【ついに完成！】可児市土田の新築戸建て2,580万円｜可児川駅徒歩10分・75万円補助金対象の「みらいエコ住宅」

こんにちは。グレースホームです。

今回は、岐阜県可児市土田に建築中だった新築分譲住宅が、ついに完成しました！

これまで建築中の様子をご紹介してきましたが、いよいよ実際の建物をご覧いただけるようになりました。

「可児市で新築戸建てを探している」

「駅から徒歩圏内の新築住宅が欲しい」

「子育てしやすい場所でマイホームを購入したい」

「できるだけ住宅購入にかかる負担を抑えたい」

「補助金が利用できる新築住宅を探している」

そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

今回の新築住宅は、価格2,580万円、4SLDK、土地約65.89坪、建物約34.48坪という、ゆとりのある住まい。

さらに、子育て世帯・若者夫婦世帯などを対象とした75万円の補助金「みらいエコ住宅」対象物件です。

そして大きな魅力のひとつが、名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩10分という立地。

駅まで歩いて行ける新築戸建てをお探しの方には、ぜひチェックしていただきたい物件です。

建築中の住宅は、完成した状態をイメージするのが難しいものです。

間取り図を見ながら、

「リビングはどのくらいの広さなんだろう？」

「家具を置いたらどうなる？」

「収納は十分かな？」

「日当たりはどうかな？」

と考える方も多いと思います。

今回の可児市土田の新築戸建ては、2026年8月に完成。

現在は、実際の建物をご内覧いただけます。

玄関からリビング、キッチン、浴室、洗面室、各居室まで、実際の広さや使い勝手を確認できます。

新築住宅を購入するときは、写真や間取り図だけでは分からない部分を実際に見ていただくことが大切です。

ぜひご家族皆様で現地をご覧ください。

今回ご紹介する物件の概要はこちらです。

所在地：可児市土田

価格：2,580万円

間取り：4SLDK

土地面積：217.84㎡（約65.89坪）

建物面積：114.00㎡（約34.48坪）

構造：木造2階建て

築年月：2026年8月

交通：名鉄広見線「可児川」駅 徒歩10分

土地が約65.89坪ありますので、建物だけでなく敷地にもゆとりがあります。

マイホームを購入するとき、建物の広さだけでなく、土地の広さも重要なポイントです。

駐車スペースを確保しながら、庭のスペースを設けたり、お子様が遊べる場所を作ったり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり。

