可児市で新築・・頭金って必要なの？

こんにちは。可児市・多治見市・美濃加茂市・可児市のお隣御嵩町の新築・中古住宅・土地をご案内しているグレースホームの安江です。先日、友達に新築や住宅を購入する際、「頭金は必要なの？？」「どれくらい用意すればよい？」と尋ねられました。皆様も疑問が浮かんでいるかもしれません。そんな、お困りの方に今日はその頭金についてお話をしたいと思います。

まず、【頭金とは…】申込みの際や契約の時に支払う一定額のお金です。新築戸建ての場合、その価格から住宅ローンの借入金額を差し引いた金額が頭金といえます。例えば、2,700万円の新築戸建てを購入した場合、2,000万円を借りて、現金で支払う700万円が頭金となります。ただ、頭金は必要か？と尋ねられると、新築戸建てを購入するのに頭金が必ず必要というわけではありません。それぞれのご家庭の事情もありますし、現在では「フラット35」をはじめとする、頭金なしで住宅ローンが借りられる商品があります。

しかし、頭金を用意するとメリットもあります①借入金額が少なくなるので、月々の返済額を減らすことができます。②頭金ゼロの場合と月々の返済が同じであれば、返済額を短くできます。③借入金額が頭金ゼロよりも金額が減るので利子も当然減り、総返済額も減らせます。④住宅ローンの中には、一定の割合の頭金を用意すると、金利が抑えられるものもあるようです。それにより総返済額を減らせます。

具体的な頭金の金額は住宅の価格によって様々です。300万円未満を用意して新築戸建てを購入する方もいらっしゃれば、1,000万円以上を用意して住宅を購入する方もいらっしゃいます。大体平均すると、住宅価格の2割程度と言われています。頭金が少ないと、返済額が大きくなるなどのリスクはありますが、それでもやっぱり憧れのマイホーム欲しいですよね！もちろん、頭金ゼロのお客様も近年増えてます。まずは、何にどれくらい必要なのか？諸経費は？と分からない点や不明な点がある方は、是非グレースホームにお問い合わせ下さい。頭金がなければいけない訳ではありませんので、気になる新築住宅・戸建て・土地がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。