可児市広見　新築戸建ての今人気の平屋が完成！

本物件は土地面積209.67㎡（実測）、建物面積96.57㎡と、平屋でありながらゆったりとした空間が魅力です。お庭スペースや駐車場も十分に確保されており、ご家族でのびのびと暮らしていただけます。平屋ならではの生活導線の良さに加え、バリアフリーに配慮した設計もポイント。将来的にも安心して住み続けられる、まさに“永住型住宅”の理想形です。

建ぺい率は60%、容積率は200%と、資産価値の面でも安心。将来のリフォームや建て替えにも柔軟に対応できる土地条件は、長い目で見ても非常に心強い要素です。

全室に窓があり、さらに建物全体が南向きに配置されているため、日当たり・通風ともに抜群。朝の光で目覚め、夕方まで自然光が差し込む住まいは、ご家族の毎日に明るさと温かさを届けてくれます。また、窓を開ければ心地よい風が通り抜けるため、四季折々の空気を室内でも感じることができ、室内環境も快適そのものです。

自然の光と風をうまく取り込む設計は、省エネ効果も期待でき、家計にも環境にもやさしい住まいとなっています。

間取りは4LDKで、リビングダイニングを中心に、個室がバランスよく配置されています。LDKは広々としており、ご家族が自然と集まる温かい空間に。キッチンは対面式で、料理をしながらもご家族との会話を楽しめる設計です。お子様の様子を見守りながら家事ができるのは、日々の安心感にもつながります。

各居室は、個々のプライバシーを尊重しつつ、収納スペースもしっかり確保されており、使い勝手にも優れています。ご家族それぞれのライフスタイルに対応できる柔軟性のある間取りです。

本物件の大きな魅力の一つが、その立地の良さです。最寄り駅は広見線「新可児」駅で、徒歩17分と非常にアクセス良好。通勤や通学、お出かけにも便利で、車を使わない生活スタイルにも対応可能です。

また、周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、郵便局、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の買い物や用事もスムーズに済ませることができます。お子様連れのご家族にとっても、安全で安心できる暮らしが実現できる環境です。

学区は、広見小学校・中部中学校となっており、どちらも地元で評判の良い教育機関です。教育方針や雰囲気にも定評があり、お子さまの健やかな成長をしっかりとサポートしてくれる環境が整っています。小学校や中学校へも通いやすい距離に位置しており、登下校も安心。子育て世代のお客様にとっては、非常に大きな安心材料となるでしょう。

本物件は、東側に6m幅の公道に約20m接面しており、車の出し入れもスムーズ。道幅がしっかりと確保されているため、運転に自信のない方でも安心してお住まいいただけます。複数台の駐車も可能で、ご夫婦それぞれが車を利用される場合や、来客時にも柔軟に対応可能です。

新築住宅ならではの最新の建築基準に則った構造で、耐震性や断熱性にも優れており、安心して長く住まうことができます。また、平屋住宅は今後の高齢化社会においても需要が高まると見込まれており、将来的に売却や賃貸としても価値が維持されやすい点も魅力です。

初めてマイホームをご購入される方にとっても、シニア世代の住み替え先としても、さまざまなニーズに応えることができるのがこの物件の強みです。

～家族みんなが気持ちよく暮らせる住まいのひと工夫～

一般的に、平屋住宅ではワンフロアで生活が完結するという利点がありますが、そこに「トイレが二か所」あるという仕様が加わることで、その利便性と快適性はさらに大きく広がります。見落とされがちなポイントではありますが、実はこの“トイレ2か所”の設計は、住んでからこそ本当にありがたさを実感できる工夫の一つです。

まず、家族の人数が多いご家庭にとって、朝の身支度が重なる時間帯にトイレの順番待ちをする必要がないのは大きなメリットです。たとえば、学校や仕事に出かける前の慌ただしい時間帯に、誰かが長く使っていると他の家族が使えず、ちょっとしたストレスになりがちです。しかし、トイレが二か所あればそのような小さなイライラを防ぎ、家族みんなが気持ちよく一日をスタートできます。

また、来客が多いご家庭では、お客様と家族がトイレを共有することに抵抗を感じる方も少なくありません。特にリビングや客間の近くに一つ、そして家族用に寝室やプライベートスペースに近い場所にもう一つトイレがあることで、お客様に気兼ねなく使っていただけると同時に、ご家族にとってもプライバシーが確保される理想的な住空間が実現します。

さらに、ご高齢の方や体調の優れない方がいるご家庭では、「すぐ近くにトイレがある」という安心感は何よりも大きな価値です。たとえば、就寝中にトイレへ行きたくなった際、寝室から遠くまで移動せずに済むことで、転倒リスクの軽減にもつながります。平屋であるという構造上、階段の上り下りが不要な点と合わせて、高齢者にやさしい住まいづくりの一環としてもトイレ二か所設計は非常に有効です。

また、昨今の感染症予防の観点からも、トイレを家族と分けて使いたいというニーズが高まっています。特に外から帰ってきた家族用に玄関近くに一つ、日常的な生活空間にはもう一つと分けて使うことで、衛生面への配慮にもつながります。万が一、家族内で誰かが体調を崩した際も、トイレを分けて使えるというのは心強いポイントです。

日々の生活は、「ちょっとしたこと」の積み重ねで快適さが決まります。トイレが一つ足りるか足りないか――それは住み始めるまでなかなか実感しにくいですが、トイレが二か所あることで得られる「時間のゆとり」「プライバシーの確保」「衛生意識の向上」「高齢者への配慮」などは、すべてが“暮らしの質”を高める要素です。

平屋というコンパクトで効率的な住まいだからこそ、トイレの配置にもこだわることで、住まいとしての完成度が一段と高まります。家族全員のライフスタイルを見つめなおし、将来を見据えた安心の住まいづくりにおいて、“トイレ二か所”の設計は、決して贅沢ではなく、むしろ現代の暮らしに必要不可欠な工夫のひとつなのです。

出身：岐阜県揖斐郡

不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。