【可児市下切 新築一戸建て】2,090万円！4LDK＋2帖フリールーム・駐車3台可能な新築建売住宅｜2号棟

JR太多線「下切」駅まで徒歩15分！広々とした敷地約67坪、経済的な都市ガス仕様の新築一戸建てが完成しました！

こんにちは！岐阜県可児市の不動産会社、有限会社グレースホームです。

今回は、可児市下切に完成した新築一戸建て【2号棟】をご紹介します。

「そろそろマイホームが欲しいけれど、何から始めればいいの？」

「新築一戸建ては高いイメージがあるけれど、2,000万円台で購入できる？」

「車を3台停められる家がいい！」

そんな方に、ぜひご覧いただきたい物件です。

今回ご紹介する住宅の販売価格は、2,090万円！

間取りは使い勝手の良い4LDKに、さらに2帖のフリールームが付いた収納力も魅力的な住まいです。

敷地は約67坪とゆとりがあり、車も並列で3台駐車できます。

さらに都市ガス、制震装置、防犯カメラなど、毎日の暮らしにうれしい設備も充実しています。

それでは、物件の魅力を一つずつ分かりやすくご紹介していきます！

まずは基本情報からご紹介します。

所在地：岐阜県可児市下切1532-271

販売価格：2,090万円

間取り：4LDK＋2帖フリールーム

土地面積：223.21㎡（約67.52坪）

建物面積：97.20㎡（約29.40坪）

建物構造：木造2階建て

完成年月：2026年9月

交通：JR太多線「下切」駅 徒歩15分

駐車場：並列3台駐車可能

接道：東側約5m公道

設備：中部電力・都市ガス・公営水道・公共下水

学区：旭小学校・中部中学校

 

