。ただ、近年は建築費や土地価格の上昇もあり、可児市内の新築戸建ては2,500万円～3,000万円前後になるケースも増えてきました。そこで今注目されているのが、「可児市に隣接するエリア」です。今回ご紹介する【可児郡御嵩町上恵土】は、可児市へのアクセスも良好でありながら、価格と住環境のバランスに優れた人気エリア。実際に、「可児市で探していたけど、最終的に御嵩町で決めました」というお客様も少なくありません。特に今回の物件は、価格改定によってさらに魅力が高まりました。御嵩町上恵土エリアは、可児市に隣接しており、生活圏としては“ほぼ可児市”と感じる方も多い立地です。周辺には商業施設が充実しており、・スーパー・ドラッグストア・飲食店・医療施設などが揃っています。また、国道21号線方面へのアクセスもしやすく、可児市・美濃加茂市方面への移動もしやすいエリアです。「静かな住環境」と「生活利便性」のバランスが非常に良いのが特徴です。今回の最大のポイントは、やはり価格改定です。これまで2,290万円だった販売価格が、2,190万円へ価格改定となりました。新築戸建てで100万円の価格変更は非常に大きく、・頭金に回せる・家具家電購入費に使える・住宅ローン負担を軽減できるといったメリットがあります。さらに住宅ローンで考えると、毎月の返済額にも差が出ます。「新築は高いから難しいかな…」と感じていた方にとって、今回の価格改定は大きなチャンスです。【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て2号棟・価格：2,190万円・間取り：4LDK＋SIC・土地面積：163.75㎡（49.53坪）・建物面積：97.20㎡（28.79坪）・構造：木造2階建て・築年月：2026年1月完成・接道：西側6m公道・設備：中部電力・上水道・下水道・プロパンガス・交通：名鉄広見線「新可児駅」徒歩26分約49坪の敷地は、可児市近郊の新築戸建てとしてもゆとりある広さです。駐車スペースもしっかり確保しやすく、お庭づくりも検討できます。可児市で新築戸建てを探されるお客様は、子育て世帯が非常に多くいらっしゃいます。その中で人気なのが「4LDK」の間取り。この物件は、・主寝室・子ども部屋2室・在宅ワーク部屋・趣味部屋・客間など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。さらに注目したいのが、SIC（シューズインクローク）。玄関収納が充実していることで、・ベビーカー・ゴルフバッグ・キャンプ用品・部活道具・コート類などをスッキリ収納できます。玄関が片付くだけで、家全体の印象はかなり変わります。最近はアウトドアを楽しまれるご家族も多く、SIC付き住宅は非常に人気があります。可児市周辺で新築戸建てを探していると、「駐車場が狭い」
「庭がほとんどない」というケースも少なくありません。しかし今回の物件は約49坪。・駐車スペース・自転車置・物置スペース・家庭菜園・お子様の遊び場など、ゆとりある使い方ができます。車社会のエリアだからこそ、駐車しやすさは非常に重要です。来客時にも安心感があります。近年は住宅購入時に「地震対策」を重視される方が増えています。こちらの物件は、制震工法を採用。地震の揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減する構造です。大切なご家族と住まいを守るためにも、「価格だけ」でなく「安心性能」も重要なポイントです。可児市周辺で新築戸建てを探す際、・耐震・制震・住宅性能を確認される方は非常に増えています。安心して長く暮らせる住まいという点でもおすすめです。共働き世帯が増えている今、防犯面を重視される方も増えています。こちらの物件は、防犯カメラ付き。・留守中の安心感・お子様のお留守番時・防犯意識向上にもつながります。「新築＋安心設備」が揃っている点も、この物件の魅力です。この物件の大きな魅力のひとつが、生活利便性です。徒歩圏内に商業施設が充実しています。・ラスパ御嵩約400m・フレッシュライフ約300m・クスリのアオキ約550m可児市で新築戸建てを探されるお客様からも、「スーパーが近いことは重要」という声をよくいただきます。特に将来的なことを考えると、“車がなくてもある程度生活できる立地”は大きなメリットです。毎日の暮らしやすさに直結する部分ですね。学区は、・伏見小学校・共和中学校となっています。また周辺には保育施設も充実。・ひろみ保育園にこにこ・伏見保育園・めぐみ保育園・かわい幼稚園などがあります。可児市周辺で新築戸建てを探される子育て世帯にとって、・教育環境・通園距離・周辺道路環境は非常に重要です。静かな住環境でありながら、生活施設が近い点は大きな魅力です。最寄り駅は名鉄広見線「新可児駅」ですが、徒歩26分です。駅近物件ではありません。ただし、このエリアは車利用中心の方が多く、・通勤・買い物・送迎も車移動が基本となるため、実際には大きな不便を感じにくい立地です。むしろ、「静かな住宅地で暮らしたい」
