可児市で新築を購入する際の内見で気をつけたい点をご案内

不動産を契約する場合、内見はとても重要なものとなります。契約前に内見をするときにぜひ確認しておいて欲しいポイントについて詳しくご紹介しております。これから戸建てやマンションの購入、賃貸物件の契約を控えているお客様は、内見前にしっかりと内容をご覧ください。交通アクセスについてや周辺情報などどういう点に気をつければ良いのかを掲載しております。

物件を下見する際は、物件の周辺をできるだけ歩いて、自分の目で環境をチェックしてください。重要なのは、騒音または悪臭のチェックと必要な生活関連施設の調査です。 特に騒音のチェックは念を入れて行いましょう。平日は、近隣の工場からの騒音や学校からの音が気になるが、週末は静かということもあります。また昼間は静かでも、夜になると近くの幹線道路の騒音が響くこともあるため、できれば物件に入居を決める前に、昼と夜、平日と週末のように2回以上は現地でチェックしたいものです。同様に、においもチェックしておきましょう。例えば、物件の裏手の川から悪臭がするケースもあります。駅周辺や駅までの間にスーパーやコンビニ、クリーニング店、または金融機関などに加え病院やレンタルビデオショップなどがあるかもチェックできればさらによいでしょう。
こうした物件の周辺環境は、入居してはじめて判明することが多いのですが、入居してから後悔しないために十分なチェックが必要です。

賃貸広告では、部屋の広さを、帖数(畳の枚数)で表示しているものが多く見られます。

1帖の広さは、不動産広告の基準によって、1.62㎡以上と決められています(例外もあります)。物件の下見の際は、この基準をもとに、部屋の広さを自分の目でチェックし、タンスやベッドといった大きな家具を置く場所を検討しておくと、スペースが足りない等のトラブルが避けられます。

物件の下見をする際は、建物の管理状態をチェックしてください。ゴミ捨て場・駐輪場の使い方、または廊下・階段の清掃の様子などを見れば、きちんと管理されているかどうかがわかります。建物の管理状態が悪い物件では、入居者の生活態度も悪いことが多いようですので、入居してから他の入居者に悩まされないためにも、管理状態のよい物件を選びたいものです。