もっと正確な災害リスクや土地の情報を知るには

こんにちは。有限会社グレースホームの安江です。

人生で大きな買い物となるマイホーム。その家が建つ場所の災害リスクや地盤について、もっと正確な災害リスクや土地の情報をしるにはどうしたらいいのでしょうか？

無料サイトで調べられる情報には限界があります。そこまでまず紹介したいのが、土地の災害リスクを分析し、評価してくれる【災害リスクカルテ】というサービスなんです。災害リスクの分析を個人向けに行っているサービスで、災害の専門家がその土地のリスクを評価して、それをもとに建物や住まいの対策方法を建物の専門家が教えてくれるというものです。災害リスクの評価だけでなく、その対策までをカバーしているのが特徴です。

また、地盤に関する調査では、【微動探査】というサービスが個人向けに登場しました。微動探査は従来、国家プロジェクトなどの大規模な建設計画では当たり前のように行われてきたもので、地震の際に、どのくらい地盤が揺れやすいかを総合的に調査できるのです。近年この調査に使用する機器が小型化されて、調査費用も抑えられるようになっています。昨日紹介致しました、【J-SHIS】では分からないピンポイントの情報を得られるのが特徴で、耐震設計や設備の補強などに生かすことができます。

また、検索順を覚える事で希望物件の見逃しを減少できます。情報量が豊富なウェブサイトには優良な物件がたくさん眠っています。それだけに、いざ検索してみると物件が多すぎて整理しきれないという問題も発生します。そのため、効率的に検索するテクニックを抑えておくことは必須です。まず、検索する時は大体の希望エリアを決めることからスタートします。住宅はエリアによって相場が異なりますが、最初にエリアで絞り込むことで、大体の価格帯が分かります。ここでご自身が出せる価格帯の上限を改めて設定して、実際に価格で絞り込んでいきます。こうすることで、物件数が「大」→「小」と絞られるため、希望条件に近い物件を取りこぼす心配が少なくなります。

また、中古物件については、フリーペーパーやチラシで扱われることが少ないため、専門性の高いサイトを利用すると良いと思います。物件情報サイトの情報は毎日のように更新されることがほとんどですので、当然ながら良い物件は契約が決まるのも早いので、出来るだけ毎日チェックしておくと良いと思います。そして、「いい物件だな」と思ったら、手間を惜しまずに不動産屋に電話をして問い合わせ下さい！！