【御嵩町御嵩・新築戸建て】2,080万円！南西角地のオール電化住宅｜みらいエコ住宅35万円補助金対象

こんにちは。
可児市・御嵩町・川辺町を中心に、新築戸建て・中古住宅・土地をご紹介している有限会社グレースホームです。

今回は、可児郡御嵩町御嵩に完成した新築戸建てをご紹介します。

こちらの物件は、

販売価格2,080万円！

さらに、

オール電化住宅
みらいエコ住宅35万円補助金対象
南西角地
4LDK＋2帖フリールーム
敷地約61坪

と、これから御嵩町でマイホームをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。

すでに完成していますので、実際のお部屋の広さや明るさ、収納、家事動線などを確認しながらご見学いただけます。

「まだ買うと決めていないけど見てみたい」

という方も大歓迎です。

今回ご紹介する物件は、可児郡御嵩町御嵩にあります。

名鉄広見線「御嵩」駅まで徒歩17分。

土地面積は203.71㎡（約61.62坪）、建物面積は95.17㎡（約28.78坪）です。

間取りは、ご家族で暮らしやすい4LDK＋2帖フリールーム。

販売価格は2,080万円です。

「新築一戸建てに住みたいけれど、できるだけ購入価格は抑えたい」

「毎月の住宅ローン返済を無理のない金額にしたい」

そんな方にも、ぜひご検討いただきたい物件です。

住宅購入では物件価格だけでなく、住宅ローンの組み方や諸費用まで含めた総額と月々の支払いを確認することが大切です。

グレースホームでは物件をご案内するだけではなく、住宅ローンの返済シミュレーションや事前審査についてもご相談いただけます。

この新築戸建ての大きな魅力のひとつが、南西角地であることです。

南側約6m、西側約6mの公道に接しています。

角地は2方向が道路に面するため、一般的な一方向接道の土地と比べて開放感を感じやすいのが特徴です。

実際に住宅を選ぶ際には、建物の間取りや設備だけでなく、

「家の前の道路はどれくらい広い？」
「隣の家との距離は？」
「日当たりはどう？」
「車の出入りはしやすい？」

といった点も大切です。

こうした部分は写真や間取り図だけでは分かりにくいため、ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。

こちらの御嵩町御嵩の新築戸建ては、オール電化住宅です。

調理にはIHクッキングヒーターを使用し、給湯なども電気を利用するため、ご家庭のエネルギーを電気にまとめやすいのが特徴です。

特に小さなお子様がいるご家庭では、キッチンで直接火を使わないことに魅力を感じる方もいらっしゃいます。

新築戸建てをご案内していると、

「オール電化って実際どうなの？」

「毎月の光熱費はどれくらい？」

といったご質問をいただくこともあります。

光熱費はご家族の人数や生活スタイル、電気料金プランなどによって変わりますので、メリットだけで判断するのではなく、ご家庭に合うかどうかを考えることが大切です。

して今回、特に注目していただきたいポイントが、

「みらいエコ住宅」の35万円補助金対象物件

であることです。

住宅購入では、物件価格のほかにも登記費用や住宅ローン関連費用、火災保険などさまざまな費用が必要になります。

そのため、対象となる補助制度を上手に活用できるかどうかは、マイホーム購入を考えるうえで重要なポイントです。

ただし、補助金には住宅や購入者に関する要件、申請時期、予算などの条件があります。

「この物件なら自分たちも35万円の補助を受けられる？」

「補助金の手続きはどうするの？」

「いつ受け取れるの？」

など、分からないことがありましたらお気軽にグレースホームへご相談ください。

物件と合わせて分かりやすくご説明いたします。

間取りは4LDK＋2帖フリールーム。

4LDKに加えて2帖のフリールームがあるため、ご家族の生活スタイルに合わせて幅広く使えます。

たとえば、

・ファミリークローゼットのような収納スペース
・テレワークやパソコン作業スペース
・趣味の道具を収納する場所
・お子様用品や季節物の収納
・日用品のストック置き場

