【可児市大森】新築戸建て1号棟がついに完成しました！

こんにちは。グレースホームです。

可児市で新築戸建て・新築一戸建てをお探しの皆さまへ。

お待たせしました！

可児市大森の新築戸建て1号棟が、2026年7月についに完成しました。

これまでは建築途中の状態でご紹介していた物件ですが、完成したことで、実際のお部屋の広さや日当たり、収納、生活動線などを現地でしっかりとご確認いただけるようになりました。

今回ご紹介する1号棟は、

販売価格2,390万円

4LDK＋2.5帖のフリールーム

という、ご家族で暮らしやすい間取りの新築一戸建てです。

土地面積は207.84㎡、約62.87坪。

建物面積は97.20㎡、約29.40坪です。

周辺は新しい住宅も見られる、ゆったりとした雰囲気のロケーション。

「可児市で落ち着いて暮らせる新築住宅を探している」

「アパート暮らしから、そろそろ一戸建てに住み替えたい」

「子ども部屋だけでなく、仕事や趣味に使えるスペースも欲しい」

そんな方には、ぜひ一度実際にご覧いただきたい物件です。

完成したばかりの室内を、写真だけではなく現地でゆっくり見てみませんか？

まずは物件の基本情報をご紹介します。

所在地：可児市大森

販売価格：2,390万円

間取り：4LDK＋2.5帖フリールーム

土地面積：207.84㎡（約62.87坪）

建物面積：97.20㎡（約29.40坪）

完成：2026年7月

交通：JR太多線「姫」駅 徒歩40分

前面道路：西側約7m公道

設備：中部電力・都市ガス・上水道・下水道

学区：桜ケ丘小学校・東可児中学校

ゆとりのある約62坪の敷地に、4LDK＋フリールームを備えた新築住宅です。

建物そのものだけではなく、土地にもゆとりがありますので、一戸建てらしい開放感を感じていただきやすい物件です。

物件詳細はコチラ

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この可児市大森1号棟の大きな特徴の一つが、

「4LDK＋2.5帖のフリールーム」

という間取りです。

一般的な4LDKでもご家族で暮らすには十分な広さがありますが、さらに2.5帖のフリールームがあることで、暮らし方の選択肢が広がります。

例えば、

・テレワークや在宅勤務のワークスペース
・お子さまの勉強スペース
・趣味のお部屋
・季節用品の収納スペース
・衣類や日用品をまとめる収納
・家族共用の荷物置き場

など、さまざまな用途に活用できます。

「一部屋増やすほどではないけれど、ちょっとした独立スペースが欲しい」

というご家庭には、こうしたフリールームがとても便利です。

特に最近は、仕事道具やアウトドア用品、お子さまの学校用品など、ご家庭の中で収納するものが増えています。

そのため、LDKや各居室とは別に使えるスペースがあることは、実際に生活を始めてから大きなメリットになってきます。

土地面積は、

207.84㎡、約62.87坪。

可児市で新築戸建てを探されている方の中には、

「せっかく一戸建てを買うなら、土地にもある程度ゆとりが欲しい」

と考えている方も多いのではないでしょうか。

マンションや賃貸住宅とは違い、一戸建ての魅力の一つは、自分たちの土地を持ち、家の外の空間まで含めて暮らしを楽しめることです。

約62坪の土地があることで、建物だけが窮屈に建っている印象になりにくく、ゆとりのある住環境を感じていただけます。

現地をご覧いただく際には、建物内部だけではなく、

「隣の家との距離感」

「前面道路の広さ」

「敷地全体の広さ」

「車の出入りのしやすさ」

といった部分もぜひ確認してみてください。

前面道路は西側約7mの公道となっています。

現地見学では、普段乗られているお車で実際にお越しいただくと、日常生活での使いやすさもイメージしやすくなります。

この物件は、

都市ガス対応住宅です。

可児市周辺の新築戸建てでは、地域や物件によってプロパンガスの住宅もあります。

そのため、住宅を選ぶ際に「都市ガスかどうか」を条件の一つとしてチェックされるお客様もいらっしゃいます。

毎月の光熱費は、家族構成や使用量、契約内容などによって異なりますが、長く暮らしていく住宅だからこそ、住宅価格だけではなく日々のランニングコストも確認しておきたいポイントです。

