可児市で新築戸建てをお探しの方へ｜御嵩町上恵土の新築戸建てが2,190万円へ価格改定【買い物便利・4LDK・制震住宅】

可児市で不動産売買を行っている グレースホームです。

今回は、可児市近郊で新築戸建てをお探しの方にぜひご紹介したい、【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て2号棟の価格改定情報をお届けします。

これまで2,290万円で販売されていたこちらの物件ですが、このたび 2,190万円へ100万円の価格改定 となりました。

「可児市で新築戸建てを探しているけれど、予算が気になる…」
「家賃並みの支払いでマイホームを持ちたい」
「買い物便利な立地がいい」
「土地も広めがいい」

そんな方に、非常に魅力的な一棟です。

可児市で新築戸建てをご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。

可児市で新築戸建てを探されているお客様の多くは、

・生活利便性

・子育て環境

・通勤アクセス

・月々の支払い

・土地の広さ

を重視されています。

ただ、近年は建築費や土地価格の上昇もあり、可児市内の新築戸建ては2,500万円〜3,000万円前後になるケースも増えてきました。

そこで今注目されているのが、「可児市に隣接するエリア」です。

今回ご紹介する【可児郡御嵩町上恵土】は、可児市へのアクセスも良好でありながら、価格と住環境のバランスに優れた人気エリア。

実際に、

「可児市で探していたけど、最終的に御嵩町で決めました」

というお客様も少なくありません。

特に今回の物件は、価格改定によってさらに魅力が高まりました。

御嵩町上恵土エリアは、可児市に隣接しており、生活圏としては“ほぼ可児市”と感じる方も多い立地です。

周辺には商業施設が充実しており、

・スーパー

・ドラッグストア

・飲食店

・医療施設

などが揃っています。

また、国道21号線方面へのアクセスもしやすく、可児市・美濃加茂市方面への移動もしやすいエリアです。

「静かな住環境」と「生活利便性」のバランスが非常に良いのが特徴です。

今回の最大のポイントは、やはり価格改定です。

これまで2,290万円だった販売価格が、

2,190万円へ価格改定

となりました。

新築戸建てで100万円の価格変更は非常に大きく、

・頭金に回せる

・家具家電購入費に使える

・住宅ローン負担を軽減できる

といったメリットがあります。

さらに住宅ローンで考えると、毎月の返済額にも差が出ます。

「新築は高いから難しいかな…」

と感じていた方にとって、今回の価格改定は大きなチャンスです。

【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て 2号棟

・価格：2,190万円

・間取り：4LDK＋SIC

・土地面積：163.75㎡（49.53坪）

・建物面積：97.20㎡（28.79坪）

・構造：木造2階建て

・築年月：2026年1月完成

・接道：西側6m公道

・設備：中部電力・上水道・下水道・プロパンガス

・交通：名鉄広見線「新可児駅」徒歩26分

約49坪の敷地は、可児市近郊の新築戸建てとしてもゆとりある広さです。

駐車スペースもしっかり確保しやすく、お庭づくりも検討できます。

可児市で新築戸建てを探されるお客様は、子育て世帯が非常に多くいらっしゃいます。

その中で人気なのが「4LDK」の間取り。

この物件は、

・主寝室

・子ども部屋2室

・在宅ワーク部屋

・趣味部屋

・客間

など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

さらに注目したいのが、SIC（シューズインクローク）。

玄関収納が充実していることで、

・ベビーカー

・ゴルフバッグ

・キャンプ用品

・部活道具

・コート類

などをスッキリ収納できます。

玄関が片付くだけで、家全体の印象はかなり変わります。

最近はアウトドアを楽しまれるご家族も多く、SIC付き住宅は非常に人気があります。

可児市周辺で新築戸建てを探していると、

「駐車場が狭い」
「庭がほとんどない」

というケースも少なくありません。

しかし今回の物件は約49坪。

・駐車スペース

・自転車置

・物置スペース

・家庭菜園

・お子様の遊び場

など、ゆとりある使い方ができます。