など、さまざまな使い方が考えられます。

家を購入すると、生活していくうちに荷物は少しずつ増えていきます。

特にお子様のいるご家庭では、学校用品、季節の家電、衣類、アウトドア用品など、「置く場所に困る物」が意外と増えるものです。

そのため、居室数だけではなく収納として使えるスペースが確保されているかも、長く暮らすうえでは重要なチェックポイントです。

土地面積は203.71㎡、約61.62坪あります。

建物だけを見るのではなく、敷地全体の広さもぜひ現地で体感してください。

新築戸建てを探すときには、

「車を停めたらどれくらいスペースが残るのか」

「道路から玄関までの距離はどのくらいか」

「隣家との位置関係はどうか」

なども、実際の暮らしやすさを左右します。

約61坪という敷地の広さと南西角地ならではの雰囲気は、現地に立っていただくと写真とはまた違った印象を感じていただけると思います。

住宅購入では建物だけでなく、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校、保育園などの周辺環境も重要です。

こちらの物件周辺には、

名鉄広見線「御嵩」駅　徒歩17分
中保育園　約399m
ファミリーマート御嵩中坪店　約845m
V・drug御嵩東店　約958m
御嵩町立御嵩小学校　約1,824m
御嵩保育園　約1,873m
コメリハード＆グリーン御嵩店　約2,072m
御嵩町立向陽中学校　約2,054m
みたけ幼稚園　約2,491m
バロー御嵩店　約2,805m

などがあります。

特に中保育園が約399m、コンビニやドラッグストアも1km圏内にあるのは、日常生活で便利なポイントです。

実際の通勤経路や買い物ルート、学校までの道のりなども、現地をご案内する際に一緒に確認していただけます。

現在、アパートやマンションにお住まいの方から、

「新築は欲しいけど、自分たちに買えるのかな？」

というご相談をよくいただきます。

そこで大切なのが、最初から「買える・買えない」と決めつけるのではなく、現在の家賃と住宅ローンの支払いを具体的に比較してみることです。

たとえば同じ2,080万円の住宅でも、頭金の有無、借入期間、金利、年齢、収入、現在のお借入れ状況などによって毎月の返済額は変わります。

車のローンやクレジットなどのお借入れが残っている場合も、内容によって住宅ローンの審査結果は異なります。

だからこそ、ネット上の簡単な計算だけで判断するのではなく、一度具体的にシミュレーションしてみることをおすすめします。

グレースホームでは、

住宅ローン相談
月々の返済シミュレーション
金融機関の比較
住宅ローン事前審査

などもお手伝いしています。

「まず住宅ローンが通るか知りたい」という段階でも大丈夫です。

こちらの新築戸建ては2026年9月完成。

完成済み物件の大きなメリットは、実物を確認してから購入を検討できることです。

図面だけでは分かりにくい、

「LDKは実際どれくらい広く感じる？」
「家具を置いたらどうなる？」
「キッチンからリビングはどう見える？」
「収納の奥行きは？」
「日当たりは？」
「道路や周辺の雰囲気は？」

といった部分を、ご自身の目で確かめられます。

住宅は大きなお買い物です。

だからこそ、写真だけで決める必要はありません。

実際に見て、歩いて、家族で話し合ってから判断してください。

グレースホームでは、

「まだ買うと決めていない」

という方のご見学も歓迎しています。

「ちょっと中を見てみたい」

「今の家賃と住宅ローンを比べてみたい」

「ほかの新築戸建てとも比較したい」

「補助金について詳しく聞きたい」

そんな段階でも大丈夫です。

無理に購入を決める必要はありません。

実際の住宅を見てみることで、「自分たちはどんな家が好きなのか」「どれくらいの広さが必要なのか」が分かってくることもあります。

有限会社グレースホームでは、可児市・可児郡御嵩町・加茂郡川辺町・美濃加茂市などを中心に、新築戸建て・中古住宅・土地をご紹介しています。

特に新築建売住宅については、物件をご案内するだけでなく、住宅ローンや資金計画についても一緒に考えながらマイホーム探しをお手伝いしています。

今回の御嵩町御嵩・2,080万円の新築戸建てについても、現地のご案内は随時承っています。

住宅ローンのご相談、事前審査、月々の返済シミュレーションについてもお任せください。

「見るだけ」「聞くだけ」「住宅ローンの相談だけ」でも大歓迎です。

ご家族に合ったマイホーム探しを、グレースホームがお手伝いいたします。

有限会社グレースホーム
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