家族のライフスタイルに合わせた使い方を考えやすい敷地です。

物件詳細はコチラ

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今回の住宅は4SLDK。

家族それぞれの居室を確保しやすい間取りです。

お子様が小さいうちは家族みんなで過ごす時間が中心でも、成長するとそれぞれの個室が必要になってきます。

4LDKタイプの住宅なら、

・主寝室

・子ども部屋

・客間

・書斎

・趣味の部屋

など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けることができます。

さらに「S」として表記されるスペースがあることで、収納や多目的スペースとして活用できるのも魅力です。

「今の家族構成」だけではなく、将来の暮らしまで考えて住まいを選ぶことはとても大切です。

建物面積は114.00㎡、約34.48坪。

新築戸建てを探すとき、「部屋数」と同時に確認したいのが建物全体の広さです。

家族が集まるLDK。

毎日使うキッチン。

洗濯や身支度をする洗面室。

ゆっくりくつろぐ浴室。

そして家族それぞれの居室。

毎日の生活では、こうした空間を行き来します。

建物面積にゆとりがあることで、家具や家電を配置した後の生活もしっかりイメージしやすくなります。

ぜひ現地で実際の広さをご確認ください。

土地面積は217.84㎡、約65.89坪。

約66坪に近い広さがあります。

マイホームを購入した後、

「子どもと庭で遊びたい」

「家庭菜園をしたい」

「ガーデニングを楽しみたい」

「車を複数台停めたい」

「休日にBBQをしたい」

など、家族によって希望はさまざまです。

土地にゆとりがあることで、将来的な使い方の選択肢も広がります。

特に車を複数台所有するご家庭が多い可児市では、駐車スペースの確保も重要なポイント。

実際の駐車のしやすさなども、ぜひ現地でご確認ください。

今回の物件で、ぜひ注目していただきたいのが立地です。

名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩10分。

駅まで徒歩圏内というのは、毎日の生活を考えると大きなメリットです。

通勤や通学で電車を利用する方はもちろん、

将来的にお子様が電車を利用するようになったときにも、駅まで歩いて行けることは安心材料になります。

車中心の生活になりやすいエリアだからこそ、駅徒歩10分という条件はチェックしておきたいポイントです。

今回の物件は、子育て世帯にもおすすめです。

可児市立土田小学校まで約850m。

小学校まで約850mという距離は、お子様の通学を考えるうえでも確認しておきたいポイントです。

また、

大栄幼稚園：約508m

と、幼稚園も比較的近い場所にあります。

さらに、

可児市立蘇南中学校：約2,470m

となっています。

小さなお子様がいるご家庭では、幼稚園・小学校・中学校までの距離をまとめて確認しておくことが大切です。

住宅を購入するとき、建物や間取りばかりに目が行きがちですが、実際に暮らし始めると重要になるのが「買い物環境」です。

今回の物件周辺には、日常生活に便利な店舗があります。

ゲンキー土田店：約1,330m

アミカ可児店：約2,178m

スーパーセンターオークワ可児坂戸店：約2,486m

バロー西可児店：約2,737m

食品や日用品、薬など、毎日の生活に必要なものを購入できる環境が整っています。

また、

セブンイレブン可児土田中町店：約720m

とコンビニも近く、ちょっとした買い物にも便利です。

「スーパーが近い」

「コンビニが近い」

「ドラッグストアがある」

こうした日常生活の便利さは、実際に住み始めてから改めて実感するポイントです。

今回の住宅で、特に注目していただきたいポイントがあります。

それが、

「75万円補助金対象・みらいエコ住宅」

であることです。

住宅購入は、土地・建物だけでなく、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険、引っ越し費用など、さまざまなお金が必要になります。

