【新築戸建て購入時に受けられる減税制度】

こんにちは。(有)グレースホームの安江です。

新築戸建て購入時に利用できる2023年の減税制度は以下の通りです。

これらの制度は新築戸建て購入に関連する税金や費用に対して軽減や控除の恩恵を提供します。

1.  

2. 1，住宅ローン減税制度:

   • 内容: 住宅ローンを利用して新築戸建てを購入した場合、所得税から一定額が控除されます。
   • 適用期間: 一部要件が変更され2025年まで延長されました。
   • 控除額: 年末時点の住宅ローン残高の0.7%が控除されます。借入限度額に制限があります。

3.  

4. 2，登録免許税の軽減:

   • 内容: 登記手続きにかかる登録免許税の税率を軽減します。
   • 適用期間: 2024年3月31日まで延長されました。
   • 軽減税率: 新築戸建ての所有権保存登記や中古住宅の所有権移転登記に適用され、税率が軽減されます。
   • ※本来であれば、0.4％～2.0％の税率がかかりますが、「床面積が50㎡以上であること」など一定の要件を満たせば軽減税率が適用されます。
   •  

5. 3、不動産所得税の軽減:

   • 内容: 不動産取得税の税率が軽減され、新築戸建て購入における税金負担が軽減されます。
   • 適用期間: 2024年3月31日まで。
   • 軽減税率: 不動産取得税の税率が通常の4%から新築住宅の場合3%に軽減されます。

6. 　　※新築戸建ての軽減措置を受けるための要件は、居住用の不動産であること・住宅の延べ床面積が50㎡

7. 　　（一戸建て以外の賃貸住宅は40　　㎡）以上、240㎡以下であることです。

8.  

9. 4，固定資産税の軽減:

   • 内容: 新築住宅に対して固定資産税の税額が一定期間軽減されます。
   • 適用期間: 2024年3月31日まで。
   • 軽減措置: 戸建ての場合は3年間、マンション等は5年間、建物の固定資産税が2分の1に減額されます。
   • ※戸建ての場合3年間、マンション等の場合は5年間、建物の固定資産税額が2分の1に減額されます。また、認定長期優良住宅については期間が延長され、戸建ては5年間、マンションは7年間にわたり減税措置を受けられます。軽減措置の期間が終われば、固定資産税の額が本来の額に戻ります。

以上の減税制度を利用するためには、適用条件や申請手続きについて詳細な情報を税務機関や自治体の役場で確認することが重要です。また、制度の期限や要件は年次ごとに変更される可能性があるため、最新情報を確認しましょう。新築戸建て購入時にこれらの減税制度を活用することで、税金負担を軽減できるかもしれません。

その他にも、省エネ・耐震性・耐火性能などを高めた優れた性能を持つ住宅を建てる際に、さまざまな優遇制度が利用できます。

以下はこれらの制度の概要です。

1. リフォームで使える3省連携ワンストップ補助金:

   • 既存住宅の省エネ化リフォームに関連する3つの補助金制度を併用できます。これにより、最大245万円の補助金を受け取ることができます。省エネリフォームによってエネルギーコストを削減し、快適な住環境を実現できます。

2. フラット35の金利優遇制度:

   • 高品質な住宅を取得する場合、特に長期優良住宅や省エネ、耐震性能の高い住宅に対して、フラット35の借入金利が一定期間引き下げられます。これにより、住宅ローンの金利負担が軽減されます。

3. 火災保険料の軽減:

   • 建物の耐火性能が高い構造に住宅を建設すると、火災保険料が安くなります。これは、建物が火災に対してより安全であると認識され、保険料が削減される制度です。

以上の優遇制度を利用することで、高性能な住宅を建てる際の費用を軽減できます。