住宅購入を考える際には、

「月々の住宅ローンはいくらになるのか」

だけではなく、

「今の家賃と比べるとどうなのか」

「固定資産税などを含めるとどうなるのか」

「光熱費なども含めて無理なく生活できるのか」

といったことまで含めて考えることが大切です。

グレースホームでは、物件をご案内するだけでなく、住宅ローンや毎月のお支払いについても一緒に確認できますので、お気軽にご相談ください。

こちらの可児市大森の新築戸建ては、

性能評価取得住宅です。

新築住宅を購入する際には、外観や間取り、価格だけでなく、

「住宅としてどのような性能を備えているのか」

という点も大切です。

特にこれから長く住むマイホームだからこそ、住宅の性能について確認しておくことは重要です。

完成物件の場合は、図面だけを見て判断するのではなく、実際に建物をご覧いただきながら、設備や窓、室内の仕上がりなどを確認できます。

気になる点があれば、ご案内時に一つずつご説明いたします。

「新築住宅を見たことがなく、何を確認したらいいのか分からない」

という方もご安心ください。

初めて住宅を購入される方にも、できるだけ分かりやすくご案内いたします。

可児市大森エリアは、車を中心とした生活を考えている方にとって検討しやすいエリアです。

今回の物件周辺は、ゆったりとした雰囲気があり、新しい住宅も見られる街並みです。

駅前のような建物が密集した場所とは異なり、

「落ち着いた場所で暮らしたい」

「車での移動が中心なので、駅の近さより住環境を重視したい」

「家族でゆったり生活できる環境を選びたい」

と考えている方には、一度現地の雰囲気を見ていただきたいと思います。

住宅選びでは、建物だけを見て決めるのではなく、周辺環境との相性もとても大切です。

インターネットの地図や写真だけでは分からない、

「道路の広さ」

「周囲の住宅との距離」

「音」

「実際に立った時の開放感」

などは、現地に行くことで初めて分かります。

完成済みとなりましたので、ぜひ建物と周辺環境をセットで確認してみてください。

可児市大森1号棟周辺の主な施設をご紹介します。

教育施設

可児市立桜ケ丘小学校まで約3,490m

可児市立東可児中学校まで約3,056m

私立帝京大学可児高校まで約857m

姫こども園まで約3,650m

学区は桜ケ丘小学校・東可児中学校です。

お子さまがいらっしゃるご家庭では、住宅を検討する際に学校までの距離や通学方法についても確認しておきたいところです。

物件見学の際には、学校の位置だけでなく、実際の通学経路なども併せて確認されることをおすすめします。

買い物施設

ファミリーマート可児大森東店まで約1,399m

ゲンキー大森店まで約1,945m

クスリのアオキ皐ケ丘店まで約2,002m

西友桜ヶ丘店まで約3,299m

日用品や食品などの買い物施設も車で利用しやすい立地です。

可児市内で車を使った生活をされている方であれば、日常生活をイメージしやすい環境ではないでしょうか。

建築中の新築戸建ての場合、図面や同じ建築会社の完成物件を見ながら完成後を想像することになります。

しかし今回の可児市大森1号棟は、すでに完成しています。

そのため、

「LDKにソファとダイニングテーブルを置いたらどれくらいの広さになる？」

「この部屋を夫婦の寝室にできる？」

「子ども部屋はどこにしよう？」

「収納にはどれくらい荷物が入りそう？」

「フリールームはどんな使い方ができる？」

といったことを、実際のお部屋を見ながら具体的に考えられます。

可能であれば、ご家族皆さまで見学されるのがおすすめです。

それぞれが実際に建物の中を歩いてみることで、図面だけでは気付かなかった部分が見えてきます。

グレースホームでは、

「まだ買うかどうか決めていない」

という段階でのご見学も歓迎しています。

住宅購入は大きなお買い物です。