2026年9月に完成した新築住宅なので、実際の建物をご見学いただけます。

図面だけでは分かりにくいお部屋の広さや日当たり、収納の使いやすさなども現地で確認できます。

「まだ購入するか分からないけれど、新築の家を見てみたい」

そんな方も大歓迎です！

可児市下切2号棟の土地面積は、223.21㎡（約67.52坪）。

数字だけでは広さをイメージしにくいかもしれませんが、建物だけでなく駐車スペースなどにもゆとりを持たせた敷地です。

新築一戸建てを購入するときは、建物の間取りだけでなく、土地の使いやすさも重要なポイントになります。

例えば、お子様が大きくなって車を所有するようになったとき。

また、ご家族やお友達が遊びに来られたとき。

駐車できる台数が多いと、毎日の生活で便利さを感じる場面が増えます。

土地の広さだけでなく、車の出し入れや建物の周囲のスペースなども、ぜひ現地で確かめてみてください。

岐阜県可児市周辺では、通勤やお買い物など、日常生活で車を利用する機会が多いですよね。

ご夫婦それぞれが車を所有しているご家庭も多いのではないでしょうか。

こちらの物件は、車を横に3台並べて駐車できる設計です。

縦列駐車の場合、奥の車を出すために手前の車を移動させなければならないことがあります。

一方、並列駐車なら、それぞれの車を比較的スムーズに出し入れできます。

朝の忙しい時間帯にも便利ですね。

また、来客用の駐車スペースを確保しやすいことも魅力です。

お子様が成長して車が増えた場合にも対応しやすく、長い目で見ても便利なポイントです。

※駐車可能な台数は車種やサイズによって異なります。実際のお車での確認もおすすめします。

こちらの新築一戸建ては、都市ガス仕様です。

住宅購入を検討するとき、どうしても建物価格や毎月の住宅ローンに目が向きがちです。

しかし、住み始めてから毎月支払う光熱費も大切ですよね。

都市ガスは、一般的にプロパンガスと比較してガス料金を抑えられる場合があり、家計を考えるうえで注目したいポイントです。

もちろん、実際の光熱費は使用量や契約する料金プラン、生活スタイルによって変わります。

特に家族が増えたり、お子様が成長したりすると、お湯を使う量も変化します。

住宅を選ぶ際には、購入価格だけでなく、住んでからのランニングコストも考えておきたいですね。

こちらの新築一戸建ては、JR太多線「下切」駅まで徒歩約15分の立地です。

駅を利用するご家族がいる場合、徒歩圏内に駅があることは住宅選びの大切なポイントですね。

JR太多線は、美濃太田方面や多治見方面への移動に利用できる路線です。

車を使う生活が中心でも、通勤・通学やお子様の将来の移動手段として、駅まで歩いて行けることは便利です。

また、周辺には幼稚園や保育施設、スーパー、ドラッグストアなどの生活施設があります。

可児市下切は、落ち着いた住環境と日常生活の利便性を両方考えたい方に、ぜひ検討していただきたいエリアです。

実際の駅までの道のりや周辺道路の交通量などは、現地見学の際にあわせてチェックすることをおすすめします。

新築一戸建てを検討している方が、特に気になるのが住宅ローンです。

「毎月いくらぐらいの返済になるの？」

「今の家賃と比べてどうなんだろう？」

そんな疑問をお持ちの方も多いと思います。

そこで、今回の販売価格2,090万円を住宅ローンで借り入れた場合の、簡単なシミュレーションをご紹介します。

住宅ローン返済シミュレーション

借入金額：2,090万円

・返済期間：35年

・金利：年1.0％（仮定）

・方法：元利均等返済

・ボーナス返済：なし

この条件で計算すると、

毎月の返済額は約59,000円です。

※あくまで金利を仮定した試算です。実際の適用金利を示すものではありません。諸費用、税金、火災保険、将来の修繕費などは含んでいません。

「今の家賃と比較してみたい」

「頭金なしでも購入できる？」

「車のローンが残っているけれど大丈夫？」

「勤続年数が短くても住宅ローンは組める？」

このようなお悩みも、ぜひご相談ください。

住宅ローンは、年収だけでなく、勤続年数や現在のお借り入れ状況、金融機関ごとの審査基準などによって条件が異なります。

グレースホームでは、お客様の状況に合わせて住宅ローンの事前審査や金融機関の比較、お支払いのシミュレーションなどもお手伝いしています。

無理のない資金計画を一緒に考えていきましょう。

インターネットで新築一戸建てを探していると、写真や間取り図だけで判断してしまいがちです。

でも、実際に室内を歩いてみると、写真では気づかなかったことが見えてきます。

例えば、

・リビングの広さや明るさ

・キッチンからリビングへの見通し

・家具を置いたときの生活動線

・各居室の広さと収納スペース

・2帖フリールームの実際の使いやすさ

・駐車スペースと前面道路の状況

・周辺の雰囲気や日当たり

これらは現地で確認することで、より具体的にイメージできます。

特に今回の物件では、2帖のフリールームがどのくらいの広さなのか、実際にご覧いただきたいと思います。

「思ったより使いやすそう！」

「ここを収納にしたら、ほかの部屋が広く使えそう！」

そんな発見があるかもしれません。

また、今回ご紹介した2号棟以外にも、同じ分譲地内に別の間取りの住宅があります。

間取りや生活動線の違いを比較して、ご自身のご家族に合った住まいを探してみるのもおすすめです。

新築一戸建ての購入は、多くの方にとって大きなお買い物です。

「何から始めたらいいのか分からない」

「住宅ローンのことがよく分からない」

「気になる家はあるけれど、購入するかどうかはまだ迷っている」

そのような方も、どうぞお気軽にご相談ください。

有限会社グレースホームは、岐阜県可児市を中心に新築建売住宅のご紹介を行っている地域密着の不動産会社です。

可児市をはじめ、美濃加茂市、御嵩町、多治見市、川辺町など、周辺エリアの住宅探しをお手伝いしています。

物件のご案内だけでなく、住宅ローンの事前審査や購入に必要な諸費用、毎月の返済額なども分かりやすくご説明します。

「まだ買うと決めていないから相談しにくい」

そんな心配はいりません。

見るだけのご見学も大歓迎です！

無理に購入をおすすめするのではなく、お客様が納得して住まいを選べるよう、一つずつ丁寧にお手伝いさせていただきます。

今回ご紹介した、可児市下切の新築一戸建て【2号棟】。

改めて、おすすめポイントをまとめます。

この物件の注目ポイント

・販売価格2,090万円！ 2,000万円台前半で検討できる新築住宅

・4LDK＋2帖フリールーム！ 家族の暮らしに合わせた使い方ができる間取り

・土地約67坪！ ゆとりのある敷地

・並列駐車3台可能！ 複数台の車を所有するご家庭にもおすすめ

・都市ガス仕様！ 毎月の光熱費を考えたい方にも魅力

・制震装置・防犯カメラ付き！ 暮らしの安全に配慮

・浴室暖房乾燥機・インナーバルコニー！ 毎日の家事に便利

・EV車充電設備付き！ 将来のカーライフにも対応

・下切駅まで徒歩15分！ 電車を利用するご家族にも便利

可児市で新築一戸建てや建売住宅をお探しの方、4LDK以上の間取りをお探しの方、駐車場3台分が必要な方には、ぜひ一度ご覧いただきたい住宅です。

物件詳細はコチラ！

2026年9月完成済み！室内をご見学いただけます。

家は、写真や間取りを見るだけでは分からない魅力がたくさんあります。

ぜひ現地で、ご家族の新しい暮らしをイメージしてみてください。

【物件見学・住宅ローン相談受付中！】

「室内を見てみたい」

「ほかの号棟も比較したい」

「毎月の住宅ローン返済額を知りたい」

「購入までに必要なお金を教えてほしい」

どのようなご相談でも大歓迎です！

可児市下切の新築一戸建てにご興味のある方は、有限会社グレースホームまでお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ、ご見学予約をお待ちしております！

有限会社グレースホーム

岐阜県可児市大森2815

可児市・美濃加茂市・御嵩町・多治見市・川辺町などの新築一戸建て・中古住宅・土地探し、住宅ローンのご相談もお任せください。