可児市緑ヶ丘・新築戸建て　 平屋×太陽光発電の理想の住まいが登場！

・価格：2,580万円（税込）

・所在地：岐阜県可児市緑ヶ丘3丁目

・交通：JR太多線「可児駅」徒歩38分（お車での通勤・通学がおすすめ）

・間取り：3LDK（LDK＋洋室3部屋）

・土地面積：198.37㎡（約60坪）

・建物面積：91.32㎡（約27.62坪）

・建物構造：木造・平屋建て

・完成予定：2025年7月予定

・駐車場：3台分のゆったり駐車スペース

・接道状況：南側5.2ｍ公道に間口13ｍ

・用途地域：第一種低層住居専用地域（静かな住宅街）

・建ぺい率/容積率：50％ / 80％

・建築確認番号：KS第2240738号

・設備：中部電力、集中プロパンガス、上下水道完備

・上下水道分担金：200,200円（税込）

・学区：東明小学校（徒歩29分）、中部中学校（徒歩20分）

本物件は、近年ますます注目を集めている平屋建ての新築住宅です。最大の特徴は、すべての生活空間がワンフロアにまとまっているという点。階段の上り下りが不要なため、日常の動線が非常に短く、掃除や洗濯、買い物の片付けなど、毎日の家事がスムーズに行えるストレスフリーな住まいです。

また、バリアフリー性にも優れており、小さなお子さまからご高齢の方まで、誰もが安心して暮らせる設計となっています。段差の少ないフラットな床構成は、つまずきや転倒のリスクを軽減し、将来的にも安心して住み続けられる住環境を実現。育児中のご家庭や、これからのセカンドライフを見据えたご夫婦にも最適な住まいです。

家族全員が顔を合わせやすい構造になっており、自然とコミュニケーションが増えるというメリットも。平屋ならではの開放感と、暮らしやすさを追求したこの設計は、長く快適に住まうための理想の住空間です。

本物件には、7.2kWという大容量の太陽光発電システムが標準搭載されています。太陽光発電は、日中に発電した電気を自宅で使えるだけでなく、余った電力を電力会社に売ることも可能な「売電」システムに対応しており、家計の助けになるだけでなく、資産価値としても非常に高い設備です。

特に7.2kWの発電量は、一般的な家庭の電気使用量を十分にカバーできるほどの容量であり、日常生活における電気代の大幅な削減が期待できます。例えば、エアコンや床暖房、食洗器などの電化製品を多く使用するご家庭でも、電気代の負担を大きく抑えることができ、結果として毎月のランニングコストを抑える経済的な暮らしが可能になります。

さらに、近年では環境への配慮やSDGs（持続可能な開発目標）の観点からも、再生可能エネルギーの活用が推奨されています。太陽光発電を導入することで、CO₂の排出量を抑えた環境にやさしい暮らしを実現できるだけでなく、災害時には非常用の電源としても活躍。停電時でも安心して最低限の電力を確保できる点は、防災面でも大きな安心材料です。

「環境にもお財布にも優しい暮らしを実現したい」「将来を見据えて省エネ住宅を選びたい」という方には、まさに理想的な選択肢となるこの物件。これからの時代のスタンダードとなる設備を備えた、先進的かつ安心の住まいをぜひご体感ください。

本物件は、建物全体が南向きに設計されており、リビングをはじめ各居室にもたっぷりと太陽の光が差し込みます。そのため、日中はほとんど照明を使わなくても明るく、自然光をたっぷり感じながらのびのびと過ごすことができます。

また、洗濯物も室内外問わずよく乾くので、共働き世帯や花粉・黄砂対策で部屋干しをしたい方にも嬉しいポイント。日照時間が長いことで、冬場でもお部屋が暖かく保たれ、冷暖房の使用頻度も抑えられるため、電気代の節約にもつながります。

さらに、南向きの家は「運気が上がる」と言われる風水的な観点からも人気が高く、将来的な資産価値としても期待ができる間取りです。日々の暮らしの中で自然を感じ、健康的で快適な生活を送りたい方にぴったりの住まいです。

本物件には、ゆとりのある駐車スペースが3台分確保されています。ご夫婦でそれぞれお車をお持ちのご家庭や、お子さまが成長して車を持つようになった際にも、十分に対応できる広さです。さらに、親戚や友人が遊びに来た際にも、わざわざコインパーキングを探す手間がなく、来客時にも安心して対応できるのが大きな魅力です。

また、3台分のスペースがあれば、1台はカーシェア用やバイク・自転車の置き場、あるいはアウトドア用品の保管やDIYスペースとして活用するなど、ライフスタイルに応じた柔軟な使い方が可能。都市部ではなかなか手に入りにくいこの駐車スペースのゆとりが、郊外ならではの快適な暮らしを叶えてくれます。車を複数台所有されている方や、来客が多いご家庭にも最適な環境です。

本物件は、ご家族でのびのびと暮らせるゆとりの3LDK。3つの独立した洋室は、それぞれにしっかりと収納スペースが設けられており、お部屋をスッキリと保てる工夫がなされています。主寝室にはクローゼットを完備しており、衣類や季節物の整理にも便利。子供部屋として使える洋室にも収納があるため、お子さま自身でおもちゃや学用品を整理整頓する習慣づけにも役立ちます。

また、3LDKの間取りはライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるのが特徴です。たとえば、「主寝室＋子供部屋2部屋」という定番の家族構成はもちろん、テレワークや在宅ワークが定着してきた今、1部屋をワークスペースや趣味部屋として活用するのもおすすめ。ゲストルームや将来的な介護部屋などにも活用可能で、将来を見据えた暮らしの可能性を広げてくれる間取り設計です。

さらに、収納がしっかりあることで「家具で収納を補う必要がなくなり、居住空間を広く使える」点も大きなメリット。収納力と自由度を兼ね備えた、機能性の高い住まいです。

出身：岐阜県揖斐郡

不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。