一度物件を見たからといって、すぐに購入を決める必要はありません。

まずは、

「2,000万円台の新築ってどんな家？」

「4LDKだとどのくらいの広さ？」

「今の家賃と住宅ローンを比べてみたい」

「自分たちの年収だと住宅ローンはいくらくらい借りられる？」

というところからで大丈夫です。

実際の物件を見ることで、自分たちが住宅に求めている条件も少しずつ分かってきます。

新築戸建てを探している方からよくいただくのが、住宅ローンについてのご相談です。

「頭金がないけど大丈夫？」

「車のローンが残っている」

「転職してまだ勤続年数が短い」

「派遣社員だけど住宅ローンは組める？」

「他に借入がある」

「どの銀行で審査したらいいか分からない」

こうした理由で、住宅購入を最初から諦めている方も少なくありません。

しかし住宅ローンは、金融機関によって審査基準や考え方が異なります。

大切なのは、物件を決める前にご自身の状況を整理して、無理のない資金計画を考えることです。

グレースホームでは、可児市周辺で長年新築戸建ての仲介を行ってきた経験をもとに、住宅ローンについても一緒に考えます。

事前審査についてもお気軽にご相談ください。

現在アパートやマンションにお住まいの方は、ぜひ一度、

「現在の家賃」と「住宅ローンの毎月返済額」

を比較してみてください。

例えば家賃だけでなく、

駐車場代、共益費、更新費用などを含めると、毎月かなりの金額を支払っているケースがあります。

もちろん住宅を購入すれば、固定資産税や住宅の維持管理費なども必要になるため、単純に家賃と住宅ローンだけを比較すればいいわけではありません。

ただ、

「自分たちの場合はいくらになるのか」

を一度具体的に計算してみることには大きな意味があります。

住宅購入を決めてから相談するのではなく、

「買えるかどうかを知るための相談」

でも大丈夫です。

有限会社グレースホームでは、可児市を中心に、新築戸建て・中古戸建て・土地などの不動産をご紹介しています。

今回ご紹介した可児市大森の新築戸建て1号棟も、完成したことで実際の建物をご覧いただけるようになりました。

写真を見るだけでは分からない、

室内の広さ、日当たり、収納、周辺の雰囲気、道路状況などを、ぜひ現地で確認してください。

ご案内の際には、良いところだけではなく、お客様が気になる点についても一緒に確認しながらご説明します。

今回の物件のポイントをまとめると、

・2026年7月完成の新築戸建て

・販売価格2,390万円

・4LDK＋2.5帖フリールーム

・土地約62.87坪

・建物約29.40坪

・都市ガス

・性能評価取得住宅

・西側約7m公道

・桜ケ丘小学校・東可児中学校区

という新築一戸建てです。

特に、

「可児市で2,000万円台の新築戸建てを探している」

「4LDK以上の間取りが欲しい」

「収納や仕事に使える追加スペースが欲しい」

「都市ガスの新築住宅を探している」

「完成した家を実際に見てから検討したい」

という方には、ぜひチェックしていただきたい物件です。

可児市大森1号棟は、ついに完成しました。

これからは図面や完成予想だけではなく、実際の建物を見てご検討いただけます。

新築住宅は、同じ4LDKでも間取りによって使いやすさや広さの感じ方が大きく変わります。

写真を見るだけで判断せず、一度ご自身の目で確認してみてください。

「ちょっと見てみたい」

というお問い合わせでも大歓迎です。

しつこい営業を気にして見学をためらう必要はありません。

まずは実際のお家を見ながら、

「自分たちならここでどんな暮らしができるだろう？」

と考えてみてください。

住宅ローンについて気になることがある方も、物件見学とあわせてご相談いただけます。

可児市大森の新築戸建て1号棟、2,390万円。

完成したばかりの新築住宅を、ぜひ現地でご覧ください。

皆さまからのお問い合わせ・ご見学予約をお待ちしております。