新築戸建て　可児市土田　全居室洋室5LDK完成しました

こんにちは。グレースホームです。

可児市土田の新築戸建て 1号棟（5LDK）物件紹介！

可児市で新しい住まいをお探しの方に、ぜひご紹介したい物件がございます。それが「可児市土田の新築戸建て 1号棟（5LDK）」です。この物件は、交通・教育・生活環境の三拍子が揃った魅力的な立地に加え、ゆとりある間取り設計や充実した設備が整っており、ご家族皆様にとって理想的な住まいとなり得る一棟です。

●所在地：岐阜県可児市土田字宿2055-15

●販売価格：2,380万円（税込）

●間取り：5LDK（全居室洋室）

●交通アクセス：名鉄広見線「可児川」駅 徒歩8分

●土地面積：210.02㎡（約63.53坪）

●建物面積：106.60㎡（約32.24坪）

●建物構造：木造2階建て

●接道：南側4ｍ公道に接道（間口7.93ｍ）

●土地権利：所有権

●用途地域：第一種住居地域（非線引き区域）

●建ぺい率／容積率：60%／200%

●設備：中部電力、上水道、下水道、プロパンガス

●学区：土田小学校・蘇南中学校

●建築確認番号：第KS125-0410-50362号

★物件の詳細はコチラです！

★360℃パノラマはコチラです！

この物件は、2025年5月に完成しなした。新築戸建てで、木造2階建て・5LDKタイプの広々とした住まいです。建物の延床面積は約106.60㎡（32.24坪）、土地面積は約210.02㎡（63.53坪）と、敷地にもゆとりがあり、駐車スペースやお庭の活用にも柔軟に対応できます。建物の構造は耐久性と断熱性に優れた木造となっており、日本の気候に合った安心の仕様です。

建ぺい率は60%、容積率は200%と、将来的なリフォームや増築の可能性も広がります。都市計画区域は「非線引き区域」であり、用途地域は「第一種住居地域」に指定されているため、静かで落ち着いた住環境が保たれています。

生活するうえで欠かせないスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設も近隣にそろっています。日常の買い物が徒歩または車で短時間で済ませられる、暮らしやすい立地です。

 

●名鉄広見線「可児川」駅約600m（徒歩8分）　★通勤・通学に便利！

●土田小学校　約750m（徒歩10分）　★登下校も安心

●蘇南中学校　約2300m（自転車圏内）　★通学可能

●土田保育園　約930m　★幼児教育施設も徒歩圏内

●大栄幼稚園　約390m（徒歩5分以内）　★子育てに最適！

●セブンイレブン可児土田店　約560m　★コンビニが近くて便利

●ゲンキー土田店　約1150m　★日用品・医薬品の調達に便利

●アミカ（業務スーパー）　約2000m　★まとめ買いに最適！

●オークワ可児坂戸店　約2400m　★大型スーパーで日々の買い物が充実

 

このように、教育機関・商業施設が身近にそろっており、日常生活に必要な要素が徒歩圏内に集まった立地となっています。

このエリアは現在、子育て世代を中心に人気が高まっている地域です。特に可児川駅周辺や小学校近辺は、生活利便性と自然の調和がとれた環境として注目されています。将来的に売却や賃貸に出す際も、資産としての魅力を保ちやすい物件と言えます。

●広い間取りと部屋数を求めるご家族

●将来的に子ども部屋を確保したいご家庭

●リモートワーク・在宅勤務に対応した書斎が欲しい方

●駅近で通勤・通学をスムーズにしたい方

●教育・買い物施設が整った環境を重視する方

●明るく風通しの良い住宅を希望する方

このように、「可児市土田字宿 第2 新築戸建て 1号棟（5LDK）」は、広々とした間取りと利便性の高い立地、教育・買い物環境の充実、さらに将来性や資産価値を兼ね備えた、非常にバランスの取れた物件です。家族構成が多いご家庭や、テレワークスペースや趣味の部屋を確保したい方にも最適な選択肢です。

現在、内覧予約や詳細なご相談も随時受け付けております。ぜひ一度、現地をご覧いただき、実際の暮らしのイメージを感じてみてください。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。