可児市下切の新築戸建てが完成！2,090万円・北東角地・駐車3台可能な4LDKを紹介

こんにちは。
可児市で新築戸建て・中古住宅・土地などをご紹介している有限会社グレースホームです。

今回は、可児市下切に完成した新築戸建て・1号棟をご紹介します。

こちらの住宅は2026年9月に完成したばかり。

価格は2,090万円、間取りは4LDK＋ウォークインクローゼットです。

さらに、

・北東角地

・土地約67坪

・並列駐車3台可能

・都市ガス

・JR太多線「下切」駅徒歩15分

・制振装置

・防犯カメラ

・浴室暖房乾燥機

・インナーバルコニー

など、可児市で新築戸建てを探している方にぜひチェックしていただきたいポイントがそろっています。

建物もついに完成しましたので、現在は実際の室内をご覧いただけます。

「可児市で2,000万円台の新築を探している」

「旭小学校区で家を探したい」

「車を3台停められる新築が欲しい」

「下切駅周辺で新築戸建てを探している」

そんな方は、ぜひ最後までご覧ください。

所在地は可児市下切。

JR太多線「下切」駅まで徒歩15分の場所にある新築戸建てです。

物件価格は2,090万円。

土地面積は223.19㎡、約67.51坪。

建物面積は100.44㎡、約30.38坪です。

間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット。

2026年9月完成の木造2階建て住宅です。

ライフラインは中部電力・都市ガス・上水道・下水道。

学区は旭小学校・中部中学校となります。

物件詳細はコチラ

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近年は建築費や資材価格の上昇もあり、新築住宅の価格を気にされる方が増えています。

そのなかで、今回ご紹介する可児市下切の新築戸建ては2,090万円。

もちろん住宅を購入する際には建物価格だけでなく、登記費用や住宅ローン費用、火災保険、家具・家電などの諸費用も必要になります。

しかし、

「できれば新築に住みたい」

「2,000万円台前半で探したい」

という方には、一度チェックしていただきたい価格帯です。

現在お住まいのアパートや賃貸住宅の家賃と、住宅ローンを組んだ場合の毎月返済額を比較してみるのもおすすめです。

グレースホームでは、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンを含めた資金計画も一緒にご相談いただけます。

