新築戸建てを購入する手順

こんにちは。(有)グレースホームの安江です。

本日は新築一戸建てを購入する際の手順をお話したいと思います。

これは一般的な流れであり、具体的な状況によっては変更されることがあります。

 

新築一戸建てを購入する手順:

1. 情報収集・物件を探す:

・住みたいエリアで新築一戸建ての売り出し情報を収集。不動産情報サイトや地域の情報誌、不動産会社を活用。

・希望条件を整理し、優先順位をつける。

 

2. 見学する:

・気になる物件があれば、不動産会社や販売会社に連絡して現地見学の申し込みを行う。

・完成済みの物件なら内外を含めて見学可能。建築途中の場合もある。

 

3. 一戸建て購入の申込み:

・気に入った物件が見つかれば、購入申込みを行う。これは売買契約ではなく、物件の購入意思を表明するもの。

・申込証拠金を支払う（数万円から10万円ほど）。

 

4. 住宅ローンの事前審査:

・住宅ローンの事前審査（仮審査）を申し込む。事前審査の結果が出るまでには、3～7日かかることが一般的。

・審査に通れば、本格的な契約に進む。

 

5. 重要事項説明を受ける:

・売買契約の前に不動産会社から重要事項説明を受ける。物件の内容や取引条件を確認し、納得できれば説明書に署名・捺印。

 

6. 売買契約・手付金の支払い:

・重要事項説明後、正式な売買契約を結び、手付金を支払う。手付金は物件価格の一部（5～10％）。

・この時点で住宅ローンの借り入れ申込みも正式に行われる。

 

7. 残金決済・融資実行:

・残金決済とは、物件の購入代金に諸経費を加えた金額を支払うこと。住宅ローンの融資が行われる。

 

8. 物件の引渡し・入居:

・残金決済後、不動産の所有権移転登記が行われ、物件の引渡しとなる。

・引渡し後、すぐに入居したい場合は引越しの計画を進める。

 

一般的に、この手順を最短で進めると1～2ヶ月ほどで新築一戸建てに入居することができます。ただし、個々の状況やローンの審査結果によっては時間がかかることもあります。計画的に進め、不安な点は不動産会社に相談すると良いと思います。