【加茂郡川辺町】駅近×平屋×オール電化！

平屋最大の特徴は、なんといってもワンフロアで生活が完結するシンプルな構造です。階段がないため、日常の移動がとてもスムーズになります。

特に小さなお子様や高齢のご家族がいる家庭にとっては、階段の上り下りがないというだけで事故やケガのリスクが大幅に軽減されます。バリアフリー設計にも対応しやすく、将来的に介護が必要になったときも対応しやすい点は、長く安心して暮らすために大きなメリットです。

また、平屋はすべての部屋が同じフロアに集まっているため、家族同士の距離感が自然と近くなります。たとえば、リビングから子ども部屋の様子が見えたり、どこにいても家族の気配が感じられる安心感があります。

生活空間が分断されないことで、家族の会話も増え、コミュニケーションの時間が豊かになります。共働き家庭や子育て世帯にとって、家族の時間を大切にできる空間づくりは非常に大切です。

それから、構造的な面でも、平屋は大きなメリットがあります。二階建て以上の建物に比べて重心が低く、揺れに強い構造であるため、地震の多い日本では非常に安心感があります。

また、屋根や外壁の点検・修理なども地上からのアクセスがしやすいため、メンテナンスコストも比較的安く抑えることが可能です。建てた後のランニングコストや将来のリフォーム計画まで考えたとき、「平屋」は非常に現実的で持続可能な選択肢といえるでしょう。

本物件はオール電化仕様。ガスを使わないため、火災リスクが抑えられるのはもちろん、光熱費の一本化により管理もしやすくなります。

さらに、夜間の電力料金が割安になるプランを活用すれば、洗濯機や食洗器などの使用を夜に回すことで、月々の電気代を抑えることが可能です。

キッチンもIHクッキングヒーターを採用しており、お手入れ簡単＆安全性も高いのが嬉しいポイント！

● 「中川辺駅」まで徒歩3分

JR高山本線「中川辺」駅まで徒歩たったの3分。通勤や通学、休日のお出かけにも大変便利です。

● 周辺には便利な施設が充実！

・川辺西小学校まで220m（徒歩約3分）

・川辺中学校まで450m（徒歩約6分）

・川辺町第1こども園まで550m

・川辺町役場まで400m

・ピアゴ川辺店まで800m（徒歩約10分）

・セブンイレブン川辺町店まで1200m

徒歩圏内に日常の生活に欠かせない施設がそろっているため、買い物や行政手続き、育児・教育環境にも恵まれた立地です。

約96㎡の建物面積に、4つの居室と広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を確保した設計。

・主寝室＋子ども部屋2部屋＋和室や客間にも使える1部屋など、柔軟な使い方が可能。

・家族構成の変化にも対応でき、長く住み続けられる「可変性のある間取り」です。

収納も各部屋にしっかりあり、スッキリとした生活が叶います。

土地面積は242.25㎡（約73坪）とゆとりがあり、駐車スペースも並列2台以上可能です。

ガーデニングや家庭菜園、ウッドデッキなど、外構アレンジの自由度も高く、「庭付き一戸建て」の夢が叶う物件です。

出身：岐阜県揖斐郡

不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。