可児市で新築戸建てをお探しの方へ ― 上恵土エリアという選択肢
2026/02/19
可児市で不動産売買を行っているグレースホームです。
今回は、可児市で新築戸建てをお探しの方にもぜひ知っていただきたい物件、
【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て 2号棟をご紹介いたします。
「可児市で新築戸建てを探しているけれど、少しエリアを広げてもいいかな？」
そんな方にこそ、ぜひご覧いただきたい物件です。
目次
可児市で新築戸建てをお探しの方へ― 上恵土エリアという選択肢
可児市で新築戸建てを検討されているお客様の多くは、
・生活の利便性
・通勤や通学のアクセス
・子育て環境
・将来の資産価値
を重視されています。
今回の【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て2号棟は、可児市に隣接する立地でありながら、価格・土地の広さ・周辺環境のバランスが非常に良い物件です。
可児市内で新築戸建てを探すと、価格が2,500万円〜3,000万円台になることも少なくありません。
しかし本物件は 2,290万円。
「月々の支払いを抑えながら、広さも欲しい」
そんなご家族にぴったりの一邸です。
物件概要
【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て 2号棟
🔶価格：2,290万円
🔶間取り：4LDK＋SIC
🔶土地面積：163.75㎡（49.53坪）
🔶建物面積：97.20㎡（28.79坪）
🔶構造：木造2階建て
🔶築年月：2026年1月
🔶接道：西側6m公道
🔶設備：中部電力・上水道・下水道・プロパンガス
🔶交通：名鉄広見線「新可児」駅 徒歩26分
可児市で新築戸建てを探している方にとって、約49坪の土地は大きな魅力です。
駐車スペースもゆとりを確保しやすく、お庭スペースも検討可能です。
4LDK＋SICのゆとりある間取り
可児市で新築戸建てをご検討されるご家族は、子育て世代の方が多くいらっしゃいます。
4LDKという間取りは、
・ご夫婦の主寝室
・お子様のお部屋2部屋
・在宅ワークや客間
といった使い方ができ、将来の家族構成の変化にも対応可能です。
さらに、SIC（シューズインクローク）付き。
ベビーカー
アウトドア用品
お子様の部活道具
ゴルフバッグ
などもスッキリ収納できます。
玄関が片付く家は、第一印象が大きく変わります。
地震に強い制震工法
近年、可児市周辺でも防災意識は高まっています。
本物件は「地震に強い制震工法」を採用。
揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減する構造です。
大切なご家族と住まいを守る安心設計。
さらに、防犯カメラ付き。
共働き世帯やお子様の留守番時にも安心感があります。
可児市で新築戸建てを探す際、「価格」だけでなく「安心」も重要な判断材料です。
買い物便利な立地
この物件の最大の魅力は、生活利便性です。
徒歩圏内に商業施設が揃っています。
・ラスパ御嵩 徒歩約400m
・フレッシュライフ 徒歩約300m
・クスリのアオキ 徒歩約550m
日々のお買い物が非常に便利です。
可児市で新築戸建てを探されている方からよく聞くのが、
「スーパーが近いことは絶対条件」
という声。
車を出さなくても買い物ができる立地は、将来も安心です。
子育て環境
学区は
伏見小学校（約1500m）
共和中学校（約2600m）
保育園や幼稚園も充実しています。
・ひろみ保育園にこにこ（約950m）
・伏見保育園（約1200m）
・めぐみ保育園（約1200m）
・かわい幼稚園（約1600m）
可児市で新築戸建てを探している子育て世帯にとって、教育施設の充実は重要なポイントです。
交通アクセス
最寄りは
名鉄広見線「新可児」駅徒歩26分。
徒歩圏内とは言いにくい距離ですが、車利用が中心のエリアのため大きな不便はありません。
可児市方面へのアクセスも良好です。
月々のお支払いイメージ
仮に2,290万円を住宅ローン（変動金利0.6％・35年）で借り入れた場合、
月々約60,000円台〜（※条件により変動）
現在の家賃と比較していかがでしょうか？
可児市で新築戸建てを検討する際、
「今の家賃を払い続けるか」
「資産になる住まいを持つか」
という選択になります。
可児市で新築戸建てを探しているお客様へ
この物件は、
✔ 可児市近郊で新築戸建てを探している
✔ 価格を抑えたい
✔ 買い物便利な立地が良い
✔ 土地が広い家が良い
