可児市石井｜築浅中古住宅（令和3年築）注文住宅の美邸
2026/04/30
こんにちは。グレースホームです。
可児市で新築戸建てを検討中の方にもおすすめの一邸
可児市でマイホーム探しをされている方へ。
「可児市 新築戸建て」で検索しながら、理想の住まいを探している方も多いのではないでしょうか。
そんな方に今回ぜひご紹介したいのが、【可児市石井にある築浅中古住宅（令和3年築）】です。
中古住宅と聞くと、「少し古いのでは？」「設備は大丈夫？」といった不安を感じる方もいらっしゃると思いますが、この物件はそのイメージを大きく覆す一邸です。
結論から言うと、
【“新築と迷っているなら一度見てほしいレベルの住宅”】です。
目次
新築戸建てと比較して見えてくる、この物件の価値
可児市内でも新築戸建ては多く供給されていますが、最近は資材高騰や人件費の影響で価格が上昇傾向にあります。
新築戸建ての場合、
・土地＋建物で予算が膨らむ
・外構工事が別途必要になるケースが多い
・オプション追加でさらに費用アップ
・完成まで時間がかかる
といった点が現実的なハードルになります。
一方で今回の物件は、
✔ 令和3年築で築浅
✔ 室内状態が非常に良好
✔ すでに外構完成（ウッドデッキ・人工芝）
✔ すぐに入居可能
つまり、時間もコストも無駄にしない賢い選択ができる住宅です。
「可児市で新築戸建てを検討しているけど、価格が気になる…」
そんな方にとっては、かなり現実的で魅力的な選択肢になります。
注文住宅ならではの“住み心地の良さ”
この物件が特に優れているのは、注文住宅ならではの設計力です。
建売住宅との違いは、実際に見ていただくとすぐに分かります。
・無垢フローリングの自然な質感
・開放感あふれるアイランドキッチン
・空間に統一感をもたせた造作ダイニング
・細部まで考えられた生活動線
これらは単なる設備の話ではなく、暮らしの質そのものを高めてくれる要素です。
「せっかく家を買うなら、ちょっといい暮らしがしたい」
そんな想いにしっかり応えてくれる住まいです。
室内の状態は“ほぼ新築レベル”
築年数は2021年9月（令和3年築）。
まだ築数年ということもあり、室内は非常にきれいに使われています。
・フローリングの状態良好
・水回りも清潔感あり
・クロスもきれい
実際に内覧されると、
「これ本当に中古？」
と感じる方も多いと思います。
新築戸建てと比較しても、満足度の高いコンディションです。
家事効率を考えた間取り設計
間取りは
3LDK＋ランドリールーム＋ウォークインクローゼット
今のライフスタイルにしっかりフィットする設計になっています。
特に注目したいのがランドリールーム。
・洗濯
・室内干し
・収納
これが一箇所で完結するため、日々の家事がかなり楽になります。
共働き世帯や子育て世帯にとっては、この動線の良さはかなり大きなメリットです。
またウォークインクローゼットも備わっており、収納スペースも十分確保されています。
南庭ウッドデッキで広がる暮らしの楽しみ
リビングからつながる南側の庭には、
・ウッドデッキ
・人工芝
・目隠しフェンス
がしっかり整備されています。
この空間があることで、暮らしの幅が一気に広がります。
例えば、
・休日に家族でバーベキュー
・子どもが安心して遊べるスペース
・外でコーヒーを楽しむリラックスタイム
さらに目隠しフェンスがあることで、外からの視線も気にならず、プライベート感の高い空間になっています。
約87坪のゆとりある敷地
土地面積は約87.25坪と、かなりゆとりのある広さ。
・駐車スペースの確保
・庭の活用
・将来的な使い方の自由度
など、戸建てならではのメリットをしっかり活かせる敷地です。
建物面積も約30坪と、無理のないバランスで設計されています。
子育て世帯に嬉しい住環境
・広見小学校まで徒歩圏内
・中部中学校も通学可能な距離
お子様の通学を考えると、この距離感は大きな安心材料です。
さらに周辺は平坦な地形で、自転車移動もしやすく、日常生活のストレスも少ないエリアです。
生活利便性の高い周辺施設
日常生活に必要な施設も充実しています。
・ラスパ御嵩（約939m）
・ドン・キホーテUNY可児店（約1,027m）
・クスリのアオキ中恵土店（約846m）
・ファミリーマート御嵩上恵土店（約1,093m）
買い物・生活ともに困ることはなく、非常にバランスの良い立地です。
価格と価値のバランスが魅力
価格は2,780万円。
この価格で、
・注文住宅クオリティ
・築浅
・外構完成済み
・立地良好
これらが揃っている物件は、正直なかなか出てきません。
「可児市 新築戸建て」で探している方ほど、比較するとこの物件の良さがより明確に見えてきます。
こんな方におすすめです
・可児市で新築戸建てを検討している方
・注文住宅のようなデザイン性を重視したい方
・コストとクオリティのバランスを取りたい方
・すぐに住める家を探している方
・子育てしやすい環境を求めている方
最後に｜“見れば分かる良さ”があります
この物件は、文章や写真だけでは伝えきれない魅力があります。
実際に見ていただくことで、
「新築じゃなくてもいい」ではなく
「これがいい」と思っていただける可能性が高い一邸です。
可児市で新築戸建てを検討中の方も、ぜひ一度比較としてご覧ください。
内覧はいつでも可能です。
お気軽にお問い合わせください👍
お客様からよくご質問いただくQ＆A
- 自己資金なしで、全額ローンでの購入はできますか？
- ローンを借りる銀行によって、その物件購入の金額までの貸付なのか、物件購入金額+諸費用まで貸付が出来るのかといった内容が違います。諸費用まで貸付してくれる銀行であれば購入時に自己資金なしで新築購入を進めることが出来ます。まずはローンシュミレーションでご相談下さい。
- 相談だけでも聞いてくれますか？
- もちろんです。
住宅ローンの相談や物件の案内は無料なので、お気軽に何でもお問い合わせください。
- 住宅購入についての資金計画が不安です。
- もちろん誰しもお金は不安要素になり得ます。
諸費用を含めた総額や住宅ローンのシミュレーションなどができますので、一緒に考えていきましょう。
- ほかのローンを現在支払い中なのですが、新しく住宅ローンを組めますか？
- 状況にもよりますが、方法はいくつかございますので、まずはご相談ください。
著者情報
Concierge 安江一美
出身：岐阜県揖斐郡
不動産業を7年勤務し営業経験もあり、新築戸建て住宅や新築分譲住宅に対しての知識も豊富ですのでご安心ください。現在3人の子育て奮闘中。母親ならではの視点からファミリーでの暮らしやすさに配慮した物件のご提案を心がけています。
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