新築戸建てで人気の平屋のメリットやデメリット

こんにちは。グレースホームの安江です。

新築戸建てで人気の平屋！可児市でも人気で新築戸建ての平屋が即完売になり希少物件なんです。

本日はメリットやデメリットまた、コストをまとめてみました！

是非ご参考にして頂けると幸いです。

・バリアフリーで安全性が高い
平屋は1階建ての構造であるため、階段がありません。これにより、子供や高齢者がいる家庭にとっては、転倒や怪我のリスクが少なく、安全性が向上します。また、バリアフリー設計が容易で、車椅子利用者にも優しい住まいになります。

・メンテナンスが容易
平屋は1階部分しかないため、外壁や屋根のメンテナンスが容易です。2階建て以上の住宅では、外壁の塗装や屋根の修繕が高所作業となり、コストも上がりますが、平屋ならば地上からの作業がほとんど可能です。

・生活動線が短く快適
生活空間が1階に集約されるため、家の中での移動がスムーズで、効率的な生活ができます。特に広さをうまく活用すれば、オープンな空間設計が可能で、家族がどこにいてもコミュニケーションが取りやすい環境が整います。

・将来的な資産価値が高い
平屋は将来のリフォームや増築の際にも柔軟性があり、土地の価値を最大限に活用できる可能性があります。また、人気が高いため、資産価値が安定している場合が多いです。

・地震に強い
構造的に地震に強いと言われています。重心が低いため、地震の揺れを受けにくく、建物が倒壊するリスクが少ないです。また、平屋の場合、2階建て以上の建物に比べて基礎がしっかりしていることが多く、地震時の耐久性が高まります。

・建築費用が高い
平屋は土地面積を広く必要とするため、建築費用が2階建て以上の住宅に比べて高くなる傾向があります。特に都市部では土地の価格が高いため、平屋の建築は高額な投資となることが多いです。また、屋根や基礎工事の面積も増えるため、その分のコストもかかります。

・プライバシーの確保が難しい
1階部分しかないため、道路に面した部屋や隣家からの視線を遮るのが難しいことがあります。これを解消するためには、高めの塀や植栽などを活用する必要がありますが、その分の費用やスペースが必要になります。

・日当たりや風通しの制約
平屋は敷地内の他の建物や周囲の状況によって、日当たりや風通しに制約が生じることがあります。特に隣接する建物が高い場合、日光が遮られやすくなる可能性があります。

・将来の増築や改築が難しい
平屋は1階部分にすべての生活空間を配置するため、増築や改築の際にはスペースや構造上の制約が生じやすいです。特に、家族構成が変わった場合や、新たな部屋が必要になった場合に対応が難しい場合があります。

・庭のスペースが限られる
平屋は1階部分の建築面積が広いため、土地の利用効率が下がり、庭のスペースが限られることがあります。特に都市部での平屋は、庭を十分に確保するために広い土地が必要であり、これがコストの上昇に繋がることがあります。

・建築費用
平屋の建築費用は、一般的には2階建て以上の住宅に比べて高くなります。これは、同じ延べ床面積であっても、平屋の場合は基礎工事や屋根工事の面積が広くなるためです。また、都市部での平屋の建築には広い土地が必要であり、土地購入費用も高くなる傾向があります。

平屋の建築費用は、一般的に1坪あたり70万〜100万円程度が目安とされていますが、土地の場所やデザイン、仕様によってはさらに高額になることもあります。例えば、30坪の平屋を建築する場合、建築費用はおおよそ2,100万円〜3,000万円程度になります。

・メンテナンス費用
平屋は、1階部分しかないため、メンテナンス費用が抑えられる場合があります。特に外壁や屋根の塗装・修繕が地上から行えるため、高所作業が必要な2階建て以上の住宅に比べて、メンテナンス費用が安く済むことがあります。しかし、平屋の建築面積が広い分、メンテナンス範囲も広がるため、費用がかさむこともあります。

・ランニングコスト
平屋は生活空間が1階に集約されるため、エネルギー効率が高く、冷暖房費用を抑えることができます。ただし、広い敷地に建てられた平屋では、土地の広さによる庭の維持管理費用がかかることがあり、トータルのランニングコストには個別の状況によって違いが生じることがあります。

平屋は、バリアフリーで安全性が高く、メンテナンスが容易で生活動線が短いというメリットがあります。しかし、建築費用が高く、プライバシーの確保が難しいといったデメリットもあります。また、土地の広さや立地条件によっては、コストが大幅に増えることがあります。これらの点を踏まえ、自分たちのライフスタイルや将来設計に合った選択をすることが重要です。