「広めの土地が欲しい」という方には非常に向いています。仮に2,190万円を、・変動金利0.6％・35年返済で住宅ローン利用した場合、月々のお支払いは約5万円台後半～6万円前後（条件により変動）となるケースがあります。現在の家賃と比較してみると、「意外と支払いが変わらない」と感じられる方も多いです。住宅ローンは、「ただ家賃を払い続ける」のではなく、
「資産として残る住まい」という考え方もできます。可児市内だけで物件探しをしていると、・価格が高い・土地が狭い・駐車場が窮屈というケースもあります。しかし、少しエリアを広げることで、・価格・土地の広さ・住環境・利便性のバランスが良い物件に出会えることがあります。今回の御嵩町上恵土の新築戸建ては、まさにその代表的な一棟です。この物件は、・可児市近郊で新築戸建てを探している・月々の支払いを抑えたい・広い土地が欲しい・駐車しやすい家が良い・買い物便利な立地が良い・地震対策を重視したい・子育てしやすい環境が良いそんな方に特におすすめです。
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260515003551/</link>
<pubDate>Thu, 14 May 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【川辺町下川辺】リフォーム済・築12年の美邸中古住宅｜南向きで明るい住まい</title>
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こんにちは。グレースホームです。岐阜県でマイホームを探している方の中には、「可児市新築戸建て」を中心に検索しながら、周辺エリアの中古住宅も比較している方が多いのではないでしょうか。最近では、新築戸建ての価格上昇により、「状態の良い中古住宅をリフォームして住みたい」というご相談も増えています。特に可児市周辺や加茂郡エリアは、自然環境と生活利便性のバランスが良く、子育て世代からも人気のエリアです。今回は、加茂郡川辺町下川辺にある、2026年4月リフォーム完了済の美邸中古住宅をご紹介します。築12年ながら外壁塗装も施工済みで、室内もきれいに整えられているため、「すぐ住める家」を探している方にもおすすめです。目次・価格：1,480万円・間取り：4LDK・所在地：加茂郡川辺町下川辺309-1・交通：JR高山本線「中川辺」駅徒歩21分・築年月：2014年4月・土地面積：200.24㎡（約60.57坪）・建物面積：105.15㎡（約31.80坪）・構造：木造2階建て・接道：西側5.7m公道・設備：中部電力・プロパンガス・上水道・下水道・学区：川辺西小学校・川辺中学校2026年4月にリフォームが完了しており、外壁塗装も施工済み。中古住宅で気になる外観のメンテナンス費用を抑えられるのも魅力です。「可児市新築戸建て」と比較検討している方にも、ぜひ一度見ていただきたい一棟です。物件詳細はコチラ！360℃パノラマはコチラこの物件の大きな魅力は、全居室南向きの明るい設計です。朝から自然光がしっかり入り、日中も室内が明るいため、開放感を感じながら生活できます。洗濯物も乾きやすく、家事動線の面でも嬉しいポイントです。4LDKの間取りは、子育て世代にもぴったり。・ご夫婦の主寝室・子ども部屋・テレワーク部屋・趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。最近は可児市で新築戸建てを探している方の中でも、「部屋数を重視したい」「在宅ワークできる空間が欲しい」というご要望が増えています。この物件なら、築年数が比較的新しく、室内状態も良好なため、新築感覚で住み始められるのも大きな魅力です。中古住宅を購入する際、多くの方が気にされるのが「購入後の修繕費」です。しかし、こちらの物件は2026年4月にリフォーム済。さらに外壁塗装も施工されているため、購入直後に大きな工事費用がかかりにくい点が安心です。中古住宅の場合、外壁塗装だけでも100万円以上かかるケースもあります。