✔ 地震対策がされた家が良い
そんな方におすすめです。
可児市で新築戸建てを探す場合、少し視野を広げることで条件の良い物件に出会えることがあります。
まとめ
【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て 2号棟は、
・2,290万円という価格
・49坪のゆとりある土地
・4LDK＋SIC
・買い物便利な立地
・地震に強い制震工法
・防犯カメラ付き
という、非常にバランスの取れた物件です。
可児市で新築戸建てをお探しの方、
一度現地をご覧になってみませんか？
写真では分からない「陽当たり」「周辺環境」「空気感」は、実際に見ていただくことが一番です。
グレースホームでは、
可児市の新築戸建て情報を多数取り扱っております。
住宅ローンのご相談、資金計画、他物件との比較も無料で行っております。
可児市で新築戸建てをお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧予約、お待ちしております。
可児市の新築戸建てでよくあるご質問Q&A
可児市で新築戸建てをご検討中のお客様から、よくいただくご質問をまとめました。
これから可児市で新築住宅を探される方はぜひ参考にしてください。
Q1. 可児市の新築戸建ての相場はいくらくらいですか？
A. エリアによって異なりますが、2,000万円台前半〜2,800万円台が中心価格帯です。
可児市の新築戸建ては、土地の広さや立地条件によって価格が変わります。
駅近や商業施設が近いエリアでは価格がやや高めになります。
可児市で新築戸建てを探す場合、
✔ 土地の広さ
✔ 駐車台数
✔ 学区
✔ 周辺環境
を総合的に比較することが大切です。
Q2. 可児市で新築を買う場合、月々いくらくらいになりますか？
A. 2,300万円前後の物件なら、月々6万円台〜が目安です。
金利や頭金によって変わりますが、
可児市の新築戸建ては家賃並みの支払いで購入できるケースも多いです。
現在の家賃と比較される方が非常に多いです。
Q3. 可児市の新築戸建ては値引きできますか？
A. 物件やタイミングによります。
完成後一定期間が経過した物件や、決算時期などは交渉の余地がある場合があります。
可児市の新築戸建ては人気エリアでは早く売れてしまうため、
価格だけでなく「タイミング」も重要です。
Q4. 可児市で人気のエリアはどこですか？
A. 駅近エリアや商業施設が近い場所が人気です。
特に
・新可児駅周辺
・可児駅周辺
はお問い合わせが多いエリアです。
また、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にある新築戸建ても人気があります。
Q5. 可児市は子育てしやすいですか？
A. はい、子育て世帯に人気のエリアです。
可児市は公園や教育施設が整っており、新築戸建てを検討されるご家族が多いです。
学区を重視して物件を探される方も非常に多いのが特徴です。
Q6. 可児市の新築はプロパンガスが多いのですか？
A. エリアによってはプロパンガスの物件もあります。
可児市の新築戸建てでは、都市ガス・プロパンガスの両方があります。
ランニングコストを気にされる方は事前に確認が必要です。
Q7. 可児市の新築戸建ては地震対策は大丈夫ですか？
A. 現在の新築住宅は耐震基準を満たしており安心です。
制震装置を採用している物件もあり、
可児市で新築戸建てを探す際に「地震対策」を重視される方は増えています。
可児市で新築戸建てを探し始めると、
「価格は？」「学区は？」「月々いくら？」「このエリアはどう？」と、次々に疑問が出てきます。
インターネットで情報はたくさん見られますが、
実は一番大切なのは “ご家族にとって何を優先するか” を整理すること です。
グレースホームでは、
物件紹介だけでなく、
・資金計画のご相談
・住宅ローン事前審査サポート
・エリアごとの特徴説明
・将来の売却も見据えたアドバイス
までトータルでサポートしております。
可児市で新築戸建てをお探しの方は、
まずはお気軽にご相談ください。
「まだ具体的に決まっていない」という段階でも大歓迎です。
理想の住まい探しを、グレースホームが全力でお手伝いいたします。
著者情報
Concierge 安江一美
出身：岐阜県揖斐郡
不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。
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