新築戸建て　可児市土田　平屋4LDK完成しました！

こんにちは。グレースホームです。

今回は岐阜県可児市土田（どた）エリアにある、全居室洋室＆人気の平屋スタイルの新築戸建て「4号棟」の魅力をたっぷりとご紹介します。

新築でマイホームを検討されている方、特に「階段のない平屋」「4LDKのゆったり間取り」「小中学校・買い物環境が整った場所」で探している方にはピッタリの物件です。

・価格：2,480万円（税込）

・所在地：岐阜県可児市土田字富士ノ井　第4期　4号棟

・交通：名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 徒歩17分（約1300m）

・間取り：4LDK（全居室洋室）

・建物構造：木造平屋建て

・築年月：2025年4月完成済

・土地面積：217.18㎡（約65.69坪）

・建物面積：96.06㎡（約29.05坪）

・接道状況：南側4m公道に接道、間口8.41m

・用途地域：第一種住居地域（非線引き区域）

・建ぺい率/容積率：60％ / 200％

・設備：中部電力・都市ガス・上水道・下水道

・学区：土田小学校（約1700m）、蘇南中学校（約600m）

・土田小学校…約1700m（徒歩約22分）

・蘇南中学校…約600m（徒歩約8分）

・土田保育園…約1000m（徒歩約13分）

・大栄幼稚園…約1500m（徒歩約19分）

小・中学校は徒歩圏内で、特に蘇南中学校は10分以内と通学に安心の距離です。

・ロピア可児店…約1200m（徒歩約15分）

・ローソン可児鳴子店…約300m（徒歩約4分）

・ゲンキー土田店（ドラッグストア）…約600m（徒歩約8分）

特にローソンがすぐ近くにあるため、ちょっとした買い物にも非常に便利。日用品や食品、医薬品まで揃うゲンキーも近いので、普段の買い物には困りません。

・鳴子近隣公園…約890m（徒歩約11分）

家族での散歩や遊び場として利用できる公園が近く、自然も感じられる住環境。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。

最寄り駅の名鉄広見線「日本ライン今渡」駅までは約1300m（徒歩17分）。名古屋方面への通勤・通学にも便利です。

・電気：中部電力

・ガス：都市ガス

・水道・下水：公共（上下水道完備）

すべて整ったインフラで、快適な新生活をスタートできます。都市ガス対応もポイントが高く、プロパンよりもランニングコストを抑えられます。

217.18㎡（65.69坪）という広めの敷地に、96.06㎡（29.05坪）の建物が建っており、庭や駐車スペースにも余裕があります。

駐車場は2台以上も可能な設計で、来客時にも対応しやすいのが魅力です。ガーデニングやウッドデッキの設置も可能な余白のある敷地です。

可児市土田字富士ノ井に新しく誕生するこの平屋住宅は、以下のような方におすすめです：

・階段のない暮らしを求めるご家庭

・子育てしやすい環境を重視する方

・二世帯・同居を検討している方

・テレワークや在宅時間を快適に過ごしたい方

また、今後の資産価値としても「平屋」「都市ガス対応」「南向き接道」「4LDK」という条件は人気があり、長く安心して住める住宅です。

新築だからこそ得られる設備の新しさや断熱性、保証の安心感もプラス要素ですね。

物件の詳細はコチラ！

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