そのため、利用できる補助制度がある場合は、購入前に確認しておくことが大切です。

今回の住宅は、みらいエコ住宅の補助金対象物件。

対象となる世帯や申請条件、予算・受付状況などがありますので、

「自分たちは対象になる？」

「75万円の補助金を利用できる？」

という方は、ぜひお気軽にグレースホームまでご相談ください。

補助金は条件や予算などによって変わる場合がありますので、最新の条件を確認したうえでご案内いたします。

今回の住宅は、性能評価取得住宅です。

新築住宅を購入するなら、見た目や間取りだけではなく、住宅そのものの性能についても確認しておきたいところです。

住宅性能評価は、住宅の性能について一定の基準に基づいて評価する制度です。

マイホームは、購入して終わりではありません。

これから何十年と家族が暮らしていく場所だからこそ、

「どんな住宅なのか」

「どんな性能を持っているのか」

を確認しておくことが大切です。

価格や立地だけではなく、住宅性能も含めて検討できるのが今回の物件の魅力です。

今回の住宅は全室洋室。

家具を配置しやすく、現代の生活スタイルにも合わせやすい間取りです。

ベッドを置くのか、子ども部屋として使うのか、書斎にするのか。

家族の成長や生活スタイルによって部屋の使い方は変わっていきます。

全室洋室のため、洋家具を中心とした暮らしにも合わせやすく、部屋ごとの使い分けもしやすい住まいです。

今回の物件は、全室洋室・南向きという点も魅力です。

住宅選びでは、間取りだけでなく「光の入り方」も大切です。

朝起きたときの明るさ。

リビングで家族が過ごす時間。

洗濯物を干す場所。

日々の暮らしの中で、日当たりは快適性に大きく関わります。

ただし、季節や時間帯によって日当たりは変化しますので、気になる方はぜひ実際に現地をご覧ください。

完成した今だからこそ、実際の建物を見て、空間の明るさや広さを体感していただけます。

今回の物件を一言で表すなら、

「駅徒歩10分＋約65.89坪の土地＋4SLDK」

というバランスの良さが魅力の住宅です。

駅に近い住宅を探すと、土地が狭くなってしまうことがあります。

逆に広い土地を求めると、駅から離れてしまうこともあります。

今回の住宅は、

名鉄広見線「可児川」駅 徒歩10分

という駅徒歩圏内の立地でありながら、

土地約65.89坪

というゆとりがあります。

さらに、

建物約34.48坪・4SLDK

という広さ。

家族で暮らすマイホームとして、ぜひ一度現地で確認していただきたいポイントです。

今回の可児市土田の新築戸建ては、特にこんな方におすすめです。

■可児市で新築住宅を探している方

新築ならではのきれいな室内と、これから始まる新しい暮らし。

完成した今だからこそ、実際に確認できます。

■駅徒歩圏内の住宅を探している方

名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩10分。

通勤・通学などで電車を利用するご家庭にもおすすめです。

■子育て世帯

土田小学校まで約850m、大栄幼稚園まで約508m。

子育て環境を重視する方は、ぜひ周辺環境も実際にご確認ください。

■広い土地が欲しい方

土地約65.89坪。

駐車スペースや庭など、ゆとりある敷地を求める方におすすめです。

■4LDK以上の部屋数が欲しい方

4SLDKなので、家族それぞれの居室や、書斎・収納・趣味スペースなどにも対応できます。

■補助金を利用して住宅購入を考えている方

75万円補助金対象の「みらいエコ住宅」。

対象条件などについて、お気軽にご相談ください。

「2,580万円なら月々いくらくらい？」

「頭金はどのくらい必要？」

「車のローンが残っているけど大丈夫？」

「住宅ローンの審査が心配」

「他社で住宅ローンについて相談したけど難しかった」

住宅購入では、建物を探すことと同じくらい資金計画が重要です。

グレースホームでは、物件探しだけではなく、住宅ローンや資金計画についてもご相談いただけます。

住宅ローンは金融機関によって審査基準や条件が異なります。

そのため、「自分では無理だと思っていた」という方でも、金融機関や借入方法を変えることで可能性が出てくる場合があります。

もちろん、無理な借り入れをおすすめすることはありません。

これから長く続く住宅ローンだからこそ、毎月の返済額や将来の生活費なども考えながら、無理のないマイホーム計画を一緒に考えていきます。

建築中の住宅と、完成した住宅では印象が大きく違います。

実際に玄関に入って、

「思ったより広い！」

「この部屋は子ども部屋にちょうどいいね」

「ここを書斎にしたら良さそう」

「家具を置くならこんな感じかな」

と、家族で話しながら見学することで、実際の暮らしをイメージしやすくなります。

写真だけでは分からない、

広さ・高さ・明るさ・動線・収納・周辺環境

をぜひ現地で体感してください。

完成済みなので、購入後の暮らしをより具体的にイメージできるのも大きなメリットです。

今回ご紹介した物件は、

価格2,580万円

4SLDK

土地約65.89坪

建物約34.48坪

名鉄「可児川」駅徒歩10分

土田小学校約850m

大栄幼稚園約508m

75万円補助金対象「みらいエコ住宅」

性能評価取得住宅

という魅力の詰まった新築戸建てです。

そして何より、2026年8月、ついに完成しました。

「可児市で新築住宅を探しているけど、どこから見ればいいのか分からない」

「自分たちの予算でどんな家が買えるのか知りたい」

「住宅ローンについて相談したい」

「補助金を利用できるか知りたい」

そんな方も、まずはお気軽にご相談ください。

グレースホームは、可児市を中心に、御嵩町・川辺町・美濃加茂市・多治見市などの新築戸建て、中古住宅、土地探しをお手伝いしています。

大切なのは、ただ住宅を紹介することではありません。

ご家族がこれから安心して暮らせる住まいを一緒に探すこと。

「この家を見てみたい」

そのくらいの気持ちで大丈夫です。

完成した今だからこそ、ぜひ一度現地をご覧ください。

可児市土田の新築戸建て2,580万円。

ご家族皆様でのご内覧を、グレースホームがお待ちしています。