【可児市大森台2丁目】新築戸建て｜長期優良住宅・みらいエコ住宅75万円補助金対象の4LDK

こんにちは。グレースホームです。

可児市で新築戸建てをお探しの方へ。ゆとりある76坪の敷地に建つ4LDK

「可児市で新築一戸建てを探している」「子どもの成長に合わせて広い家がほしい」「長く安心して住める性能の良い住宅を選びたい」そんな方におすすめしたいのが、可児市大森台2丁目の新築戸建てです。

価格は2,680万円。土地面積は251.24㎡（約76.00坪）、建物面積は108.06㎡（約32.68坪）のゆとりある4LDK＋ウォークインクローゼットの住まいです。

2026年8月完成の新築住宅で、これから新生活をスタートしたいご家族にもおすすめ。さらに、長期優良住宅に認定されており、「みらいエコ住宅」の補助金75万円対象住宅となっています。

住宅購入は、物件価格だけでなく住宅性能や将来的な維持管理のしやすさも大切なポイントです。この住宅は、毎日の暮らしやすさはもちろん、長く安心して住み続けることを考えて住まいを選びたい方にも注目していただきたい一棟です。

今回は、可児市大森台2丁目で新築戸建てをお探しの方に向けて、物件の特徴や間取り、周辺環境などを詳しくご紹介します。

まずは物件の基本情報をご紹介します。

所在地：可児市大森台2丁目
価格：2,680万円
間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット
築年月：2026年8月
土地面積：251.24㎡（約76.00坪）
建物面積：108.06㎡（約32.68坪）
構造：木造2階建て
都市計画：非線引き区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
接道：南側約5.7m公道
設備：中部電力・プロパンガス・上水道・下水道
学区：旭小学校・中部中学校

交通は、JR太多線「可児」駅まで徒歩28分です。

可児市内で、落ち着いた住環境を重視して新築一戸建てを探している方、土地にゆとりのある住宅を希望される方にもおすすめです。

物件詳細はコチラ!

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この可児市大森台の新築戸建ての大きな魅力のひとつが、長期優良住宅であることです。

住宅は購入したら終わりではなく、何十年にもわたって家族が暮らしていく場所です。そのため、「新築だからきれい」というだけでなく、住宅の性能や長期的な住みやすさも住宅選びでは重要になります。

こちらの物件は、みらいエコ住宅の75万円補助金対象住宅となっています。

住宅購入時には土地・建物代金のほか、諸費用や引越し費用、家具・家電の購入費用など、さまざまな費用が必要になります。そのため、利用できる補助制度がある場合には、住宅購入計画を立てるうえで大きなメリットになります。

もちろん、補助金には対象となる世帯や申請条件、予算状況などがありますので、実際に利用できるかどうかについてはお気軽にご相談ください。

「自分たちは75万円の補助金を利用できるの？」
「住宅ローンと合わせて資金計画を知りたい」
「補助金の手続きが難しそうで心配」

といったご相談も大歓迎です。住宅購入が初めての方にも、できるだけわかりやすくご説明いたします。

間取りは、使い勝手の良い4LDK＋ウォークインクローゼットです。

お子さまがいるご家庭では、現在の家族構成だけでなく、数年後、10年後の生活も考えて間取りを選ぶことが大切です。

4LDKあれば、例えば、

ご夫婦の主寝室

お子さまそれぞれのお部屋

在宅ワークや趣味に使うお部屋

将来的な予備室

来客時に使用するお部屋

など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

お子さまが小さいうちは一緒に使っていた部屋も、成長に合わせて個室として使えるようにするなど、暮らしの変化に対応しやすいのが4LDKの魅力です。

また、ウォークインクローゼットを備えているのも嬉しいポイントです。

衣類はもちろん、季節ごとの寝具やバッグ、普段使わない荷物なども収納しやすく、収納場所をしっかり確保することで各居室をすっきりと使いやすくなります。

「家は広いのに収納が足りない」という悩みは意外と多いものです。住み始めてから荷物が増えても対応しやすい収納スペースがあることは、毎日の暮らしに大きく関わります。

こちらの新築戸建ては、全室洋室で南向きです。

和室を必要としないご家族や、ベッドや洋風家具を中心とした暮らしを考えている方にとって、全室洋室の間取りは使いやすいポイントです。

お子さまのお部屋、寝室、書斎など、それぞれの部屋を自由にコーディネートしやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすいのが洋室の魅力です。

