可児市でマイホーム！

こんにちはグレースホームの安江です。

先日、社長のご家族と板取へデイキャンプに行ってきました！水がとってもきれいで冷たくて、子供たちは『キャーキャー』と大はしゃぎ！！

私は大自然の中とても癒された一日でした。

 

さて、今日はマイホームを購入する前にマイホーム購入の流れを知って頂けたらなっと思いました。

憧れのマイホームを購入するまで、不動産会社がパートナーとなり、物件探し・契約・入居までサポートさせて頂きますが、自分でもしっかり確認しながら進めていくことも大切です！まずはマイホーム購入の大まかな流れを説明します！

step①情報収集条件（土地なのか新築戸建・中古住宅なのか、地域はどこにするか、予算はなど）を整理したうえで、情報を集めましょう。収集方法にはWeb,新聞広告、折込チラシ、住宅雑誌等があります。

step②資金計画自己資金や住宅ローンの借入、月々の返済額や期間、金利、その他諸経費等を把握して、マイホーム購入のために長期的な計画を立てることが大切です。

step③物件見学購入したい物件が中古住宅や新築住宅の場合事前予約をして物件の見学をします。

step④媒介契約の締結媒介契約を締結して、売買契約が成立したときの報酬（仲介手数料）の額、支払方法等を決めておきます。

step⑤購入申込み【中古住宅】媒介業者が用意する購入申込書に必要事項を記入して申し込みます。申込金が必要な場合もあります。【新築住宅】売主業者に直接申込みますが、媒介業者がいる場合は中古住宅と同じ流れになります。

step⑥重要事項説明契約するか否かの判断をするためのものですので、早めに説明を受けて、物件状況や契約条件について確認することが大切です。契約までに疑問点を解決しましょう。

step⑦契約の締結契約条件の変更を希望するときは、早めに媒介業者に伝えて調整します。契約当日に契約の条件交渉をするとトラブルになる可能性があります。

step⑧決済・引渡し、入居、登記完了【中古住宅】売主・買主・媒介業者が一堂に会し、買主の代金の支払い（決済）と売主の建物の鍵および所有者を変更する登記に必要な書類の引渡しを同時に行います。登記書類を確認するために、必ず司法書士が立ち会います。【新築物件】建物の登記は買主が最初の所有者として保存登記されますので、必要書類を事前に司法書士に提出します。登記が完了すると登記識別情報（権利書）が買主に送付されますので大切に保管しておきましょう。

その都度、不安や心配があると思います、その際はお気軽に何でもご相談ください。

可児市全域・多治見・美濃加茂・御嵩町など土地や新築戸建の物件情報がございますのでお問い合わせお待ちしております。