その点、この物件は既にメンテナンス済なので、住宅ローン以外の出費を抑えやすいのが魅力です。最近では「可児市新築戸建て」と比較しながら、あえて状態の良い中古住宅を選ぶ方も増えています。理由としては、・月々の支払いを抑えたい・固定資産税を少しでも軽減したい・広い土地を確保したい・駐車場を広く取りたいなどがあります。この川辺町下川辺の物件は、土地約60坪とゆとりがあり、駐車スペースも広いため、車を複数所有するご家庭にもおすすめです。地方エリアで住宅を選ぶ際、駐車場の広さはとても重要です。特に可児市や加茂郡周辺では、1人1台車を所有する家庭も多く、来客用スペースも含めて駐車場の使いやすさは重視されます。この物件は駐車スペースが広く、複数台駐車可能。・ご夫婦それぞれの車・お子さまが将来所有する車・来客用など、将来的にも安心して使えます。また、車の出入りもしやすい前面道路幅員5.7m。運転が苦手な方でも比較的駐車しやすい環境です。「可児市新築戸建て」で駐車3台以上を条件に探している方にも、一度比較していただきたい物件です。住宅選びでは、建物だけでなく周辺環境も重要です。この物件は、日常生活に便利な施設が周辺に揃っています。教育施設・川辺町立川辺西小学校まで約1,611m・川辺町立川辺中学校まで約2,411m・川辺町立川辺町第1こども園まで約1,481m・子育て世代にも安心の環境です。買い物施設・コメリハード＆グリーン川辺店まで約203m・ピアゴ川辺店まで約1,124m・スギ薬局川辺店まで約955m・日用品や食品の買い物も便利。また、オークワ美濃加茂店も利用可能な距離なので、休日のまとめ買いにも便利です。「可児市新築戸建て」を探している方の中には、利便性を重視される方も多いですが、このエリアは落ち着いた住環境と便利さを両立しています。住宅探しをしていると、・新築戸建てがいいのか・中古住宅がいいのか迷う方も多いと思います。もちろん、新築戸建てには最新設備や保証面など魅力があります。一方で、中古住宅には価格面のメリットがあります。例えば、可児市で新築戸建てを検討すると、近年は2,000万円台後半～3,000万円超の物件も増えています。しかし、この川辺町下川辺の物件は1,480万円。住宅ローンの借入額を抑えられることで、・毎月の返済負担軽減・教育費への備え・趣味や旅行への予算確保・将来への貯蓄など、生活全体にゆとりを持ちやすくなります。さらに、築12年と比較的新しく、リフォーム済という点も大きな魅力。「中古住宅は古いイメージがある」という方にも、ぜひ現地で実際に見ていただきたい物件です。この物件は川辺町ですが、可児市方面へ通勤される方にもおすすめです。最近では、可児市内の新築戸建て価格上昇により、周辺エリアへ視野を広げる方も増えています。特に、・広い土地が欲しい・月々の支払いを抑えたい・駐車場を広く取りたい・静かな住環境がいいという方には、川辺町エリアは非常に魅力的です。可児市・美濃加茂市方面へのアクセスもしやすく、生活圏として十分利用可能です。「可児市新築戸建て」で検索している方にも、比較対象としてぜひチェックしていただきたい物件です。住宅購入では、物件選びだけでなく住宅ローンも重要です。・自己資金が少ない・車のローンがある・他社で事前審査が通らなかった・月々の返済を抑えたいなど、不安をお持ちの方もお気軽にご相談ください。中古住宅の場合でも、条件によってはリフォーム費用込みで住宅ローンを組めるケースがあります。また、「可児市新築戸建て」と比較しながら、無理のない資金計画をご提案いたします。住宅購入は、物件価格だけでなく、将来の生活設計も含めて考えることが大切です。写真だけでは分からない、・日当たり・周辺環境・室内の広さ・空気感などは、実際に現地を見ることで初めて分かります。特にこの物件は、南向き中心の明るさや、駐車スペースの広さをぜひ現地で体感していただきたい一棟です。築12年とは思えないほど丁寧に使われており、リフォーム済のため非常にきれいな状態です。中古住宅を検討中の方はもちろん、「可児市新築戸建て」で探している方にも、新しい選択肢としておすすめできます。今回ご紹介した加茂郡川辺町下川辺の中古住宅は、・2026年4月リフォーム済・外壁塗装済・全居室南向き・駐車スペース広々・土地約60坪・築12年の比較的新しい建物と、魅力の多い物件です。「可児市新築戸建て」を探している方にも、価格・広さ・住環境のバランスという面で、ぜひ比較していただきたい一棟です。住宅購入はタイミングも重要です。リフォーム済のきれいな状態をぜひ現地でご覧ください。内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260507225851/</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>可児市石井｜築浅中古住宅（令和3年築）注文住宅の美邸</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てを検討中の方にもおすすめの一邸可児市でマイホーム探しをされている方へ。
