可児市中恵土　新築戸建て　ついに完成しました！　

本物件は、名鉄広見線「新可児」駅から徒歩8分（約1600m）と、電車通勤・通学にとても便利な場所に位置しています。

また、周辺には日常生活に欠かせない商業施設が多数！ 徒歩圏内に以下のようなお店があります。

・クスリのアオキ（40m）…すぐそばにあるので、急な買い物や医薬品の購入に便利です。

・フレッシュライフ（160m）…生鮮食品や日用品が手軽にそろうスーパー。

・コノミヤ（650m）

・ラスパ御嵩（750m）

・タチヤ（800m）…お値打ち価格で大人気の八百屋さん！

これだけ徒歩圏内に揃っていれば、毎日の買い物はもちろん、ちょっとしたお出かけや買い忘れにもすぐ対応できます。車を使わずに生活できるのも、将来的にありがたいポイントですね。

可児市中恵土の物件は、広見小学校（約1000m）・中部中学校（約1500m）の学区に属しています。

徒歩15分以内なので、お子さまの通学も安心です。

また、以下の保育施設も近隣にあります。

・ひろみ保育園にこにこ（約400m）

・かわい幼稚園（約1400m）

小さなお子様がいるご家庭でも、子育てに適した環境が整っており、保護者の方の負担も軽減されます。周囲には公園や緑のある散歩道も多く、自然とふれあいながら成長できる環境が魅力です。

本物件の最大の特長は、2階のすべての洋室にウォークインクローゼット（WIC）が設けられている点です。

・子ども部屋にもしっかり収納スペース！

・主寝室では洋服や季節物、布団などを一気に収納！

・家族それぞれが自分の持ち物を片づけられる♪

収納家具を無理に増やさなくて良いため、室内を広く使うことができます。これにより生活感を抑えたスッキリとしたインテリアが可能に♪

「片づけが苦手…」という方にも嬉しい間取りですね。

2階には2つのインナーバルコニーがあり、これも大きな魅力の一つ。

インナーバルコニーとは、屋根のある半屋外空間のことで、雨の日でも洗濯物が濡れにくく、花粉や黄砂、紫外線対策としても◎。

・雨の日も安心して洗濯が干せる

・プライベート感が高く、イスやテーブルを置いてくつろぎスペースにも♪

・植物を育てたり、子どもとお茶タイムを楽しんだり、使い方いろいろ！

特に忙しい共働き家庭や、洗濯物の量が多いご家庭には、嬉しい設備です。

間取りは、使いやすさを考え抜かれた4LDK＋3WIC＋2インナーバルコニー。

・LDKは広々とした約18帖で、家族が自然と集まるリビングスペース。

・対面キッチンで、料理中も家族の会話が弾みます。

・1階に1部屋あるので、客間や親世代との同居にも便利。

2階の洋室は、各部屋に収納があるので、子どもが大きくなっても使いやすく、ライフステージに応じてフレキシブルに対応できる住まいです。

本物件は、木造2階建て・建物面積112.21㎡・土地面積160.08㎡（48.42坪）と、非常にゆとりのあるつくり。

また、以下のインフラ設備が整っています。

・中部電力

・上水道・下水道完備

・プロパンガス仕様（災害時の復旧が早い）

さらに建ぺい率60%、容積率200%と将来のリフォームや増築にも柔軟に対応できる立地条件。非線引き区域・用途地域無指定のため、周囲の環境にも広がりがあり、圧迫感のない街並みが続いています。

これだけの内容・設備・立地条件を備えて2,480万円という価格は、非常にコストパフォーマンスが高い物件です。

住宅ローンを利用する場合、頭金ゼロでも月々の支払いは約6万円台〜7万円台（金利・返済期間による）で済む可能性もあり、賃貸と比べて長期的に見たときにお得になります。

今回ご紹介した、可児市中恵土の新築戸建ては、「立地・収納力・設備・価格」すべての面でバランスの取れた、まさに“理想の住まい”です。

◎ 駅徒歩8分
◎ 小中学校が徒歩圏内で子育て安心
◎ 収納たっぷり！3つのWIC
◎ 雨でも安心！2つのインナーバルコニー
◎ 周辺に商業施設が充実
◎ お求めやすい2,480万円！

詳しい詳細はコチラ！！

360℃パノラマはコチラです。

ぜひ一度、現地をご覧になってみませんか？

お問い合わせ・見学予約はお気軽にどうぞ！

出身：岐阜県揖斐郡

不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。