可児市土田　新築戸建て　平屋が完成しました！

こんにちは。グレースホームです。

岐阜県可児市土田字宿に誕生した「新築戸建て 2号棟」は、人気の平屋建て・全居室洋室の4LDKという、非常に希少で実用的な間取りを備えた新築一戸建てです。
名鉄広見線「可児川」駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、通勤や通学、日常のお買い物にもとても便利な環境が整っています。

建物は2025年5月完成で、最新の建築基準に則った安心安全な木造1階建て。土地面積は257.22㎡（約77.80坪）と広々としており、駐車スペースやお庭、家庭菜園、物置など多様な用途に対応可能です。建物面積も96.06㎡（約29.05坪）と、ファミリー世帯にもゆとりのある広さです。

■ 電力：中部電力

■ ガス：プロパンガス

■ 水道：公営上水道

■ 下水道：公共下水

■ 建物構造：木造平屋建て（地震に強く安心）

■ 建築確認番号：第KS125-0410-50363号

建ぺい率60％、容積率200％の第一種住居地域に立地しており、将来的に建て替えや増築の可能性も広がります。

■ 名鉄広見線「可児川」駅：約600ｍ（徒歩8分）

■ 土田小学校：約750ｍ（徒歩10分）

■ 蘇南中学校：約2300ｍ（自転車10分程度）

■ 土田保育園：約930ｍ

■ 大栄幼稚園：約390ｍ

■ セブンイレブン 可児土田店：約560ｍ

■ ゲンキー土田店（ドラッグストア）：約1150ｍ

■ アミカ 可児店（業務スーパー）：約2000ｍ

■ オークワ 可児坂戸店（大型スーパー）：約2400ｍ

日用品の買い物から、教育・医療・保育などの生活インフラが整っており、特に子育て世帯にとって安心の環境が揃っています。

■ 所在地：岐阜県可児市土田字宿2055-15

■ 価格：2,580万円（税込）

■ 土地面積：257.22㎡（77.80坪）

■ 建物面積：96.06㎡（29.05坪）

■ 間取り：4LDK（全室洋室）

■ 構造：木造1階建て（平屋）

■ 完成時期：2025年5月予定

■ 接道状況：南側4ｍ公道（間口10.71ｍ）

■ 土地権利：所有権

■ 用途地域：第一種住居地域（非線引き区域）

■ 地目：宅地

■ 取引態様：一般媒介

物件の詳細はコチラです！

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■ 老後も見据えた段差の少ない「平屋住宅」を探している

■ 駅近で、交通の便のよい立地を重視している

■ 子育て環境が整っているエリアを希望している

■ 土地の広さや駐車スペースにもこだわりたい

■ 断熱性能・省エネ性能がしっかりした新築住宅を選びたい

本物件は、完成済みとなっておりますので、現地の見学も可能です。図面やパンフレットでは伝わりづらい、実際の広さや日当たり、住み心地を現地で体感していただけます。
住宅ローンのご相談やシミュレーション、購入手続きの流れなどについても、専門スタッフが丁寧にサポートいたします。

ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。
ご家族皆様でのご来場を心よりお待ちしております。