「可児市新築戸建て」で検索しながら、理想の住まいを探している方も多いのではないでしょうか。そんな方に今回ぜひご紹介したいのが、【可児市石井にある築浅中古住宅（令和3年築）】です。中古住宅と聞くと、「少し古いのでは？」「設備は大丈夫？」といった不安を感じる方もいらっしゃると思いますが、この物件はそのイメージを大きく覆す一邸です。結論から言うと、
【“新築と迷っているなら一度見てほしいレベルの住宅”】です。目次可児市内でも新築戸建ては多く供給されていますが、最近は資材高騰や人件費の影響で価格が上昇傾向にあります。新築戸建ての場合、
・土地＋建物で予算が膨らむ
・外構工事が別途必要になるケースが多い
・オプション追加でさらに費用アップ
・完成まで時間がかかるといった点が現実的なハードルになります。一方で今回の物件は、令和3年築で築浅
室内状態が非常に良好
すでに外構完成（ウッドデッキ・人工芝）
すぐに入居可能つまり、時間もコストも無駄にしない賢い選択ができる住宅です。「可児市で新築戸建てを検討しているけど、価格が気になる…」
そんな方にとっては、かなり現実的で魅力的な選択肢になります。この物件が特に優れているのは、注文住宅ならではの設計力です。建売住宅との違いは、実際に見ていただくとすぐに分かります。・無垢フローリングの自然な質感
・開放感あふれるアイランドキッチン
・空間に統一感をもたせた造作ダイニング
・細部まで考えられた生活動線これらは単なる設備の話ではなく、暮らしの質そのものを高めてくれる要素です。「せっかく家を買うなら、ちょっといい暮らしがしたい」
そんな想いにしっかり応えてくれる住まいです。築年数は2021年9月（令和3年築）。
まだ築数年ということもあり、室内は非常にきれいに使われています。・フローリングの状態良好
・水回りも清潔感あり
・クロスもきれい実際に内覧されると、
「これ本当に中古？」
と感じる方も多いと思います。新築戸建てと比較しても、満足度の高いコンディションです。間取りは
3LDK＋ランドリールーム＋ウォークインクローゼット今のライフスタイルにしっかりフィットする設計になっています。特に注目したいのがランドリールーム。・洗濯
・室内干し
・収納これが一箇所で完結するため、日々の家事がかなり楽になります。共働き世帯や子育て世帯にとっては、この動線の良さはかなり大きなメリットです。またウォークインクローゼットも備わっており、収納スペースも十分確保されています。★物件の詳細はこちら！リビングからつながる南側の庭には、・ウッドデッキ
・人工芝
・目隠しフェンスがしっかり整備されています。この空間があることで、暮らしの幅が一気に広がります。例えば、
・休日に家族でバーベキュー
・子どもが安心して遊べるスペース
・外でコーヒーを楽しむリラックスタイムさらに目隠しフェンスがあることで、外からの視線も気にならず、プライベート感の高い空間になっています。土地面積は約87.25坪と、かなりゆとりのある広さ。・駐車スペースの確保
・庭の活用
・将来的な使い方の自由度など、戸建てならではのメリットをしっかり活かせる敷地です。建物面積も約30坪と、無理のないバランスで設計されています。・広見小学校まで徒歩圏内
・中部中学校も通学可能な距離お子様の通学を考えると、この距離感は大きな安心材料です。さらに周辺は平坦な地形で、自転車移動もしやすく、日常生活のストレスも少ないエリアです。日常生活に必要な施設も充実しています。・ラスパ御嵩（約939m）
・ドン・キホーテUNY可児店（約1,027m）
・クスリのアオキ中恵土店（約846m）
・ファミリーマート御嵩上恵土店（約1,093m）買い物・生活ともに困ることはなく、非常にバランスの良い立地です。価格は2,780万円。この価格で、
・注文住宅クオリティ
・築浅
・外構完成済み
・立地良好これらが揃っている物件は、正直なかなか出てきません。「可児市新築戸建て」で探している方ほど、比較するとこの物件の良さがより明確に見えてきます。・可児市で新築戸建てを検討している方
