可児市土田に新築戸建て4LDKの物件が完成しました！
2025/05/08
こんにちは。グレースホームです。
～全室南向き＆全居室洋室！暮らしやすさと快適さを兼ね備えた理想の住まい～
岐阜県可児市土田に誕生した新築戸建て「3号棟」は、家族全員がゆったりと快適に過ごせる、全室南向き・全居室洋室の4LDK住宅です。最新の設備と使い勝手を考慮した間取りに加え、自然環境と生活利便施設がバランスよく整った立地が魅力。新しい生活を始めるのにぴったりの一軒です。
目次
【物件基本情報】
おすすめのポイント
全居室洋室＆南向きで明るく快適
4つの居室すべてが洋室仕様となっており、和室にありがちな畳のメンテナンスが不要。お掃除もしやすく、家具配置も自由度が高くなります。また、全居室が南向きに配置されているため、一日を通して陽当たりが良好。明るくあたたかい住環境は、心と身体にも良い影響を与えてくれます。
家族みんなの靴がスッキリ片付く玄関収納
家族の人数が多いご家庭では、玄関に靴があふれてしまいがち。可動棚のシューズラックがあれば、靴のサイズや形に合わせて棚の高さを自由に調整できるので、スニーカーからブーツ、子ども用の靴まで効率よく収納できます。
お風呂
お風呂機能の充実は暮らしの質を大きく高めてくれます！
・タイマー設定 → 省エネ＆時短
・フィルター清掃 → 清潔＆衛生的
・乾燥機能 → 部屋干し対策＆カビ防止
・暖房 → 冬の寒さ・ヒートショック対策
・涼風 → 夏場の快適性アップ
・換気 → カビ・結露の予防と建物保護
毎日使う場所だからこそ、安心・快適・清潔・時短・省エネを実現できるこれらの機能は、現代の住宅における「当たり前」ではなく「選ぶ価値のある装備」です。
インナーバルコニーで雨の日も安心
2階には屋根付きのインナーバルコニーを採用。洗濯物が急な雨に濡れる心配がなく、花粉や排気ガスもある程度防げます。ガーデニングやちょっとしたくつろぎスペースにもぴったりです。
ゆとりある土地面積＆整った接道
73坪以上の広々とした敷地で、駐車スペースや庭スペースも確保しやすい設計。南側4ｍの道路に接道しており、日当たりと通風も良好です。車の出入りもしやすく、日常の移動もスムーズです。
4LDK、全室洋室
4LDKで全居室が洋室という間取りは…
・家具配置やインテリアが自由自在でおしゃれ
・掃除・手入れがしやすく、清潔を保てる
・ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる
・デザインが統一され、広く明るい印象に
・将来の住み替え・売却でも有利
…と、快適さ・実用性・資産価値の三拍子がそろった魅力的な住宅スタイルです。
【周辺環境・生活施設】
教育施設
・土田小学校（約1700ｍ）：徒歩約22分。落ち着いた住宅地内にあり、通学路も比較的安心。
・蘇南中学校（約600ｍ）：徒歩約8分と近く、お子さまの通学にも便利。
・土田保育園（約1000ｍ）：徒歩約13分。未就学児を持つご家庭にも嬉しい距離。
・大栄幼稚園（約1500ｍ）：徒歩約19分。複数の保育・幼稚園施設が選べる環境です。
買い物・商業施設
・ロピア可児店（約1200ｍ）：徒歩約15分。食品や日用品のまとめ買いに便利な大型スーパー。
・ローソン可児鳴子店（約300ｍ）：徒歩約4分。ちょっとした買い物や急なお出かけ前にも便利。
・ゲンキー土田店（約600ｍ）：徒歩約8分。医薬品から日用品、食品まで取り扱うドラッグストア。
公園・レジャー
・鳴子近隣公園（約890ｍ）：徒歩約12分。お散歩やお子さまの遊び場にぴったりの自然豊かな公園です。
交通アクセス
・名鉄広見線「日本ライン今渡」駅（約1300ｍ）：徒歩約17分。通勤・通学・名古屋方面へのアクセスに便利です。
【設備・仕様について】
・中部電力・都市ガス対応：安全・安心・快適なライフライン整備。
・上下水道完備：生活インフラがしっかり整備された土地。
・建築確認番号：第KS124-0410-62688号に基づく安心の建築許可取得済み。
【取引情報】
・取引形態：一般媒介（仲介）
・お問い合わせは早めがおすすめです。新築戸建ては人気が高く、特に南向き・全居室洋室・広々敷地といった条件の整った物件は早期成約になる可能性が高いです。
【まとめ】
可児市土田エリアに誕生した「第4期 3号棟」は、自然環境・生活利便・教育施設が揃った魅力的な立地に建つ新築4LDK住宅です。広々とした敷地、明るい南向きの居室、快適なインナーバルコニーなど、毎日の暮らしに“嬉しい”が詰まっています。
お子さまの成長を支える教育環境と、買い物施設や交通アクセスのバランスも良好。ご家族皆さまの「今」と「これから」にふさわしい住まいを、ぜひ一度ご見学ください。
著者情報
Concierge 安江一美
出身：岐阜県揖斐郡
不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。
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有限会社グレースホーム
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