【可児市下切 新築戸建て】2,190万円｜JR下切駅徒歩15分・都市ガス採用・北東角地の開放感ある4LDK住宅

こんにちは。可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古戸建て・土地の購入をサポートしています、グレースホームです。

可児市で新築戸建てをお探しの方へ

「家賃を払い続けるより、マイホームを持ちたい。」
「可児市で子育てしやすい新築住宅を探している。」
「住宅ローンが不安だけど相談しながら進めたい。」

そんな方におすすめしたいのが、可児市下切に建築中の新築戸建て1号棟です。

価格は2,190万円。

4LDKにウォークインクローゼットを備えた、ご家族でゆったり暮らせる間取りです。

さらに、北東角地・並列3台駐車可能・都市ガス採用など、毎日の暮らしに嬉しいポイントがたくさん詰まっています。

この記事では、物件の魅力や周辺環境、住宅ローンについても詳しくご紹介します。

・所在地：可児市下切

・価格：2,190万円

・間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット

・土地面積：223.19㎡（約67.51坪）

・建物面積：100.44㎡（約30.38坪）

・築年月：2026年8月完成予定

・構造：木造2階建て

・接道：東側約5m・北側約5.3m公道

・駐車場：並列3台可能

・設備：中部電力・都市ガス・上水道・下水道

・学区：旭小学校・中部中学校

物件詳細はコチラ！

こちらの物件最大の魅力の一つが北東角地という立地です。

角地は隣接する住宅が少なく、

・日当たり
・風通し
・開放感

に優れています。

窓を開ければ心地よい風が入りやすく、室内も明るい空間になります。

また、車の出入りもしやすく、毎日の通勤や送り迎えもスムーズです。

角地は市場でも人気が高く、資産価値という面でも評価されやすい特徴があります。

駐車スペースは並列で3台駐車できます。

縦列駐車ではないため、

・朝の入れ替え不要
・来客時も安心
・将来お子様が車を持っても安心

といったメリットがあります。

ご夫婦で車を所有されているご家庭や、ご実家のご両親が遊びに来る機会が多いご家庭にも嬉しいポイントです。

毎月の光熱費を考えると、都市ガスは非常に魅力的です。

プロパンガスと比較すると地域にもよりますが、都市ガスはガス料金を抑えられるケースが多く、長く住むほど家計へのメリットを感じられます。

特に

・料理を毎日する
・お風呂をよく使う
・家族が多い

というご家庭では、その差を実感しやすいでしょう。

住宅ローンだけでなく、毎月のランニングコストも考えて住宅を選ぶことはとても大切です。

収納力も充実しています。

ウォークインクローゼットがあることで、

・季節の衣類
・スーツケース
・布団
・バッグ
・趣味用品

などをまとめて収納できます。

収納が多い家は居住スペースを広く使えるため、お部屋もスッキリ片付きます。

土地面積は約67坪。

最近の新築住宅では50坪以下の物件も多い中、この広さは魅力です。

庭で家庭菜園を楽しんだり、

お子様が遊んだり、

愛犬の遊び場を作ったり、

バーベキューを楽しんだり、

暮らし方の幅が広がります。

将来的に物置や自転車置場を設置するスペースも十分確保できます。

JR太多線下切駅まで徒歩約15分。

通勤・通学にも利用しやすい距離です。

車だけでなく電車も利用できるため、ご家族の生活スタイルに合わせた交通手段を選べます。

周辺には教育施設が揃っています。

・旭小学校まで約1,939m

・中部中学校まで約4,100m

・ひめ幼稚園まで約494m

・姫こども園まで約2,147m

・トキワ幼稚園まで約3,761m

幼稚園も複数あり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

生活に欠かせない買い物施設も揃っています。

・ヨシヅヤ可児店 約3,084m

・バロー広見店 約2,932m

・ゲンキー大森店 約2,828m

・ファミリーマート可児下切店 約1,265m

スーパー・ドラッグストア・コンビニが利用しやすく、毎日の買い物にも便利な立地です。

マイホーム購入で一番多いご相談が住宅ローンです。

「自己資金が少ない。」

「他にローンがある。」

「転職して間もない。」

「自営業だけど借りられる？」

そんな不安をお持ちの方も少なくありません。

グレースホームでは、お客様一人ひとりの状況に合わせて住宅ローンをご提案しています。

金融機関ごとの特徴や金利、月々の返済シミュレーションまで丁寧にご説明いたします。

無理のない返済計画を一緒に考えながら、安心してマイホーム購入を進めていただけます。

住宅ローン相談はもちろん無料です。

現在は完成前のため、

・現地確認
・資金計画
・住宅ローン事前審査

などを余裕をもって進められます。

完成後はお問い合わせが増えやすく、人気物件は早期に成約するケースもあります。

「完成してから見よう」と思っていたら、すでに契約済みだったということも珍しくありません。

気になる方は、完成前の今だからこそご相談いただくことをおすすめします。

毎月の家賃を払い続けても、ご自身の資産にはなりません。

一方で住宅ローンは、毎月の支払いが将来の資産形成につながります。

現在家賃をお支払いの方は、一度住宅ローンと比較してみることをおすすめします。

「今の家賃と同じくらいで新築住宅が購入できるの？」

そんな疑問も、お客様の年収やご希望に合わせてわかりやすくシミュレーションいたします。

可児市・美濃加茂市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古戸建て・土地の購入をサポートしています。

「まだ購入するか決めていない。」

「他の物件とも比較したい。」

「住宅ローンだけ相談したい。」

そんな段階でも大歓迎です。

押し売りは一切ありません。

お客様にとって最適な住まい選びを第一に考え、ご納得いただけるまで丁寧にサポートいたします。

可児市下切に建築中のこちらの新築戸建ては、

・2,190万円

・北東角地

・都市ガス

・4LDK

・ウォークインクローゼット付き

・約67坪の広い敷地

・並列駐車3台

・JR下切駅徒歩15分

と、価格・立地・広さ・使いやすさのバランスが非常に良い一棟です。

可児市で新築戸建てをご検討中の方には、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめ物件です。

完成前だからこそ、じっくり比較・検討できるチャンスです。

現地案内や住宅ローン相談、資金計画のご相談も随時受付しておりますので、お気軽にグレースホームまでお問い合わせください。

「可児市で新築戸建てを探すならグレースホーム」を合言葉に、お客様の理想のマイホーム探しを全力でお手伝いいたします。