・注文住宅のようなデザイン性を重視したい方
・コストとクオリティのバランスを取りたい方
・すぐに住める家を探している方
・子育てしやすい環境を求めている方この物件は、文章や写真だけでは伝えきれない魅力があります。実際に見ていただくことで、
「新築じゃなくてもいい」ではなく
「これがいい」と思っていただける可能性が高い一邸です。可児市で新築戸建てを検討中の方も、ぜひ一度比較としてご覧ください。内覧はいつでも可能です。
お気軽にお問い合わせください自己資金なしで、全額ローンでの購入はできますか？ローンを借りる銀行によって、その物件購入の金額までの貸付なのか、物件購入金額+諸費用まで貸付が出来るのかといった内容が違います。諸費用まで貸付してくれる銀行であれば購入時に自己資金なしで新築購入を進めることが出来ます。まずはローンシュミレーションでご相談下さい。相談だけでも聞いてくれますか？もちろんです。
住宅ローンの相談や物件の案内は無料なので、お気軽に何でもお問い合わせください。住宅購入についての資金計画が不安です。もちろん誰しもお金は不安要素になり得ます。
諸費用を含めた総額や住宅ローンのシミュレーションなどができますので、一緒に考えていきましょう。ほかのローンを現在支払い中なのですが、新しく住宅ローンを組めますか？状況にもよりますが、方法はいくつかございますので、まずはご相談ください。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260430221541/</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【可児市 新築戸建て】下恵土に新登場！収納充実4LDK＋3WIC｜子育て世代に最適な住環境</title>
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こんにちは。グレースホームです。可児市で新築戸建てをお探しの方におすすめの物件が登場しました。
今回ご紹介するのは、【可児市下恵土に完成したばかりの新築戸建て（2号棟）】です。小学校まで徒歩圏内、さらに買い物施設も充実している人気エリアに位置しており、子育て世代から幅広い層におすすめできる魅力的な一邸です。この記事では、「可児市新築戸建て」をお探しの方に向けて、物件の特徴や周辺環境、購入のメリットまで分かりやすく解説していきます。目次まずは物件概要からご紹介します。・価格：2,580万円
・間取り：4LDK＋3WIC
・所在地：可児市下恵土
・土地面積：191.08㎡（約57.8坪）
・建物面積：100.61㎡（約30.43坪）
・築年月：2026年3月完成
・構造：木造2階建て「可児市新築戸建て」の中でも、土地・建物ともにバランスの良い広さを確保しており、ゆとりある暮らしが実現できます。物件詳細化コチラです！この可児市の新築戸建て最大の魅力の一つが、収納力の高さです。・ウォークインクローゼットが3カ所
・全室洋室で使いやすい間取り
・各部屋にしっかり収納スペース確保最近の可児市の新築戸建てでは収納重視のニーズが高まっていますが、この物件はそのニーズにしっかり応えています。衣類はもちろん、季節物や趣味の道具などもスッキリ収納できるため、生活感を抑えたおしゃれな暮らしが可能です。「可児市新築戸建て」を選ぶ際に重要なのが立地ですが、この物件は非常にバランスが良いです。◎通学環境・今渡南小学校まで約500m
・蘇南中学校まで約2000m小学校が近いため、お子様の通学も安心です。
特に小さなお子様がいるご家庭にとっては大きな安心材料になります。・名鉄広見線「新可児」駅まで約1200～1600m通勤・通学にも利用しやすく、可児市内だけでなく他エリアへのアクセスも可能です。・クスリのアオキ約550m
・Vドラッグ約1000m
・バロー約1000m
・コープぎふ約900m
・ローソン約880m日常の買い物に困ることはほぼありません。
「可児市新築戸建て」でよくある“車必須すぎる立地”とは違い、生活利便性の高さが際立っています。可児市で新築戸建てを検討される方の多くが子育て世代ですが、この物件はまさにそのニーズにマッチしています。・小学校が近い
・保育園が複数点在
・周辺が生活しやすい環境めぐみ保育園、梶の木保育園、ひろみ保育園なども周辺にあり、共働き世帯にも嬉しい環境です。土地面積は約57坪と、可児市の新築戸建ての中でも比較的ゆとりがあります。・駐車スペースの確保がしやすい
