一戸建てのメリット

こんにちは。有限会社グレースホームです。

本日は、一戸建てのメリットをお話したいと思います。

まず、一戸建てならではの、メリット、魅力を紹介いたします。

①土地が資産になる

②騒音やプライバシーなどにまつわるトラブルが起きにくい

③専用の庭や駐車場が持てる

④環境の良さが手に入る

⑤自由ないえづくり

⑥管理費や修繕積立金がない

 

①土地が資産になる・・・一戸建てを購入すると、建物だけではなく、土地もお客様の所有物になります。（借地権付の物件は除きます）建物は時間が経つと、価値が下がってしまい、いずれは価値がゼロになります。しかし、土地は時間の経過だけで価値が変化することはほとんどありません。むしろ、周辺の開発が進んだり、新しく鉄道の駅が出来たといった理由で、価値が上がることがあるため、将来の資産価値は安定しているのではないでしょうか。お子様に資産として一定の価値を保ったまま引き継ぐ事も出来ます。厳密に言ったら、マンションも土地の一部（持ち分）を所有していることになりま一つ、更地にして売る、建て替えなど資産としての自由度は低めです。住宅を担保にして融資を受けるリバースモーゲージも、一戸建てを担保とすることが原則となっています。

②騒音やプライバシーにまつわるトラブルが起きにくい・・・複数の住戸をひとつの建物にまとめて造る集合住宅では隣人とのトラブルが発生しやすい傾向にあります。特にトラブルの原因になりやすい「音」です。普段の生活の中で、どうしても発生してしまう音でも、トラブルに発展してしまう可能性もあります。その点、一戸建ては独立しているので、2階から聞こえる足音や隣人のおしゃべりが聞こえにくいのです。自分たちが立てる音が家の外に響く事も少なくなります。子育て中のご家庭でも、子供が走り回ったり、大声を出してご近所の迷惑をかける心配も無用です。プライバシーの確保という面でも、マンションに比べ独立した一戸建てが有利です。例えば家族構成や不在にしがちな日、時間帯を推測されにくいですし、近隣からの干渉も受けにくくなります。ペットの飼育にたいする制限もないです。小さなお子様や女性のいる方は安心して暮らせるポイントといっても良いと思います。

③専用の庭や駐車場を持てる・・・一戸建てにあってマンションに無いものと言えば、やはり庭と言ってもいいのではないでしょうか。自分の敷地内であれば、法に反しない限りは自由に使う事が出来ます。しかし、マンションだと自由に使えるスペースは、せいぜいベランダやバルコニー程度のスペースです。庭があればガーデニングを楽しんだり、家庭菜園をしたりもできます。物干し台を置いて洗濯物を干したりと様々な用途に活用できます。専用駐車場を設置できるのも、一戸建てならではのメリットではないでしょうか。駐車場を借りて、毎月お金を払う必要はありません。車を2台以上所有しているなら、金銭的なメリットはより大きくなります。敷地に余裕がなくても、1階の一部をガレージにする事も出来ます。

④環境の良さが手に入る・・・一戸建てでは都市部にももちろん多いですが、郊外に立地することが多いです。敷地も広く、自然も比較的豊かなエリアが多いと思います。通学通勤に時間がかかっても都会などの喧騒から離れて静かな環境で暮らしたい、子供を外でのびのびと遊ばせたいという方にはぴったりな環境ではないでしょうか。また、周辺にある公園や学校も広いところが多いのも、郊外で暮らすことのメリットです。

⑤自由ないえづくり・・・新築の注文住宅なら設計図は白紙なので、間取りやデザインや、素材、設備を自由に決める事が出来ます。法律や技術の制限はありますが、工務店さんや設計事務所さんと相談しながら、理想のイメージに近い住まいを造りやすいと思います。一方マンションでは専有部に限られてしまうリフォームやリノベーション、増築も自由。中古住宅を購入して、大規模なリフォームでプランをすっかり造り変えてしまう事も出来ます。また、家族が増えたら部屋を増やす、あるいは子供が家を離れたので「減築」するといった風に、ライフスタイルやライフステージの変化に合わせて家のかたちも変えていけるので、場合によっては建て替えの選択肢もあります。

⑥管理費や修繕積立金がない・・・マンションでは、毎月の住宅ローンの返済に加え、管理費と積立修繕積立を管理組合に支払わなくてはいけません。一戸建ては、土地の購入費用から設計や建築費用等、マンションに比べると高額になる傾向があります。しかし管理費や修繕積立金の支出を考えると、トータル的に同じくらいお金がかかってしまう事もあり得ます。自分でメンテナンスを行う必要はありますが、工事などのタイミングや内容は自分で決める事が出来るので、マンションよりは金銭的な負担を軽減できると思います。