【可児市の新築戸建て情報】土田宿エリアに10月完成する予定の全2棟分譲住宅をご紹介！

こんにちは。可児市を中心に地域密着で不動産仲介を行っております、有限会社グレースホームです。

岐阜県可児市で新しい生活をお考えの皆さまに朗報です。地域密着で新築戸建てを多数取り扱う有限会社グレースホームより、可児市土田宿に新築戸建てが完成しました。今回ご紹介するのは、全2棟の分譲住宅。その中でも特におすすめの1号棟について詳しくご紹介いたします。子育て世代に嬉しいポイント満載の物件です。

・価格：2,380万円

・所在地：岐阜県可児市土田2181-14

・交通：名鉄広見線「可児川」駅 徒歩10分

・間取り：5LDK＋2ウォークインクローゼット

・土地面積：176.48㎡（53.38坪）

・建物面積：111.79㎡（33.81坪）

・築年月：2025年10月完成予定

・建物構造：木造2階建て

・土地権利：所有権

・都市計画／用途地域：非線引き区域／第一種住居地域

・建ぺい率・容積率：60％・200％

・学区：土田小学校・蘇南中学校

・名鉄広見線「可児川」駅 … 徒歩10分

・土田小学校 … 約900m

・蘇南中学校 … 約3,200m

・土田保育園 … 約900m

・大栄幼稚園 … 約600m

・スーパーセンターオークワ可児坂戸店 … 約2,494m

・バロー西可児店 … 約2,731m

・ゲンキー土田店 … 約1,338m

・セブンイレブン可児土田中町店 … 約727m

駅近・教育施設・商業施設がバランスよく揃った立地は、特に子育て世代にとって大きな魅力です。

通勤や通学に便利な立地です。駅まで徒歩10分という距離は、お子さまが高校や大学へ進学した後の通学にも役立ちます。車を使わずともアクセスできるので、日々の暮らしにおいて非常に利便性が高いです。

小学校まで徒歩圏内の距離で、お子さまの毎日の通学も安心です。低学年のお子さまでも無理なく通える距離感で、送り迎えの負担も軽減されます。地域に根付いた小学校で、安心して教育を受けられる環境が整っています。

中学校まではやや距離がありますが、自転車での通学が主流となるため大きな不便はありません。部活動や友人との交流など、学びの幅が広がる中学校生活にもしっかり対応できる立地です。

小学校と同じく900m圏内に位置しており、送り迎えの負担を減らせます。保育園が近くにあることで、共働き世帯にとっても安心して子育てができる環境です。

幼稚園まで徒歩圏内で、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い立地です。徒歩10分以内という距離は、雨の日や荷物が多い日でも安心です

教育施設が徒歩圏内に複数揃っている点は、子育て世代にとって非常に大きなメリットです。通学の安全性や利便性に加え、地域のコミュニティにも自然に参加しやすくなるため、暮らしの安心感につながります。

さらに、近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニも点在しているため、子育て中の買い物や急な用事にも柔軟に対応できます。「学校・保育園が近い」「買い物施設も揃っている」というバランスの取れた環境は、家族みんなにとって暮らしやすさを実感できる条件といえるでしょう。

今回の分譲住宅は全2棟のご用意があります。

2号棟：価格 2,380万円

2号棟も収納が豊富で、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる間取りになっています。詳細はぜひ現地でご覧ください。

可児市は自然と都市機能が調和した街で、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。特に新築戸建ては、利便性と快適性を両立できる点が魅力です。今回の土田宿の新築戸建ては、価格・間取り・立地のバランスが非常に良く、初めてのマイホーム購入にもおすすめできる物件となっています。

また、住宅ローンのご相談もグレースホームにお任せください。地元金融機関との連携や、勤続年数や収入に応じた最適なプランをご提案いたします。

「子育てグリーン住宅支援事業」は、未来を担う子どもたちのために、省エネ性能に優れた住宅の普及を進めながら、若い世代の住まい取得を応援する国の制度です。
新築戸建てを検討中の子育て世帯や若者夫婦世帯の方にとって、とても心強いサポートとなります。

 

◎補助金の対象となる方

・18歳未満の子どもがいる子育て世帯

・夫婦いずれかが39歳以下の若者夫婦世帯

 

◎補助金額

 

・最大100万円

・性能や住宅の種類によって、40万円の補助金も受けられます。
特に可児市で人気の新築建売住宅も、省エネ基準を満たせば対象となるケースがあります。

 

◎対象となる住宅

・省エネ性能を備えた新築住宅（建売住宅も含む）

・床面積50㎡以上

・国が定めた基準（断熱性能・一次エネルギー消費量基準など）を満たす住宅

 

◎申請はどうするの？

補助金の申請はお客様が直接行うのではなく、登録事業者（工務店や不動産会社）を通じて行います。
有限会社グレースホームは登録事業者ですので、可児市で新築戸建てを探しているお客様に、制度のご案内から申請サポートまで丁寧に対応いたします。

 

 

 

・可児市土田宿に新築戸建て2棟が10月に誕生

・価格はすべて2,380万円

・子育てグリーン住宅支援事業対象で40万円の補助金あり

・ゆとりある5LDK＋2ウォークインクローゼット

・駅徒歩10分、教育施設・商業施設が近隣に揃う好立地

・性能評価取得住宅で安心の品質

 

可児市で新築戸建てをお探しの方にとって、この物件は非常に魅力的な選択肢となるはずです。実際の建物や周辺環境をぜひご自身の目で確かめてみてください。

※子育てグリーン住宅支援事業は、省エネ住宅で快適に暮らせるだけでなく、補助金によって費用負担を軽減できる制度です。
「対象条件が複雑でよく分からない…」という方もご安心ください。

👉 グレースホームが、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートいたします。
可児市で新築戸建てをお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。