新築戸建ての購入の決め手！

こんにちは。グレースホームの安江です。

大きな買い物の一つが、マイホームだと思います。物件を見れば見るほど決められないという人も多いのではないでしょうか。

気に入った物件が複数あったり、ご夫婦の意見がまとまっていなかったり、気に入った物件を他の人に購入されてしまったり、物件を見すぎて分からなくなったりと・・。

そんなお悩みを少しでも解消出来たらと思い、今回は新築戸建ての購入の決め手になる6つのポイントを説明致します。

【立地】通学や通勤時間の移動時間を短縮したい方は、立地の条件の良さを重視してみると良いと思います。徒歩圏内に、駅やバス停、勤務先等あれば、毎日の通学や通勤が楽になります。また、静かなところで暮らしたいという方には、閑静な住宅街もいいと思います。このような場所の周辺には、繁華街やレジャー施設などがないので、落ち着いた暮らしを重視したい人にとっては好立地だと思います。

【周辺の環境】周辺の環境は、家を購入した後には変えることが出来ません。なので、とっても大切なポイントです。その場所に住むとなった場合、幼稚園や小学校、中学校は近くにあるか、買い物はしやすいか、車の往来は激しくないか、不審者情報は多くないかなどといった周辺情報はチェックしておくと良いかもしれません。ただ、周辺の環境は平日、休日、日中、夜間とでは大きく変わることがありますので、周辺の環境のチェックは日にちや時間を変えて行うと良いと思います。

【物件の価格】ローンの借入限度額に余裕がない、決めた予算よりもオーバーしたくない方は、物件の価格を重視すると良いと思います。物件の価格が下がれば、月々の返済額も少なく済むので、金銭的にも余裕ができますよね。しかし、物件の価格を下げすぎてしまうと、立地の条件が悪くなってしまったり、土地が狭くなったりするので、お客様の希望の条件と折り合いをつけつつ、適切な価格で販売されている物件を購入する事が大切です。

【間取り】3LDK,4LDKなど間取りは様々ですが、家族が多いのに、2LDKや3LDKを選んでは「部屋数が足りない」「家族のプライバシーを守りたい」となってしまうこともあります。また、「共有空間をゆったり取りたい」「家事導線を重視した家に住みたい」など具体的に暮らしのイメージがある人は、間取りを重視した家選びをしてみるといいかもしれません。

【通勤先との近さ】立地でもお話したように、通勤時間を短くしたい人は、通勤先との近さを重視するのもいいと思います。勤務先との家の距離が短ければ、時間にも余裕が出来ますし、退勤後も、早く家に帰れるので、時間の有効活用が出来ます。

【不動産の価値】家を購入するのであれば、後々の事を考えて資産価値の落ちにくい物件をと思う方はいるかもしれません。家は、購入した時点から、建物の資産価値は下がっていくのが一般的です。でも、地価の高い物件ならば購入から数年が経過しても価格が落ちにくいとせれています。資産の価値が高い物件は、立地や周辺の環境が大きく関係してきますので資産価値を重視したい方は、これらの場所を検討してみてもいいかもしれません。ただし、物件の価格だけでなく購入後の固定資産税などの運用費用も高くなるため、注意が必要です。

また、将来的に売却などを考えている方は、周辺の物件の取引の価格や相場を見て、値段が大きく下がっていないエリアを選び、物件の管理状況や変わった間取りをを選ばないなど、事前に良く調べて判断すると良いかもしれません。

家を探す際は、長期的なライフスタイルを意識するのもいいかもしれません。