新築戸建て住宅ローンの事前審査に必要な物

こんにちは。(有)グレースホームの安江です。

昨日の新築戸建てを購入する際の住宅ローンの流れを説明させて頂きました。本日は住宅ローンでも事前審査の際に必要な物をお話したいと思います。

住宅ローンの事前審査に必要な書類は、個人の金融状況や収入を確認するために提出する必要がある重要な書類です。以下に事前審査で必要な主要な書類と、それぞれの職業ごとの必要書類と入手先を詳しく説明します。

主要な事前審査に必要な書類

1. 本人確認書類（運転免許証等）:本人を確認するための身分証明書が必要です。一般的には運転免許証やパスポートなどが利用されます。

2. 健康保険証:健康保険証は本人確認の一環として使用されることがあります。

3. 収入確認用の書類（前年分の源泉徴収票など）:収入証明が重要で、安定した収入があることを示すために前年の源泉徴収票や給与明細などが提出されます。返済中のローンがある場合は、返済予定表または残高証明書:既存の借入金額や返済予定を示すために提出されます。

4. 住宅ローンの借入申込書:住宅ローン申し込みの際に記入・捺印する書類で、ローンの詳細条件などが含まれます。認印でも問題ありますが、シャチハタは使用できません。

職業ごとの必要書類と入手先

• サラリーマン・公務員:

• 必要書類: 前年分の源泉徴収票。源泉徴収票は通常、毎年12月前後に給与明細とともに会社から発行されます。保管していない場合は、経理担当者に再発行を依頼する必要があります。

• 会社の代表・役員:

• 必要書類: 源泉徴収票、会社の決算報告書（直近3期分など）源泉徴収票はサラリーマンと同様に取得します。会社の決算報告書は会社の経理担当者から提供されます。

• 個人事業主:

  必要書類: 確定申告書（3年分など）確定申告書は税務署から提供されます。個人事業主は自身の所得と事業の収益を示すために提出します。
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• 以上が、住宅ローンの事前審査に必要な書類と、それぞれの職業ごとの必要書類と入手先の情報です。事前審査に備えてこれらの書類を整え、ローン申し込みをスムーズに進めることが大切です。また、必要な書類や手続きは金融機関によって異なる場合があるため、具体的な要件については事前に相談することがおすすめです。