【可児市川合　新築平屋】40万円補助金対象・制震＆高断熱の安心住まい

ワンフロアで生活が完結するため、年齢を問わず快適に暮らせる住まいです。

間取りは4SLDK。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）を中心に、居室がバランスよく配置されており、どの世代にとっても住みやすい工夫が詰まっています。

特に注目なのが、LDKと洗面脱衣所をつなぐ「フリールーム」。

このフリールームは、多目的に利用できる便利な空間で、以下のような活用が可能です。

・家事ラクを実現する洗濯動線の短縮

・子どもの勉強部屋や在宅ワーク用スペース

・パントリーやウォークイン収納としての利用

家族のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点が魅力です。

土地面積は**約295.42㎡（約89.36坪）とゆとりある広さ。
建物面積は92.34㎡（約27.93坪）**で、ワンフロアの平屋ながら、居住スペースが十分に確保されています。

平屋ならではの動線の良さはもちろん、リビングから庭へとつながる開放的な設計により、家族が自然と集まり、コミュニケーションの増える暮らしが叶います。

キッチンからはリビング全体を見渡せるため、小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながら家事をこなすことも可能です。

可児市は比較的地盤が安定しているエリアですが、やはり「地震への備え」は重要な住まい選びのポイントです。

本住宅は、住宅性能表示制度において7項目で最高等級を取得。さらに、制震装置「SAFE365」を標準装備しています。

SAFE365は、高層ビルにも採用されている粘弾性素材を利用し、地震の揺れを吸収・低減。建物全体の損傷を防ぎ、耐震性能を長期的に維持します。

つまり、「倒れにくい」だけでなく「ダメージを受けにくい」住宅。家族の命と財産を守る、安心の高性能住宅です。

近年、住宅の省エネ性能はますます注目されています。光熱費を抑えつつ、環境にも優しい家づくりが求められているからです。

本住宅は、

・エネルギー消費性能：★3（5段階中）

・断熱性能：等級5

を取得しており、夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。高性能断熱材や複層サッシの採用により、冷暖房効率が良く、一年中快適に過ごせます。

「環境にやさしい暮らし」と「家計にやさしい暮らし」を両立できる、まさにエコ住宅です。

本住宅には、敷地内に防犯カメラを設置。
不審者の侵入抑止効果があり、夜間や不在時にも安心です。

「家族の安全を守る」という観点からも、防犯対策がしっかりしている住宅は大きな魅力です。

本物件は、教育施設・買い物施設ともに身近にそろっており、生活利便性も抜群です。

【教育施設】

・今渡北小学校：徒歩約15分（約1200m）

・蘇南中学校：徒歩約29分（約2300m）

・梶の木保育園：約680m

・かわい幼稚園：約1120m

【交通アクセス】

・名鉄広見線「日本ライン今渡」駅：徒歩約25分（約1950m）

【生活利便施設】

・トップワン（スーパー）：約650m

・スギ薬局：約620m

・V-drug：約760m

・セブンイレブン：約730m

教育環境・買い物環境ともに充実しており、子育て世帯からシニア世帯まで安心して暮らせる住環境です。

出身：岐阜県揖斐郡

不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。