家選びの優先順位

こんにちは。グレースホームの安江です。

さて本日は、昨日に続き家選びの優先順位です。

家を買おうとしている方が家に求めるものには、人によって色々なものがあります。

例えば・安全性【自然災害に強い。影響を受けにくいなど安全に暮らせるか】　・利便性【学校や職場、駅やスーパーや病院んが近いなど便利に暮らせるか】　・快適性【収納が豊富、広い、涼しい、温かいなど快適に暮らせるか】　・資産性滑降月が経過しても高く、すぐ売れるか、価値が落ちないか】　・デザイン性【お洒落な外観や内装、設備などが好みのデザインか】　・経済性【賃貸よりも購入した方が出費が抑えれるか】　・趣味性【ペットの飼育やガーデニング、自分の趣味が出来るかどうか】　よく家を購入する時に、実家が近いから・今住んでいる場所に近い、職場に近いなどの理由でなんとなく希望のエリアを決めてお家を購入する方が多いですが、家を購入する際に、絶対に外してはいけないポイントがあります。1番重視するのは安全性　安全性の高い土地にある家を購入するメリットは、①自然災害による被害を受ける可能性が低い②非難の必要がない③地盤改良工事が必要がない可能性が高い④安全性が高い土地と低い土地の価値差があまりない⑤資産価値が保たれやすいのです。2番目に利便性　交通利便性の高い場所の特徴とメリットは①駅に近い②複数の駅、路線が利用できる③特急停車駅④都市部に近い⑤高速道路や幹線道路が近いです。また、生活利便性の高い場所と特徴やメリットは①食品や日用雑貨を買える店が近い②複数の診療科の病院がある③郵便局が近い④保育園や幼稚園、小中学校が近い⑤塾が近い⑥適度に飲食店がある⑦役所が近い⑧公園があるです。3番目に資産性です。この資産性という概念は、持ち家にしかない特権です。資産価値の高い家を購入すべき理由は、①住居費用が大幅に抑えられる②買換えや売却の時に対応できる③賃貸に出しても利益があるのです。資産価値が高い不動産の特徴として◎交通利便性が高い◎生活利便性が高い◎住環境がいい◎災害に強い安全な場所にある◎新しい駅が出来たり、再開発が行われる場所なのです。

このように、優先順位を考えながらお家探しをしてみてはいかがでしょうか。