・お庭スペースも確保可能
・将来的な使い方の自由度が高いお子様の遊び場やBBQスペース、ガーデニングなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのも魅力です。ここで改めて、「可児市新築戸建て」の魅力を整理しておきます。①価格と広さのバランスが良い都市部と比べて、同じ予算でも広い家・土地が手に入ります。②子育て環境が整っている学校・保育施設・公園などが充実しており、ファミリー層に人気です。③車移動を前提にした快適な生活商業施設が点在しているため、日常生活の利便性が高いです。この物件は特に以下のような方におすすめです。・可児市で新築戸建てを探している方
・収納が多い家に住みたい方
・子育てしやすい環境を重視したい方
・生活利便性の高い立地を求めている方可児市下恵土に誕生したこちらの新築戸建ては、これからの住まい選びに欠かせない「省エネ性能」にも注目したい一邸です。現在の住宅ローン減税制度では、省エネ基準を満たした住宅であることが重要な条件となっており、購入時の大きなメリットに直結します。
本物件も、住宅性能評価取得物件のため、断熱性やエネルギー効率といった基本性能がしっかりと考慮された設計となっています。そのため、住宅ローン減税の対象となる可能性があり、長期的に見ても家計にやさしい住まいと言えるでしょう。また、省エネ性能の高い住宅は、冷暖房効率が良く、光熱費の削減にもつながります。
夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保ちやすく、日々の暮らしの質を高めてくれます。可児市で新築戸建てを検討する際には、立地や間取りだけでなく、こうした「目に見えにくい住宅性能」にも注目することが大切です。なお、住宅ローン減税の適用条件や省エネ基準の詳細については、物件ごとに異なる場合がありますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。可児市下恵土のこちらの新築戸建ては、
「立地・価格・間取り」のバランスが非常に良い物件です。特に、・4LDK＋3WICの収納力
・小学校まで徒歩圏内
・買い物施設が充実といったポイントは、今後も人気が高く、早期成約の可能性も十分あります。可児市で新築戸建てをお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
実際に見ることで、写真や文章だけでは分からない魅力を感じていただけるはずです。＜個人情報の利用目的＞
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<link>https://grace-h.co.jp/blog/detail/20260423063006/</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 09:00:00 +0900</pubDate>
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<title>新築戸建てを探すときに失敗しないための3つのコツ【徹底解説】</title>
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こんにちは。グレースホームです。新築戸建ての購入は、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物です。理想のマイホームを手に入れるためにワクワクする一方で、「思っていた暮らしと違う」「もっと慎重に選べばよかった」といった後悔の声も少なくありません。特に最近は、ネット検索やポータルサイトで簡単に物件情報が手に入る反面、情報が多すぎて判断が難しくなっているのも事実です。そこで今回は、可児市で新築戸建て探しで失敗しないために絶対に押さえておきたい「3つのコツ」を、より具体的かつ実践的に解説していきます。目次新築戸建て探しのスタート地点であり、最も重要なのが「資金計画」です。ここが曖昧なまま物件探しを進めてしまうと、途中で予算オーバーになったり、購入後の生活が苦しくなってしまうリスクが高まります。金融機関では、年収や勤務状況によって借入可能額が決まります。しかし、この「借りられる額」をそのまま予算にしてしまうのは非常に危険です。重要なのは、「無理なく返済し続けられる額」です。例えば、
