フラット35

新築戸建てを購入する場合、多くの方が住宅ローンを利用されると思います。

利用する金融機関は様々あり、それぞれ特徴がありますが、今回はその一つでフラット35という住宅ローンについて触れてみたいと思います。

この住宅ローンの最大の特徴は、借入期間は一切金利が変わらず最長で35年間は一定額の支払いが確約されている点です。ほかの金融機関の住宅ローンは、変動金利や3年・5年・10年固定などの商品があり、金利の変動に合わせて支払いの増減があります。それに比べると安定した住宅ローンの支払いが確約されるので安心感があるのが最大のメリットです。

そしてフラット35と住宅支援機構は、日本の住宅ローン制度において密接な関係があります。以下に、両者の関係を説明します。

1. ◎フラット35とは：フラット35は、住宅金融支援機構が提供する住宅ローンの商品名です。具体的には、住宅支援機構が提供する住宅ローンの中で、長期固定金利（35年固定金利）で借り入れることができる商品を指します。フラット35は、借り手にとって長期間にわたって金利が固定されているため、住宅購入の際の金利リスクを抑えることができる点が特徴です。

2. ◎住宅支援機構の役割：住宅支援機構は、フラット35を含む様々な住宅ローンを提供する機関です。住宅支援機構は、国が保証する形で住宅ローンを提供し、金利補給などの仕組みによって低金利の融資を可能にしています。フラット35も住宅支援機構が提供する商品の一つであり、住宅ローン制度の中で重要な位置を占めています。

3. ◎フラット35のメリット：フラット35は、長期固定金利なので、住宅購入者が将来の金利上昇リスクから安心して住宅ローンを組むことができます。また、国の保証や金利補給により、金融機関が比較的低い金利で融資を行うことができるため、一般の個人や家族にとって低金利での住宅ローンの利用が可能になります。

フラット35は、住宅支援機構が提供する中でも特に人気のある住宅ローン商品であり、多くの家庭が利用しています。ただし、フラット35の対象条件や金利などは時期や金融機関によって異なる場合がありますので、具体的な情報を得る際には最新の情報を確認することをおすすめします。