可児市の新築戸建て～耐震・制震・免震の違い～

こんにちは。(有)グレースホーム安江です。

可児市で新築戸建て物件選びのポイントとして、地震対策がますます注目されています。特に、東日本大震災以降、地震の影響に対する意識が高まり、耐震性や地震対策が重要視されています。そこで、耐震・制震・免震という構造の違いについて理解し、物件選びに役立てることが大切です。

 

耐震・制震・免震の構造の違い

1.耐震構造

・特徴: 建物の主要構造が地震に耐える強度を持っています。柱や梁などが地震の揺れに対して強固に設計されています。

・メリット: 建築コストが割安であり、多くの日本の住宅で採用されています。

・デメリット: 地震の揺れが直接建物に伝わるため、被害が大きくなる可能性があります。

2.制震構造

・特徴: 建物に制震部材を組み込むことで、地震の揺れを軽減させます。制震部材が揺れを吸収し、建物の主要構造へのダメージを軽減します。

・メリット: 主要構造へのダメージが少なく、比較的容易に導入できます。

・デメリット: 免震に比べて揺れの軽減効果が低いため、大きな地震では被害が出る可能性があります。

3.免震構造

・特徴: 建物の基礎部に免震装置を設置し、地震の揺れを遮断します。免震装置が揺れを吸収し、建物に伝わる揺れを軽減します。

・メリット: 地震の揺れを軽減し、建物や家具の被害を最小限に抑えます。

・デメリット: 導入コストが高額であり、メンテナンスにも費用がかかります。

 

物件選びにおける重要ポイント

1.地盤の強さと構造の選択

・地盤の強さや希望に応じて、耐震・制震・免震の中から適切な構造を選択します。

2.立地や間取りと耐久性

・物件選びの際には立地や間取りだけでなく、建物の耐震性や断熱性、換気システムなどの耐久性も重視します。

3.断熱性能の確認

・断熱性能は等級でランク分けされており、高い等級の物件を選ぶことが重要です。

4.換気システムの選択

​​​​​​​・第一換気、第二換気、第三換気の違いを理解し、適切な換気システムを選択します。

 

まとめ

耐震・制震・免震という構造の違いや断熱性能、換気システムなどのポイントを考慮しながら、安心で快適な住まいを見つけることが重要です。可児市の新築物件をご検討される際には、以上の要素をしっかりと考慮して、お客様に最適な物件を提案できるよう努めてまいりますので是非お気軽にお問い合わせください。