【可児市愛岐ケ丘3丁目 新築一戸建て】2,480万円！敷地64坪超・駐車4台可能！長期優良住宅の4LDKを詳しくご紹介

物件名：可児市愛岐ケ丘3丁目 新築1号棟

販売価格：2,480万円（税込）

所在地：岐阜県可児市愛岐ケ丘3丁目

交通：名鉄広見線「西可児」駅 徒歩約19分

土地面積：213.74㎡（約64.65坪）

建物面積：115.52㎡（約34.94坪）

間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット

建物構造：木造2階建て

築年月：2026年9月

駐車場：並列4台可能

道路：北側公道 幅員約5.2m

設備：中部電力・プロパンガス・公営水道・公共下水

小学校：南帷子小学校

中学校：西可児中学校

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※販売価格・販売状況は変更となる場合があります。最新情報はグレースホームまでお問い合わせください。

注目したい3つの魅力

① 敷地約64坪超！駐車4台可能なゆとりある住まい

② 使いやすい4LDK＋ウォークインクローゼットの間取り

③ 長期優良住宅・住宅性能評価・BELS評価取得の高性能住宅

価格・広さ・間取り・住宅性能のバランスを重視したい方におすすめの新築住宅です。

新築一戸建てを購入する際、建物の広さや間取りはもちろんですが、ぜひ確認していただきたいのが土地の広さと駐車スペースです。

こちらの新築1号棟は、土地面積213.74㎡、約64.65坪。

建物だけでなく、敷地全体の使いやすさにも魅力があります。

ご夫婦で車を所有していても安心

可児市周辺では、日常生活の移動に車を利用するご家庭も多いのではないでしょうか。

通勤やお買い物、お子様の送迎など、ご夫婦それぞれが車を使う場合、駐車スペースの確保は重要なポイントです。

この住宅は並列駐車4台可能。

ご夫婦で2台を使用しても、残りのスペースを来客時などに活用できます。

また、お子様が成長して車を所有するようになった際にも、駐車スペースに余裕があることは大きなメリットです。

縦列駐車と違い、車の入れ替えの手間が少ないことも、毎日の暮らしやすさにつながります。

※駐車可能な台数は車種やサイズによって異なります。現地でご確認ください。

将来の暮らしまで考えた土地選び

住宅購入は、今の暮らしだけでなく10年後、20年後の生活も考えることが大切です。

お子様の成長や家族構成の変化、車の所有台数など、暮らし方は少しずつ変わっていきます。

土地にゆとりがあることは、そうしたライフスタイルの変化に対応しやすい魅力のひとつです。

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは約16帖。

家族が食事を楽しんだり、テレビを見ながらくつろいだり、毎日の何気ない時間を共有できる空間です。

家族との会話が弾む対面式キッチン

キッチンには、リビングやダイニングを見渡せる対面式システムキッチンを採用しています。

料理をしながらリビングにいる家族と会話ができるため、キッチンに立つ時間も楽しくなりそうですね。

小さなお子様がいるご家庭なら、リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら調理できるのも魅力です。