・毎月の住宅ローン返済
・固定資産税
・火災保険
・修繕費やメンテナンス費これらを含めたトータルの住居費が、家計にどれくらい影響するのかを具体的にイメージする必要があります。一般的には、住宅ローンの返済額は「手取り収入の20～25％以内」に収めると安心と言われています。現在の収入だけで判断するのではなく、将来のライフイベントも考慮することが重要です。・子どもの進学（高校・大学）
・車の買い替え
・親の介護
・転職や収入変動特にお子様がいるご家庭では、教育費が大きな負担になります。住宅にお金をかけすぎてしまうと、生活の余裕がなくなってしまう可能性があります。意外と見落とされがちなのが「諸費用」です。新築戸建ての購入には、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。主なものとしては、
・登記費用
・住宅ローン事務手数料
・保証料
・火災保険料
・仲介手数料（仲介物件の場合）
・引っ越し費用
・家具・家電の購入費これらを合計すると、物件価格の5～10％程度になることが一般的です。「ギリギリで買えた」状態ではなく、「余裕を持って買える」状態を作ることが、長く快適に暮らすためのポイントです。次に重要なのが「どこに住むか」です。家そのものの間取りや設備に目がいきがちですが、実際の満足度を大きく左右するのは立地です。まず考えるべきは、日々の生活のしやすさです。・通勤時間と交通手段
・子どもの通学環境
・スーパーやドラッグストアの距離
・病院や公共施設の有無例えば、「駅から近い」という条件でも、坂道が多いエリアや夜道が暗い場所では、実際の生活でストレスを感じる可能性があります。できれば昼と夜、平日と休日など、複数のタイミングで現地を確認することをおすすめします。すべての条件を満たす物件は基本的に存在しません。そのため、条件に優先順位をつけることが非常に重要です。例えば、
【絶対条件】
・駐車場2台以上
・日当たり良好
・小学校まで徒歩10分以内【できれば叶えたい条件】
・駅徒歩15分以内
・角地
・南向きリビングこのように整理しておくことで、物件選びの判断がブレなくなります。立地は資産価値にも直結します。・人口が増えているエリアか
・周辺に開発予定があるか
・交通インフラの将来性将来、売却や賃貸に出す可能性もゼロではありません。「住む」だけでなく「資産」としての視点も持っておくと、より安心です。最後のポイントは「スケジュール管理」です。家探しはスピードも重要ですが、それ以上に“冷静な判断”ができる時間を確保することが大切です。新築戸建ては人気物件ほど動きが早く、良い物件はすぐに売れてしまいます。しかし、焦って購入してしまうと、
・比較不足
・情報不足
・感情的な判断といった失敗につながります。そのため、入居希望時期の3～6ヶ月前には動き出し、情報収集と比較検討をしっかり行うことが理想です。最低でも3～5件は実際に現地を見学することをおすすめします。比較することで、
・価格の相場感
・間取りの使いやすさ
・エリアごとの特徴が見えてきます。1件目で「いい！」と思っても、他を見ることで「もっと良い選択肢」が見つかるケースは非常に多いです。不動産の現場では、「この物件は人気なので早い者勝ちです」と言われることも少なくありません。確かに事実である場合もありますが、その言葉だけで即決するのは危険です。・本当にその物件がベストか
・デメリットはないか
・家族全員が納得しているか最低限これらを確認してから判断することが重要です。新築戸建て探しで失敗しないためには、以下の3つが非常に重要です。予算と住宅ローンの見通しを立てる希望エリアと立地条件を明確にする余裕を持ったスケジュールで探すこの3つをしっかり押さえておくことで、感情に流されず、冷静かつ合理的な判断ができるようになります。家は「買って終わり」ではなく、「住み続けるもの」です。だからこそ、購入時の判断がその後の生活の質を大きく左右します。焦らず、しっかりと準備をし、自分やご家族にとって本当に満足できる住まいを見つけてください。＜個人情報の利用目的＞
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<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 09:28:00 +0900</pubDate>
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