車社会のエリアだからこそ、駐車しやすさは非常に重要です。

来客時にも安心感があります。

近年は住宅購入時に「地震対策」を重視される方が増えています。

こちらの物件は、制震工法を採用。

地震の揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減する構造です。

大切なご家族と住まいを守るためにも、「価格だけ」でなく「安心性能」も重要なポイントです。

可児市周辺で新築戸建てを探す際、

・耐震

・制震

・住宅性能

を確認される方は非常に増えています。

安心して長く暮らせる住まいという点でもおすすめです。

共働き世帯が増えている今、防犯面を重視される方も増えています。

こちらの物件は、防犯カメラ付き。

・留守中の安心感

・お子様のお留守番時

・防犯意識向上

にもつながります。

「新築＋安心設備」が揃っている点も、この物件の魅力です。

この物件の大きな魅力のひとつが、生活利便性です。

徒歩圏内に商業施設が充実しています。

・ラスパ御嵩 約400m

・フレッシュライフ 約300m

・クスリのアオキ 約550m

可児市で新築戸建てを探されるお客様からも、

「スーパーが近いことは重要」

という声をよくいただきます。

特に将来的なことを考えると、“車がなくてもある程度生活できる立地”は大きなメリットです。

毎日の暮らしやすさに直結する部分ですね。

学区は、

・伏見小学校

・共和中学校

となっています。

また周辺には保育施設も充実。

・ひろみ保育園にこにこ

・伏見保育園

・めぐみ保育園

・かわい幼稚園

などがあります。

可児市周辺で新築戸建てを探される子育て世帯にとって、

・教育環境

・通園距離

・周辺道路環境

は非常に重要です。

静かな住環境でありながら、生活施設が近い点は大きな魅力です。

最寄り駅は名鉄広見線「新可児駅」ですが、徒歩26分です。

駅近物件ではありません。

ただし、このエリアは車利用中心の方が多く、

・通勤

・買い物

・送迎

も車移動が基本となるため、実際には大きな不便を感じにくい立地です。

むしろ、

「静かな住宅地で暮らしたい」
「広めの土地が欲しい」

という方には非常に向いています。

仮に2,190万円を、

・変動金利0.6％

・35年返済

で住宅ローン利用した場合、

月々のお支払いは約5万円台後半〜6万円前後（条件により変動）となるケースがあります。

現在の家賃と比較してみると、

「意外と支払いが変わらない」

と感じられる方も多いです。

住宅ローンは、

「ただ家賃を払い続ける」のではなく、
「資産として残る住まい」

という考え方もできます。

可児市内だけで物件探しをしていると、

・価格が高い

・土地が狭い

・駐車場が窮屈

というケースもあります。

しかし、少しエリアを広げることで、

・価格

・土地の広さ

・住環境

・利便性

のバランスが良い物件に出会えることがあります。

今回の御嵩町上恵土の新築戸建ては、まさにその代表的な一棟です。

この物件は、

・可児市近郊で新築戸建てを探している

・月々の支払いを抑えたい

・広い土地が欲しい

・駐車しやすい家が良い

・買い物便利な立地が良い

・地震対策を重視したい

・子育てしやすい環境が良い

そんな方に特におすすめです。

【可児郡御嵩町上恵土】新築戸建て2号棟は、

・2,190万円へ価格改定

・約49坪のゆとりある敷地

・4LDK＋SIC

・買い物便利

・制震工法採用

・防犯カメラ付き

という、非常にバランスの良い新築戸建てです。

可児市で新築戸建てを探されている方も、ぜひ一度ご見学いただきたい物件です。

実際に現地を見ることで、

・陽当たり

・周辺環境

・駐車のしやすさ

・街の雰囲気

など、写真では分からない魅力を感じていただけます。

グレースホーム公式サイトでは、可児市・御嵩町・美濃加茂市エリアの新築戸建て情報を多数掲載しております。

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可児市で新築戸建てをお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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