可児市川合　1号棟　新築戸建て完成いたしました!

・価格：2,290万円（税込）

・間取り：4LDK（リビング＋4つの居室）

・建物面積：93.96㎡（約28.42坪）

・土地面積：163.46㎡（約49.44坪）

・築年月：2025年4月

・構造：木造2階建て

・土地権利：所有権（安心の資産形成ができます）

・用途地域：非線引き区域・無指定地域（建築制限が緩やかで自由度の高い地域）

・建ぺい率・容積率：60％・200％

・接道：西側4.3mの公道に接道（車の出入りもスムーズ）

・設備：中部電力、個別プロパンガス、公営上水道、公共下水完備

こちらの住宅は、住宅性能表示制度において耐震等級をはじめとする7項目で最高等級を取得した、高性能住宅です。特に注目なのは、「制震装置」が設置されている点。これは、万が一の地震時に建物の揺れを吸収・軽減する装置で、大切なご家族と住まいを守る心強い味方です。

また、標準で「防犯カメラ」が設置されており、不審者の侵入やトラブルを抑止する効果があります。小さなお子さまや女性の方にも安心して暮らしていただけます。

ファミリーに嬉しい4LDKの間取り！16帖のリビングは家族みんなが集まる場所として広々設計されており、ゆったりとくつろげます。また、それぞれの居室も十分な広さがあり、お子さまの成長やテレワーク用の部屋、趣味のスペースなど、使い方は自由自在。日本ならではの4.5帖の和室もあり夏は涼しく、冬は程よく暖かい。また畳の香りにはリラックス効果があるとされています。
収納スペースも充実しており、2階にはウォークインクローゼットが2帖もあり片付けがしやすく、すっきりした暮らしが実現します。

・今渡北小学校まで徒歩約15分（約1,200m）

・蘇南中学校まで徒歩約29分（約2,300m）

・梶の木保育園まで徒歩約9分（約680m）

・かわい幼稚園まで徒歩約14分（約1,120m）

お子さまの通園・通学も無理がなく、安心の教育環境が整っています。特に、徒歩圏内に保育施設があるのは、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな魅力です。

・トップワン（スーパー）まで徒歩約9分（約650m）
・スギ薬局まで徒歩約8分（約620m）
・V-drugまで徒歩約10分（約760m）
・セブンイレブンまで徒歩約10分（約730m）

日々の暮らしに欠かせない食料品や日用品、医薬品の買い出しも、徒歩圏内に複数の店舗が揃っているためとても便利です。わざわざ車を出さなくても気軽に買い物ができる距離にあり、急な用事や体調不良時にも安心。買い物によるストレスや時間的な負担を軽減できるので、家事や育児、仕事で忙しい共働き世帯にも非常に適した住環境といえます。生活の利便性を重視する方にとって、日々の暮らしがより快適になる嬉しいポイントです。

前面道路は西側4.3mの公道に接しており、駐車スペースも2台分確保済みです。車の出入りもしやすく、来客時にも対応しやすいのが嬉しいポイントです。

また、駅から少し距離がある分、周囲は静かで落ち着いた住宅街。車を使えば駅や市街地へのアクセスもスムーズです。

★住宅ローン相談対応可能！
★購入にあたり不安な住宅ローンも、提携金融機関をご紹介のうえ、丁寧にご説明いたします。

★保証・アフターサービスも充実
新築住宅ならではの各種保証制度に対応しており、万が一のトラブルにも安心。

✅ 初めてマイホームを購入する若いご夫婦
✅ 小さなお子さまを育てているファミリー世帯
✅ 地震や防犯が気になる方
✅ 学校・買い物・病院が近く便利な環境を求める方
✅ 住環境のよい静かな住宅地に住みたい方

出身：岐阜県揖斐郡

不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。