さらに、南向きのお部屋は明るさを取り入れやすく、毎日の生活を快適にしてくれます。

朝、カーテンを開けて自然光を感じながら一日をスタートし、休日には明るい室内で家族とゆっくり過ごす。そんな何気ない毎日の時間も、住まいの向きや採光によって変わってきます。

写真だけでは、室内の明るさや窓から入る光、実際の広さまではなかなか伝わりません。気になる方は、ぜひ一度現地で実際の住み心地を体感してみてください。

こちらの物件は、性能評価取得住宅です。

住宅を選ぶ際、「立地」「価格」「間取り」はもちろん重要ですが、建物そのものの性能も確認しておきたいポイントです。

長く住む家だからこそ、「どんな家に住むか」だけではなく、「どのような性能を持つ家なのか」も住宅選びの大切な基準になります。

可児市で新築戸建てを探している方の中にも、

「住宅性能について詳しく知りたい」
「耐震性なども確認してから決めたい」
「できるだけ安心できる新築住宅を選びたい」

という方が増えています。

住宅性能について難しい専門用語が多く、よくわからないという方もご安心ください。長期優良住宅や住宅性能評価、補助金制度についても、できるだけわかりやすくご説明いたします。

土地面積は約76坪。

可児市で新築一戸建てを探す際、「建物の間取り」だけを見てしまいがちですが、土地の広さも暮らしやすさに大きく関係します。

ゆとりのある敷地があれば、建物だけでなく駐車スペースや庭など、敷地全体を活用した住まいづくりを考えることができます。

お子さまのいるご家庭なら、休日に外で遊んだり、ちょっとした家庭菜園を楽しんだりするなど、自宅で過ごす時間の楽しみ方も広がります。

「せっかく一戸建てを買うなら、マンションやアパートではできなかった暮らしを楽しみたい」という方にも、土地の広さはぜひチェックしていただきたいポイントです。

また、前面道路は南側約5.7mの公道。実際の道路幅や周辺の雰囲気、車の出入りのしやすさなどは、現地で確認することをおすすめします。

用途地域は、第一種低層住居専用地域です。

可児市で住まいを探す方の中には、「駅や商業施設への距離も大切だけど、住環境も重視したい」という方も多いのではないでしょうか。

住宅を購入すると、その場所が毎日の生活の拠点になります。

朝の通勤・通学、買い物、休日の過ごし方だけでなく、帰宅したときの街の雰囲気や、周辺の住環境も長く暮らすうえで大切です。

可児市大森台周辺で新築住宅をお探しの方は、ぜひ建物だけでなく、実際に現地周辺を歩いてみてください。

昼間の雰囲気、朝や夕方の交通量、周辺の住宅街の様子など、実際に足を運ぶことでわかることがたくさんあります。

「この場所なら毎日をどんなふうに過ごせそうか」

そんなイメージを持ちながら現地を見ていただくと、住宅選びがより具体的になります。

学区は、可児市立旭小学校・可児市立中部中学校です。

旭小学校まで約2,118m、中部中学校まで約1,874m。

住宅探しでは、お子さまのいるご家庭にとって学校までの距離や通学環境も大切なポイントになります。

特に新築戸建ての場合、これから長く住むことを前提に購入される方が多いため、「今だけ」ではなく、お子さまの成長も考えながら住まいを選ぶことが重要です。

学校までの距離だけではなく、実際の通学路や道路状況なども、内覧時に合わせて確認しておくと安心です。

また、周辺には保育・幼児教育施設もあります。

可児さくら保育園まで約1,160m
トキワ幼稚園まで約1,557m
認定こども園ひろみ保育園すくすくまで約1,629m

これから子育てをスタートするご夫婦や、小さなお子さまがいるご家族にとっても、周辺環境はぜひ確認していただきたいポイントです。

毎日の暮らしでは、スーパーマーケットへのアクセスも重要です。

こちらの物件からは、バロー広見店まで約975m。

食料品や日用品など、毎日の生活に必要なものを購入する場所が生活圏内にあるのは嬉しいポイントです。

また、パティオ可児ショッピングプラザまで約1,499m。ショッピングやお買い物などにも便利な施設です。

さらに、ファミリーマート可児下切北店まで約652mと、コンビニも比較的利用しやすい距離にあります。

住宅購入後の生活をイメージするときは、物件から駅までの距離だけでなく、

「普段の買い物はどこへ行く？」
「急な買い物が必要になったら？」
「休日の買い物はどこで済ませる？」

といった視点でも周辺環境を見ておくことがおすすめです。

交通は、JR太多線「可児」駅まで徒歩28分です。

電車を利用される方はもちろんですが、可児市で住宅を探している方は、車での生活を中心に考えているご家族も多いエリアです。

そのため、駅までの距離だけでなく、勤務先までの通勤時間、スーパーや学校までのアクセス、休日によく利用する施設なども含めて、ご自身のライフスタイルに合っているか確認することが大切です。