料理を作る人だけが孤立しにくく、家族とのコミュニケーションを大切にできる間取りです。

家族のつながりを感じるリビング階段

こちらの住宅にはリビング階段が採用されています。

2階のお部屋へ向かう際にリビングを通るため、ご家族が自然と顔を合わせやすいのが特徴です。

「おはよう」「おかえり」「おやすみ」

そんな毎日のあいさつが自然に生まれる住まいは、子育て世帯にも魅力的ですね。

お子様が成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、家族の気配を感じやすい設計です。

1階にはLDKに隣接した約5帖の洋室があります。

この洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができる便利なお部屋です。

小さなお子様の遊び場に

小さなお子様がいるご家庭では、おもちゃを広げて遊べるキッズスペースとして活用できます。

リビングの近くにあるため、家事をしながらお子様の様子を確認しやすいのもポイントです。

お昼寝やくつろぎスペースに

お子様のお昼寝スペースとしてはもちろん、休日にゆっくり読書をしたり、横になって休憩したりする空間としても便利です。

来客用のお部屋としても

ご両親やご友人が遊びに来た際には、ゲストルームとして活用することもできます。

2階まで上がらずに使える1階のお部屋は、幅広い用途に対応できます。

また、将来的に1階で過ごす時間が増えたときにも、こうした洋室があると便利です。

4LDKの間取りは、今の家族の暮らしはもちろん、将来の変化にも対応しやすい点が魅力です。

2階には、約7帖の主寝室を設けています。

主寝室にはウォークインクローゼットがあり、衣類や季節用品などをまとめて収納できます。

ウォークインクローゼットのメリット

ウォークインクローゼットは、洋服だけでなくバッグや小物、季節ごとの衣類などを収納する場所としても活躍します。

収納場所を一か所にまとめることで、寝室に置く家具を減らしやすく、室内をすっきりと使えるのが魅力です。

衣替えの際にも、収納場所がまとまっていると整理整頓しやすくなります。

また、寝室とは別に収納スペースが確保されていることで、お部屋をより広く使える点も嬉しいポイントです。

子ども部屋や趣味部屋も確保できる4LDK

4LDKの間取りは、お子様の成長に合わせて個室を用意したいご家庭にもおすすめです。

子ども部屋はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のお部屋など、家族のライフスタイルに合わせた使い方ができます。

将来の生活をイメージしながら、お部屋の使い方を考えてみるのも新築住宅選びの楽しみですね。

2階には、屋根に覆われたインナーバルコニーを採用しています。

インナーバルコニーは、一般的な屋根のないバルコニーと比べて、急な雨の影響を受けにくいことが魅力です。

共働きのご家庭にも嬉しい設備

朝は晴れていても、日中に突然雨が降ることがあります。

特に共働きで日中は留守にするご家庭では、お洗濯物の干し場所に悩むこともあるのではないでしょうか。

インナーバルコニーなら、屋根がある分、天候を気にする負担を軽減できます。

もちろん、風向きや雨の強さによっては洗濯物が濡れる場合もありますが、毎日の家事をサポートしてくれる便利な設備です。

さらに、浴室暖房乾燥機も備えているため、雨の日や花粉の気になる季節には室内干しも活用できます。

外干しと室内干しを使い分けられることは、忙しいご家庭にとって嬉しいポイントです。

家を選ぶとき、デザインや間取り、価格に目が向きがちですが、ぜひ確認していただきたいのが建物の住宅性能です。

可児市愛岐ケ丘3丁目の新築1号棟は、長期優良住宅認定物件です。

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、長期間にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、一定の基準を満たした住宅として認定された住まいです。

建物の耐久性や維持管理のしやすさ、省エネルギー性能など、複数の項目に基準が設けられています。

住宅は購入して終わりではありません。

ご家族が長年にわたって暮らす場所だからこそ、建物の品質や将来のメンテナンスまで考えることが大切です。

住宅性能評価6項目で最高等級

こちらの住宅は、住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています。

住宅性能評価制度は、住宅の性能を共通の基準で評価し、比較しやすくするための制度です。

見た目だけでは判断しにくい住宅の性能を確認できる点は、購入検討者にとって安心材料のひとつになります。

評価項目の詳細についても、ご見学時に分かりやすくご説明いたします。

BELS評価取得の省エネ住宅

さらに、BELS評価も取得しています。

BELSとは、建築物の省エネルギー性能を第三者が評価し、分かりやすく表示する制度です。

住宅の省エネ性能は、長く住み続けるうえで注目したいポイントです。

断熱性能や設備の省エネ性能は、住まいの快適性やエネルギー消費にも関係します。

これから新築一戸建てを購入するなら、間取りや価格だけでなく、こうした住宅性能にもぜひ注目してみてください。

有限会社グレースホームは、岐阜県可児市を中心に、新築一戸建て・建売住宅・中古住宅・土地などをご紹介している地域密着の不動産会社です。

可児市だけでなく、美濃加茂市・御嵩町・川辺町・多治見市・八百津町など、周辺エリアの住まい探しにも対応しています。

特に新築建売住宅の仲介では、長年の経験を生かして、お客様の希望やご予算に合った物件探しをお手伝いしています。

物件見学だけでも大歓迎！

「まずは家の中を見てみたい」

「他の新築物件と比較したい」

「住宅ローンのことがよく分からない」

「購入するかどうかは、まだ決めていない」

そんな方も大歓迎です。

住宅購入は、多くの方にとって人生の大きなお買い物です。

だからこそ、慌てて決めるのではなく、実際に物件を見比べながら、ご家族に合う住まいを選んでいただきたいと考えています。

グレースホームでは、物件のメリットだけでなく、購入前に確認しておきたいポイントについても丁寧にご説明します。

また、今回ご紹介した可児市愛岐ケ丘3丁目の新築一戸建てだけでなく、可児市内や近隣エリアの新築建売住宅もあわせてご案内できます。

複数の物件を比較しながら検討したい方も、お気軽にご相談ください。