こちらの1号棟は、北東角地です。

東側約5m、北側約5.3mの公道に接しています。

角地の住宅は二方向が道路に面するため、周囲に空間が生まれやすく、建物の圧迫感を感じにくいのが特徴です。

実際に現地へ行ってみると、間取り図や写真だけでは分からない開放感があります。

住宅選びでは建物の中だけに目が行きがちですが、

「隣の建物との距離」

「道路との位置関係」

「車を出し入れしやすいか」

「周囲からどのように見えるか」

といった部分も非常に大切です。

完成した今だからこそ、建物と敷地全体のバランスを現地で確認していただけます。

土地面積は約67.51坪あります。

可児市で戸建て住宅を探している方からよく聞くのが、

「車を3台停められる家が欲しい」

というご希望です。

可児市周辺では、自動車が生活に欠かせないご家庭も多く、ご夫婦それぞれが車を所有しているケースも珍しくありません。

こちらの新築住宅は並列駐車3台可能。

縦列駐車ではないため、それぞれの車を比較的出し入れしやすいのもポイントです。

ご夫婦の車2台に加えて来客用1台。

将来的にはお子さんの車を含めて3台。

そんな使い方も考えられます。

車を複数所有しているご家庭にとって、駐車スペースは間取りと同じくらい重要なポイントです。

間取りは4LDK＋2帖のウォークインクローゼットです。

全室洋室となっているため、ベッドや机などの家具も配置しやすい間取りです。

4LDKなので、

主寝室＋子ども部屋2室＋予備室

といった使い方はもちろん、

主寝室＋子ども部屋＋仕事部屋＋趣味部屋

など、家族構成やライフスタイルに合わせて使うことができます。

最近では在宅勤務や趣味の部屋を希望される方も増えており、部屋数に余裕がある住宅は将来的にも使いやすいのが特徴です。

住宅を見学するときは、部屋の広さだけでなく収納量もぜひ確認してください。

新築住宅は家具や荷物が何も置かれていないため、実際より広く見えることがあります。

しかし生活を始めると、

衣類、布団、季節家電、旅行用品、子どもの用品、バッグ、スーツケース、日用品のストックなど、さまざまな物が増えていきます。

こちらの新築住宅には約2帖のウォークインクローゼットがあります。

衣類をまとめて収納したり、季節物を保管したり、生活スタイルに合わせて活用できます。

収納スペースをしっかり確保することで、居室部分をすっきり使いやすくなります。

2階にはインナーバルコニーがあります。

屋根のかかったバルコニーなので、洗濯物を干す場所としても便利です。

もちろん雨の強さや風向きによっては濡れる場合がありますが、一般的なバルコニーに比べて天候の影響を受けにくいのが特徴です。

共働きのご家庭では、

「朝洗濯物を干したけれど、昼から雨が降ってきた」

ということもあります。

毎日の家事を考えると、こうした設備も住宅選びの大切なポイントです。

こちらの新築住宅は都市ガスです。

住宅を選ぶ際には建物価格や住宅ローンだけでなく、住み始めてから毎月かかる光熱費も考える必要があります。

可児市内の新築戸建てでも、

都市ガス

プロパンガス

オール電化

など物件によって設備は異なります。

そのため、物件を比較するときにはガスの種類もチェックしておくことをおすすめします。

こちらの可児市下切1号棟は、都市ガスを利用できる新築戸建てです。

交通面では、JR太多線「下切」駅まで徒歩15分です。

可児市では車で移動する方が多いですが、駅を利用できる立地は将来的にもメリットがあります。

通勤はもちろん、お子さんが高校や大学へ進学した際に電車通学をする可能性もあります。

現在車中心の生活をしている場合でも、

「徒歩で駅へ行けるか」

という点は長く暮らす住宅を選ぶ際の一つのポイントになります。

学校区は旭小学校・中部中学校です。

旭小学校までは約1,939m。

中部中学校までは約4,100mとなります。

実際に住宅を購入する場合には、距離だけでなく通学路についても確認しておくことをおすすめします。

グレースホームでは、現地をご案内する際に周辺環境についても一緒に確認していただけます。

小さなお子さんがいるご家庭にチェックしていただきたいのが、ひめ幼稚園まで約494mという点です。

そのほか、

姫こども園 約2,147m

トキワ幼稚園 約3,761m

となっています。

住宅を購入すると長く暮らすことになりますので、建物だけでなく学校や幼稚園などの周辺環境も合わせて確認しておくことが大切です。

周辺には買い物施設もあります。

ヨシヅヤ可児店 約3,084m

バロー広見店 約2,932m

ゲンキー大森店 約2,828m

ファミリーマート可児下切店 約1,265m

住宅見学の際には、スーパーまでの距離や普段利用する道路なども実際に車で確認してみると、生活のイメージがしやすくなります。

こちらの可児市下切の新築戸建ては、みらいエコ住宅35万円補助対象となっています。

住宅購入では物件価格以外にもさまざまな費用が必要です。

登記費用。

住宅ローン関係費用。

火災保険。

引っ越し費用。

エアコン。

カーテン。

家具・家電。

こうした費用を考えると、利用できる補助制度があるかどうかも重要です。

補助制度については条件や申請時期、予算などがありますので、詳しくはお問い合わせください。

インターネットで物件を探していると、

「写真では良さそうだけれど、本当に広いのかな？」

「駐車場に自分の車が3台入る？」

「隣の家との距離は？」

「LDKは明るい？」

など、分からないことも多いと思います。

特に新築戸建ての場合、建築中は完成後のイメージが分かりにくいものです。

しかし今回ご紹介している可児市下切1号棟はすでに完成済みです。

LDKの広さ。

キッチンから見た室内。

ウォークインクローゼット。

各居室。

インナーバルコニー。

駐車スペース。

道路との位置関係。

こうした部分をすべて実物で確認できます。

グレースホームでは、新築戸建てのご案内だけではなく住宅ローンについてもご相談いただけます。

「頭金がなくても購入できる？」

「車のローンが残っている」

「勤続年数が短い」

「自分はいくらくらい借りられる？」

「家賃と住宅ローンではどちらがいい？」

こうしたご相談も大歓迎です。

住宅ローンは金融機関によって審査基準や条件が異なります。

物件を見る前に、

「自分はいくらくらいまでなら購入できるのか」

を確認しておくと、住宅探しもしやすくなります。

今回ご紹介した物件をもう一度まとめます。

所在地は可児市下切。

価格は2,090万円。

間取りは4LDK＋ウォークインクローゼット。

土地は約67.51坪。

北東角地。

並列駐車3台可能。

都市ガス。

JR太多線「下切」駅徒歩15分。

旭小学校・中部中学校区。

インナーバルコニー。

制振装置。

防犯カメラ。

浴室暖房乾燥機。

そして、2026年9月完成済みです。

インターネットで何十件と物件を見ることも大切ですが、最終的には実際に現地を見ることで分かることがたくさんあります。

「まだ購入するか決めていない」

「ほかの新築と比較したい」

「まずは一度見てみたい」

という方でも大丈夫です。

可児市で新築戸建てを探している方、可児市下切・旭小学校区で住宅をお探しの方、2,000万円台の新築住宅を検討している方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

完成済みですので、室内までゆっくりご案内できます。

見るだけのご見学も大歓迎です。

可児市の新築戸建て・中古住宅・土地・住宅ローンのご相談は、有限会社グレースホームまでお気軽にお問い合わせください。