現在お住まいの場所から生活環境がどう変わるのかを具体的にイメージすると、新居での暮らしがより想像しやすくなります。

「今の家から通勤時間はどう変わる？」
「子どもの学校や習い事はどうなる？」
「住宅ローンを支払っても無理のない生活ができる？」

住宅購入では、こうした疑問を一つひとつ解決しながら進めていくことが大切です。

近年は建築費や物価の上昇などもあり、新築戸建ての価格を重視して物件探しをされる方も多くなっています。

こちらの物件は、価格2,680万円。

可児市で新築戸建てを検討している方の中には、「新築がいいけれど予算とのバランスが心配」という方もいらっしゃると思います。

そんなときは、物件価格だけを見るのではなく、住宅ローンの月々の返済額や頭金、諸費用、利用できる補助金などを含めて、トータルで資金計画を考えることが大切です。

例えば、

自己資金はどのくらい必要？

月々の返済額はいくら？

ボーナス払いなしでも購入できる？

車のローンが残っていても住宅ローンは組める？

他の借入があるけど大丈夫？

勤続年数が短くても相談できる？

自営業でも住宅ローンは利用できる？

など、住宅ローンに関する疑問は人によって異なります。

物件を見る前に住宅ローンの相談をしていただくことも可能ですので、「まず自分たちがいくらまで借りられるのか知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。

不動産情報サイトやホームページでは、価格や間取り、土地面積、写真など、さまざまな情報を確認できます。

しかし、実際に現地へ行ってみると、写真だけではわからないことがたくさんあります。

例えば、

・リビングや各居室の実際の広さ

・室内の明るさ

・天井の高さや開放感

・収納の使いやすさ

・家事動線

・家具を置いたときのイメージ

・前面道路の広さ

・周辺の街並み

・日当たり

・車の出入りのしやすさ

などは、実際に見てみることで初めてわかる部分も多くあります。

「まだ購入するか決めていないから見学しづらい」と思われる方もいらっしゃいますが、もちろん購入を決めていない段階でのご内覧も大歓迎です。

むしろ、複数の物件を見比べることで、「自分たちが本当に大切にしたい条件」が見えてくることもあります。

可児市で新築一戸建てを探し始めたばかりの方も、すでに何件か見学されている方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。

この物件は、特に次のような方におすすめです。

可児市で新築戸建てを探している方

2,000万円台で新築一戸建てを検討している方

4LDKのゆとりある間取りを希望される方

ウォークインクローゼット付きの住宅を探している方

長期優良住宅など、住宅性能を重視したい方

75万円の補助金対象となる、みらいエコ住宅に興味がある方

旭小学校・中部中学校区で住宅を探している方

土地にゆとりのある新築一戸建てを希望される方

明るい南向きの洋室を希望される方

可児市の子育てしやすい住環境でマイホームを探している方

ひとつでも気になる条件がありましたら、ぜひ一度ご内覧ください。

可児市大森台2丁目、価格2,680万円の新築戸建て。

約76坪のゆとりある土地に建つ、4LDK＋ウォークインクローゼットの住まいです。

さらに、長期優良住宅・性能評価取得住宅で、みらいエコ住宅の75万円補助金対象という魅力もあります。

住宅購入は、多くの方にとって人生の中でも大きな買い物です。

だからこそ、「良さそうだからすぐ決める」のではなく、物件の特徴や住宅性能、周辺環境、資金計画などをしっかり確認し、ご家族に合った住まいを選ぶことが大切です。

グレースホームでは、物件のご案内だけでなく、住宅ローンや資金計画についてのご相談も承っております。

「月々の返済額を知りたい」
「頭金なしでも購入できる？」
「補助金について詳しく聞きたい」
「他の可児市の新築物件とも比較したい」
「まずは実際に家を見てみたい」

そんなご相談でも大丈夫です。

可児市大森台2丁目の新築戸建てが気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

実際に建物をご覧いただきながら、間取りや設備、住宅性能、周辺環境についてわかりやすくご説明いたします。

可児市で新築戸建て・建売住宅をお探しなら、ぜひグレースホームへご相談ください。